グランアッシュ谷町サウスヒルズってどうですか？

[土地勘無しさん]

グランアッシュ谷町サウスヒルズを検討してる方はいらっしゃいますか？
アクセスの良さや、高台で南向きというのが良いですね。
ご近所の方のご意見も聞いてみたいです。
よろしくお願いします。

公式URL：http://grand-h.com/tanimachi/
所在地：大阪市中央区内久宝寺町2丁目36-11
交通：地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩4分
　　　　地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩4分
間取り：2LDK～3LDK
住居専有面積：50.93m² ～80.05m²
事業主（売主）：株式会社ホームズ
施工：株式会社金山工務店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【物件概要を編集しました。2014.1.20　 管理担当】

[130: 匿名さん]

最終2邸みたいですね。
DとE一つずつみたい。HP更新されてました。

[131: 契約済みさん]

入居予定の方、そろそろ入居予定の方専用の掲示板で書き込みたいのですが、どうやったら掲示板を作れますか？？

どなたか作っていただけないでしょうか？？

[132: 匿名さん]

２階は売れちゃいました？？

[133: 契約済みさん]

契約しました。キッチンの天板がすごく素敵です。
色々まわりましたが、こんな色の天板は見たことないです。
天板見せたさにDENを作って対面式キッチンにしたいぐらいです。
部屋のカラーをどうしようか迷っています
ショウルームのダークな感じと、明るい感じ。
ダークな色って一見落ち着いて高級そうなんですが、安アパートでも
似たような床、建具を最近は使用するので、、。
逆にタワー上階とかは、明るめの床、建具が多いですよね。
部屋が広く見える以外の理由ってあるんでしょうか。

[134: 契約済みさん]

2階は売れましたよ

[135: 匿名さん]

そうですか。最下階はどこのマンションも遅くまでよく残っているし、
さらにここは日当たりや見晴らしが今一つなので残るかなと思っていましたが、売れましたが。

[136: 匿名さん]

＞＞１３５　それだけ立地がいいってことなんですかね。
デザインを見た限りだと低層階は、日当たりの心配はあっても外に曝け出されてプライバシーまで無いような条件ではないみたいです。中には真っ暗でなければそこまで日当たりは気にしない人だっているのだろうし、うまくマッチしたんでしょうね。
それと上層よりは少し安いのかな？？

[137: 匿名さん]

よく現地の前通りますが、工事現場の中、よく日が当たっていますよ！！

日当たりは下階でも悪くなさそうですね

[138: 契約済みさん]

全戸完売したみたいですね。
営業の方から連絡がありました。

モデルルームもなくなっちゃうみたいです。
さみしい。

でも完売して良かったですね。入居が楽しみです。

[139: 契約済みさん]

モデルルーム間もなく閉鎖ですね。
せっかくなのでもう一度見ておきたいですが、なかなか時間が…
行かれる方いますか？

[140: 匿名さん]

下も日当たりがいいとのことですが
周りとの距離があって影ができにくい環境ということなんですかね
こういうバランスのとれたマンションって昨今は難しいと思いますから好感は持てますよ

これなら下の階でも良いと思えるわけですから
売れ残りのリスクも回避しやすいと思います

[141: 匿名さん]

「周りとの距離がある」というのは…？？

距離があるとは言えないと思います。が、
建物が道路に面していない、取り囲まれた奇妙な敷地でありながら、
建物同士は思いのほか離れている、という程度に感じました。

大阪市内、「三方角地」をうたったマンションでも、狭い道路を挟んだ向かいに大きな建物があったり、
飛び移れそうな距離に歩道橋があったりするのを多く見てきました。
そんな中で、これはそれほど悪条件ではないのかなと思いました。

ベランダ前が公道ではないことから、下層階でも人目があまり気にならないのではとも思いました。

[142: 契約済みさん]

どなた様か、入居予定者専用のスレッド作って下さい

作り方がわからなくて作れません

おねがいします！

[143: 契約済みさん]

週末にもう一度モデルルーム見に行きます^_^
色々とサイズや色など確かめたいので…
(^○^)

[144: 契約済みさん]

契約済み
入居予定者スレッドを作成しました

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406546/

意見等交換しましょ

[145: 契約済みさん]

144さん、作っていただいた契約者専用スレッドに行ったら、閉鎖となったようです

何ででしょうか？？

検討　になっていたからでしょうか？？

もう一回お願い出来ますか？すみません

[146: 契約済みさん]

144さんではないですが、契約者用スレ立ち上げてみました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409904/

[147: 購入検討中さん [男性 30代]]

こんにちは。近所に住む者ですが、当物件が中古で販売されていたので、
掲示板を覗きにきました。8F 70m2　3980万円(非課税）未入居らしいですが、
新築時の販売価格を超えていそう。。人気なんですねー。

[148: 匿名さん]

そうなんですかぁ。
中古でも価格って上がっていくものなんですね。
てっきり少しは安くなるのかななんて思ってましたが。
人気のあるなしもそうだし、物価の影響なんかもあるんですかね。
まだ現地を見ていないのですが、周辺の建物との関係は
うまい具合に建てられているみたいですね。
137さんや141さんの書き込みを参考に地図を見てみます。
下の階でも日が当たるなんて、いいですよね。

[149: ご近所さん]

かなり人気だったようですよ。
秋か冬、完成まで１年以上も前に見に行きましたが、数戸しか残っていませんでした。

ちょっと奥まっていて、どうなのかなーと思っていましたが、
完成した建物を見ると、立派ですね。
オープンルーム、行ってみたいですが、気軽に入れるものなのか。