プラウドシーズン船橋 森のシティってどうですか？

[匿名さん]

戸建の分譲が始まるようです。
いいなと思っているんですが、価格がかなり高いのではと予想してます。
購入検討している方、情報交換しませんか？

公式HP：http://www.proud-web.jp/house/funabashi/index.html
所在地：千葉県船橋市北本町１丁目817番11他（地番）
交　通：東武野田線 「新船橋」駅 　徒歩5分 、東葉高速線 「東海神」駅 　徒歩11分
　　　　総武線 「船橋」駅 　徒歩19分 、京成本線 「京成船橋」駅 　徒歩21分
区画数：42戸
敷地面積：135.00m2 ～ 151.67m2
売　主：野村不動産株式会社
施　工：東急建設（株）、西武建設（株）、（株）細田工務店

【物件情報を追加しました　2013.5.22　管理担当】

[495: 契約済みさん]

エアコン、うちも某所で相談しましたが、まだ製品としてこなれておらず、割高とのこと。

パナソニック以外にも東芝があるんじゃないですか？確認されてみては。

うちは市場が成熟するまで待つことにしました。あと、価格ドットコムなら10万円代ですよね？

[496: 契約済みさん]

内覧会、うちは20くらいしか指摘ないなあ。少ないですかね？大半はキズ、汚れの類です。

エアコンはうちにあるものをとりあえず付けようかと考えています。ほとんどうちにいるから電源オフオン機能は余り必要じゃないので。

うちも少しずつ引越準備をはじめます！

[497: 契約済みさん]

492です。
496さんに同じく、内外装の傷や汚れです。
エアコンはヤマダ電機で選びます。帰宅後、一気に冷やします(笑)。
それよりも、物干金物がオプション対象外区画と分かり、ややショックです。

[498: 契約済みさん]

494です。
497さんレス有難うございます。

うちは隅々まで良く見ましたが、軽微なキズ・汚れ程度で数個しかなかったです。

エアコンはHA端子無しの通常のエアコンで検討します。

[499: 契約済みさん]

497さん、物干金具がオプション対象外ってあるんですか？

[500: 契約済みさん]

物干はどんな建物でも大丈夫なんじゃないの？理解できないんですが。

[501: 契約済みさん]

すみません、言葉足らずで。うちは、建物壁取付タイプでなくて、ベランダ取付タイプを希望してましたが、デザイン重視タイプのベランダなので取付不可と言われたのです。

[502: 契約済みさん]

そういうことなんですね。
うちはもとから壁取付を希望していたから問題化しなかったんですね。

[503: 契約済みさん]

壁取付タイプはうっとうしくないですか？
カーテンを開けると常に視界に入り、ガラスを開けて上にはね上げないことには頭に当たる。
どなたか、私の疑問を否定してください。

[504: 匿名さん]

ベランダ取り付けタイプのほうが明らかに視界にはいる。
頭にあたる？常に視界にはいるなら見えるでしょ？
本当は好みだからどちらでもいいと思うけど、あまりにもくだらないのでレスしちゃったよ。やれやれ。

[505: 匿名さん]

503さんのおっしゃりたい事、なんとなく分かります。
確かに、ベランダ取り付けも視界に入りますが、（洗濯物が少し遠いか近いかの違い）
壁つけタイプは、窓から出る時にはね上げないと、いちいち腰をかがめないといけない。
毎日の事なので、ストレスになります。（以前の家がそうでした）

話が横にそれますが、ベランダ取り付けタイプは確か使わない時は収納できるんですよね。
高さも調節できたから、外からなら洗濯物が見えないようにできたはず。

デザイン重視とはいえ、残念ですね。

[508: 契約済みさん]

表札のカタログをながめてるんですが、悩んでしまうぐらい沢山ありますね。

今までマンション暮らしなのであまり気になりませんでした。

好みとは思いますが、どのようなものをチョイスされますか？ちなみにガラス綺麗なんですが、汚れますよね …。

[509: 契約済みさん]

505さん、ありがとうございます。
通勤電車内からいろいろなご家庭の例を見て考えます。

[510: 契約済みさん]

表札の話題がありますが、大きなものは20cm四方になりますね。普通なら15cm四方ですが少しインパクトがないかも。

材質もいろいろあり悩みますが、一度現物を見たほうがいいですよ。東急ハンズなら300種類くらい見れます！

うちはタイル製のものをボルト固定する予定。

[511: 508]

510さん、ありがとうございます。一度現物を確認してから決めますね。

[512: 契約済みさん]

ベランダ取り付け可能な商品もあるんじゃなかったでしょうか？

[513: 契約済みさん]

表札の話題がありますが、ポスト近くの正方形のパナの街灯使えなくなったら交換しかないらしいですね。
ネットで調べた限りでは説明の通り交換品のようです。
LED電球の交換だけではなく、全部交換とは・・・いまどき・・・。

[514: 契約済みさん]

キッチンの天井にあるのも全交換ですよ。最近のはみんなこうみたいです。ちなみに、ポストも周囲のブロック埋め込みタイプと見ています。交換なんてときにはブロックごと壊さないとダメでしょう。あまりに不経済ですが。

[515: 契約済みさん]

いやー、疲れました。インテリアオプション会。
たった今終わりました。予算内に収まり、満足です。
なんとかカーテン類は選び終えましたので、あとはエアコン、照明のみです。
頑張ろっと。

[516: 契約済みさん]

Jpec書類不備の通知がきた。お姉さんの渡してくれた記入例どおりなんだが。

[517: 契約済みさん]

上に同じです！4ページ目ですよね！
サンプルには記入不要でしたが必要だったとは。
明日にでも早々に提出します。
他の方は大丈夫だったんでしょうか？

[518: 契約済みさん]

517ですが、オプション会疲れましたね。
うちはなかなか決まらず未だ検討中（笑）
カーテンやレールは現物に近いサンプルがありイメージがわきやすいのですが以外はなかなかイメージがわきません。

[519: 契約済みさん]

Jpec書類不備の連絡ありました。
皆さん記入例通り書いているはずなので、ほとんどの方に連絡があったかもしれないですね。
補助金は助かりますが、提出書類多いですね。

[520: 契約済みさん]

519さん、ありがとうございます。契約日だけなのに〜しっかりしてよ！って感じです。

Hemsのも封を開けげんなりしています。
書類が多いのに、差し戻されたらショックです。
他にもいろいろやらねばならない事が多いのに( ･`ω･´)

[521: 契約済みさん]

オプションの食器棚頼まれた方、おられますか？
下部を扉仕様にした方が便利か、引き出し仕様にした方が便利か、迷ってます。

[522: 契約済みさん]

うちはオプション外ですが、下は引き出しにします。かなりお皿が多く、そのほうが便利だから。人によっては扉のほうがよいかもしれませんが。

[523: 契約済みさん]

実例紹介ありがとうございます。
今日が終わればひと段落ですね。

[524: 契約済みさん]

あまり参考にならずすみません、補足ですが引き出しの大きさをいろいろ変えることで鍋や一升瓶など上手く収納できますよ。

今日は蒸し暑そうですね。ようやく引越業者も決まり少しずつ準備を始める予定です、なにせ大量の家財がありますので（笑）

[525: となりのトットロ]

jpecの書類申請の件。
なんともお粗末な展開となりましたね、、、
入居前の一連の事務手続きも含め、しっかりとしたフォローを
野村さんには期待したいものです。。。

[526: 契約済みさん]

今週は確認会ですね。
16日の台風気になりますね。
植栽が倒れませんように・・・。

[527: 契約済みさん]

いよいよ引渡しまで１ヶ月をきりましたね。ほとんど準備していないからそろそろ引渡しにむけ片付けないと。
そういえばインターネットのアドレスとか決まれば通知くると思ってましたが一向にこないな。何が済んで何がまだかがわからなくなってきました。

[528: 入居予定さん]

どなたか船橋市のHEMS補助金申請される方いらっしゃいますか？

市のホームページで気づいたんですが、わずか一万円、機器の写真が必要など手間がかかりそう。

[529: 契約済みさん]

残念ながら現在船橋市に住んでいないので対象外です・・・。

[530: 契約済みさん]

未入居につき、今回は申請対象外です。

[531: 入居予定さん]

レスありがとうございました、未入居は対象外でしたか、うっかりしていました。すみません。

既に出した補助金はjpec以外まだ受理通知きませんね。かなり時間がたっつたいるけど大丈夫か心配です。

先日、セコムの説明を受け、いろいろ申し込んじゃいました。かなりリーズナブルなのでビックリしました。

[532: 契約済みさん]

531さん
うちも受理通知きてません、今週ぐらいくるんじゃないかな

セコムは今週末説明していただく予定ですが、台風ですねぇ。安いのはありがたいですが、最新コントローラーじゃないのが残念。

[533: 契約済みさん]

リーズナブルというのはホームセキュリティのことだと思いますが、
ホームセキュリティと一緒に入ると火災保険もリーズナブルになる
みたいですがいくらくらいなんだろう。

[534: 匿名さん]

セコム保険は説明パンフに記載がありましたが、先日の説明会時の割引率が大きい先と大差なさそうですよ。私もぱっと見なので、セコムに説明書してもらう時に確認されてみては？

[535: 入居予定さん]

またまた教えてください。
電力受給通知ってきましたか？随分昔に郵送したんですが。
電話しようにも平日午後4時までなので皆さんに確認させてください。
ちなみに今日、船橋市の補助金通知が届きました。

[536: 契約済みさん]

「電力需給契約書」きました。

船橋市の補助金通知はまだです。
予算に達してなかったのでそろそろくるかな・・・。

[537: 入居予定さん]

536さん、きたんですね！
来週前半にでもくるかな、もう少し待ってみます。
わざわざ回答下さりありがとうございます。

[538: 入居予定さん]

うちにも電力受給きました。
てっきり電力会社から届くものだと思っていましたが違ったんです。お騒がせしました。

[539: 契約済みさん]

本日、照明と表札を購入しました。照明は結構高くて、いくつかは現在使用中のものを流用することにしました。

[540: 契約済みさん]

うちは照明も表札もYamagiwaにお任せ。
表札だけは自分でいろいろ検討していたのですが、取付けができずお願いした次第。
照明も上をみたらきりがないので難しいですね！

[541: 契約済みさん]

539です。うちも表札取付は業者任せです(笑)。
照明は自分で取付可能と言われましたので頑張ります。

[542: 540です]

541さん、表札は難しいですね。
ボルト固定のための振動ドリルなんて持ってないし（笑）
照明は基本的に自分でやればコスト削減になりそうですね！

[543: 契約済みさん]

残代金請求、ありました？

[544: 契約済みさん]

うちはまだです。そろそろですかね？

[545: 契約済みさん]

14日の件と、余剰金の返金についての案内がきました。

表札については後回しにしている状況・・・。
3連休なので、準備に時間を割こうと思います。

[546: 契約済みさん]

先日、現地で物干金物を注文しました。
引き渡しが待ち遠しいです。

[547: 契約済みさん]

引渡しまですぐですね。
引越準備を始めたんですが、なかなかはかどらず状態です。
うちにも残金請求、Hems補助金通知もきました。

[548: 匿名さん]

545さん、余剰金返還ってどういう意味ですか？
うちは引渡しと残金請求だけでしたが。

[549: 契約済みさん]

ミエコとフレッツ光の件ですが、どちらの設定作業を先にやっておく必要があるのでしょうか？
ファミリーネットジャパンの人はNTTが先だと言うし、NTTの人は逆のことを言うし…。

[550: 契約済みさん]

NTTでしょう。
ネットワーク環境が整わなければFNJの設定もできないはず。
よってファミリーネットジャパンの方が正しいですね。

[551: 契約済みさん]

548さん

「ご案内」「代金ご請求のご案内」「お引き渡し日程のご案内」の3点送られてきましたが、
「ご案内」に記載されていた「余剰金につきましては、お引渡し後～ご返金をさせていただきます。」
のところを、余剰金の返金についてと表現しました。

549さん
NTTの回線開通後、FNJのISPを使用してネット開通しますのでNTTが先だと思います。

[552: 契約済みさん]

550さん、551さん、ありがとうございます。
ついでにうかがいたいのですが、この場合、NTTがなさる作業とはどのような内容になりますか？
これまでマンションに住んできて、転居のたびにNTTさんが来られることがなかったもので…。
明日、NTTさんに確認しようとは思いますが…。

[553: 550]

外部から自分のうちの中に光回線を引き込む作業ですね。
うちはテレビもお願いするので寝室屋根裏あたりの同軸元にも配線してもらいます。
Fnjは光回線から野村が無償提供してくれるんでしたっけ、wifiLANを元にtabやネット環境設定をするんだと
思います。
うちも分譲マンションですが、引越しのたびにインターネット環境が変わるので面倒でなりません。
話は変わりますがfnjのメールbox容量めちゃくちゃ少ない気がするのはうちだけかなあ。できれば違うプロバイダーにしたいが面倒だし。

[554: 契約済みさん]

オプション会で頼んだ商品っていつ取付されるかご存知の方いらっしゃいますか？

鍵は引渡し会で渡すとして入居までに取付るのを謳っていましたが、注文したものを全戸一括で取付るとも言ってました。
ということは一番最初の入居が多分土曜でしょうから金曜かと推測しているんですが。

[555: 契約済みさん]

552です。みなさん、ご回答ありがとうございます。
ついでにご質問ですが、うちは転居を機にPCを買いかえた（ただし、windows8.1は高いので、8止まり…）のですが、FNJの方が来られるまでにPCをどういう状態にしておけばよいのでしょうか？
PCの説明書を読むと、セットアップするにも、メールアドレスやらルーターやら必要なようでして、FNJの方が来られるまでにセットアップできないじゃん！と焦ってます。

554さん
うちはヤマギワのご担当の方に電話で希望日を伝え、日時を決めました。
なお、施工業者オプションは早めに注文したので、引き渡しまでに工事しておくとのことでした。

[556: 契約済みさん]

555さん、

パソコンは特に何か準備する必要はないはずですよ。

554さんの意図はヤマギワが設置するのが各住戸の引越しとは無関係に、特定の１日に集中するからその日はいつか？というものだと思いました。工事日の希望が出せたんでしょうか？

[557: となりのトットロ]

先日、HEMS？の申請に際して、私が送付した書類に不備があると連絡がありました。（どの団体からかかって来たのかしつねんしてしまいましたが）その際に、受付期日は10月末であるため、記載内容に不備があるため、このまでは受付が出来ない点をお伝えするために連絡をしましたと申請締切日前日に言われましたが、ちなみに私が書類を送付したのは10月16日で、その後約二週間、何の音沙汰もなく、期日の前日にそのような話が来たため、その点について、何故、ギリギリになってしか連絡が来なかったのかと問いたところ、書類の整理に時間を要したとの返答でした。その際に、ひとまず今回は口頭にて申請を受付ますが、書類記載の訂正ならびに、太陽光発電の設置証明資料が必要？と言われ、先に提出した際に、先方から記載提示されていた設置証明？らしき証明がわからなかった経緯から、売買契約書の控えを送ったのですがそれではダメとのことでした。再度の添付書類の間違いならびに、申請書類記載ミスを防止するために、可能ならば、書類を送り返してくれる際に付箋等で記載内容や添付書類を書いてもらえないかと要請したところ、そのような対応は行なっておらず、予め渡している書類に記載されている添付資料を揃えてもらえればいいとの悲しい返答を受けました(ｰｰ;)
何とも言い難い、そんなやりとりがあって先方からの書類が送られてくるのを待っているのですが、それから約一週間。未だ何の書類も送られて来ておりません。皆さんはスムーズに処理されましたか？

[558: 契約済みさん]

役所なんてみんなロボットだね、ヒドイ対応されご愁傷様。

うちは野村からきたもの適当に書いて送付したけど問題なかった（はず）ですよ。対応に差が出るなんてことないはずですがね。

我々の税金で成り立っているんだから、電話して催促されたらいかがでしょうか？うちなら上位団体や議員を使って是正させます。

[559: 契約済みさん]

556さん
ヤマギワさんの取付予定日の中から選びました。そういう意味で、選べました。こちらにも予定がありますから、1日と言われても困ります(笑)。

557さん
まずは、早く書類送ってくれと催促しましょう。

[560: 契約済みさん]

559さん、うちはなんら日程聞かれませんでした。オプション会で日程をこちらから聞きましたが、全戸一括取付って言われただけです。確認してみます。

[561: 契約済みさん]

今からですと変更は厳しいかもしれませんね、直前ですから。
私も全戸一括と言われましたが、その時点で予定が入ってましたので希望を述べた次第です。

[562: 契約済みさん]

555、559、561です。
おかげさまで、PCの件は業者に問い合わせて疑問が解消しました。
引き渡しまであと一週間ですね。翌15日には早速、インテリアオプション取付で慌ただしくなりそうです。
ご近所の皆様、よろしくお願いします。
これにて投稿を終わらせていただきます。

[563: 契約済みさん]

建築オプションなのか、足場まで組んだ大がかりな工事は何ですか？稲毛のモルタル施工不良の再発？尋常じゃないのでビックリです。

[564: 契約済みさん]

足場まで組んだ大がかりな工事確かに気になりますね・・・。

[565: 匿名]

インフォメーションセンター撤去後の新築４戸分は基礎工事が終わって一部足場が建ち上がってますが、それではなくてですか？

[566: 契約済みさん]

違うんですよ…。
久しぶりにイオンに買い物に行き、ぶらっと立ち寄り気づいたんですが…。
近くに住んでないのでもう確認できないんですが。

[567: 匿名]

更地にして売るんじゃないですか？

[568: ご近所さん]

現地、拝見しました。
カーポート（屋根）作ってるのではないですか？

[569: 563]

ご近所さん、わざわざありがとうございます。

カーポートですか、雨風よけにつけられる方がいらしてもおかしくないですね。

[570: 匿名さん]

カーポートなら足場は組まないよ

[571: 匿名]

部分的に屋根まで足場を組んでるのは補修ではなく塗装の塗り直しらしいです。
何軒か施工しているようです。
昨年１２月中に外観は完成していましたから既に塗ってから１０か月以上経ちます。

[572: 契約済みさん]

うちも確認会後に気付いた部分について、塗装の一部やり直しをお願いしました。毎週末散歩してますが、足場まで組んでるのは一軒だけですね。

[573: 563、565]

そうだったんですか！

竣工から時間がたちすぎたんですね。
でも全戸そうだし、内覧会で言ったもん勝ちなんですかね？

あと少しで引渡しですね～皆さん宜しくお願いします。

[574: 契約済みさん]

勝ちということではないです。気になるか否かだと思います。
それにしても、引き渡しまで長かったですね。
楽しみ楽しみ。

[575: 契約済みさん]

確かに竣工から引渡しまで長かったですね。
こんなに長かったのは今回が初めてです。
お隣のマンションも引渡しが終わり賑やかなんでしょうね。早く引渡ししたいですね。

[576: 匿名さん]

鍵は何本いただけるんでしたっけ？
どこかに記載されていましたか。親やセコムなどに渡すと手元に何本残るか知りたくて。

[577: 契約済みさん]

今朝の地震、家に被害がないか気になりますね・・・。。
引渡し時、家の状態を確認できないのが残念。

[578: 契約済みさん]

鍵は5本だったような…。うちも曖昧です（笑）

最近地震多いですね～ちょっと心配ですが大丈夫でしょう。

[579: 契約済みさん]

敷地を一周したところ、目立った傷はありませんでしたよ。

[580: 契約済みさん]

確かセコムへは2本預けると説明があった記憶が・・・。
鍵の作成料金が気になりますね。

[581: 契約済みさん]

具体的な納期はいってなかったけど、鍵の作成に時間がかかるといってましたね。

[582: 契約済みさん]

セコムに２本、親に１本預けたら、仮に５本もらえたとして手元には２本しか残らないですね。
これじゃ絶対に追加オーダー必須ですねぇ、かなり時間もかかるんでしょう。

[583: 契約済みさん]

すみません、以前、PCの設定の件でお問い合わせさせていただいた者です。
FNJから無線ルーターが配付されるようですが、光でんわの設定に際し、NTT東日本も独自にルーターを用意すると言ってます。
ルーターとは、一家に2台設置するものなのでしょうか？

[584: 契約済みさん]

おはようございます～引越準備が大変で昨夜も遅かったから眠いです〜

一般的にはルーターは1つあれば十分かと？
NTTは用意しないんじゃないのかねぇ。
まあ、もし用意してくれても全然問題ありませんが。

余り気にしなかったのですが、私のイメージはこうです。

NTTのONU（ここに光電話、テレビ、インターネットの接続ポートがあります）があり、インターネットのポートがいわゆるLAN口です。こちらにプロバイダーであるFNJのモデムを接続、モデムにもLAN口がありそこにルーターをつないでくれる。

あっ今気づいたんですが、自分ちにある無線LANをつないでWifiにするのが普通ですね。miecoもwifiタブレットでしたよね？であればルーターなんかいらないんじゃぁ？

いま通勤中だから資料がないとよくわかりませんが、まあ心配は不要かと。

だんだん目が覚めてきました（笑）

[585: 契約済みさん]

どうもありがとうございます。
PC苦手なもんで…。
今日、電話でFNJに聞いてみます。

[586: 入居予定さん]

インテリアオプション、Yamagiwaに電話したら14日鍵を預けたらその日から取付け開始すると言ってました。だいたい15日中に終えるみたいで遅くとも16日に完了するみたいです。

[587: 契約済みさん]

そうですか。3日もあれば、皆さん、都合の良い日を選べたでしょうね。
いよいよ入居可能になりますね。楽しみ楽しみ。

[588: 契約済みさん]

さっそく鍵を開けて入ってみました。
食器棚も付いていて、ますます早く入居したくなりました。

[589: 入居予定さん]

引き渡し会お疲れ様でした。
うちも覗いただけですが、早く引渡ししたいですね。早速今日、引渡しされているお宅がありましたね！

[590: 入居予定さん]

589訂正！
早く引渡し→早く引越

[591: 匿名さん]

快適ですね。太陽光もありHEMSでガスや水道を含め全てチェックできますし。住んでみるといろいろ良く考えられていますね。ただ、以前住んでた物件のほうがよりドアが一回り大きかったです。最近のマンションや戸建はダウンサイジングしていますね〜。この点だけがマイナスポイント。

[592: 入居済み住民さん]

そうですね、畳数の表示も小さい畳でしてますよね。

[593: 匿名さん]

確かに（笑）
この物件に限らず注文住宅以外ではどこも余り大差ないんでしょうね。

[594: 入居済み住民さん]

そういえば、新船橋駅から2街区前を通り、東武線のガード下を通ってシーズン街区方面に抜ける歩道が今年度中に整備されるようですね。