レゾンフォルテはどうでしょうか？

[働く女子さん]

デザイナーズマンションのレゾンフォルテはどうでしょうか？
DINKSで購入を検討中です・・・宜しくお願いします☆

所在地：埼玉県川口市南鳩ヶ谷三丁目23番7、8、24・川口市朝日四丁目350番1（地名地番）
交通：埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷」駅徒歩9分
JR京浜東北線「川口」駅 東口よりバス14分「朝日環境センター」バス停下車徒歩4分
間取：3LDK
面積：68.23㎡～76.98㎡

公式URL：http://raison-f.com/
売主：株式会社プロパスト
施工会社：多田建設株式会社　第一事業本部
管理会社：イオンディライト株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2013.9.24　管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2016.5.8　管理担当】

[123: 契約済みさん]

チェーンゲートの話ありましたね。
これからなのかなとは思うけど、
週末の確認会の時に聞いてみましょう。

[124: 申込予定さん]

No.115さんのご指摘は、かなり具体的で、とても競合他社が現地を見ずに適当に書いたとは思えません。
廊下の勾配の件は、契約済の人も購入検討中の人もかなり気になるところではないですか？
私はまだ契約していないので、外からしか現地を見れませんが（外から見た限りだと廊下に勾配があるようには見えませんでした）、来週、モデルルームに行く予定なので、そこで担当者に聞いてみようと思います。
できれば、契約前に廊下を歩いて見たいですけど、無理ですかね。

[125: 契約済みさん]

No.115さんと同じ廊下部分の傾きのきつさを私達家族もプロパスト様に指摘していましたので報告致します。
昨晩担当者様から回答があり、一部共用部分で指摘されていたとうりのことがあり、傾斜を直すとのことでした。傾斜はもともとついているのですが一部2段勾配になっていたようです。
来週確認できるかは不明ですが、ちゃんと直すとのことでしたので安心しているところです。
No.124さんも安心かと思います。見学できるかは担当者様に聞いて見てください。

個人的な意見ですが、この掲示板を使うことでとっても前向きになれていると思います。
というより、担当者様はもとより建築会社の関係者様もたくさん閲覧しているのではないでしょうか？

[126: 契約済みさん]

質問です。
皆様はベランダにデッキとか敷きますか？

[127: 契約済みさん]

廊下の件も対応してもらえるのですか！
それは安心しました、ネットでの意見も
影響力が大きいみたいですね。

ベランダには芝生とウッドデッキを
組み合わせて見ようかと思ってますが
何もしなくても見た目悪くないので
落ち着くまではそのままかなあ。

ウッドデッキといってもイケヤの
お手頃価格のを考えてますけど。

[128: 契約済みさん]

うちもIKEAで考えていますよ〜モデルルームもウッドデッキにしていたので真似する予定です。

[129: 匿名さん]

インターネットが使えると本当に便利だと思います。
このあたりは、やっぱり、使えると便利だと感じています。
ただ、それも料金に入っていると考えるべきなのでしょうか。
単純じゃないだけに、難しいと感じます。

[130: 契約済みさん]

IKEAのウッドデッキ良さそうですね。
うちはTVボードをIKEAで買おうと思っていたのでついでに見てこようと思います。

[131: 契約済みさん]

IKEAのウッドデッキは大きいし
安いし切り取れば小回りが効くしで
なかなか良さそうなんですよ。

[132: 匿名さん]

＞１２６

段差ができないなら考えてみてもいいかなと。
それとバルコニーのデフォルト環境との相性次第ですね。

というか段差は最初があってデッキでフラットにできるパターンがほとんどなのかなもしかして。心配なのは被せた後の下のカビとかですかね。それと隙間。掃除をどうするかが課題になってくると思います。

[133: 契約済みさん]

あっという間に週末になりましたね、
確認会後はいよいよ引き渡しですか。
楽しみだな〜この辺り一体をプロパストに
開発してもらえないかな‥
工場がどんどん潰れてるし。

台場のtheSOHOとまでは言いませんが。

[134: 契約済みさん]

そういえばお台場のTHE SOHOは踊る大捜査線の新社屋って言ってましたね。

[135: 申込予定さん]

No.124です。
モデルルームに行って、廊下の傾斜について説明をうけました。
施工ミスではなく、水捌けのためにわざと勾配を多めにしたとのことでした。
これから勾配を直すとのことでしたので、この点は安心しました。
ただ、廊下の傾斜の指摘についてのこの掲示板でのやり取りについて、担当者の方は「建築に素人の人達のやりとり」とか述べられていました。
このような事を言われると、これからこの掲示板でこのマンションについて何か意見があっても、担当者の方や会社は真摯に耳を傾けてくれるのか非常に不安になりました。

[136: 契約済みさん]

業界的に当たり前の事でも知識が無いと
気になっちゃいますよね…。
というかこの掲示板見てるんですかね、
135さんの書き込みは本当かな？

明日の確認会でまた色々と聞いてみよ〜。

[137: 匿名さん]

廊下の傾斜に関しては、説明があったからいいですが実際に見ると気になりそうですね。
たしかに、水はけは大事ですからしかたないですが少し不安になりますね。

駐車場は平置きですが、台数がすくないので抽選になりそうでしょうか？

[138: 契約済みさん]

廊下勾配に関して既に修正がされてました。
よくこのタイミングで対応出来たなぁと
感心して見てました。

それに引き渡しまでにデベが色々と細かく
指摘をし、問題があれば是正するそうです。
ゼネコンへ丸投げではない様で安心しましたよ。

[139: 契約済みさん]

137番さん、
一回目の駐車場抽選はありましたが、まだまだ駐車場の空きはあるように感じます。
説明会等に来ていた人数からの推測ですが、
まだ完売ではなさそうなので、大丈夫ではないでしょうか。

[140: 契約済みさん]

マンション前の歩道も綺麗に整備されました。
仕上げが急ピッチで進められているようですね。

[141: 契約済みさん]

140さん
歩道の整備とありますが新たに
舗装したということですかね？

駐車場へのスロープを作るので
ある程度は舗装するのかなとは
思っていましたがどんな感じか
気になるなあ。

[142: 匿名さん]

>>135さん
マンション専用の掲示板であれば真摯に耳を傾けていただけるでしょうが、このような不特定多数が出入する場でのクレームはほとんど目を通していないのではないでしょうか。
施工について気になる点、不安に感じる点は担当者に直接問い合わせした方が良いと考えます。
マンション購入・契約者向けの問い合わせ窓口はこちらのようです。
http://www.properst.co.jp/2011/contact/customers.html

[143: 契約済みさん]

日中に現地を見てきました。
入り口前の道路が舗装し直され
すっかりキレイになってました！
マンホールの段差も無くなっており
非常に有難いです。

植込みの植物には名前のプレートが
ついてたりしましたよ。

[144: 契約済みさん]

玄関周りや廊下などしっかりと
出来上がりましたね、
引き渡しも安心して済みました。
今週末くらいから入居の方が
多そうなのかな？

[145: 匿名さん]

間取り、「ROOMPLAN」を見たら、部屋の名称が英文で書かれていました。
「Living Dining Room」居間ですよね。
「Master Bedroom」寝室ですよね。
「Kitchen」台所ですよね。
和室は「Japanese Room」って言うんですね。
日本間ということになるわけですね。ジャパニーズルームとは、そのままですね。（笑）

[146: 入居済み住民さん]

言われてみれば！
さすがデザイナーズマンション(笑)

[147: 契約済みさん]

最近入り口に座っている男性って
マンションギャラリーの人ですかね？
ラフな格好で何の人分かりませんね、
スーツでも着ればいいのに。

あと植え込みが枯れてきてるのが
気になる‥管理人〜。

[148: サラリーマンさん]

デザイナーズマンションねぇ。HPを見ても格好イイからねぇ。
雰囲気だけで高そうな気もしてきちゃいます。
イオンのバナーらしきものがあるけど、イオンと関係があるんでしょうかね。
ここを購入したらイオンクループでの特典が付いて来るとか。
都合良く考え過ぎですか？（笑）

[149: 契約済みさん]

あと何戸くらい残ってるんでしょうか？

[150: ビギナーさん]

Ｙａｈｏｏ不動産の情報では、販売戸数が３戸ってありますが、これが残りの物件の数だと思えば良いのでしょうか。
デザイナーズマンションとは、何処の辺りがデザイナーズなんだろう。
だけど、デザイナーズといえなくても購入を考えいて居るなら綺麗なマンションが良いですよね。

[151: 匿名さん]

残り３戸で良いんじゃないですか？

ここまでは、埼玉高速鉄道の南鳩ヶ谷駅から徒歩9分、
JR川口駅よりバス14分、朝日環境センターバス停下車して徒歩4分。
埼玉高速鉄道と繋がっている路線で来れば楽に来れますね。
JR出来たら、バスに乗り換えで面倒かな。

[152: 入居済み住民さん]

上の階の歩く音（子供の走り回る音）がけっこう響くのですが
皆様はどうですか？

その他の音はしないのですが走り回ってる音だけが
「どんどんどんどん」って走り回ってる音がします。
苦になる音ではないですが　こんなに響くのかと
ちょっとがっかりしています。

[153: 入居済み住民さん]

ベランダに大きな幕が張ってある2部屋と
モデルルームに使われている5階の1部屋の
合計3部屋じゃないかなあ？

室内の音については上階の家族構成次第かな、
実際うちでは全く気にならないし。
小さな子供がいると言うことを聞かない時も
多々あるだろうし。

今施工会社が共用部分の補修をしていますが
気になる箇所や修正したい事なんかは
教えて貰えれば対応しますとの事でしたよ。

[154: 匿名さん]

無駄のないデザインがいいなと思います。
駅から9分は微妙ですが、あまり利用しないので電車は。
セキュリティが厳重なマンションがいいと思っています。
ここはセコムが入っているのが安心かな。
一人暮らしだと警備設備などは必須。

[155: 入居済み住民さん]

まさに今すごい勢いで走り回っているのでしょうか？
うるさすぎるほどです。

直接言うのは角が立つだろうし
どうすればいいのでしょうか？

管理会社に相談してみるのが一番でしょうか？

ご教示願います。

[156: 入居済み住民さん]

ここで議論するのもおかしな気もしますし
マンション住民であればサイバーホームにある
住民専用の掲示板で相談しませんか？

今の所どなたも書き込んでいない様ですし。
それにここの掲示板は住民以外も使えるため
また業者の書き込みと思われても嫌でしょう？

[157: 入居済み住民さん]

156さん　ありがとうございます。

そうですね。
納得です。

ありがとうございます。

[158: 匿名さん]

管理会社に言って騒音の苦情がキテマスという書面を全戸に投函してもらう。

[159: 入居済み住民さん]

上階や隣の騒音問題はマンションにはつきものですよね。
わが家も朝の時間帯は少し気になりますが、まだ我慢できる範囲なのでお互い様だと思うようにしてます。

[160: 匿名さん]

私も　悩んでいます。
しかし　私自身が下の階の方にご迷惑をかけてる場合もあるので
先に下の階には挨拶しておきました。
しかし　飛び跳ねるなどの音は共同生活しているのですから
謹んでほしいものですね。

[161: 入居済み住民さん]

最近は気候もよく気持ちいいので窓をあけるのですが、想像以上に前の道路の騒音がうるさいですね。
窓は開けてられません。

駐車場は埋まってしまってるのでしょうか？
車がないと不便だと感じ、車の購入を検討してます。

[162: 入居済み住民さん]

道路の音はうるさいですね〜

通気口のところにソファーおいてるのですが
そこからの音と風で寒くて・・・いかがなものかと考えていますが
通気口って閉めきってはいけないものなのですよね？

あと　リビングにある通気口のうち
上のはなんでしょうか？
説明書見てもいまいちわからなくて（汗）
なぜ２つあるのでしょうか？

[163: 契約済みさん]

まだ駐車場は空いてるんじゃないですか？

[164: 匿名さん]

駐車場が空いているかどうか、ということは車によく乗る人にとっては重要だと思います。
このあたりの状況は、よく確認していないと失敗することも多くなってしまいそうです。
あとは、自分で住み心地が良いかどうか、ということ確認しておくとよいと思います。

[165: 入居済み住民さん]

>>162さん
うちは通気口の上はうるさいので
フィルター外して中にタオルを
詰めてますよ（汗）

大分静かにはなります。

[166: 匿名さん]

タオルを詰めてはいけませんよ…通気効率が悪化して電気代にひびきます！

[167: 匿名さん]

通気口は必要だからあるので、詰め物をしたり、変な細工をしたりしてはイケませんよ。
気を付けてくださいね。
しかし、この様な換気が本当に必要なのかも疑問ですが、今の住宅の密閉度もかなり良いらしいですからね。
だけど、外の音がうるさいのは許せないです。

[168: サラリーマンさん]

>>160
二重床であり二重天井です。
「コンクリートスラブは遮音性に優れた厚さ200mmを採用。その上に軽量衝撃音の吸収性に優れたLL-45相当の置き床を設置」
また、「天井は上階のコンクリートとの間にスペースを設けた二重天井」と説明がありました。
なので通常の生活では、そんなに響かないと思いますが。心配ですかねぇ。

[169: 入居済み住民さん]

本文：
上階の音は全くしないけどなあ。
それよりも前の道を走る
車の走行音が気になりますね。

対策として通気口の外側ガラリを
防音機能付きのものへ変更出来ないか
検討をしております。可能であれば
全戸やったほうがいいのでは？

あとは窓からも少し音が入るので
二重サッシへのリフォームも
検討してます。大分変わる様ですし
値段もお手頃です。

加えて多田建設やプロパストの
メンテナンスに少し不満。
植込みのツツジが枯れたまま放置
してあるし、養生がとれた壁や
ゴミ捨場付近の床へのペンキ汚れなど
もっと徹底して修正して欲しいです。

さらに言うと建物のラインが
垂直が出ておらずゆがんでいる
箇所もあります‥結局プロパストの
チェックなんてザルでしたね。

[170: 入居済み住民さん]

購入前の話しでは、外の音はサッシを閉めると気にならないって言ってたのに、騙された気分です。
二重サッシうちも検討してみます。

共用部分もよく見てますね。私も見てみます。
そんないい加減な所が倒産しちゃうんじゃないですか？
期待して購入したのに残念です。

[171: 入居済み住民さん]

うちも上や外の音はしてきますけど、そんなに気になるほどじゃないです。
というか、どちらかといえば静かな方です。
結局、感覚は人によって違いますから難しいですね。
うちはもともと国道沿いに住んでいたから慣れてるのかもしれませんね。

[172: 入居済み住民さん]

>>165さん
付いている吸気口と同じメーカーのサイレンサーがあります。
ユニックスのサイレンサーで検索して見て下さい。

[173: 入居済み住民さん]

上の階からの音は、上の方の家族構成によりますね。
正直、我が家は今、管理会社にお願いしようと思っています。
我が家も先に投稿されている方と同じで
夜中まで子供さんが走り回ったりジャンプしたりそれはそれはすごい音です。
運が悪かったかと諦めることもありなのでしょうが、
ちょっと我慢の限界というのが正直なところです。

親戚の建築会社にも相談しましたが
どんな構造にしても、マンション上下の鈍音は消えることは無いそうです。
※通常の生活音は抑えられ、まず聞こえないだろうけど、走り回ったりジャンプしたりなどのドンドンという音は伝わってしまうとのことでした。

同じ悩みをレゾン・フォルテ内で感じている方がいることが
何よりも救いという感じです。

[174: 入居済み住民さん]

駐車場の入口のチェーンゲートは設置されないのでしょうか？
HP内の敷地案内図にもチェーンゲートの明記がありますが
つかないのでしょうか？

[175: 入居済み住民さん]

敷地案内図のチェーンゲートは企画段階のもので
変更されたため実際は設置されないそうです。
ただ入居者全員に変更が伝えられていないのであれば
説明責任を果たしていないと言う事ですから
設置して貰わないといけませんよね？

だって購入動機の一部の訳ですから納得いきません。
プロパストに抗議すべきかと‥。

[176: 購入検討中さん]

ここは入居済みさんばかりですね。
１５６さんの言われる住民さん専用の掲示板があるのならそちらでやられては？

[177: 入居済み住民さん]

№176さん
購入を検討されてる人にも現状を理解して欲しいので、私は敢えてこちらに投稿しています。
わざわざ忠告してくるなんてプロパスト関係者と疑ってしまいます。大きなお世話です。

[178: 匿名さん]

私は居住者さんの真摯な投稿から学ぶことが多いです。
未完売の物件なので、率直な感想をお聞きしたいです。

[179: 入居済み住民さん]

あと残りが3戸ですかね？

色々書かれている様ですが個人的には
夜と休日しか家にいないので騒音やらを
気にしたことは無いですね。

ただ、たまの平日休みには裏手の
工場からの作業音（特に足立軽貴金属）で
うるさく感じることがあり
正直、近くの工場が全部離れて
くれないかなあ等と考えた事もあります。

現在はトクヨシ精機の新社屋建設で
工事の音が気になります、
まあこれは竣工すれば無くなりますが。

目の前の道路は車通りが多くベランダの
窓を開けると非常にうるさいです。
ただ窓を閉めればほとんど聞こえないので
許容範囲ですが、ささいな音が気になるので
あれば2重サッシが必要かと思います。

部屋ですが収納が大きく、色々とものを
隠せるので部屋がスッキリ使えます。
さらに吊り型の引き戸はとても使いやすく
段差も出ないため掃除もしやすく気に入っています。
日当たりも良く部屋の中は申し分ありませんね。

基本的には周辺にスーパーやコンビニ、
レンタルビデオ店と本屋さん幼稚園や
学校もあるし何気に便利かと思っています。

[180: 入居済み住民さん]

同じ掲示板(他のマンション)の掲示板をみても
同じような感じなのでいいのではないでしょうか？
サイバーホームの掲示板は書き込みも無いようですし。

残り３戸といわれていますが
その倍近くはあるようですよ。
関係者の方に聞いた話なので確かだと思います。
今日の朝、ポストの郵便物（チラシ）がたまっている所見たら・・・
なるほど〜8階とかいいな〜なんて思っちゃいます。

検討中の方に

日当たりは本当に素晴らしいと思います。
日中はベランダ側に座っているとポカポカです。
フローリングが焼けてしまうのではと気になるほどです。

ベランダも大きく使い勝手はとてもいいです。
ベランダで日光浴できます（笑）

収納は多いですがごくごく一般的かと思いますが
小さな収納が多いのはとても満足しています。
一つ不満？というか　奥が長いので奥の物を取るのが
ちょっと不便かな〜っと思いますが　これは人それぞれなので。

お風呂も狭くなく使いやすいです。
足も伸ばして入れます。
ただ　キッチンにある一括の操作パネルの下のジャックに
iPhoneなどを挿すと音楽がお風呂で聞けるのですが
その下の床暖房のスイッチパネルが邪魔して入らないのが難点です。
※間が狭すぎるのです。
ピン形状が平たいものを買わないとささらない感じです。
これはちょっと説明しづらいです(^^)
皆さんはどうやってるのかな〜？

騒音ですが確かに前の通りからの車の騒音は大きいと思います。
この道は１２２に抜けるのと高速に行くのと舎人方面に抜ける道なので
とても交通量が多いです。
階数とかにもよるでしょうから
現地で確認たほうがいいと思います。

また上階からの音は確かにします。
生活音なので人それぞれ　また環境にも左右されると思いますが・・・
200mmスラブ厚ですが普通です。
この辺り（川口・鳩ヶ谷）のマンションはほとんど200mmです。
上を目指すと添付のようなマンションも有りますので、参考にしてはどうでしょうか？
LL45は軽音なのでスリッパ音が聞こえる程度となります。
LH音の事がパンフレットにも載っていなかったのが気になりますね。
LH音これが走ったり飛び跳ねたりするときの音です。
HPにもこの表記はありませんので
確かめてみてはいかがでしょうか？
明記が無いということはLH50以下なのかななんて想像しちゃうので
最初に確認しといたほうがいいと思います。
添付の画像は戸境も200〜250mmとありますが　これもこちらのHPなどには表記がありませんので
担当に聞いてみてはどうでしょうか？
上下階と違い
隣の音は何も聞こえないのが私の感想です。

キッチンも使いやすいですよ。
水も異臭がするようなこともありません。
洗面所も収納が多く助かってます。

トイレも同じく収納が多く助かっています。
節水トイレで水道代も抑えられるかな〜
まだ請求が来ていないので比較できません。
トイレももう１ランク上の便座であれば
ワンタッチで外せる機能が付いているので
隅々まで掃除が出来たのっと思っています。
大きさも狭くはないので快適です。
良くトイレの音が聞こえるとか他の掲示板で見ますが
ここでは一度も聞こえたことはありません。

玄関ですが　
広くもなく狭くもなくごく普通です。
下駄箱はブーツも置けるし、傘も中に収納できるし、フックも中にあるので何かと役に立っています。
靴の数にもよるでしょうが
20足位は並べて入るのではないでしょうか？

エントランスなのですが
自動ドアが反応しない時が多々あります。
これはどうってこと無いことなのですが(^^)
エレベーターも以前は、変な動きをしていましたが今は大丈夫です。
※引っ越しの養生が邪魔をしていたのかもしれません。

ゴミ置き場もちゃんとしていますが
先の投稿にもあったように
ちょっとした舗装とかコンクリートのところに
ペンキは付着したままになっています。

駐車場の広さも、ごくごく普通だと思います。

あくまでも個人的意見です。
ご参考になればいいなと思い
書き込みしました。

[181: 入居済み住民さん]

日当りはかなり良いと思います。
正午から夕方にかけては本当に明るいです。

騒音ですが、目の前の道路からは車の音が聞こえて来ますが、
私はそこまで気にならないので、暖かい日は窓を開けていたりしてますが、
問題なく過ごしてます。

小さな子供がいるのですが、他の方の書き込みを見て、そんなにも足音が響くのかと驚いております。
実際に、そういう足音などが気になって、購入前にどの程度なら大丈夫か確認したところ、
ソファから飛び降りたくらいでは大丈夫と言われたりしました。
まぁ、我が家はそんなことはさせたことありませんが、そういう説明もあったのも事実なので、
お子さんに好きにさせてる家庭も少なからずあるのではないかと思います。

ちなみに夜中まで〜というのは何時くらいまでなのでしょうか？
我が家は遅くても21時頃までには寝せているのですが、
それでもやはりより一層気を付けなければいけませんね。
日中はなるべく外遊びをさせたりして、家の中では静かにさせようとしてますが、
やはりどうしても限度があるので、ある程度はご理解いただきたいとは思います。

あれもするなこれもするなと育てるのもなかなかしんどいものです。

子供もまだ小さいと、おもちゃを投げて落としたり、バタバタ走り回ったりしてしまうこともあるので、
どれだけ気をつけていても無音にすることは不可能です。
もう、申し訳有りませんとしか言いようありません・・・

上の音等を気にされる方は、上の家族構成などを確認の上購入された方がいいかもしれません。
小さいお子さんがいる家庭は、下の方たちがどのような感じの方なのかも確認した方が良いのかも・・・

書いている方によっても思っているところが違うのを見て分かるように、
気にされる人はどこまでも気にされますし、
気にしない方というのは本当に気にされません。
運が良い悪い、相性などもありますが、
分譲マンションで、それなりに長くお付き合いしなければならないので、
やはり双方の思いやりが必要なのかと思いました・・・

長文失礼しました。

[182: 入居済み住民さん]

残り3戸じゃないんですか⁈
倍近くって‥
マンション理事会にも関わるし
修繕費も変わってしまうのでは？

[183: 入居済み住民さん]

完売するまでの修繕費は売主が負担してるのではないですか？

[184: 入居済み住民さん]

うわ〜　ポストを今確認したら、
10戸は軽く超えてますけど・・・

当然　売主は売れてるよっていうしかないですよね。
明日になってポストが綺麗になっていたら笑っちゃいますね！

[185: 入居済み住民さん]

10戸以上てのは考えづらい様な‥。
GW明けだしまだ見ていない人も
いるのではないかなあ？

プロパストに直接聞いてみましょうか。

[186: 入居済み住民さん]

まだ引越しをしていない人も居るでしょうけど、GWは南鳩ヶ谷駅前でプロパストの人が広告付のティッシュを配ってましたよ。想定以上に残っているんでしょうね。

[187: 入居済み住民さん]

うちは小さな子供がいるので
下の階への音の影響が気になります。
実は気がつかないうちに迷惑を
かけているのかもしれませんね。

ご挨拶の際にどの位音が響くのか
実際に実験して見た方が安心かも。

駅前や幹線道路で売り込みをしてますが
それより実際のマンションをもっと
魅力的に整備した方が良いと思うんだよなあ。

植え込みの植物をもっと青々とした
ものにするとか壁や床の汚れを
徹底的に綺麗にするとか‥。
消費者は結構細かく見てますよね。
特に完成売りな訳だし。

[188: 入居済み住民さん]

今朝も駅でチラシ配ってましたね。私が契約した時よりも値引きしてるんでしょうね？
今日は風が強いから少し音がします。

[189: 入居済み住民さん]

前に上階の音を書いたものです。

本当は私は何号室と言いたいところですが　
相手の方もあることだし、
これは文句とかではなく
実際こんな感じなんですと実際うちに来てもらって検証してもらいたいくらいです。

長い付き合いになるから私もモメることは決してしたくありません。
ただ　もし　購入前に　↑の方が書いていたように
ソファーから飛び降りるぐらいは大丈夫ですと
担当者が言っていたらそれが一番の大問題だと思います。
購入判断の大きな材料なのだから。

うちにも子供がいるので　音の出ることの気持ちは十分わかるつもりです。
多少の生活音は出て当然だし全然OKだと思います。
ただ↑のような案内があれば子どもさんが走り回ることぐらい大丈夫だと思うのが当然だと思います。
だからこそ走り回る音はこんなに響くんだと検証したいほどです。
私を含め、皆さんもきっとわかってないのだと思うんです。
このあたりをみんなで検証することができるならしてみたいものですよね。
今部屋も空いてるようだし　プロパストさんが実施してはいかがでしょうか。
問題提起というより皆様の意識付けとして。

ただ　前に比べて今静かになってます。
この掲示板のおかげでしょうか？
お互いさまですけど　ありがとうございますと思っています。

[190: 入居済み住民さん]

180さん＞お風呂でアイフォンが聞けるの？
詳しく教えて！！

[191: 入居済み住民さん]

189さん＞
本当にそうですよね。
「ソファから小さい子供が飛び降りたくらいでは平気」なんて言われたら、
たいていの音は平気だと思われますよね。

本当に検証したいくらいです。
どのような音がどのくらい響くのかぜひやってもらいらいくらいです！！
もう、あまりにも自分たちの出す音が気になって気になって、
毎日ハラハラしてます・・・汗

うちの子供も、どうしても歩き方がトテトテしているので・・・

そういえば、下のメールボックスの前の張り紙の所にも注意書きがされています。
でも、音を出してしまう側としては、本当にどのくらいの音がどのくらい響くのか、
ハッキリさせたい所です。

[192: 入居済み住民さん]

小さい子供がいると言っても聞かないし
バタバタ歩くもんですからね。
流石に小学生くらいになればある程度は
言う事聞くだろうけど。

防音絨毯てしってます？厚みのあるもので
さらにコルクマットを引くと音漏れが
ある程度解消するそうです。

あと防音つながりで2重サッシに興味が
あるのですがつけた方いますか？
効果とお値段を知りたいです。
業者も積極的にセールで売り込みすれば
良いのに、絶対需要ありますよね。

[193: 入居済み住民さん]

皆さんはどこで買い物されてるのでしょうか？
やはりイオンまで行ってるのでしょうか？
アコレは小さいしうちはイイダが多いですね。

[194: 匿名さん]

建物が完成して、現地は工場がまわりに多いですが、かなり値引きして販売しているのでしょうか。
知人が川口に住んでいて、色々と候補がある中で、こちらのマンションも検討しているので、どなたか残りの販売戸数をご存知でしたら、共有していただきたいです。もう残り5戸くらいでしょうか？

[195: 入居済み住民さん]

南鳩ヶ谷のコモディは親切に声を
掛けてくれる店員が多いので
とても良いお店だと感じております。

ただ老朽化が目立つのでそろそろ
建て替えたらどうかなあ？
などとも正直思いますね。

あとはドラッグストアを切望します。

[196: 入居済み住民さん]

歩く音はまったく聞こえませんが、走っている音は確実に聞こえますね。
ただ　夜遅い時間じゃなければあまり気にしなくても・・・っと思いますが
相手のあることですからね〜。

イイダ　アコレは重宝しています。
イイダは古いですよね〜
しまむらは綺麗にリニューアルしましたね。

たしかにドラッグストアーは近くにはないですね。
やまと湯の方までいかないとでしょうか？

ニトリもまもなく武南警察前にできるし
今後発展してくるのを期待しています。

[197: 入居済み住民さん]

いろんなところのおかしなところは
今からでも多田建設に言っていいのかなぁ〜？

[198: 匿名さん]

周辺のショップの環境は本当に大切だと思います。
実際に住んだとき、どういう生活が出来るのか、よく確認をしておかないと、後で不利益を受けることになると思います。
自分が納得する条件のほうが後で納得できると思います。

[199: 入居済み住民さん]

197さん
もちろん気になるところは随時伝えて
対応してもらいましょうよ！
そういえば22日に植栽の植え替えが
されるみたいですね。どんどんマンションを
みんなで良くして行きましょう！

[200: 周辺住民さん]

川口駅前でリーフレットもらいましたが、
購入支援資金100万円×3戸プレゼントってのやってたらしいです。

[201: 購入検討中さん]

今はマンションギャラリー訪問者限定で１５０万購入支援資金あげますってやってますよ。

[202: 入居済み住民さん]

え〜そうなんだ！
マンションってタイミングですよね。
１５０万あったら２階アップできたな〜〜（笑）

そっと交換してくれないかな〜

[203: 入居済み住民さん]

22日植木変えたのですか？
どのあたりが変わったのか教えてください。

ここの管理人はこんなものなんでしょうか？

先日エアコン取り付けの業者さんが
「車ここに止めていいですか？」っと聞いいたら
管理人さんが
「私は任されてるだけなのでわかりません」っと応えたようです。

同じことが　配送業務の方にもあったので
私自身
管理人さんてそういうものなの？って思いました。

マンション生活は初めてなのでわかりませんが
管理人さんて　そんなに業務的なものなんですか？

口うるさい管理人さんもちょっと嫌ですけど。

[204: 購入検討中さん]

口うるさい位の方がキチットしてくれると思いますね。
そのうち開かれる総会で管理会社の変更を申し入れても良いかもしれませんね。

[205: 匿名さん]

イオンディライトの管理の質ってどうなんでしょうね？普通!?

[206: 匿名さん]

ここらへんだとやっぱり車ってあった方が便利ですよね。
このマンションには駐車場はあるんでしょうか？
このマンションのホームページを見ても、駐車場については書かれていないような感じでしたが、
駐車場が無ければ、周辺で駐車場を借りると月額幾らくらいするもんなんでしょう。

[207: 入居済み住民さん]

あの管理人にはしっかりしてもらいたい、
なんというかもっと主体的に動いて欲しいです。
植木の件もそうだし掃除の徹底とか‥
当事者意識が低すぎますよね。

[208: 入居済み住民さん]

206さん　レゾン・フォルテ内の駐車場の空きはまだまだあると思います。
6000円と格安です。

その他のこのあたりの駐車場は
私もすぐそばに駐車場を３区画借りていますが　8000〜12000円の間です。
ただこのあたりは駐車場の空きはあまりありません。

近くに出来たファミリーマートや住宅は　以前駐車場だったのですが
その場所に止めていた方たちが、それまで開いていた駐車場に移ってきたからです。

[209: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさんは布団はどのように干してますか？

[210: 入居済み住民さん]

蒲団は絶対バルコニーの手摺りには干して欲しくないです。美観の面もありますし、できれば管理規約に禁止を明記していただきたいと思います。
因みに知人が住んでる市内の某高級マンションは、禁止とのことです。
公営の団地と分譲マンションとの違いを見せつけるのも必要です。

[211: 入居済み住民さん]

たしか　レゾン・フォルテは規約で
手すりに干すのはNGのはずですが
ちゃんと規約にうたってないのかな〜？

我が家は　シマホで布団干し用の物を買ってきましたよ〜

[212: 主婦さん]

ではどこに干したら良いのでしょうか??

[213: 入居予定さん]

>>212
居間でしょう！

[214: 入居済み住民さん]

普通に物干し竿でいいんでは？
流石に手すりに干す人は
いないでしょう、汚れるし。

[215: 入居済み住民さん]

>>213
ここ笑った方が良いですかね

今流行ってるので

[216: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こんなに前の道路の騒音が凄いのならば、同じ南鳩ヶ谷のラヴィアンコートにすれば良かった。

[217: 物件比較中さん]

ラヴィアンとヴェレーナは完売しましたが、こちらは土地柄も不利なところがあって苦戦していますね。
前出の方に需要が消費されたところもあるのかもしれませんが。

[218: 入居済み住民さん]

マンション前の道は想像より交通量が多かったですね…。
２重サッシにして対応しようかな、まあうるさいといっても
２車線道路なのでたいした事はありませんが。
下の階だとかなり気になるかもしれません。

[220: 匿名さん]

>203さん
管理人さんはそのような対応なのですか？
何とも無責任ですが、管理会社のイオンディライトから派遣されている方なのでしょうか。
最近のマンションは管理人に代わりコンシェルジュがいて、ホテルのように対応してもらえる印象が強いのでギャップがありますね。対応を改善していただくには管理会社に直訴すれば良いのですか？

[221: 匿名さん]

コンシェルジュ いいですね。

ここの価値も上がるし、他のマンションとの差別化もできます。

是非提案しましょう。 管理費がちょっと上がるかもしれませんが、ホテル並のサービスが受けられるんですから良いのではと思います。

[222: 入居済み住民さん]

コンシェルジュて具体的に何をするの？
私としては夜中はいいから日中は
毎日常駐してもらいたいです。

以前住んでいたコスモスイニシアの
管理人はすごく事細かに対応してくれましたよ。
今のおじさんは‥感謝してますが対応はイマイチ。

[223: 周辺住民さん]

一日中聞かされる子供の鳴き声と奇声よりは、道路の騒音のほうがましだと思いますよ。

[224: 周辺住民さん]

失礼。
No.216さん、
一日中聞かされる子供の鳴き声と奇声よりは、道路の騒音のほうがましだと思いますよ。

[225: 入居済み住民さん]

1日じゅう共有部分の電気がついているのってどうなんでしょうか？
廊下の電気とか植木の電気　真昼間についている意味がわかりません。

もしかしたら必要なのかもしれませんが
エントランスっていつもエアコンついていませんか？
それも必要なんでしょうか？

みんなの管理費ですよね〜？

[226: 入居済み住民さん]

エントランスに関しては空調を
常にいれて換気してるのでは？
廊下や植木のライトアップは
昼間消されてませんか？
日中いないのでわかりませんが
ついているなら勿体無いですねえ。

個人的には駐車場にゲートが必要。
無防備すぎるので2箇所しっかりと
設置出来ないかなあ‥。

[227: 入居済み住民さん]

新生活準備金170万円プレゼントですって。しかも限定2戸って苦戦してるのね。なんで売れないんだろう？やっぱり前の道路の騒音なのかなぁ？

[228: 購入検討中さん]

一番の原因は恐らく裏手でやっている
トクヨシ精機の工事音が原因だと思いますよ。
平日にモデルルームを見た方はあの音で
不安になるのではと思います。

確認したところ6月いっぱいで工事が
終わるそうなので完売するとしたら
それ以降かなあと勝手に予想してます。

あとは道沿いの町工場なんかも気になる方は
いるでしょうね。音は気にならないとはいえ
正直このあたり一帯を住宅や商業施設で
再開発してくれないかなあなどと思いますもん。

ただこのあたりは商売はきびしいのか
お店はあまり多くないし近くの眼鏡市場などは
いつ潰れてもおかしくない客数に見えます。

[229: 入居済み住民さん]

170万かあ‥いいなあ。

[230: 入居済み住民さん]

直に200万円になりそうだね。

[231: 契約済みさん]

上の階の音がこんなに響くとは‥‥‥。
残念(T_T)

[232: 匿名さん]

２３1さん、騒音はどのような音ですか?

[233: 入居済み住民さん]

うちは小さな子供がいるのでもしかしたら
迷惑かけているかも‥どうしてもバタバタと
歩いたり物を落としたりしてます。

とりあえずしっかりとしたクッションを
買ってきて遊び場を作ってみます。

[234: 匿名さん]

残り少ないようですね。
200万円近く値引きすれば、さすがに売れやすくなるのでしょうか。最初に買った方が可愛そう。

[235: 契約済みさん]

最初に買ったからちょっと残念だけど
それがマンション購入だとあきらめてます。

[236: 匿名さん]

総戸数35戸の物件なのですね。
ファミリーもいらっしゃるみたいで意外でした。
ここは間取りがアウトフレームでスッキリしているのがいいですね。

[237: 匿名さん]

スロップシンクないの？逆に畳要らないと思うよ、戦略ミス。

[238: 匿名さん]

開発も進んでるから資産価値が保てそうですねー(･(..)･)

[239: 購入検討中さん]

ご入居されている方がいらっしゃるようなので、もしよろしければ教えてください。

まだ何戸か空いているようなので今週末にでもモデルルームに伺おうと思っております。

マンション付近の大体の土地勘はあるのですが、マンション自体の設備や日当たり等の、
実際に住んでみて良い点、または悪い点など有りますでしょうか？

また南鳩ヶ谷の駅からは徒歩で9分程度でいけるのでしょうか？

どんな些細なことでも参考にさせて頂きたいと思いますので、
ご教示の程、よろしくお願いいたします。

[240: 入居済み住民さん]

良い点と言えば、陽当たりは凄く良いですよ。いまの季節でも暑すぎます。室内の日焼けが心配な位です。
やはり前の道路の騒音が想像以上です。窓は開けられません。

[241: 購入検討中さん]

>>240
早速のお返事ありがとうございます。
やはり日当たりは良いのですね！

道路の騒音は高層階でもうるさいのでしょうか？

[242: 入居済み住民さん]

モデルルームは既に閉鎖されており、現在は実際の部屋を見に行く事になるので、その際に実際の騒音を確認されるとよろしいと思います。

[243: 入居済み住民さん]

日当りは良いです。
音に関しては、気にする気にしないが人によって感じ方が違うので、
実際の部屋を見て確認した方が良いかもしれません。
平日の方が、目の前の道路の交通量が多い気がしますが、
我が家は窓を開けていてもそれほど気になりません。
上階からの音も、そこそこ聞こえて来ますが、
深夜じゃなければ本当に気になりません。
もし少しの物音でも気になる性格なら最上階をオススメしますね〜（空いているかは分かりませんが。）
マンションでも一戸建てでも、無音にするのは無理ですし・・・

[244: 購入検討中さん]

皆様
早速のお返事ありがとうございました。
騒音の件は週末に確認とってみます。

日当たりに関しては本当に良さそうですね！

[245: 購入検討中さん]

いくつか、入居済みの方へ、質問があります！

外来駐車場がないようですが、やはり不便ですか？

タブレット端末が標準装備されているようですが、月々支払いに入っている、IT回線費だけで使用できるってことですか？みなさん、タブレット結構使ってますか？

ペット可のマンションですが、ペット飼ってる方が多くいるんでしょうか？よく見かけますか？

皆様のご意見をお待ちしています。

[246: 入居済み住民さん]

外来駐車場に関してはもちろん
ある方が便利なのですがその分
管理費に上乗せされると思うと
勿体無く感じます。

周辺に駐車場もあるので皆さん
臨機応変に（このあたりは
ムニャムニャって感じですね）
対応してらっしゃると思いますよ。

端末に関しては使用料は無かったと
思いますが正直あまり利用してません。
iPadを配ってもらった方が嬉しいなあと
思ってますけど‥。

ペットを飼ってらっしゃる方は3人位かなあ？
たまに見かける事は有りますが鳴き声は
まったく聞こえたことありません。
小型犬だから声が小さいのかな？

何よりもこちらの物件に住んでいる方達は
こ綺麗な方が多く個人的には好印象。
挨拶もしっかりして下さるし安心してます。

少しでも参考になったでしょうか？

[247: 購入検討中さん]

>>246
お返事ありがとうございました。

小さなことですが、大きなお買い物なので、気になってしまって、、、

外来駐車場の件、
確かに、管理費の上乗せのことと、まわりに駐車場があることを考えれば、なくてもいいかもしれませんね。

タブレット端末で、お買い物もできる〜とかうたってたので、便利かなーと思ったんですが、やはり使わないですか(･･;)
iPadみたく、普通にネットとかも繋げて見れますか？

ペットを飼ってる方も、それほど多くないんですね。
鳴き声とか、気になる点のひとつでしたが、あまり気にならないようで、安心しました。

また、住んでいる方達の印象もわかって、良かったです！

もう残り僅かのようようですが、前向きに検討しようと思います。

ありがとうございました。

[248: 入居済み住民さん]

２２５さん、確かに今日も駐車場や植木のところやエントランスの電気、昼間からずっとついてましたね。
消し忘れなの？それとも自動？自動ではおかし事ですよね。
たしかになんかもったいないですね。

[249: 入居済み住民さん]

タブレット　一回だけイオンに注文しましたよ。
今は子どもユーチューブ見るぐらいでしょうか（笑）

[250: 匿名さん]

このあたりの条件は、よくチェックしておかないと、不利益を被ることになります。
出来る限り早めに対応しておく方が安心できると思います。
マンション関連については、正しい情報を集めるのが大切だと思います。

[251: 入居済み住民さん]

皆様　お風呂の赤カビ対策どうしてますか？

[252: 入居済み住民さん]

赤カビ？もうカビはやした？
掃除すれば良いだけでないですか？
我が家はまだ綺麗です。

[253: 入居済み住民さん]

No.251さん　赤カビ　この時期はこまりますよね。
洗面所　お風呂　白いところは本当に目立ちます。
お風呂などに窓がない場合、仕方ないことなのかもしれませんね。

対策として、我が家は一日中換気扇回しています。
お風呂の換気扇もかけっぱなしです。

それでも　薄くピンク色が角などに発生します。
特に洗面所の水の残っている角など１日ですぐピンクカビが発生します。
ネットでも調べましたが　皆さんいろいろ対策をとっているようですが
その都度洗うしかないようですね。
シャワー後冷水をかけるのもいいようですよ。

ネットでいろいろ調べると出てくるので参考にしてみてはいかがですか？

[254: 入居済み住民さん]

ピンクの汚れはカビではありません。
菌には変わりはありませんが洗えばスグに取れるので、掃除を怠らなければさほど心配はありません。

[255: 入居済み住民さん]

もう完売したのかな？先日、最終1邸ってなってたから。

[256: 入居済み住民さん]

ここは同時期に販売された他の２棟より高いですからね。
デザイナーズと言われてるけど、エントランスは多少シャレてるものの、部屋の中は特にこだわりを感じられないのに。

[257: 入居済み住民さん]

最終１邸です。新生活応援資金２００万円ですって。

[258: 匿名さん]

久しぶりの自社物件で、多少サービスしても次のプロジェクトの融資を銀行からする上で早く完売して、利益確定をさせたいのかもしれないですね。
時代が良かった時は、湾岸部で一時代を築いただけに会社が事業再建できるといいですね。

[259: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

プロパストも多田建設にも再び倒産されたくないですね。

[260: 匿名さん]

まだ残ってるみたいですよ。
最初は150万サービスだったのが200万サービスになっているので、早く売ってしまいたいのでしょう。
諸費用に充当できるようなので、オプションにしか使えませんといわれるよりは良心的かもしれません。
ただ、そもそも本体価格がすこしお高めという感じは否めませんが。

[261: 入居済み住民さん]

南鳩ヶ谷地区の至る所にマンションのポスターが貼ってありますね。住民としては恥ずかしいですけど、プロパストの必死さが伝わります(笑)

[262: ﾏﾏさん]

マンションの裏が清掃工場だから仕方が無いけど、前の通りを清掃車が多く通りますね。

[263: 匿名さん]

そこは確かに気になっていました。
ただ、近くに排熱を利用した温水プールがあるそうですね。
割と安くで利用できるとか。

[264: 入居済み住民さん]

裏の温水プールは皆さん利用してますか？
私は特に興味がないので価値を感じられません。

[265: 入居済み住民さん]

質問です。

レゾン・フォルテって３タイプの中からカラーリング選べたはずなんですが
皆さんおんなじ色の玄関ドアーのような気がするんですが？

玄関も３タイプの色がありませんでしたっけ？
みんな同じ色選んだのでしょうか？

ちょっと疑問に思いました(^^)

[266: 入居済みさん]

選べるドアは部屋の中のドアだけですよ。玄関のドアは統一です。

[267: 入居済み住民さん]

ベランダにある室外機について。

みなさん、こんにちは。
ベランダにあるエアコンの室外機の下に、室外機から出る水が流れるための、ゴムの溝がありますよね？
ちゃんとそこを通って排水口へ流れてますか？

お隣さんの水がいつもこちらのベランダにまで流れてくるんです。
うちのも、たまに溝から外れることがあるのですが、、

たかが水ですが、いつも水たまりがある状態ですので、気になります。

みなさんのお宅はどうですか？
お隣さんのお水が流れてきませんか？

[268: 入居済み住民さん]

エアコンの水ですが溝に対してホースが
ずれているんでしょうね。うちのを見ると
しっかり溝を通って流れていました。
ただ暑さによって水の量が増えて
溝のキャパオーバーの可能性もありますが‥。

お隣さんに伝えて見たらどうです？

[269: 入居済み住民さん]

266さんありがとうございます。選んだのは室内の扉だったんですね〜勘違いしていました(^_^)

[270: 入居済み住民さん]

>>268
お返事くださりありがとうございます。
週末確認しようと思っていたら、
こんな天気になってしまいました。

平日夜確認できたときは、お隣の水はこちらにきておらず、我が家のも、ちゃんと溝を通っていました。

やはりキャパの問題なのかな？

お隣さんには言いにくいので、しばらく様子をみることにします！

[271: 入居済み住民さん]

最近、マンション敷地内のペット用水道前に犬のフンがそのまま放置されているのをよく見ます。
午後には無くなっているのでおそらくマンション管理員の方が何も言わずに処分してくれているのでしょうか？
当たり前の事が出来ないペットを飼っている方のモラルの無さにビックリ！！
自分のペットの排泄物ぐらい飼い主の責任で処分するのが当然だと思います。
ただ当マンションは駐車場入り口にセキュリティがあるわけでもないので誰でも自由に通る事ができてしまうので住民の方なのか近所の方が散歩途中で敷地内に入りペットがしていってそのまま放置しているのかはわかりません。
というかそもそも住民以外の方で自由に入れてしまう状況、それを監視する環境が無いのが問題だと思います。
もし事件や事故が起こってから騒いでも遅いと思います。
駐車場に扉が設置されていないのであれば駐車場出入り口に監視カメラを設置するなどして安心して暮らせる環境を提供する事は当然だと思います。
同時期に販売されていた他マンションには駐車場入り口に当たり前のように監視カメラが設置されており当マンションは適当ぐあいが出過ぎています。
プロパスト、管理会社は当たり前の事に手を抜きすぎておりセキュリティ対策など全くできていないと思います。
このような苦情申し立てをどこにすればいいのかさえよくわからず管理会社の存在って何のためにあるのですかね？

[272: 入居済み住民さん]

マンション完売しましたね、
HP上に完売御礼とありますよ。
やっとのぼりが取れますね（汗）

あと上の方の書き込みにもありますが
駐車場のセキュリティはもう少し
しっかりして欲しいなあ。
カメラとチェーンゲート位は欲しかった。

加えて管理人は毎日いて欲しい。
休日にいないとお願いするタイミングが
なくて‥それに管理人の帰る時間早すぎ。

理事会で話し合いたいなあ。

[273: 入居済み住民さん]

>>272

管理人さんに何をお願いするのでしょうか？
参考までにお聞かせください。

[274: ﾏﾏさん]

>>272
セキュリティが甘い対策として、管理人の管理時間拡大には賛成です。
理事会で防犯カメラの設置も提案したいです。

[275: 入居済み住民さん]

入り口の植え込みや正面道路の雑草なんかも
もう少ししっかり手入れして欲しいです。
やっぱり滞在が3時までだと時間が足りないんじゃ
ないかなあ。

[276: 入居済み住民さん]

自転車置き場に、飲み残し？のペットボトルが置きっぱなしなのが、やはり、防犯カメラがないせいなのでしょうか？

ゴミくらい、ちゃんと捨ててほしいです。

[277: ﾏﾏさん]

>>272

完売したんですか？
駅前に看板が置いてありますけど、プロパストは放置してるんですかね？
だとしたら住民が悪く見られるから、綺麗に撤去させないと。

[278: 入居済み住民さん]

>>277

お盆期間が終わったら設置各所に声を
掛けて撤去するでしょうね。
来週までには無くなってるんじゃない？

それかどうしても急ぎたいのなら
プロパストに直接伝えるとか。

[279: 入居済み住民さん]

>>274
良いと思うのですが、結局管理費が高くなってしまう可能性があるので、入居者全員の賛成が得られるかです。
これ以上管理費が高くなるのはちょっと厳しいです。

[280: 入居済み住民さん]

自転車置き場のペットボトルは気になりました。
住民の方ですよね〜
家まで持って帰ればいいのに。
管理人さんも気づいて掃除して欲しいですね。

駐輪場の扉横の空きスペースにいつも置いてある自転車、あれって正式な置き場所ではないですよね？
みんな決められた場所に置いているのに、1台だけいつもあそこにあって気になるな〜。

管理人さん知ってるのかしら。

[281: 入居済み住民さん]

扉横の自転車って撤去して良いでしょ。
みんなルールを守って、お金を払って
駐輪している訳ですから。

自転車を使わないので知りませんでしたが
今日帰って駐輪してあったら管理会社に
伝えようと思います。

あとペットボトルも片付けちゃいましょうよ。

[282: 入居済み住民さん]

>>281
今日の朝、駐輪場見渡しましたが、ペットボトルなくなっていました。
281さんが片付けて下さったのですか？
ありがとうございます。

自転車はまだありましたね。

いろいろ気づいたり、思うことがあっても、
281さんのように行動出来る人ってなかなかいないと思います。
わたしも見習わなくちゃ！

[283: 入居済み住民さん]

マンション前のツツジの植え込みから
雑草が伸びてきてますね。
週末あたりに時間があれば草取りしたいの
ですがあれって勝手にやっても良いんですかね？

[284: ﾏﾏさん]

>>283

住民なんだから手入れしても良いんじゃないですか。
だけど、定期的に業者いれないんですかね？

[285: 入居済み住民さん]

敷地内のはもちろん業者がやるんだろうけど
道沿いの植え込みは市の管轄だろうから
マンションでは管理しないでしょ。

[286: 匿名さん]

マンション周辺の自然の環境は本当に大切なポイントになると思います。
これらの印象が崩れてしまうと、どうしても後でいやな雰囲気を感じてしまいます。
このあたりは、事前にきっちりと管理しておくことが面倒なこともなくお勧めできると思います。

[287: 入居済み住民さん]

駐輪場の自転車まだ止まってますね。
管理人に言ったほうがよさそうですね。

あと駐車場屋根付きの部分のコンクリートってもうひび割れてるし
舗装がとっても汚くないですか？
私だけでしょうか気になっているのは。

[288: 入居済みさん]

もうヒビ割れしてるんですか？私もあとで見てみます。
自転車は撤去してもらいたいですね。

[289: 匿名さん]

完売御礼になったんですね。
入居されている方の書き込みを読んでいると今後の参考になります。
駐車場のセキュリティや植栽などは、どこでも問題になりそうな部分。
特に駐車場に関しては、設備内容をしっかりチェックですね。

[290: 入居済みさん]

車で来客の場合の駐車スペースはどうされてますか？

[291: 入居済み住民さん]

半年点検の用紙が届きました。

皆様はどんなところを指摘するのですか？

[292: 入居済み住民さん]

こんにちは。
最近、業者の点検多くないですか？
各部屋の吸気口の点検や、浴槽の点検・手入れ指導？的なものきましたか？
各部屋の吸気口の説明を詳しく聞いた覚えがなく、最近寒いので閉めっぱなしにしていたのが原因で、中のフィルターが真っ黒でした。そのままにしておいたら、壁が真っ黒になって、落ちなくなるところでしたよ！と言われ、常に開けておくこと、フィルターの交換を定期的に行うように言われました。
フィルターは入居時にストックとして購入してもらってると業者の人は言っていましたが、、そんな話は初耳でした。結局その日にストックとしてフィルターを購入。
後日、別の業者がきて、お風呂場の浴槽のカバーを定期的にはずして、乾かしてあげるように指導をうけました。
そして各部屋の吸気口まわりの壁やキッチン、脱衣所、トイレのクロスに加工をして汚れをつきにくく、またついても落としやすくする加工を進められました。
入居が遅かった我が家ではそういったオプションがあることも知らなかったし興味もありませんでしたが、、
オプション申し込み期間中に契約された方はその加工をされている方が多いとか、、。

まぁフィルターにしろ、加工にしろやらないよりやった方がいいんでしょうけど、こんなのが定期的にきて、あれやってください、これ買ってください、って言われたら、維持費どんだけかかるの？って話ですよね。

入居済みのみなさんの中に同じように感じたかたはいないのかなー？
みなさん最初から知っていて、承知の上でご入居されましたか？

そういったお金がかからないような設備を最初から入れてくれてたらいいのにと思ってしまいました（笑）

我が家は勉強不足のようで、まだまだ知らないことがたくさんありそうです。

長文でごめんなさい。

[293: ﾏﾏさん]

新築マンションには「点検」と称して様々な業者が来ます。それは全て業者ですよ。
全てが悪徳とは言いませんが、不安を煽ったり、他より高額な値段で販売したりする業者も居ます。
先日は宅配便の人にくっついて訪問され「点検」との事で入室を許してしまい、勉強しました。
いちいちオートロックを解除して対応してるんですか？
うちは全て居留守を使ってます。

必要な業者はネットで調べて購入することを勧めます。
訪問販売はいかがわしすぎます。

[294: 入居済み住民さん]

>>293
さっそくの回答ありがとうございます。
「点検」と言っていたので、管理組合かなんかが頼んだ業者がきているんだと思い、対応出来る時は対応していました。「別のお宅を点検中ですので、5-10後に伺います」とか言われて、みんなやってると思い、なんの不信感も抱かずにいましたが、最近ふと、管理組合が依頼してるのではないのかも？というのが頭に浮かび、投稿させてもらいました。
ママさんの回答をうけ、我が家も今までのことは勉強だと思い、今後必要な業者なのかしっかり判断していこうと思います。
こういった掲示板があって、ちゃんと返事がくるのはとても助かりますね(^^)ありがとうございました！

[295: 入居済み住民さん]

我が家では掲示板でお知らせが無い限り
点検一切は断るようにしてますねー。
新築マンションとなると目をつけられますよ。

話は違いますが先日NTTが来てBSが見られる
マンションだからプランを変えて下さいと…
これは理不尽だけど変えるほか無かったわー（泣）

[296: ﾏﾏさん]

>>295
NTTでなくてNHKですよね？
うちは無視を貫いてます。

[297: 入居済み住民さん]

上の階から足音が毎日のように聞こえます。
皆様のお部屋ではどうですか？

教えてください。

[298: ﾏﾏさん]

我が家も多少は足音がしますよ。
もしかしたら我が家も下の方に迷惑かけてると思うので、お互い様と考えるようにしています。

[299: サラリーマンさん]

我が家も上の方から音は聞こえます。お子さんの走っている音だと思います。
うちもこどもがいるので、防音マットとカーペットを敷いています。
今のところ下の方から苦情はないですが、大丈夫かなと気になっています。
音が出る環境ならば防音マットなどの対策はマナーだと思いますが、マンション生活では多少の音は多めにみる寛大さも必要なのかもしれませんね。

[300: 匿名さん]

ママさん、サラリーマンさんに同感です。
お互い様だと思って気にしすぎないことかなと思います。
あまりひどい時は何らかの対応をしないといけないかもしれませんけど、
できる限り円満に暮らしたいですからね。
こちらの掲示板を見られているような常識のある住民さんばかりだと
良いですね。
音が気にならないかどうか気軽に聞けるお付き合いができれば
いいのでしょうけど、なかなか難しいですよね。

[301: 匿名さん]

すでに完売しているマンションみたいですね。おめでとうございます。
綺麗で住みやすそうなマンションですが、駐車場に関するセキュリティの事や、
植栽に関しての問題があるみたいですが、実際のところどうなんでしょうね。
中古で出た時に入居する人がいれば、気になるところになると思います。

[302: [女性 50代]]

毎朝、エレベータが香水のにおいで充満していて気分が悪くなります。今週は、匂わないような気がしますが・・・どなたに相談すればよいのでしょうか。

[303: 入居済み住民さん]

今日　ベランダの柵に布団を干している部屋がありました。
干すのはNGでしたよね。
ルールは守ってもらいたいものです。

[304: 匿名さん]

だいぶ川口ナンバーになりましたね。

[305: 入居済み住民さん]

自転車側の階段に吸い殻‥。
なんでこんな事するんだろう⁇
住民ですよ最悪です。

[306: ﾏﾏさん]

>>305
モラルがないんですね。
同じ住民なのが残念です。
火事にだけはならないで欲しいです。

[307: 入居済み住民さん [女性 30代]]

土曜日の７時過ぎに、給湯器のメンテナンスの説明ということで、訪問を受けました。

社名は異なりますが、以下東京都ホームページに掲載されている内容と、全く同じでした。

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2012/12/20mcdc00.htm

訪問販売が一概に悪いとは言い切れませんが、名刺も資料すらも持っていない時点で、怪しいと穿ってしまいます。

マンション内で、こういった情報を共有できる、プラットフォームがあるといいなぁと思います。一階の掲示板がせっかくあるので、もったいない気がしました。

とりあえず、こちらにカキコしてみます。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[308: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こんな説明をされたら信じてしまいそうです。
この業者には注意します。
教えてくださりありがとうございます。

[309: 匿名さん]

怪しい訪問販売などの情報こそ共有したいです。
一階の掲示板には掲載できないのですか？
管理人さんに相談すると良いのかしら？
何をもって悪質と判断すべきかわからないですけど
依頼していないのに自宅まで来られるのは
なんとなくこわい気もします。
タバコの件にしても、掲示板でやんわりと注意を
促すことができたらいいと思います。

[310: 働く女子さん [女性 20代]]

平日朝6時頃から、玄関側のスクラップ工場から聞こえるアラーム音、うるさく思いませんか？

トラックのバックする時になるような音です。

平日6-7時くらいまでずーーっと鳴っていて、
すごく気になります。

みなさんどうですか？

ちなみに窓などは開けていません。

[311: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん [女性 40代]]

近頃、マンション駐車場で遊んでいる小学生の女の子たちがいます。
駐車場は、遊び場ではありません。事故が起こってからでは遅いですので、親御さんは注意して下さいませんか。お願いいたします。人身事故はもちろん、駐車中の車に傷をつけることもありえますし…。マナーは住民で守りましょう。

[312: 入居済み住民さん]

杭の工事は大丈夫なんでしょうか？

[313: 入居済み住民さん]

子供が走る音がうるさすぎ。
昼間はしかたないと思い我慢していますが、夜は注意してください。
わかっていないのかもしれませんが、走る音や椅子を引く音など下の階には普通に聞こえています。
夜は昼間より周りも静かなので響きますから、なるべくお子様に注意をしてもらいたいものです。

[314: 匿名さん]

読んでいて住民版かと思ってしまいましたけれど、住民版スレはつくられていないみたいですね。
住民さんが見られているスレなので、せっかくだから何か質問でも・・・と思いましたが、思いつかず。
いろいろと問題はあるようですけれど、マンションそのものへの満足度はいかがなものですか？
上下階の音はけっこう響くみたいに思えましたが。

[315: 匿名さん [男性 30代]]

住人の方たちは感じの良い方たちが多く、顔が合えばにっこり挨拶をしてくれます。ファミリーが多いのでDINKSの方は足音などが特に気になるのだと思います。我慢していても仕方がないので一言伝えた方がお互いの為じゃないかなあ。

それよりやはり気になるのが裏手の工場群。特に足立軽金属というスクラップ会社の作業がうるさいので移転したり無くならないかなあなんて...ワガママすぎますよね（汗）

[316: 入居済み住民さん]

2年点検のチェックシート提出期限が本日までとなっていましたが、みなさんはどのようなことを記載されましたか？

我が家では、シンク前を歩くときや、立ったときにギシギシときしむような音がします。
一年点検でもみてもらい、床がきしんでいるのではなく、キッチン側の板がちゃんとはまっていなく？異音がしていたようです。
手直しをしてもらい、異音はなくなったのですが、割と早くに再発しましたので今回もそのことを記載しました。

みなさんの意見を参考に我が家でもチェックしてみようと思いますので、よろしくお願いしますm(__)m

[317: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[318: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の落書き
ステボーをエントランスでやる小学生
駐車場で遊ぶ小学生
そしてこの落書き
もういい加減にして欲しい。

[319: 匿名希望]

管理会社がイオンディライトタワーズだったらやめた方がいいかも。うちのマンションの管理人は、冷房の効いた部屋で本読んでますよ。
掃除もいい加減だし、注意したら「ブス」って暴言。管理会社が悪いとマンション内の清潔さが失われて価値が下がりますからね。

[320: 住民板ユーザーさん8]

この辺りでマンションを探しています。
以前売りに出ていた部屋があったと思うのですがいくらで売れたかご存知の方いらっしゃいますか。この物件の広さはファミリーよりはDINKS向け物件なのでしょうか。

[321: 中古マンション検討中さん]

第１期は１１戸売りだったんですね。

[322: 住民さん7]

隣の住人の夜間の音楽がうるさかったのを、掲示板で注意を促したり、住人以外の人が駐車場を通り抜けたりしているのをやめるよう駐車場に掲示してくれたり。管理会社に依頼すると直ぐに対応してくれて、改善されます。とても助かる。