ヴェレーナシティ 行徳《契約者・入居者専用》

[契約済みさん]

ヴェレーナシティ 行徳の契約者専用のスレたてました。
有意義な情報交換しましょう。

所在地：千葉県市川市加藤新田202番-1【Ⅰ街区】202番-20【Ⅱ街区】（地番）
交通：東京メトロ東西線 「行徳」駅 バス6分、「幸二丁目」バス停から 徒歩7分（「富浜」「妙典駅」行き）
　　　東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩25分、東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩25分、京葉線 「市川塩浜」駅 徒歩25分
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
設計・監理：株式会社長谷エコーポレーション エンジニアリング事業部
物件URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/mint364/
施工会社：株式会社長谷エコーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/296384/

[212: 入居前さん]

コンシェルジュ猛反対！イルミネーション猛反対！の方は文章も上から目線ですし.貧乏なのに安い物件を
無理して購入してしまったのでしょうね。これから住むマンションにこんな方がいるなんて残念です。

[213: 購入検討中さん]

>>212
どーなってるの？？

[214: 購入検討中さん]

>>210
落ち着いてください。
住環境をよくしたい人の意見の場ですよね。

[215: 契約済みさん]

新しい棟にこれから住む予定ですがここのマンションの掲示板凄いですね…戸数が多いので仕方ないかもしれませんが変な人が多そうですね

[216: 入居済みさん]

>>212
このマンションってみんないくらでかったんですかね？
最近、マンション価格落ちてますよね。

[217: 入居済み住民さん]

>>215
変な人は居ないと思う。
ネットの書き込みだから、好き勝手書くんですよ。
本音の書き込み。
みなさん挨拶交わすし、若い夫婦が多いですよ。
わたしは住んで良かったなぁ〜

[218: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>209
デザインに惹かれました、、、
場所が郊外なんでごちゃごちしてないのも決めて。

[219: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>215さん、そんなに荒れてます？他のマンションの掲示板よりは良いと思いますが？
ところで廊下の自転車は最近見かけないのですが来客用駐輪場が22:00までなのに毎日24時間停まってますよね。昼間はあまり止まってないので仕事で駅や職場に向かう方々が停めてるのでしょうか？ラックに入れるのが面倒なのか駐輪場借りてないのかはわかりませんが、子供を乗せるシートが付いている自転車も何台か停まっており呆れます。小学生の子供でも頑張ってラックの上段に入れてますよ。

[220: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>219
確かに。来客駐輪場の自転車をみたら、シールを貼ってないのが多いので、駐輪場を借りてない人だとおもう。
上の段はまだ空いてるし、たったの100円/月なのにね。
管理人さんに注意してもらうようにしましょう。
ルールは些細なことでも守らないと問題がデカくなるから。

[221: 内覧前さん]

>>215
駅から少し遠いけど、自転車で10分かからないし、デザインがリゾートホテルみたいだし、周りも駅前みたいにごちゃごちゃしてないから住みやすいですよ。

[222: 入居済みさん]

>>219
わかります。子供乗せる自転車が結構な頻度でとまってますね！子供がまた、常識ない親になるのでしょうか。
もー、私は来客用駐車場に停めてる自転車は撤去するか自転車に鍵付きのチェーンをかけるとか…{(-_-)}徹底的にやるべきです。
管理人さんは、何時までご出勤されてるのでしょうか。
もし、10時とかまでいらっしゃるのであれば帰る時に面倒だけど駐車場を撤去するべきですよ！来客用駐車場の利用がなければの話ですが。
朝もガッカリだし、帰りは2130位に帰ってきますが自転車がズラーッと並んでます。疲れ倍増になります。

[223: 入居予定さん]

私も２街区に入居予定です。ココを読んでいて不安いっぱいだったけど安心しました。不動産屋さんの話だと１街区の駐車場はいっぱいだけど、駐輪は余っていると聞きました、めんどくさいから来客用に停めるんですかね❓

[224: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日の朝、通った時は駐輪場の周りの柵の様な物は撤去されていて数台の自転車が停まっておりました。管理人さんが10時に帰る時に片付けて行ったのでしょうか？最初の頃は、まさか住民の方が停めてるとは思わなかったので｢夜なのに来客多いなぁ･･｣位にしか思いませんでしたが時間外に毎日の様に停まっているのは見た目にも良くないですね。

[225: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>222
住民です。
ルールは小さなものも守らなきゃ風紀はどんどんみだれます。
ここの住民のほとんどは常識人だと感じるので、管理人さんや管理組合を通じて、問題は解決していきましょう！
このサイトは意見交換の場としてすごくためになります。

[226: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>223
1街区の住民です。2段目に置くのが面倒なんでしょうね。
しかし、ほとんどの人はきちんと自分の駐輪場に置いています。
ルール違反は許すべきではありません。キチンと対応します。

[227: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

1街区のみなさん。
ルール違反の駐輪についてご不満な方も多いみたいなので、一階にある意見書（管理組合や管理人さんへの要望書）を書いてください。わたしも書きます。
ルールをまもっている大多数の意見をまとめましょう。
自転車は駐輪場に。自転車をエレベーターに乗せない。
子供を駐車場で遊ばせない。
常識です。

[228: マンション住民さん]

1街区に住んでいます。私は趣味でロードバイクに乗っております。
高価な自転車ということもあり保管はもちろん室内にて保管しております。

廊下にはもちろん停めておりませんし、エレベーターに乗せる際はエレベーター内が汚れたり傷ついたりしないように細心の注意を払っております。もちろん他の方が乗って来られたりした場合は「すみません」と一声かけております。
1階から上へ上がる際も、他の方が居合わせた場合は「先にどうぞ」譲っております。


エレベータに自転車を乗せること自体が非常識と言われれば仕方ありませんが、今回のように子供の自転車やママチャリなどを駐輪場に置かず、廊下や来客者用のスペースに24時間停めたりするようなルールを守らない方が出てくれば、みなさんがおっしゃるようにエレベーター内に自転車を載せる事自体禁止にしようという意見が出るのも当然だと思います。

ただそういうルールを守らない方達のせいでエレーベーターに自転車を載せる事が禁止になると、
細心の注意を払い、ルールを守っているロードバイクを趣味としている自分としては悲しいです。

廊下に自転車を置くことは規約違反ですし、駐輪場に置かず来客者スペースに置きっぱなしにしている事がモラルに反しているわけですから。

私のようなロードバイクではなく、子供の自転車やママチャリも廊下に置かず室内でちゃんと保管するのであればエレーベーターに載せる事自体は規約違反ではありませんし問題ないと思います。
もちろん汚れたままの自転車をそのままは載せない事や、他の方が居合わせた場合は譲るなどの配慮は必要です。
自転車を載せなくともエレーベーター内は汚れますし、そのために清掃係の方もいるのですから。

問題は廊下に自転車を置いたり、マンションの住人なのにもかかわらず来客者駐輪スペースに置きっぱなしにしている事です。

少しでも皆さんで快適に暮らしていけるマンションになるように私も意見書に書きたいと思います。

エレベータに自転車を載せる事について
少しでもご理解いただければと思い書き込みさせていただきました。

[229: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>228
ごもっともなご意見だとおもいます。
高価なロードバイクで自室に入れて管理されておられるとのことであれは、良いのではないでしょうか。
エレベーターでも配慮をなさっておられるとのことですし。
共有部分に物を置かない、エレベーターに大きな荷物を乗せるときには他の人など周りに気を配る配慮があれば、軋轢は生じないと思います。
建設的な意見を出してみなさんが納得できる暮らしができたらいいですね。
ところで、まさか、ロードバイクで都内まで通勤されているとか、、、、！？！趣味ですよね。

[230: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>228
私もオッケーだとおもいます。自転車は駐輪場に置くべきだし、もし、自分の部屋に持って入るのなら、エレベーターでそれなりの配慮をすれば迷惑はかからないです。
たしかに、来客駐輪場に置きっ放しや通路に放置は迷惑だし、恥ずかしいですよね。みっともない、、、、。

[231: 入居予定さん]

>>228
２街区購入検討してます。布団は干したらだめなんですね。
みたら確かに干してるベランダはないですね

[232: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

イルミネーション付けてましたよ。夜が楽しみです。

[233: 入居済み住民さん]

>>232
きれいですね。
お金は誰がだすんですか

[234: 入居済み住民さん]

>>224
放置自転車はなんとかなりませんかねー

[235: 入居済みさん]

>>233
また、お金ですか。
カネカネうるさい。

[236: 入居済みさん]

>>234
防犯カメラ的なのをつければいいと思います。
みっともない、みてて恥ずかしい。

[237: 住民]

湾岸は自転車はすぐに錆びますよ
そのうち錆びだらけの自転車が放置
されます。折り畳みを買って
部屋に持ち込むのがベスト

[238: 購入検討中さん]

>>237
大丈夫。
そんなに塩はない

[239: 入居予定さん]

>>235
電気代、施工代がもったいないねぇー

[240: 購入検討中]

教えてください。
こちらのマンションでは、ベランダで布団を干してはいけないという規約があるのでしょうか？
他の同じ価格帯のマンションでは、ベランダの柵に布団を掛けて干している光景はごくごく普通に見かけることなので。
布団を干してはならないという規約があるのなら、それはどの書類に記載されているのでしょうか？
また布団を干したい場合は、布団干しをベランダに置き干す事になるのでしょうか。
ご回答頂けると助かります、よろしくお願い致します。

[241: 入居済みさん]

>>240
マンション管理規約にあります。
布団を干すのは危険、ホコリが下に落ちる他、景観も配慮してのようです。
自転車放置の方が景観悪いけど。

[242: 入居済みさん]

>>235
貧乏なのです。

[243: 入居済みさん]

>>235
放置自転車はどう思いますか？
来客駐輪場に放置、、、

[244: 購入検討中]

>>241
ご回答ありがとうございます。
布団干しの危険やホコリ、景観、
あらゆる観点からのルールなのですね。
そういった細かいところにまで規約で気を付けている管理会社ということは、とても好印象です。
参考にさせて頂きます、ありがとうございました。

[245: 入居済みさん]

>>244
規約なんてどこも同じだよ。
規約の雛形があってそれをコピーしてるだけ。
ただし、規約の運用は肝心。
管理組合がちゃんとマンション管理規約や規定の通りに実践しているか。
住民の質やレベルが問われるところです。
ヴェレーナシティ行徳は若い家族が多く、雰囲気はいいですが、自転車を来客駐輪場に放置して知らん顔もいます。
なんとかしたいですね！

[246: 購入検討中さん]

ベランダに洗濯干しはありましたけど、他に物干し台を置くのは大丈夫ですか？

[247: 購入検討中]

>>246
ふとんを干すやつですか？
使用時のみ設置すればＯＫだと思います。
通常の洗濯物を干すつっぱり棒を利用したようなものはＮＧだと思います。

[248: 購入検討中さん]

>>247
物干し台です。。体育会系の部活に入っているこどもがいるので、洗濯物多くて。。分かりました、ありがとうございます

[249: 入居済みさん]

>>248
大変ですね。
これに関する規程はどこも同じですよ
古いマンションや賃貸ならこんなルールはないだろうけど。
ゴミが下に落ちるのはマナー違反ですよね

[250: 契約済みさん]

布団や洗濯物を手すりに干してはいけないという決まりは、賃貸ならともかく分譲マンションなら普通の事だと思っていました。
ビックリです

[251: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>250
普通ではないと思いますよ。
でも、ダニやホコリが下に飛ぶのはマナーが悪いと思います。

[252: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まだ来客駐輪場に放置自転車！！
だれじゃ！！

[253: 契約済みさん]

私もバルコニーの手すりに物をかけてはいけないのが当たり前だと思っていました。凄い民度ですねここのマンション

[254: 住民さんＡ]

>>253
それぞれが別々の人生を別々の環境で生まれ育ってきた訳ですから、自分にとっては世界中の誰もが知っていて当たり前と思うようなことでも、相手にとってはそうでもないことはあります。

お互い同じ集合住宅に住む者同士、なるべくお互いに気持ち良く暮らしていきたいという気持ちを持って素直に質問し対話しようとした方こそ民度が高く、他者の常識の無さをあげつらう方こそ民度が低いという見方も出来ます。

いずれにしろ大切なのは皆で穏やかに対話を重ねて、皆が少しでも気持ち良く暮らしていけるように、マナー等に対する考え方を擦り合わせていくことにこそあるのではないでしょうか。

せっかく皆さんが気軽に質問したり、気軽に話し合っていけるような雰囲気が出来てきているのですから、もう少し言葉を選んでコメントしてみてはいかがでしょうか。
それが、あなたも含めた皆の利益になるかと思います。

[255: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>254
賛成です。
みんなバラバラだからこそ、ルールや規約があるんです。
ルールを守りましょう！

[256: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

２街区みました。とっても素敵なデザインマンションでした。
１街区の住み心地はどうですか

[257: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最高の一言。
妙典駅まで自転車で8分。
スーパーはベルク、セレクションが安い。
車の出し入れに便利。
海側は絶景。湾だから潮風はありません。
工業地域や京葉道路、京葉線の動きがあって楽しいです。
悪評の妙典山も緑生い茂る借景としてステキです。参考までに、妙典山は産廃でなく、建設残土です。東京湾岸の土壌は自然由来の六角クロムなどか入っているから建設廃棄物として処理しなければなりませんが、実態は残土です。さほど心配するものではありません。
投資目的や転売目的なら分かりませんが、自分が住むには大変に便利です。
エントランスのシャンデリアや吹き抜けをみるとリゾートホテルに住んでいる感があります。
値段もお手頃ですしね

[258: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>257
私も市川市から越してきましたが、妙典、行徳は好きです。駅まで自転車でいってますが、家のドアから妙典駅ホームまでピッタリ10分です。
ちなみに、海側の工場地帯は京葉工業地帯を代表する世界的企業や物流センターです。活気を感じることができてワクワクします。
晴れの日は対岸に市原や姉崎の発電所や石油コンビナートが見えます。イケヤや千葉港のツインタワーも。
敢えて懸念をあげるなら、東西線は国内一のラッシュ路線であることです。しかし、大手町まで20分。文句無しです。

[259: 働くﾏﾏさん]

場所や匂い、低所得者のマンションとかたたいといてセレブぶるとか意味わからないです、かなり前向きに検討していましたが辞めました

[260: 購入検討中さん]

>>259
臭いないよ。
259番のこの人は買う気ないビンボー人。
周りの相場と比べて妥当だとおもうし。

[261: 入居済みさん]

>>259
買わなくていいです！
よそ行ってください！