ジオ千里中央

[匿名]

物件公式サイト http://www.geo-senri.jp

所在地 大阪府豊中市新千里北町2丁目40番、1番97
交通 北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩14分
大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩18分
総戸数 514戸（うち非分譲住戸148戸含）
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造　地上15階建／地下2階建
敷地面積 24,160.06m2
建築面積 10,956.55m2
建築延床面積 52,382.92m2
用途地域 第1種中高層住居専用地域
一部　第2種高度地区
建ぺい率 45.35％（法定建ペイ率50％）[許容建ぺい率50％：豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針]
容積率 174.26％（法定容積率200％）[許容容積率174.4％：豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針]
竣工時期 平成27年5月上旬（予定）
入居時期 平成27年5月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積持分比率による所有権の共有
建物：専有部は区分所有、共用部は専有面積持分比率による所有権の共有
売主 阪急不動産株式会社、住友商事株式会社、神鋼不動産株式会社
販売提携（代理） 阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 未定
建築確認番号 A棟確認番号：ERI13016205
施工会社 株式会社奥村組　西日本支社
設計・監理 株式会社遠藤剛生建築設計事務所、株式会社奥村組西日本支社一級建築事務所
駐車場 514台（来客・一時駐車スペース7台含む）
自転車置場 1028台（ラック式978台含む）
バイク置場 12台
ミニバイク置場 91台

[880: 物件比較中さん [男性 40代]]

以前話題なっていたシャトルバスは運行されているのでしょうか？ご存知の方教えてください。

[881: 周辺住民さん]

>>879
この皆様は、そもそもこの掲示板に書くような自己顕示欲の強い方はおらず、本当の意味で静寂を好み、思索を深める方が多いんです。
それぞれの人生観、だと思います。
よもや、よそ様の掲示板まで行って、売れ行きを気にするようなことはなされません。

[882: 契約済みさん [男性 30代]]

入居これからですけど、シャトルバス運行されてるの北町と東町の入口の交差点で結構見かけますよ。

あと、先日宅建の人の説明を聞いてましたが申し込み者が多かったのか、他の購入者と一緒に聞く合同説明会でした。
今この辺りで買うってなるのはここくらいしかないのでそれなりに売れてるかと思います

[883: 周辺住人さん]

そうですね。
リバーガーデン千里中央あかり絵のみちは完売。
販売がまだ先のロジュマン千里中央はあんな立地でありながら定期借地権付きなので比較にもならない。
ここかジェイグラン千里中央しかないですから、これからペース上がるんじゃないでしょうか。

[884: 匿名さん]

>>882
普通、新築マンションの重要事項説明は合同ですよ

>>883
完成は2年後だけど待てるなら阪急不動産が上新田に新しいジオを建てますよ

[885: 購入検討中さん]

ジオの上新田は計画はあって決まってるみたいですがまだロジュマンと比べて何にも始まってないみたいですね。
上新田のあの辺って、歯医者も出来るみたいで、栄えてきてるみたいですね。
毎週通りますが道が狭くて歩道からはみ出て歩く人も多いですね。コインパーキング側は歩道がないし…
何より夜に通ったら既にスマホ持った男子中高生がコンビニの駐車場に終結していて、溜まり場っぽくなっていました。
あとは増税の事もあるのでジオの上新田は待たないかな～。。

[886: 購入検討中さん]

>>885
終結×
集結○
でしたね。失礼しました

[887: 購入検討中さん]

私も上新田の物件現地を見に行きましたが、ヤンキーちっくな少年らが目について気になりました。

[888: 匿名さん]

>>887
ヤンキーちっくに見えます？
今ごろの中高生はかっこいいんですよ。
そして、頭もいいんですよ。
よく見てくださいね。

[889: 検討中さん]

まだあまり動きはないようですが、、
今後割安感が出てきて、売れてくるのかな？

環境は素敵で惹かれていますが、駅からの距離がどうしても気になってしまうので、検討中です。

[890: 引越前さん]

>>889
動きは表立って出てきてないだけで、マンションの中の手頃な価格とかは売れてきてますよ。
契約手続きで最近は毎週通ってますがいつもモデルルームの商談スペースは昼過ぎには八割がた埋まってます。
今はD棟がメインで売られていますが手頃な価格と階層の利便が良さそうな間取りは売れてるので、妥協しつつ、当初予算より+200万の部屋に決まりました。
もっと早く見とけばよかったなーと後悔中です。

[891: 検討中さん]

>>890
情報ありがとうございます。
なるほど、売れてきてるんですね。
1ｹ月ほど前に状況見にモデルルーム行っ
たときは動いてなさそうだったもので。。

他と検討中なので、とりあえずもう一度モデルルーム行って売れ行き状況みてきます。

[892: 入居済み住民さん]

ひと月ほど暮らしています。
私が契約した時は、D棟はまだ売り出してなく、
間取りも価格もわからない状態でした。
売り出しが始まって、思ったよりお手頃価格で良いなと思う間取りの物件が
あったりしたので、正直少し羨ましかったりしました。
駅にも公園にもゴミドラムにも近いD棟はなかなか良いと思いますよ〜。南向きだしね。
あ、もちろん今の家は、満足して暮らしてます。
駅からの距離さえ許容できれば、良いマンションですよ。

[893: 購入検討中さん [女性 40代]]

とにかく安い安い

お買い得と思いますよー。

[894: 匿名さん]

「安い」というより「割安」
「お買い得」はその通りと思う

[895: 検討中の奥さま [女性 30代]]

千中までやっぱり遠い・・14分は私の足ではとうてい無理でした（残念）
上新田を待ってみます。

[896: 入居済み住民さん]

ちょっと遠いですよねぇ（笑）

実は私も「こーんな遠いところ誰が買うの？？？」
って思ってたクチなんですけど（895さんはそんなことおっしゃっていませんが）、
今では住民になってます。
現地・現物が妙に居心地がよかったもので...

静かで、いい風が通り抜けて、住み心地はとてもいいです。
特に朝の景色は本当に美しいですよ。

駅まで歩くのはもう慣れました。
帰りは素直にバス使ってますが、これも歩きとは違う視線の風景が見られて結構楽しいです。

とは言え、もう少し近ければ、というのが本音ですけどね。
気が変わったらまたいらしてくださいね！

[897: 契約済みさん [男性]]

住み始めて２カ月ですが、環境と静かさは抜群だと思います。
小さい子供もいますが、公園も近くで休みの日はよく散歩にでかけます。

駅まで少し遠いですが、バスだと５分(信号スムーズだと３分)、自転車でも１０分もかかりません。
でもこの環境を考えると、これ位は許容範囲かなと思います。
ご参考まで。

[898: 検討中さん]

やはり駅からの距離がツラく、諦めます。何度か歩きましたが、女の私の足で16～17分…
共働きで仕事が遅くなることが多いので、道が暗いのも個人的には気になりました。

ただ、徒歩が気にならない人、自転車、バス利用がok の人はありなのかなぁと思います。

[899: 匿名さん]

駅からの歩く距離で考えてる方には確かに無理でしょうね。バスで通勤通学であればバス停目の前ですし、何より千里中央からの仕事帰りバスが他の系統より圧倒的に空いています！しかも周りの環境は静かで気持ちいい！ そして何よりジオブランド、北摂アドレス、住環境良にしては格安です。いい物件と出会えました。