都内狭小住宅を計画しています。
夫婦とも職場が千代田区で、最寄り駅から電車で10分くらいの下町の土地です。
北側10m道路、15坪、建ぺい率80、容積率500、防火地域、北側以外3方向隣家が密集しているところに3階建てを建物3千万で計画しています。
こういう狭小住宅を建てるときの注意点や、こうすれば良いという工夫や設備などをアドバイスいただけますでしょうか。
[スレ作成日時]2013-05-07 16:18:14
都内狭小住宅の良し悪しについて
129:
周辺住民さん
[2013-05-26 23:34:10]
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133:
周辺住民さん
[2013-05-27 17:59:53]
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163:
購入検討中さん
[2013-06-07 23:34:09]
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164:
購入検討中さん
[2013-06-07 23:39:27]
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165:
購入検討中さん
[2013-06-07 23:40:32]
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166:
購入検討中さん
[2013-06-08 00:02:58]
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168:
購入検討中さん
[2013-06-08 13:13:28]
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その通り1857mmの高さです。
添付のPDFが見られれば良いのですがメリハリをつけた設計
1F 土間+風呂
1.5F 5.5畳の蔵
2F キッチン+45cm上げたリビング(床暖仕様)(1857mm)
3F 寝室+書斎?+ベランダ
2Fリビングの上を吹き抜けにしたので圧迫感は全くなし
将来は3F吹き抜け部の手すり上に床材を張りもう一部屋分を確保予定
1Fの土間部も床材を張れば一部屋へ
フローリング材は二部屋分は確保して蔵部にて保管
1.5Fの蔵は重宝しています。
現在は息子のプラレール部屋になっていますが・・・。
こんな面倒くさい内容でも設計者はノリノリで協力してくれましたよ。
まずは1Fの土間(駐車用)の高さを2,150mm
クルマ+ルーフバックの高さ からスタートし 上へ上へ