ジオ千里中央

[匿名]

物件公式サイト http://www.geo-senri.jp

所在地 大阪府豊中市新千里北町2丁目40番、1番97
交通 北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩14分
大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩18分
総戸数 514戸（うち非分譲住戸148戸含）
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造　地上15階建／地下2階建
敷地面積 24,160.06m2
建築面積 10,956.55m2
建築延床面積 52,382.92m2
用途地域 第1種中高層住居専用地域
一部　第2種高度地区
建ぺい率 45.35％（法定建ペイ率50％）[許容建ぺい率50％：豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針]
容積率 174.26％（法定容積率200％）[許容容積率174.4％：豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針]
竣工時期 平成27年5月上旬（予定）
入居時期 平成27年5月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積持分比率による所有権の共有
建物：専有部は区分所有、共用部は専有面積持分比率による所有権の共有
売主 阪急不動産株式会社、住友商事株式会社、神鋼不動産株式会社
販売提携（代理） 阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 未定
建築確認番号 A棟確認番号：ERI13016205
施工会社 株式会社奥村組　西日本支社
設計・監理 株式会社遠藤剛生建築設計事務所、株式会社奥村組西日本支社一級建築事務所
駐車場 514台（来客・一時駐車スペース7台含む）
自転車置場 1028台（ラック式978台含む）
バイク置場 12台
ミニバイク置場 91台

[982: 匿名さん]

>>979
千里中央という街を良く調べれば益々気に入るのでは？
ここは駅からの距離さえ納得できればいい物件ですよ。

[983: 物件比較中さん]

過去レスも参考にして、マンション周辺も自分の足で回りました。

歩道は大きく、車道とは完全に分離しているので、歩いていてストレスもなく気持ち良かったです。

嫌悪施設といわれる墓地、火葬場、高圧線鉄塔、ゴミ焼却場、工場、下水処理場、ガソリンスタンド、大気汚染や水質汚濁・土壌汚染の原因となる施設やパチンコ、飲み屋等ありませんでした。

高台なので水害の心配がないうえ、住環境や子育てにマイナスの施設が周辺に全く見受けられないのは良いのでは、と私は思いました。

[984: 入居予定さん [男性 30代]]

購入し、近々入居予定のものです。静かな環境で駅までも歩きましたが、２０分みておけば歩ける距離でした。遠く感じる方もいらっしゃるかもしれませんが、通勤定期を使ってバスも利用できるので、不便さは感じません。徒歩五分であればベストですが、普通の家庭では買えない値段がですので、そのあたりも考えて決めました。何度か荷物を一部入れに行ったりしたときに住民の方ともお会いしましたが、挨拶される方も多く、よい感じを受けました。エキチカ絶対の方以外にはいいマンションだと思います。

[985: 物件比較中さん]

千里中央の新築マンションはなかなか出てこないので、ジェイグラン・リバーが完売間近のなか、新たにロジュマン千里中央ヒルズテラス・ジオ千里上新田が発売されるというのは面白く思います。

千里ニュータウンvs上新田

ということになるんでしょうか？

[986: 匿名さん]

ニュータウン内とはいえ、千里中央駅からはどんどん離れていった、ここがとりあえず北限の物件かな？最近の新築では。駅距離が気にならず、環境重視の方は、ここやジェイグランを買っとくべき。

上新田物件は、駅からの近さと新街区で周辺も新しい。時期的に見ても、価格もこれからだし、千里中央的には、次の販売期に入ると思います。

[987: 購入検討中さん]

上新田は、ニュータウンと違って歩道や公園の整備がされていないから、
ちょっと違うかな。
私は、ニュータウン内で探したい。

[988: 匿名さん]

>>987
新田小より手前であれば、大きな公園もあり、コンビニや薬局もあり便利になっています。
明るい雰囲気がありますね。
団地がないので、雰囲気もまた違いますね。
好き好きですが。

[989: 匿名さん]

ただ坂が多いのと千中へ出るとき、中国道上の陸橋をわたるのが少し。

[990: 物件比較検討中さん]

>>985
リバーはとっくに完売済みですよ。
完成後に間もなく売れちゃったみたいで。。。
後悔しても仕方がないので、985さんの情報も含め検討してるところです。
ただ、今後ますます価格が高騰するようなので、ジオが最上位候補です。
人気ランキング上位常連の千里中央、ニュータウン内という安心感、環境、許容範囲内の程よい距離、充実施設、自走式駐車場、、、もう満足で後悔しようがなさそうと思っております。

[991: 匿名]

先着順がかなり前からずっと20戸程度だけど、売れてないってこと？
竣工してもうそろそろ半年経つみたいだけど…

[992: 購入検討中さん [女性 30代]]

転勤で住んでますが、田舎の駅遠でしかも百貨店ですよね？上とか下とか無いと思いますよ。
北摂もすたれてますが、せめて検討するなら北千里のプレミストかな。。。

[993: 匿名さん]

>>991
その20戸が最後なの？
もっとある気がするんだけど

[994: 匿名さん]

次スレあります

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577287/

[995: 匿名さん]

他人の住んでるところを
貶したりケチつけたりして、
そこの住人を傷つける
ことがストレス発散！で快感～ ！って
人がいるんだよね。
マジ反論とかしたら喜ぶだけだよ。

[996: 匿名さん]

地権者は142世帯
http://www.sankei.com/economy/news/150327/prl1503270160-n1.html

[997: 物件比較中さん]

実際に歩くと25分程かかりました。
静かな住環境はいいですが、駅遠いし夜道は暗いしここはないわ。
まだジェイグラン千里中央の方がマシかな。

[998: 購入検討中さん [男性 30代]]

ジェイグランは高いですし、低層階しか残ってませんよ。
玄関までの通路の広さ、マンションの色合いはいいと思うのですが、ベランダの青色（JRカラー）は好き嫌いあるのでは？
結構目立ちますよ。

まだ良い物件が残っているジオのが良いと思うのですが。
周辺環境も大事ですが、部屋の作りや設備はジオのが良いと感じましたね。

[999: 匿名さん]

青色はそんなに気になる物でしょうか？
それよりも透明ガラスでバルコニー内が外から丸見えと言う方がよっぽど気になります。
それよりは全然よいのかな？とも思えます。

[1000: 購入検討中さん [男性 30代]]

これから千里中央界隈にマンションができますが、資産価値がどのように変化するのか。

ジオ上新田は駅が近いので、高くなるでしょうか、人気は出そうですねー。

[1001: 管理担当]

管理担当です。

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