グランロジュマン豊中少路ってどうですか？Part4

[匿名さん]

所在地：大阪府豊中市少路二丁目44番20（地番）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「少路」駅 徒歩5分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.91平米～98.60平米
売主・事業主：MID都市開発
販売代理：ライフステージ
販売代理：ロイヤル不動産販売
販売代理：プロヴァンスコーポレーション
販売代理：プレジオコーポレーション

物件URL：http://www.logements1971.com/j/shoji-mid/
施工会社：株式会社　大林組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[384: 入居済みさん]

なぜたがこちらのマンションではルーフバルコニーとなっており、お恥ずかしいですがルーフバルコニーとテラスバルコニーの違いが説明できかねますので、ご質問がおありでしたらサロンへ質問お願いします。

私の返答内容がお気に召さなかったら申し訳ありません
ただマンション内は皆さんとても良い方ばかりですのでご安心下さいね

[385: 購入検討中さん]

>380

昨年売り出した当初に契約された方は、3月だったのかもしれませんが、今から契約の方は4月みたいです。
おそらく引越の関係かと思います。

[386: 購入検討中さん]

385さん
回答頂きまして誠にありがとうございました☆

[387: 匿名さん]

>384さん
テラスバルコニーはB棟２階住戸でバルコニーから半分だけ広くなっている部分のことです。ルーフバルコニーは通常のバルコニーと異なり独立してあり上層階の端部屋になります。

[388: 匿名さん]

売れ行きはどうなんでしょうか。
最近モデルルームに行かれた方でわかる方いらっしゃいますか？

中庭に桜があって、今の時期はなかなか魅力的ですね。

[389: 匿名さん]

別にルーフバルコニーで子供がプールで遊んだり、家庭菜園を楽しんでも問題なしでは？
連日深夜に及ぶガーデンパーティーを開催するような家ではさすがにクレームが出るとは思いますが、プール程度は許容範囲だと思います。
ところでルーフバルコニーの不具合は、結局どうする事にしたんでしょう？管理組合で状況を確認し、まとめて報告されたのですか？

[390: 匿名さん]

新モデルルームは前とどこが変わってるのでしょうか。
もうすぐC街区も最終期ですが、販売は好調なのでしょうか。

[391: 購入検討中さん]

389さん
２階のテラスバルコニーは問題はありませんが、ルーフバルコニーはかなりの率で色むらが出ていると聞きました。
入居済みの知人が理事会の方から聞いた話なのですが。
天下の大林組の施工なので安心して検討してましたが一事が万事となれば心配です。
その知人に勧められて一度現地を見学しましたがマンホールのコンクリートの仕上げも稚拙でしたね。
ルーフバルコニーは専有部分ではなく専用部分で共用部分と同様に管理組合の管理下の部分なので、もし色むらが本当ならろ、マンホールの仕上げとかも含めてしっかりと補修してほしいですね。

[392: 匿名さん]

＞391さん
ルーフバルコニーの色ムラなんて、普通は考えられないけどね。当然MIDが大林組に補修させるんじゃないの？

[393: 匿名さん]

静かですね。コツコツと売れてるのでしょうか。

[394: 契約済みさん]

公式HPによれば、いつの間にかC街区完売で、いよいよD街区の販売が開始するそうです。
検討されている方で間取りを重視される方は、早めに動いた方がいいかもしれません。
(時機を逸して私は間取りをあまり選べる状態ではなかったので)

[395: 匿名さん]

大型マンションだからできる、この共用施設だと思いますが将来的にみて管理費などの面がどうなのか疑問ですね。
マンションの老朽化と同様にこういう共用施設も老朽化するわけで、維持費がかなりかかると思うのです。
住戸数が多いとしても、どうでしょうかね。

[396: 匿名さん]

母数が大きいので、あまり気にしてはおりませんでした。

コストがかかりやすい共用施設はフィットネスとかシアタールームくらいで、あとはそこまで設備に関してはランニングコストがものすごくかかるというほどではないのかな～。

共用施設が充実していると、資産価値が高くなるなんて話もあるようなので、負担にならない程度ならあってもいいのではないかな。

利用される方も多いと思われます。

[397: 匿名さん]

共用施設も自分が利用したい施設があれば、修繕費がかかっても納得できるのではないでしょうか。
フィットネスひとつとっても、マンション内に欲しい方もいれば、外に通う方が良いという方もいるでしょうし。

[398: 物件比較中さん]

ここは売れませんね。相当売れ残りが相当でて賃貸マンションなる
可能性が大きいですね。

[399: 購入検討中さん]

え？来年4月入居のC棟が完売して、再来年入居予定の
最終Dが、もう売り出すのに売れてないって…。
賃貸になんてなるわけ無いじゃないですか。

意味が分かりません。
立地的にライバルが無いので売れ易い物件だと思いますが。

[400: 入居済み住民さん]

間違いなく売れます。
素晴らしい物件です。
絶対に早めのチェックをオススメします。
いいところが選べるうちに急いでくださいね。

[401: 匿名さん]

駅に近いしスケールメリットがあるからマンションとしてはとてもいい方なんじゃないかなとは思いますよね
全体の戸数がすごく多いのでリセールの時には同じマンション内でライバルというか競合が起きるかもしれないですが、基本的には永住希望の方が多いんじゃないかと考えています

[402: 匿名]

Ｃ棟は完売です！
この立地です。早い者勝ち的な状態だと思います。

[403: 購入経験者さん]

20年後を考えてますか、みなさん。

お子様たちが独り立ちした後、共有施設をどうやって活用しますか？

維持費や改修費用はどうしますか？

30年後は年金生活かもしれないですね。

高い階への昇降もきついかもしれないですね。