ブランズ本郷真砂ってどうでしょうか？

[匿名さん]

売主：東急不動産
施工会社：前田建設
管理会社：東急コミュニティー

総戸数 65戸
間取り：1LDK～3LDK(予定)
専有面積： 45.11m2～86.69m2(予定)
バルコニー面積： 3.96m2～10.60m2

敷地面積 1819.04m2
建築延床面積 5597.45m2
構造および階数 地上5階地下1階建て

ＨＰがアップされましたので、新しく立て直しました～

所在地：東京都文京区本郷四丁目18番19外(地番)
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅 徒歩3分 、東京メトロ丸の内線・南北線「後楽園」駅 徒歩6分
　　　都営地下鉄大江戸線「本郷三丁目」駅 徒歩7分・東京メトロ丸の内線「本郷三丁目」駅 徒歩8分

【物件情報を追加しました　2013.5.12　管理担当】

[633: 物件比較中さん]

狭めの2LDKの部屋、登記上50平米あったのですか？ご存知の方いたら教えてください。

[634: 匿名さん]

後楽園まで歩けますねココ。

地図見てると東大の見学もしたくなる。。

と言ってたらここに東大出身の方もいたりして？
近隣からの検討なら有り得なくない。。

ここなら最初から三田線を無視して総武線乗車で考えてる人もいそうですね。

[635: 匿名さん]

後楽園や東京ドームが徒歩圏内は、魅力ありますね。
とくに遊園地は、大規模ではありませんが1日子供と遊ぶにはちょうどよい広さです。

物件環境は、これだけの大規模なアミューズメント施設が近くにあっても
静かな環境です。ただ移動に関して物件駐車場は少ないのはわかりますが
物件駐輪場が総戸数65戸と同じ台数しか置けないのは少ないと思います。

[636: 周辺住民さん]

>>634さん

総武線を使う人はそう多くないかと思います。
都心方面に行けませんからね。

この地区的には、鉄道のブランド力なら、
東京メトロ＞都営地下鉄＞JR、でしょうし、
路線のブランド力なら
丸ノ内線＞＞三田線＞総武線、でしょうし、
駅のブランド力なら、
本郷三丁目＞＞後楽園＞春日＞水道橋、でしょう。

物件HPのトップページで、徒歩8分の本郷三丁目が
一番大きく書かれている点がすべてを物語っています。

[637: 周辺住民さん]

>>635さん

東京ドームシティは、全体としてみればまずまずの施設かと思いますが、
水道橋駅西口方面は場外馬券売り場なので（黄色いビル）、
それなりの雰囲気を醸し出しています。

[638: 匿名さん]

内覧会はどうだったのかな

[639: 匿名さん]

C2タイプは、玄関開けたらすぐ正面にトイレ。。
ブランドマンションとは思えない間取りですね。

[640: 匿名さん]

後楽園は入場が無料なのが、いいですね。
乗り物を乗らなくても入れるのは魅力的です。
近いと案外しょっちゅういかなくなりそうですよね。
後楽園にはあそぼーのという子供が遊べる室内施設がありますね。いつも混んでいますが、
色んなおもちゃも合って人気ですね。

[641: 匿名さん]

>639
50平米位だと居室の有効面積をなるべくとろうと廊下を極力短くするのでありがちかと思います。

[642: 匿名さん]

＞６３９　ブランドマンションなんですか。
そもそもこれから知りませんでした。

普通のマンションとして見ると玄関とトイレの位置関係は別にこれでもいいのではという感想ですよ。個人的にはブランドでもこれでいいです。帰宅してすぐにトイレに入りたい時って多くないですか？、助かると思うんだけどなあ。。

[643: 匿名さん]

だいぶ残りが減ってきましたね！頑張れ営業さん☆

[644: 匿名さん]

玄関がトイレの臭いにならないか気になるね

[645: 契約済みさん]

ならないようですよー

[646: 周辺住民さん]

公式サイトを見ると2戸だけ販売していますが、
実際のところ、あと何戸売れ残っているんでしょうね。

もし2戸だけなら驚異的です。
これほどボロクソに言われていたのに。

[647: 契約済み]

内部は丁寧に作ってありました。
駅近ですが、普通に落ち着いていて、
建って実際にお部屋を見たらよかった、って感じだと思いました。

[648: 入居予定さん]

廊下も高級で落ち着いてましたね
部屋の内装もシックで落ち着いてました

[649: 周辺住民さん]

近くをよく通りますが、いい感じに仕上がっていますね。
夜道が明るくなるので、近隣に住む者としても大歓迎です。

[650: 匿名さん]

ここやプラウドヒルトップが建ち上がり、駅からの雰囲気が綺麗になってきましたね。

[651: 匿名さん]

プラウド本郷真砂坂の隣地のブリリアの情報、ないですか？

[652: 周辺住民さん]

内覧会やっているようですが、
あまり人が集まっていないみたいですね。
本当に売れているんでしょうか。。