豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう96

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
土壌汚染、地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。
（個人ブログの宣伝はご遠慮ください。 ）


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334406/

【スレッドのタイトルを修正致しました。H24.5.18 管理担当】

[301: 匿名さん]

穴兄弟に豪華もクソもあるかよw
しかも液状化地盤で

[302: 匿名さん]

湾岸にかぎらず、一番大型団地タワーの嫌な所はリゾートホテルもどきな豪華？共用施設なんだよな。将来的に運営を回し続けられるのかも怪しいし、使わない人にとってはただの無駄な高額負担。ファイナンシャルプランナーから意見を聞いた時も、将来的に運営費用を払おうとする人と払わない人で割れて面倒な事になるんじゃないかと言っていた。

[304: 匿名さん]

湾岸に限らず、タワマンは次々と供給されるよ。
内陸タワマンも供給過剰。

[306: 匿名さん]

初めてこのスレ見ました。タワーマンション＝大型団地タワーって呼び方に笑。たしかに豪華つけちゃうとダサすぎですね。

皆次から次と色々な言い方
考えるな〜と感心。

[307: 匿名さん]

日銀の思惑に反して金利上がりましたね、早く買わなきゃです。

[308: 股ズレ太郎]

豊洲は賃貸で住むに限るだろ。豊洲を分譲で買うやつは馬鹿。豊洲のメリットは利便性なんだよ。デメリットが埋立地だってこと。だから分譲で買うと液状化のリスクを背負うことになるんだよ。近所には「私は賃貸なんですよ。分譲なんてすごいですね。私にはそんな勇気ありません。あはは」なんて言うと、いやぁ貴方なら分譲でも大丈夫だと思いますよなんて返事が返ってくる。
いやおれが言ってるのは埋立地を分譲で買う勇気がすごいなって意味だったんだけどね(笑)

[309: 匿名さん]

青田買い、なら今慌てて買っても遅い。

[310: 匿名さん]

賃貸で住むと、肩身狭い思いして、お子さんがかわいそうですよ。

詳しくは、ハピネスという小説を読まれるといいと思います。現実はもっとシビアですが。

[311: 匿名さん]

タワマンは価格に比べて、充分、豪華だと思う。

[312: 匿名]

>310読めてませんね豊洲にタワーを借りるか買うか？
の真意は瓦礫で埋立てた土地なんて誰が買うのか？

ですよ。

[313: 匿名さん]

>311←数字的におつかれさまです。

豪華かどうかは別にしてダムや市民センターと同様で電気、ガス、水道、人件費、清掃代、修繕代…維持運営費用は住民が全負担。
ジャグジーなど誰も入らなくても水質検査は義務ですし水は循環だけではダメで入れ換えないと事実サルモネラ菌で死者がでてます。
某有明の物件でスーモにバーテンダーが微笑む写真が出てますが彼を酒を飲む飲まないに関わらず僅かの住民で負担しあって雇うんですよ？皆がちびっこを連れていけばキッズルーム化するだけ。

共有施設面積が広ければ固定資産税も上がります。

[314: 匿名さん]

テナントとして会員制スポーツクラブなどを入れればいいのに「居住者なら月々の共益費＋αだけで使えます！」で全員から強制徴収だろ？しかも設備の陳腐化や老朽化による補修入れ替もどうするんだ？新築ならデベがトップダウン的にコンセプトを組んでコーディネートするからいいけど、改修となると管理組合がその辺りをやる？数百戸の意見を取りまとめて調整するだけで無茶苦茶難航しそうだし、岩盤浴とかそんな施設イラネとか言い出す住民も続出して泥沼化しそうな気がしてならないんだが。

所詮は昭和の下駄履きマンションの巨大版に全員が使うかも分からないホテル調のフィットネス施設やバーラウンジなどのリゾート施設を強制抱き合わせにした物だろ？大所帯のマンモス団地過ぎで統制が取れないから、ゲストルームやラウンジをラブホや合コン会場に使う・使わせて小銭を稼ぐようなアホが絶えないみたいだし、全然魅力を感じないんだよな。

[316: 匿名]

年間億単位の管理費が集まります。

対外的な経済活動を主体としてませんから
マンション毎の社会主義国家みたいなことになるわけですよ。

誰とも知れない寄せ集めの中でハイハイ手をあげた見知らぬ数名にそんな金任せるリスク有り得ない、住まいはシンプルかつ機能的なものに限る。

[317: 匿名さん]

▼１１４３円か、これで銀行も冷水浴びせられて金利も下がるな。消費税UP前に足元を見ようとしたんだろうが、拙速過ぎだな。

[318: 匿名さん]

今日みたいなことがあるから
株で儲けた人のキャッシュ買いを嫌がるデべもいるんですよ。
引渡の時に株価下落でキャッシュが足りなくなってる場合がある。

[319: 匿名さん]

タワマンは収入が低いと苦しそうですね。

[320: 匿名さん]

収入が低い者から見れば豪華かもしれないけど

やっぱりタワマンは大型団地タワーと言うのが相応しい。

[321: 匿名さん]

2004年前後なら、庶民でも買える安さのタワマン分譲が色々あったんだけどね〜

[322: 匿名]

梅タテーゼがシ〜ンとしてますね。

株価急落でそれどころじゃなくなっちゃったって事ですかね。

文字通り地に足がついたライフプランを一度よく考えましょう。

[323: 匿名さん]

この株の暴落は、悪い金利上昇を懸念してだってさ。

マンション価格下落に金利上昇、増税、トリプルパンチだ。

[324: 匿名さん]

賃貸は、どんな保険よりいいよ。何が起こっても　むしろ歓迎ｗ

[325: 匿名さん]

賃貸、分譲どちらがお得かは難しい。欲しいなら、買った方が幸せ。先立つものが必要ですが。

[326: 匿名さん]

この辺りはあぶく銭掴んだトレーダーとか沢山住んでいそうだもんな。
自殺の名所にならない事を願っているよ。

[327: 匿名さん]

賃貸は、どんな保険よりいいよ。何が起こっても　むしろ歓迎ｗ

[329: 匿名さん]

>328

http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131307/13153605/dtlrvwlst/5243242/

無断転載。削除要請済み。

[330: 匿名さん]

食べログにでてるんだ。最近、行った。おいしかったよ。

[331: 匿名さん]

台場のホットケーキと比べるとどう？

[333: 匿名さん]

>331
埋め立て灰から染みだしたアルカリが重曹の代わりになって美味しいですよ

[334: 匿名さん]

なんだかんだといっても人気ナンバー1は、
美しい豊洲ということは、これは誰だってわかるわけですよ。
By 橋下

[336: 匿名]

豊洲はうちの嫁さんいわく建物が並んでるだけで模型の街って感じだそうだよ。
たしかにライブ感というかワクワクする華やかさがない

[337: 匿名]

ありがちなのは入居日までに増やしておこうと頭金を株にしてる人たちですな。

頭金を全部注ぎ込んでるのは1人2人じゃないからね。ほぼ全員が少なからずここ数ヶ月で株式に変えてますよ。

[338: 匿名さん]

株に突っ込んでキャンセルする人多そう

[339: 匿名さん]

南海トラフＭ８級地震、30年内発生確率60～70％
埋立地、タワーマンション、、そろそろ卒業かな

[340: 匿名さん]

重度の歯槽膿漏みたいなもんだと理解すればいいね。

タワーの周りはグチャグチャグラグラで、臭いも強烈。

[341: 匿名さん]

>>339 >>340 の様に技術的な話が失せると下品なネガがたちまち蔓延る。
毎回不動産屋の仕業だな。

[342: 匿名]

株は余裕資金でやるもの。
短期で増やそうなんてセコイこと考える人は持つ資格なし。
俺もリーマンショック前に買って長い間
塩漬けになってた株があって今は200万ほど含み益が出てる。
まだ上がると思うのでもう少し持ってるよ。
昨日の株安くらいではうろたえない。

[343: ご近所さん]

東雲のパチ屋にドン・キホーテが10月オープン
DQRがさらに集まってくるよ

[344: 契約済みさん]

＠ドンキ
「初逢人（はあと）！千秋楽（てぃあら）！それ買わねーから！オイ行くぞ！置いていくぞ！」

＠パチ屋
ニュースの時間です「東京江東区東雲のパチンコ店の駐車場で、遊んでいた田中萌桃（ももも）ちゃん[３歳]が車に轢かれて死亡しました。事故当時両親は子供を駐車場に放置してパチンコ屋の中におり、警察では～」

庶民的ないい光景じゃないか。絶対こんな所住みたくないけれど。駐車場は足立ナンバーのスモークガラス＋青LED+エアロのドキュ仕様ワゴンだらけだな。

[345: 匿名さん]

たらればの話だから344さんの想像力に天晴れって感じだね！けど、そう思われても仕方ない店舗が着実に集まってきてますよね…


東雲といい辰巳といい品格ないと思われても仕方ないかも。

自分はパチ、居酒屋、
ドンキ行かないので関係ないや。

[347: 有明住人]

>No.344 by 契約済みさん
…
>庶民的ないい光景じゃないか。絶対こんな所住みたくないけれど。

…でも、やはり契約してしまったのですね。

[348: 匿名さん344]

間違えたｗ

いえいえ、内陸の物件の契約者なんで、こことは関係ないですよ。

自分はパチもドンキも駐車場付きの居酒屋も嫌いなんで。そういうのが無い土地を選びましたよ。

[349: 匿名さん]

パチ屋の駐車場なんだろうけど、場所的にそうなりますわな。

というか駐車場付き居酒屋って･･
あまりにも､ていぞく。

これはどこぞの国の
集まりどころじゃないぞ。

[350: 匿名さん]

1年ほど千葉県某所の＊＊タウンに仮住まいしていたことがあるんだけど、パチ・ドンキ・街道沿いのギトギトラーメン屋・キャバ・大人のおもちゃ屋・ドキュ専用中古車屋・巨大駐車場つき居酒屋や回転寿司やら素晴らしいものを体験できたので、もう十分。＊＊に車壊されたりゴミを家の前に不法投棄されたりひどかった。

湾岸もこの手の店がどんどん進出しているって事は民度がそのレベルって事なんだろうな。道路が広くてショッピングモールが沢山ある車文化で安めの土地となると、騎馬民族＊＊が北方から襲来してくるのは歴史的なセオリーだし。