Brillia（ブリリア）有明 City Tower その２

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293413/

ブリリアシリーズ有明第3弾！
リゾート＆免震タワーレジデンス全600邸登場！！

□Brillia有明 CityTower
□所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13
□入居予定日：平成27年3月下旬（予定）
□総戸数：住宅600戸、保育所1区画
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：45.94平米～84.27平米（トランクルーム面積0.56平米含む）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上33階・地下1階建・塔屋1階


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[913: 匿名さん]

>912
ん⁇
それ日本語？

[914: 匿名さん]

総合評価でBACかぁ…
BACの魅力って何だろう。
バーのビール200円かな？(笑)

[915: 匿名さん]

はっきり言おう
ここを購入する人は浮世離れしてる

[916: 匿名さん]

東雲、豊洲が飽和気味に感じるという意見には全く同感です。
ゴミゴミしてる感じ。
混雑してるイオンの客層も全体的に品がない。
有明が飽和気味に
感じるようになるには少なくとも10年はかかりそう。でもそれでいいと思ってます。
それに各マンションが建物面積以上の庭を義務付けられてることに加え、有明テニスの森や親水公園の計画等、街作りに「飽和感」を感じない工夫が感じられます。
ですので仮に人口が今の倍になっても、飽和気味にはならないと思います。

[917: ご近所さん]

端から見てると >>913 さんの日本語の方が怪しいんですが(笑)

[918: 匿名さん]

>908さん
>売り急いでないマンションなんてありません。

ここの営業は余裕のようでしたよ。完売の地震アリという感じでした

[919: 匿名さん]

訂正

完売の自信アリ

[920: 匿名さん]

SKYや周辺のシティタワーが未だに完売してないのにBACが完売は無理でしょう。おそらく5年以上は残るはず。
じゃなかったら1期1次が要望受付延長した上で110戸なんてことにはならない。

[921: 匿名]

まあまあ色々な思惑が有るんでしょう。オリンピックに対しての様子見に加えローン減税も消費税の上乗せ分考慮しても9月以降に購入したほうが7000万円の部屋で100万以上得です。倍率の付いていない部屋を買い急ぐ事はなんのメリットも有りませんから。9月以降の売れ行き次第ですね。

[922: 匿名さん]

東雲だったら内陸いくわ。湾岸の良さも感じられないし千葉みたい。バカにされてもしょうがない。

[923: 匿名さん]

922は有明でいいんじゃない？

[924: 匿名さん]

営業もここのポジも散々他の物件の悪口書き続けてこの有様。かわいそうに。

[925: 匿名さん]

>922は営業さんかな？
ここの営業さん、聞いてもないのに東雲のことやたらと必死に卑下してて心の中で笑ってしまった。
もともと街もマンションもコンセプトが全く違うし有明と東雲って両方検討というのは初めから多くはないと思うんだけどね。
まぁ生活利便性とかスペックとか住居として現実寄りなのは東雲なのかもね。それでいて東雲のほうが安いから必死にもなるのかなぁ。
あの営業さんまだ居るのかな…

[926: 匿名さん]

今週末もモデルルームは盛況だったみたいですね。

>920さん
>おそらく5年以上は残るはず。

ずいぶんオトボケな答えですね。来年末には在庫があるかどうか。ほっこり

[927: 匿名さん]

>926
大盛況？
アポなしでも余裕ですぐ入れる上、商談ルームもガラガラでしたが…

[928: 匿名さん]

ここのMRはガラガラですね（笑）

[929: 匿名さん]

MR行ってきました。
以前から仕様というか特にトイレがやたらと不評でしたが、そんなに悪いですかね？
手洗い部分も大きいタイプですし、タオルもすぐ横にあるのでビショビショにもならなそう。
水が出る部分は遊び心的に子供は喜びますし、飾ったりもできるので良いとは思うのですが…

[930: 匿名さん]

すばらしいと思います。今都心の5000万以上の物件でこのタイプのトイレを採用しているのはここだけじゃないでしょうか。希有且つスタイリッシュです。

[931: 匿名さん]

専有部がショボすぎ
駅からも遠すぎ
ＭＲはガラガラすぎ

[932: 匿名さん]

929
悪くないですね。
コンパクトで思っていたより好印象。

[933: 匿名さん]

有明は開発失敗が明白なんだから空き地は都が買い戻して都営住宅にしろよ。

[934: 匿名]

>>今都心の5000万以上の物件でこのタイプのトイレを採用しているのはここだけじゃないでしょうか。希有且つスタイリッシュです。


それは安いタイプだから、高額物件では採用されないんですよ。

[935: 匿名さん]

>934
いや、それ皮肉だから…

[936: 匿名さん]

このくらいトイレスペースがコンパクトだと手洗いスペースの後付もできない、とかそういう話の前にこの物件は立地が終わってる。

[937: 匿名さん]

東建は全てわかってる。
ここの最上階の価格を。
購入者はチェックすべし。
勿論、近隣のタワマンと比べてね。

[938: 匿名さん]

最上階ってちょっと天井が高いだけでプレミアムとは程遠い仕様だよね。
逆に最上階以外は天井がデコボコでひどい。

[939: ご近所さん]

トイレは、後付の有償オプションで、手洗い場付・タンクレスにできるみたいだよ。

[940: 匿名さん]

なんでお金払って変更しないといけないのかな。このトイレこそこの物件の象徴なのに。

[941: 匿名さん]

それってつまり新築なのにトイレリフォームするって事だよね？

[942: 匿名さん]

>>929
うわぁ・・・ドン引き・・・
悪くないと言い切れる929さんのセンスに脱帽
褒め殺しであることを祈るばかり・・・

もちろん長谷工だったり賃貸アパート比較だったらスタイリッシュに移るかもだけど、
財閥系で高級感を売りにしてるMSでこれはないｗ

[943: ご近所さん]

＞９３９です。

ちなみに、私は正式な要望書提出者です。当選すれば住まいとして買います（マジです）

トイレですが、もちろん、このままでいきます。有償オプションで「14万円」ぐらいだったかな？

すなわち、タンクレスがもともとついている場合は、単純に物件価格が14万円ぐらい高くなるの？

それなら、14万円安い、タンクありで十分です。ｗ

[944: 匿名さん]

>>943
どうぞご自由に、としか言いようがない・・・

アップグレードすればいーじゃん、って言うけど、
そういう問題じゃないことを理解して欲しい
標準仕様=マンションのグレードってことだからさ

[945: 匿名さん]

有明の人気の無さが鮮明になっちゃったね～
そりゃスカイも結構値引きしてるみたいなのに全然完売できてないのも納得だわ
有明の立地と雰囲気じゃオリンピック煽りでも厳しいんだろうね

[946: 匿名さん]

人気は無くていいんですよ。
東雲ともたしかに客層違う。あっちは便利（？）で安いでしょう。
そんな事情とは関係ない有明の良さもある。私も個人的に東雲なら有明が良い。
東雲と競うってのがそもそも間違い。

そんな有明の特色とこのマンションは全然ズレてるって話。近隣の同コンセプトマンションに
「新築であること」以外の全て負けてる。
安けりゃいいってもんじゃない。立地が既に一般人に向かないんだから。
一般人でここ買う人は変わった人。
それでいいじゃん？

[947: 匿名さん]

なんか有明は特別な場所とでも言いたいみたいですね。
何もない交通インフラが弱い不便な場所というのが本音かな。

[948: 匿名さん]

なんだか東雲を上から見ているつもりなんでしょうが、生活する場として考えると有明よりよっぽど便利です。

選ぶ人の価値観だと思いますが、私は有明のママカーストの実話を聞いて絶対住みたくないと思いました。

[949: 匿名さん]

東雲なんて目じゃない的なことを書きつつ、いつも意識しちゃってるのがここの物件の特徴。

検討者も営業もいつまでも現実から目を背けてそんなことばっかり言ってるうちに、この1期の惨状よ。いい加減に目を覚まさないと契約しようとしてた110人にすら逃げられて先着順が大量発生なんてことになりかねないね

[950: 匿名さん]

そえそう。有明のコンセプトから外れちゃったからあまり魅力の無いマンションになっちやった。
とはいえ最低限の共用施設と免震には価値があるかな。

[951: 匿名さん]

ここ、いくらくらいなのですか？

有明の中では一番良さそうなので、気になっています。一度、モデルルームいってみるかな…。

[952: 匿名さん]

>951
公式サイトも見られないアホなんですか？

[953: 匿名さん]

951はこういう書き込みでスレ見てる人をHPに誘う営業の手法じゃね？　全くスミフも東建も終わってる

[954: 匿名さん]

昨日の民主党選挙対策本部みたいだね。ここ。

[955: 匿名さん]

>929
全米が泣いた(´；ω；｀)　

[956: 匿名さん]

＞＞９２９
これで家具がニトリかイケアなら最強だと思う

[957: 匿名さん]

ここって異様に割高な角部屋が全体の坪単価を押し上げてるだけで、実質的に価格はプラウド東雲やパークタワー東雲と大差ないように感じる

[958: 匿名さん]

兄貴分『Brillia有明SkyTowerのうた』
http://www.youtube.com/watch?v=jtzIlI1G6o4

[959: 匿名さん]

110も申し込みが入らない気がしてならない

[960: 匿名さん]

「予想申込数85～110。100割れなら記録的惨敗。責任問題浮上も。」

[961: 匿名さん]

次スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/350400/

[962: 管理担当]

管理担当です。

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