豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう96

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
土壌汚染、地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。
（個人ブログの宣伝はご遠慮ください。 ）


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334406/

【スレッドのタイトルを修正致しました。H24.5.18 管理担当】

[52: 匿名さん]

修繕積み立ては暴騰するだろうな。
なんせ住民いないし、311の修復すら終わってない。

[53: 匿名さん]

いまだに、311の傷跡が色濃く影をおとす街なんですね。

[55: 匿名さん]

修繕積立金アップには、総会で３分の２の同意が必要だから無理でしょう。

[56: 匿名さん]

おそらく豊洲エリアは、ここ１０年の販売実績数は日本一だと思いますよ。

[58: 匿名さん]

>>46

>>豊洲名産 ： 豊洲ゼリー、豊洲豆腐、豊洲ヨーグルト

お前は、ボーリング調査無しの内陸信者だから、温泉たまごが出来るような大涌谷でも住みな！

[59: 匿名さん]

アベノミクス３本目の矢は、デベの悲願である、湾岸戦略特区の容積率大幅緩和でしょう。
で、内陸は上がるかもしれないが、湾岸は下がるしかないと思う。

[60: 匿名さん]

違うよ。

アベノミクスの３本の矢は以下の３つ。
　・大胆な金融政策
　・機動的な財政政策
　・民間投資を喚起する成長戦略


湾岸が上がるか下がるかは景気次第。
もう上がるしか無いでしょ。


アベノミクスを甘く見過ぎ。

[62: 匿名さん]

1年前に、ガンホー300万円分買っただけで、1億円儲かりました。

お金は運用しないともったいない。

http://www.opticast.co.jp/cgi-bin/tm/chart.cgi?code=3765

[63: 匿名さん]

普通は、現金で株を買い。借金で家を買う。

なぜかというと、金利がめちゃめちゃ安いから、住宅はローンがいいのよ。
その分の現金を株で運用する。


当たり前の話だと思ってたんだけどなぁ。

賃貸で部屋借りるなんて、金を捨ててるようなもんだよ。

[64: 匿名さん]

分かりやすく考えてみたらいいんだよ。

住宅ローンが１％とする。
物価上昇が毎年２％。（アベノミクスが成功すれば２％。失敗すれば３０％）

毎年値上がりしていくわけよ。
家賃ってさ、金を捨ててるのと一緒なの。

でも、なぜ買わないの？？？
金が無い人は仕方ないという仕組みなワケ。金持ちだけが得する仕組みがアベノミクス。

[65: 匿名さん]

江東区の平均坪単価の下落が止まらない。

[66: 匿名さん]

埋立地の平均坪単価の下落が止まらない。

[67: 匿名さん]

値下がりしたら買えばいい。

豊洲は１５ヶ月連続値上がり中。

アベノミクスでどうなるか？？


そりゃ値上がりするでしょ。買えなくなるよ。

[68: 匿名さん]

家賃で金を捨てたいなら、やりたいようにやればいいよ。

この相場の時代に、、、勿体無い。。。。。。勿体無いよ。。。。

[69: 匿名さん]

誰でも儲かる相場が始まってるのにねぇ。

[70: 匿名さん]

プリン

[71: 匿名さん]

団子

[72: 匿名さん]

お茶

[73: 匿名さん]

家賃も値上がりしていく。

ボーナスも契約更新時の更新料で消えていく。

[74: 匿名さん]

パン

[75: 匿名さん]

あなたはいつまで賃貸でお金を捨てるつもりですか？

[76: 匿名さん]

あなたは埋立地にお金を捨てるつもりですか？

[77: 匿名さん]

ザ・豊洲

[78: 匿名さん]

いいえ。豪華タワーマンションに住んで、人生を楽しみます！！
　　↑
　正解

[79: 匿名さん]

タワマンは乾式壁でアパート並み。

[80: 匿名さん]

アパート並みの豪華タワーマンションがあるのなら、ぜひ見てみたいですねぇ（笑）
やっぱり木造ですか？（笑）

[81: 匿名さん]

タワーマンションの原材料って、全部国産ですか？

円安で、かなり輸入費用は高くなってるんではないでしょうか。

これは、いつごろから建設されるマンションに費用転嫁されますか？

[82: 匿名さん]

>80はタワマンに住んだ経験がなさそうですねww

[83: 匿名さん]

相変わらずだな。
カネの話ばかりに傾倒するのは、資産投資目的で購入するためだろう。

そこで、ネガは気に食わないため『埋立地』『液状化』の幼稚なネガを貼るのだろう。

そこで液状化とは何か？を問われると言葉だけで何も論破出来ていない。

榊が少しはまともなところは資産投資の事だけで、後は全部素人以下なのはそのためだろう。

豊洲の開発が終わったら今度はどこを叩くんだろ。

[84: 匿名さん]

タワーマンションどころか、分譲マンションに住んだことすら無いのでは？

[85: 匿名さん]

最近１０年で、いくらの家賃をドブに捨てた？
今後１０年で、いくらの家賃をドブに捨てる？


計算してご覧よ。（笑）

[86: 匿名さん]

ちなみに俺の場合。
家賃は１６万円だった。１０年でドブに捨てた家賃、1920万円。。。。
今後１０年間でドブに捨てる家賃、1920万円。


たった２０年間でドブに捨てる家賃。3840万円。
４０年間でドブに捨てる家賃。7680万円。


家賃１６万程度でもこんなだよ。。。狭いボロ賃貸なのに。

[89: 匿名さん]

ぢゃぁ、ずーーっと、家賃をドブに捨ててなちゃい（ばぶー）
ボロ賃貸で６０００万円くらい捨てる事になるよ。

[90: 匿名さん]

家賃高騰して、破綻しても知らないよ〜〜。

[91: 匿名さん]

家賃高騰したら、１億円をドブに捨てる事になるよ。

[93: 匿名さん]

でも、実家は田舎で不便な所だから、通勤できなくなるでしょ？

どうするの？破綻して田舎に引越し？

[95: 匿名さん]

どういう風潮？

[98: 匿名さん]

>>86

カネの事ばっか。不動産屋だろ。
コンクリートの耐用年数はどれ位？

札束自体の数字は不変だが、対ドルと地価、貴金属は変動していくが、コンクリートは価値が高まることはない。
一般的に打設から28日で最大強度に達し、それから強度は徐々に劣化して行く。

これは建築だけでは無く、スーパーストラクチャーも同じ。

不動産屋はそういう当たり前の事がわかっているのか？

[99: 匿名さん]

まったく関係ない書き込みばっかな落書きスレww