【契約者専用】ヴェレーナ東戸塚II

[契約済みさん]

契約者専用スレ作りました。
みなさま、たくさんお話して有意義な情報交換を！

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260721/

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町字樋の内198番1他（地番）
交通：横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩15分
事業主：大和地所
売主：大和地所レジデンス（旧：日本綜合地所）
物件URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-ht2/index.html
施工会社：日本国土開発・東海興業共同企業体
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

【物件情報を追加しました　2013.5.15　管理担当】

[181: マンション住民さん]

ベランダでタバコ吸ってるお宅がいる様で、換気口からタバコの匂いが入って来てすごい不快なんですが、火事等を考慮してベランダでタバコを吸ってはいけない規約でしたよね？
管理人さんやコミュニティに連絡しても良いのかな？

[182: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私もﾍﾞﾗﾝﾀﾞで洗濯物干しているとき上の階のたぶんﾍﾞﾗﾝﾀﾞで吸っている煙草の煙に閉口しました｡自分の健康にもよくないし洗濯物も臭くなるので迷惑です｡声を上げてやめてもらいたいと思います｡

[183: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タバコ吸う人は吸わない人がどれだけ不快に感じるか考えて吸ってほしいですね
元喫煙者なので吸う人の気持ちもよくわかりますが
やめてわかったのは煙や匂いがどれだけ不快なものかと言うことです。
ましてや吸わないおうちの場合、自分の家にはない匂いがどこからともなく漂ってくるわけですから、
副流煙で頭痛くなる人もいる位です。
子供や妊娠中の方もいるだろうし
ベランダは規約でNGだったと思いますよ
そもそも規約云々ではなく少し考えたらどれだけ自己中心的な行為かということくらいは解る話だと思います。
分煙出来るようなスペースを設けるべきなんでしょうけど火事のリスクを考えると灰皿のある敷地外でお願いしたいですね
じゃないと喫煙者はどんどん肩身が狭くなりますよね

[184: 入居済みさん]

バルコニーではなく部屋の玄関の前の通路で吸ってる方もいます。
通気口から寝室に臭いが入ってきて最悪です。

[185: 住民さんＥ]

キッズルームを利用する人は多いと思いますが、
キッズルームに何も無さすぎです。
使用しなくなった本やオモチャを持ち寄って
組合管理下にして、キッズルームを充実して
いったらいいなぁ〜って思いました。

[186: 住民]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[187: 住民さんＤ]

子供の走る足音や、窓の開閉音だけじゃなく
よく分からない「ドンドン」って音も響いて来る。
新築だけど安普請？

[188: 入居済みさん]

一階に通路に傘立てを置いてあるとこが、
あれはいいのでしょうか？

[189: 入居済みさん]

車を駐車場に入れる前に荷物は降ろさないダメなので
一時的な屋根付き荷物置き場があると大変便利なんですが。
食材なんかは、地べたに置くのはチョット…ですし、
雨の日は、そもそも置けないですし。

改善提案したいけど、管理会社にお願いしたらいいのかな。

[190: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

１８９さん。
賛成です！
車寄せみたいなのを作ってほしいです。
小さい子供がいるときとか、雨だと大変です。
ついでにメインエントランス側にエレベーターを作ってほしいです。

[191: 入居済みさん]

ここしばらく、子供の足音？でしょうか、
部屋に響きます。

周りへの配慮、ご考慮頂きたいです。

[192: マンション住民さん]

深夜1:30に大音量の音楽をかけ、バルコニーのドアを開けている人がいます。非常識この上ない

[193: Aさん]

日当たり悪くて、ホントがっかりです…。

[194: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みんなが気持ち良く住める環境を作らないと長い意味での快適な住まいは出来ないですね
夜中に大音量の音楽とか人としてあり得ないですね
自分さえ良ければいいみたいなくだらない考え方
恥ずかしい人がいるんですね
あと、車路にほぼ常連と化して停めているシルバーのアルテッツァもそろそろいい加減やめてもらいたいですね
どちらも通報されても文句言えない行為ですよね
本当にみっともない。ガキ以下の行為
穏やかに住まいたいですからそれぞれが常識と節度をもって行動することが大事と思います

[195: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

音楽はありえないですね(;ﾟдﾟ)
そんな夜中に迷惑極まりないですね。
うちの方は日当たり悪いですが、すごく静かです。

[196: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

足音とか騒音とか喫煙とか、特定されない範囲で大体のエリアを書いては？
大抵の方はこれで注意するでしょうが、迷惑をかけている人は「自分かも」と思わないからやっているのであって、もしかしたらと気付くにはもう少しヒントがあってもいいのでは。
そもそも、そういった方はこの掲示板自体見ないでしょうけれど。
ここでとやかく言っていても、結局は逐一管理人さんに言わなければ改善されないでしょうね。
管理人さんだって、ここは見ていないですし。

[197: マンション住民さん]

＞Ｎｏ．196さん


No.196さんのご意見に賛成です。
ここで投稿されても、問題は解決されないと知り、
以前、管理会社さんにお電話しました。

受け付けの方は真摯にこちらの事情を聞いてくださいました。
騒音については、ビラを配る等の対処をして頂くことになりました。


何か気になることがあれば、一度相談されることを提案します。

[198: 住民さんＤ]

こんにちは！

お伺いしたいことがあるのですが、

皆様はベランダやバルコニーのお掃除はどうされていますか？

私は箒で掃いているだけなのですが、細かいほこりが取れきれず、

なんとな～く黒ずんできているような・・・。

捨ててもいいような雑巾でがんばって拭いています（笑）

皆様のアドバイスを参考にさせてください！

有難うございます！

[199: 契約済みさん]

自分だけかもしれませんがメインエントランスのインターフォンの所に置いてある置物？はどう思いますか？
私はせっかく新築マンションを買ったのに（言い方が失礼かもしれませんが）訳のわからないセンスの欠片も無い
置物を置かないでほしいなと思います。
見た目も安っぽいし鍵を探す際、荷物を仮置きするスペースも小さくなるし。
いつか撤去してほしいとお願いしようかと検討中です。

それとメインエントランスに不要なチラシを捨てるゴミ箱なんか設置してもらえたら非常に助かると思います。
過去に住んでいたマンションではその場で捨てれたので非常に助かったもので。
みなさんはどうお考えでしょうか？


※夜中の音楽大音量は非常に迷惑です！
　断固抗議していきましょう！

[200: マンション住民さん]

夜中の爆音＆低音寝ていてかなりうるさかったです！！

時間帯が１時３０分と同じとみると同じ日ですかね。。。。

いい感じの音楽なんですが、低音と時間帯を配慮していただきたい。

[201: マンション住民さん]

南なのに日当たり悪すぎて残念すぎる。

あと、マンション内から歩きタバコしている若い人とぶつかりそうになりました。
子供と居たのですれ違い際、タバコの煙全開に浴びとても嫌な気持ちになりました・・・。

怖すぎます。
マンションの住人なのか？
凄い速さで歩き、駐車場からでて、どこかに消え去りましたが・・・・。

[202: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

199番さん　私も置物気になっていました。幼稚すぎだし確かに住民や宅配業者の方がカギを出したり荷物を置いたりでじゃまですね。2つもあるし。インターロックに接するたび合わない趣味のものを目に押し付けられるのも変です。撤去に賛成です。ごみ箱などは便利な反面、散乱したり、分別されないごみを入れる人もいるかもしれないので基本的には個人が始末したほうがよいと思います。

[203: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

歩きタバコ…モラルの欠片もないですね
でもそんな人でも自分の玄関先に吸殻捨てられてたら怒るんでしょうね…マンションの共用廊下でタバコ吸うのか
感覚がわかりません
ただ、セールス？空き巣？よくわかんない頭のはげた30代から40代位の無愛想な男性がウロウロしてますね
外部の人も多いですから一概にここの住人とは言えない感はありますが。
外部の人と言えば、インターロックも共連れで入られると、もはや何の意味も成さないので注意しないといけないですね。
自分の場合は面倒でも他の人とは入館が重ならないようにしています
後ろからどなたかが接近してくる場合はやり過ごすか反対のエントランスから入るなどしています。
自分より前にどなたかがいらっしゃる場合は完全に施錠されてから自分の鍵をかざして入るようにしています。

[204: マンション住人さん]

以前郵便受けの暗証番号がめちゃくちゃ押されたていたことがありましたが、管理人さんが子供さんに注意してくださっておさまっていましたが、今日またいじられていました。ニュースなどによると郵便受けに万一に備えて鍵を張り付けているお宅があり空き巣ねらいで鍵を使われた事件があるそうです。犯人は泥棒かもと思いました。連休や季節がよくなると泥棒や性犯罪も出てくるので203番さんのように用心深くありたいですね。

[205: マンション住民]

メインエントランスの置物は管理人さんの手作りのものらしいのですが、なぜそれを勝手に飾っているのだろうとずっと疑問に思っていました。安っぽいですし、このマンションの雰囲気には合わないので撤去してもらいたいです。メインエントランスはマンションの顔だと思うので、来客のある時に恥ずかしいです。

[206: マンション住人さん]

昨日、管理人さんのメールボックスにインターホン前の置物を片付けて何も置かないようお願いするお手紙をいたしました。直接言うと好意でなされていることを傷つけそうなので丁寧にお願いしてみました。

[207: マンション住民]

206番さん ありがとうございました。置物の件はずっとモヤモヤしていたのですが、なかなか行動に移せずにいました。傷付けない形で丁寧にお願いしてくださったとのことで感謝します。解決しますように。

[208: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私はメインエントランスといいながら、エレベーターもないエントランスが、来客の時恥ずかしいです。
薄暗い１階の廊下をサブエントランスまで歩くと、たいがいエレベーターここだけなんだ。って言われます。
メインエントランスの趣がもっとほしい。
ヴェレーナ１はもっと豪華なのに。

[209: 住民ママさん]

エレベーターの位置なんて、契約前から確認すればわかりますよね。

[210: 入居済みさん]

208さん
ここに書くからには何か答えが欲しいのかもしれませんが、これしか言えません。
ヴェレーナ1に引っ越されては？

[211: 入居済みさん]

208さん
わたしもみなさんと同じで 入居前から確認しないで購入したのでしょうか？ エレベーター増設など ムリなはなしですよ。 はずかしく感じてしまうくらいなら 住むマンションまちがえてるとおもってしまいますよ。

[212: 入居済みさん]

インターホンの置物。
そんなに気になりませんけどね～。
住民のお子さんが作ったのかな。くらいに思ってました。
そんなに邪魔でもないですよ。

[213: マンション住人]

子供の作った置物なんて勝手に飾っちゃだめですよ。
共有スペースに私物を置くこと自体が間違っています。

[214: 入居済みさん]

２０８です。
もちろん買う前から確認済みですよ。　
来た人に次々変わった作りだとか、エレベーターとメインが離れているのが珍しいと言われたので。
確かに他のマンションはメインの前にエレベーターでした。
増設は無理でしょう。期待してません。

[215: 入居済み]

ヴェレーナ1の方が高いからね(少し)

[216: 入居済み]

２１５さん。
それなら納得ですね！

[217: 入居済みさん]

また車路にシルバーのセダンが駐車してますね。
監視カメラからどの部屋の方か調べることは出来るんでしょうか？
駐車場代も払わず、正直腹がたちます。

[218: 入居済みさん]

対向車が来た場合はもう通れなくなりますよね…。
今度管理人さんに話してみたいと思います。

[219: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シルバーのアルテッツァは管理人さんはもちろん警察でもいいと思います
普通の感覚の輩じゃないから停めつづけるんでしょうね
あれは契約外駐車＝私有地への無断駐車＝違法駐車といった具合になるんじゃないでしょうか
たとえ住人であれ金払わないで通行の邪魔になる迷惑行為を平然と続けているのはいけないことですから
こういうのは徹底的にやらないといけませんね
管理会社に直接言おうと思います

[220: 入居済みさん]

警察に言う場合は昼夜12時間、夜間8時間以上
無断駐車していた時に限り車庫法にて取り締まってもらえます。
これで取り締まりされると反則金ではなくて罰金が課せられます。
簡単に言うと前科がつくと言うことですね。
そこまでするのもなんだかなという気もしますが。

[221: マンション住民さん]

放っておくとマンションの資産価値の低下につながるので
監視カメラもあるので警察に言うべきだと思います。

[222: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション住人です。
最近ベランダに干している洗濯物にカメムシの小さい版の虫が着いていることが多いです。
毎回払って取り込むのですが、やはり取りきれず部屋に入ってしまうことがしばしばあります。
やはり暖かくなってきたからでしょうか。

同様な方で対処方法などあれば共有頂きたいです。
季節物なので、大した話じゃないですが。。

[223: 入居済みさん]

線路沿いの街灯の件は 町内会で話し合えば 検討などしてもらえるのでしょうか？
なんとか、たちあがって設置まで 進めたいです！

[224: マンション住民さん]

バルコニーでバーべキューはOKでしたっけ？

[225: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>224
火はつかえないので、ホットプレートならOKですよ。

[226: 入居済みさん]

ホットプレートならＯＫかどうかは分かりませんが、近隣の人が洗濯物を干している時間に
バーベキューや喫煙はありえないですよね！！

バルコニーでやられてしまうと吸気の関係でリビングから匂いが入って部屋中に広がります。
先日管理会社からのチラシが入ってましたが、やっぱり当事者は見ていないんでしょうね!!

自分だって事に気づいてほしいですね！
管理人さんに注意してもらうのはどうでしょうか？

私は外を歩いて帰ってきましたが、肉の匂いすごくしてましたし数人の話声やステレオの
重低音、結構響いてましたよ！
上下左右の住人の方は正直大変だろうなと思いました!!

非常識ですね!!

[227: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

チラシにも書いてあった深夜に大音量で音楽を流している所と同じとこですかね

[228: 入居済みさん]

チラシに書かれていた住居がどこなのかが分からないので特定できませんが
クラブみたいな重低音が響いてましたよ！
重低音って結構響くんですよね

あんな音をバルコニーの扉を開けて響かせる人はそうそういないと思うので
同じとこじゃないですかね？

[229: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

チラシを見て深夜じゃないなら大丈夫って判断したんでしょうね。
そういう方には直接言わないと本当にわからないでしょうね。躾ですね。、

[230: 入居済みさん]

バカな奴ら...
大声で山手線ゲームとか久々に聞きました(笑)
若いのか年増の集いなのか謎(笑)

騒ぎすぎて誰かからウルセーと怒鳴られてましたね(笑)

その後威嚇するかのような爆音が一瞬(笑)