梅田レジデンス フィオナってどうですか？

[匿名さん]

梅田レジデンス フィオナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区中崎西1丁目10番5他（地番）
交通：大阪市営地下鉄谷町線「中崎町」駅徒歩2分、阪急神戸線･宝塚線･京都線「梅田」駅徒歩7分、
　　　大阪市営地下鉄谷町線・堺筋線・阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅徒歩9分、
　　　大阪市営地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩10分、
　　　JR大阪環状線･東海道本線(神戸線・京都線)・福知山線(宝塚線)「大阪」駅徒歩11分
間取り：
専有面積：54.31m2～62.16m2
URL：http://www.umeda-fiona.jp/index.html
売主：株式会社 ミラージュパレス
施工：南海辰村建設株式会社
管理：株式会社東急コミュニティー

[139: 匿名さん]

価格が安いのは、安いなりのワケがあるのです。

[140: 匿名さん]

検討している者ですが、安い訳を教えて下さい。

[141: ご近所の奥さま]

140さんへ。
北区は大手の大規模マンションが乱立してきていますし、比較してしまえば、スラブ厚も薄く、柱が内側に出っ張っている旧構法を理由に、上下階の騒音が軽減する？との事でフローリングも厚いモノを使用していないようです。

けれども、近隣の中古マンションに比べれば、アネハ後 新築物件ですし、安心かと思いますよ。

立地、間取りは魅力的だと思います。

[142: 契約済みさん]

家族が入居予定の者なんですが、あと何戸ほど残っているのでしょうか？
わざわざ、モデルルームに電話するのも嫌なので、御存知の方、デベの方でも結構なので、教えて下さい。

[143: ご近所さん]

１０戸ぐらいでしょう

[144: 契約済みさん]

あと4邸です。

[145: 匿名さん]

あと3邸との事ですが、売り出し価格帯が最初になかった価格になっているんですが？
竣工前に、もう 値下げしているのでしょうか？

[146: 契約済みさん]

＞145
消費税が5％→8％になるので、10月以降の契約は
その金額分が上乗せされるようです。

私達は10月以降に契約した方がローン控除の額が大きくなるので、
あえて10月以降に契約しました。

ご参考まで

[147: 匿名さん]

↑返信ありがとうございました。
当物件は5％物件だと思ってました。
なるほど表示はそうなるのですね。
それなら、割安感が出て、完売するといいですね(^-^)/

[148: 契約済みさん]

ホームページが残り1邸となってますね

[149: 匿名さん]

完売したそうですね(^o^)/

[150: 匿名さん]

完売おめでとう(^^)/
このまま景気が良くなると良いですね(^_^)v

[151: 匿名さん]

契約者の方。火災保険どうなさいましたか？

[152: 匿名さん]

覚悟はしてましたが、隣のマンションと、かなり、密接してました。

[153: 匿名さん]

↑写真UPありがとうございます。
方向がよく分かりません。
南側は、一応狭い道ありますよね。

[154: 匿名さん]

>153さん
西側から撮影されてますね。北隣のマンションのタワー駐車場との間だと思います。
ここは現地で見てもすごく狭くてびっくりしました。飛び移れそうに感じるくらい近いですよ(笑)。
南側は、もともとある細い道に加えて、敷地内の車用通路の幅もあるので、思っていた以上に広かったです。

[155: 賃貸住まいさん [ 30代]]

既設の照明が、何処もかも、あまりにも暗すぎる！

[156: 匿名さん]

＞154
ありがとうございます。
飛び移れそうなのはちょっとですね。ただ、北側だから日当たりは関係ないと思えばよかったのでしょうか。

完売しましたし、やはり梅田の立地もあって人気の物件だったようです。

[157: 匿名さん]

15.5万円で賃貸が出ています。

http://chintai.door.ac/detail/free5429419.htm

[158: 匿名さん [女性]]

南側に新しいお店ができて、せっかく 少しは綺麗になったのに、工事現場のような衝立が…~_~;。
マンション側がお店に要求されたそうですね(^^;;