クリオ文京音羽ってどうですか

[物件比較中さん]

江戸川橋駅に近いクリオ文京音羽ってどうですか。
狭めのプランなので、どんなのかなーって
いろいろ教えてください。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/729_BunkyoOtowa/index.html
売主：明和地所株式会社
施工会社：株式会社本間組
管理会社：明和管理株式会社
所在地：東京都文京区音羽１丁目12番1、12番3、12番4、12番5、11番3、11番4（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩3分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩14分
　　　東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩15分
専有面積：35.67m2～67.01m2

[84: 匿名さん]

資産価値という観点ではよく判らないんですが、
自分にあった場所、自分が良いなと思った場所で暮らすのが一番いいんじゃないかと思います。
私はたまたま実家が近いのでこの辺りで探しているのですけれどね。
うるさくないですし、悪くないと思います。

[85: 匿名さん]

私もよくわからないですが、
マンションの資産価値ってやっぱり立地かな…って思います。
駅までが近いとか、都心に近い、都心へ出やすさなどですよね。
でも何だかんだ言って、マンション選びって
自分が住みたいかどうかだと思うので、
資産価値ばかりを考えてもどうかなって思ったりしますね。

[86: 匿名]

台風が来ました。江戸川橋の上から川面を見るチャンスです。あれを見て恐ろしいと感じるか大丈夫と感じるか、ひとそれぞれだと思いますが、見ないで買うのはおすすめできません。

[87: 匿名さん]

マンションの資産価値は立地などもありますが、共用部分などがどれだけきれいになっている
かなども重要になる様ですよ。中古物件を検討する際はそこの部屋だけではなく、
共用部分のエレベーターや廊下、ごみ捨て場も要チェックの様です。
売却する場合はこの資産価値がかなり重要になってきますからね。

[88: 匿名さん]

＞87

ですよねぇ。
では自分たちがどんなに住戸を綺麗に保っても外の共用部分がダメになっていれば結局資産価値としては評価が下がってしまうということなんですよねぇ。ちょっと辛い部分かな。

住んでいる間、管理費を払い続けている以上は共用部の徹底したクリーンアップをお願いしたいところです。モチロン住人一同も清潔を保つ努力は必要ですが。

[89: 検討中の奥さま]

この近辺、有楽町線沿線中心にを何件か見ています。
比較検討してゆっくり結論を出したいかな、なんてのんきな感じですが、
人気の間取りは徐々に決まっていってるのですね。

【モデルルームを見に行っての感想】
＠全体的に奇麗で快適だった。
＠周辺環境は良かった。
＠受付の女性の方が感じがよく美しく優しかった。
＠営業の方（若い男性）の説明も丁寧で分かりやすく押しつけがましくなく印象が良かった。
＠こちらの質問、疑問点に的確に回答頂けて信用できた。
＠モデルルームのキッチンが良かった。気に入った。
＠間取りも良かった。ただ、「オプション」だと思うので、自分で、いざ、あれをやろうと思うと
当初の価格よりあがってしまう？と感じた。（いろいろ見ると欲が出てしまうので）
＠某社の物件と比較するとイマイチかも、と感じた部分があり、この辺での検討が必要。
＠駅から近いのは良い。
＠気になるのは騒音。（たしはあまり家にいないのでそう問題はないが）。
＠周辺、もうちょっと賑やかにお店とかあると嬉しいかな。落ち着きすぎた印象。老人が多い街？
＠あの「川」は、なくてもいいかな？水量や臭い、美観が正直気になるところ。

私はもう少しいろいろ考えますが、みなさまのご参考になれば！！

[90: 匿名さん]

89さん、いろいろとありがとうございます。
老人が多い街…確かに平日は特にそう思いますね。
共働きの方が多い地域なのかは判りませんが
土日になるとファミリーもかなり見かける印象はあります。
静かな街であることは間違いないですね。

[91: 匿名さん]

お店はもっと多いといいなと私も思います。
住宅街、という感じなのでお店ができにくいのでしょうか？
土地も高い場所なので、お店を出す際のランニングコストもかかりますしね。
もっと個人のお店が賑わうと面白いのかなぁとは思います。
現状でももちろん充分生活はできますけれど。

[92: 匿名さん]

少々静かな地域なので、お店があるという雰囲気ではないですよね。
それにそこまで広い土地もなさそうですし。
他の方も書かれていらっしゃるのですが、やはり住宅地という感じだからでしょう。
何か大きな買い物がある際は、別の地域に行く感じでしょう。

[93: ご近所さん]

>91さん

どんなお店が欲しいの？
地蔵通り商店街って結構充実しているけど？孤独のぐるめでもお店が紹介されてたし。

[94: ご近所さん]

連投。

大きな買い物がある場合は、池袋に出ます。３駅ですから。
あと、食事は、神楽坂までぶらぶら歩けますよ。地下鉄でも１駅です。

[95: 匿名さん]

物件近くのコモディイイダは、生鮮食品、日用品、衣料品を揃えているので
なにかと便利なスーパーマーケットです。
おすすめは、特別企画の日曜日朝9時から12時に開催している朝市ですね
普段見られない商品など激安価格で買えるので人気があります。
お店に使えるコモカードは、毎月11日の「イイダの日」は
ポイントも通常の10倍つきます。
他にも丸正食品江戸川橋店も徒歩6分で行ける距離にあり生鮮館は新鮮なお魚やお肉
食品館には激安の食品が手に入りますから買い物などの不便はないと思います。

[96: ご近所さん]

江戸川橋は、知る人ぞ知るグルメの街です。

椿山荘は言うに及ばず。
焼き豚のみつぼ。孤独のグルメで有名になった魚谷。うなぎの橋本。寿司のとよしま。そして、ミシュランの星付きで有名なのは、イタリアンのリストランテ　ラ・バリック・トウキョウとうなぎの石ばし。
うなぎの石ばしに至っては、土用の丑の日は定休日というこだわりのお店。

個人的にお勧めは、スペインバルのBaru Feathersですかね。ここのイベリコ豚は、絶品です。値段もリーズナブルですし。

その他、駅の周辺には、油そばや和食、日本そばなどの飲食店が多数あって、一人暮らしでも困りません。

[97: ご近所さん]

なんか上の方で坂上の方が良いみたいな書き込みがありますね。

アホかと。

関口や目白台を始めとする坂上地域は、まともなスーパーもなく、コンビニも文京区アドレスには、１軒もありません。（コンビニは、雑司ヶ谷の駅近くに少しあるだけです。つまり、豊島区まで行かないとなりません。）

坂上地域は、そもそもマンションで住む地域ではなく、あくまで戸建てで住むべき地域です。しかも、私の知る方々は、例外なくコンビニにしろ日々の買い物にしろ、坂下までえっちらおっちら買いに出て来ることが原則です。旧目白坂に至っては電動自転車すら動きません。（急坂過ぎて。）いきおい坂上に住む人々は、日中に池袋東武（西武ではなく）に自家用車で買い出しに出ることも多いです。つまり、そのための専業主婦＆自家用車は必須です。

確かに、坂上は高級住宅街としてそれなりに名は、通っているのですが、実際に住むとこれ程不便な地域はありません。それもこれも文京地域で規制されているのと、人口が少ないためそもそもお店が成り立たないと言われているからです。

くだらない優越感みたいなものを満たすには良いかも知れませんが、実際には、江戸川橋駅近くの方が圧倒的に住みやすく、坂上住民は、ある意味気の毒がられています。

私は、お金を積まれても坂上地域には、住まないです。

[98: 匿名]

そうです、アホのことなどほっておきましょう。駅近最高！

[99: 神楽坂]

ここ坂上じゃないですよね。
坂上は小日向、日商岩井のマンション、サンクタス目白台、ヒルズ目白台辺りより上の方じゃないですか？
実際ここは江戸川橋ですよ。

[100: 匿名さん]

>99
そういうスレの展開のようですが？

[101: 匿名さん]

江戸川橋は、地味ですけれど良い店は多いですよね。
暮らすとなるとどうなのでしょう？と思いつつ、好きな街ではあります。
少なくともコモディイイダがあるので、買物には困らないかと。
有楽町線ユーザーには駅が近いというのもポイントですしね。

[102: 匿名さん]

駅も近いけど、川も近いし高速も近いんですよね。

[103: ご近所さん]

町が地味よね～。

暮らし易いのは事実なんだけど、高速の高架が交差点のど真ん中を通っているのが雰囲気悪くしているね。音羽通りはなにげに電線が地中化されているので、空が広いのは良いけどね。