【住民板】リバーガーデン伊丹高台

[匿名さん]

契約者のみなさん、活発な情報交換をいたしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/244491/

[21: 契約済みさん]

先週末に見に行ったけどたくさん木が植えられてて、かなり良い感じでしたよ！

写真は少し前のです。

[22: 契約済みさん]

専有部分、3カ月ぶりの更新。
しかも、たった１枚。
ベランダ側からリビングキッチンみたいな感じ。なぜ１枚しかアップしないのか、１件あたり１枚しか写真撮らない訳ないよねぇ。
毎週１枚かと待ってるけど・・・されてない(-.-)

[23: 匿名さん]

お楽しみは内覧会で、ということなのかも知れませんね。
そういえばいつやるんでしょ、内覧会って。

[24: 契約済みさん]

9月じゃなかったですかね？
楽しみでしょーがないです。

[25: 契約済みさん]

内覧会から入居まで、２ヶ月もあるのはなぜなのでしょうか？
早く入りたいのに～。

[26: 契約済みさん]

入居説明会も終わり、次はいよいよ内覧会。あとの不安はローンの金利・・・。私はフラット35なので11月が怖い。

[27: 契約済みさん]

9月に内覧会がありますが、公共の交通機関を使って行かないとだめらしいです。
マンションの近くに駐車場は、やっぱり、ないのですかね〜？

[28: 契約済みさん]

最近15台ぐらいのコインパーキングが出来ましたよ、マンションを出て右手に徒歩10分ほどです、少し歩きますが多分一番最寄かと

[29: 契約済みさん]

あ、マンション出て左に向かって信号渡ってたらすぐ右手にありますよ。
タイムズだったはずなんで一度検索してみてください。

[30: 契約済みさん]

自転車OKですよ

[31: 契約済みさん]

もう完成したのに11月まで入居出来ないのは何故??10月じゃダメなの？

[32: 匿名さん]

契約書にそのように書かれているからじゃないでしょうか。
たしかに商談のときにはそういうことを言っている販売員がいました。

[33: 契約済みさん]

インテリアオプションつけないといけないし登記の変更しないといけないし‥
何より内覧会での指摘があれば直す時間も必要だし。

[34: 契約済みさん]

〉31さん
ここの戸数でしたら内覧会から入居までの期間が1～2ヵ月あるのは普通ですよ。33さんが言われる通り、内覧会での指摘箇所の修正のための期間を考慮してるということでしょう。むしろ短かすぎるのは問題アリです。

[35: 匿名さん]

千里丘はここより戸数が多いけど、内覧から引き渡しまで
1月ほどだったようなんですがね。
それより、たしかにここの販売員の中に、引き渡しは予定よりも早くなるだろうと言っていた人がいます。
実現されるかどうか、見極めたいと思います。

[36: 契約済みさん]

そろそろ内覧会ですね、楽しみです。
９月はローン金利が下がったようですが、11月はどーなってるでしょう、心配です(--;)

[37: 契約済みさん]

みなさん、高島屋のオプションはどれくらいつけられますか？
パンフレットを見たりオプション会に参加しましたが、色々悩みます。

[38: 契約済みさん]

高島屋のインテリアオプションは高価過ぎます。ある程度のものはホームセンターで揃えれます。

[39: 契約済みさん]

うちは床や玄関をコーティングしたりしました。
あと洗面所もタイル貼ったり。
高くて悩みますよね。

[40: 契約済みさん]

内覧会にいきましたが、正直ある程度のコーティングはした方がよいと思いました。
でも、髙島屋は多分高すぎると思うので、他所で相見積もり取ってみて、引き渡し後に引っ越しまでの間にやってもらおうと思います。

[41: 契約済みさん]

No.40さん
他所ってオススメなどありますか？

[42: 契約済みさん]

内覧会や説明会を平日にしかやってくれないのはどうかと思います。そのために仕事を休みにくい人も多いでしょう。

[43: 契約済みさん]

うちは床のコーティングは高値の上、徐々に剥がれてくるみたいなのでやめました。家具を置くまえに市販のワックスをかけようかと思っています。

[44: 契約済みさん]

うちは玄関に鏡をつけました。

[45: 契約済みさん]

和室にゲルマット敷きました。

[46: 契約済みさん]

9月中にローン開始できないのでしょうか？確実に金利上昇するでしょ。どなたか詳しい方います？

[47: 契約済みさん]

ローン実行は引渡しの時が通常だと思いますよ。
だから引渡しが早くならないとダメだと思います。
引渡し、早まると最初の時に二度ほど聞いたので、早まると思ってたのに、残念です。
せめて10月にならないかな。
金利、気になりますよね…。

[48: 契約済みさん]

再内覧会が10月にはいってからだから9月の実行は難しいでしょう。私も同じことを聞きましたが結局日程はかわっていないようです。金利は長い目で見れば上がるでしょう。
11月の金利が決まるのは10月の消費税判断の後だからたしかに微妙なタイミングだと思います。極端な動き方をしないよう祈るばかりです。

[49: 契約済みさん]

みなさん、引っ越しの挨拶周りはされますか？私は挨拶のみでいいかなと考えていますが手土産的なのは必要でしょうか？

[50: 契約済みさん]

手土産いらないです。お互い引っ越してくるので挨拶だけでいいです。気のつかいあいはやめましょう。

[51: 契約済みさん]

皆さん内覧会いかがでしたか？
私は建築士同行で行ったのですが、思ったよりチェック項目が少なくて安心しました。小さいキズで10ヵ所程度でした。

[52: 契約済みさん]

鍵の引渡し会の案内が届きましたね。
ところで、鍵って、各家庭で何個貰えるのでしょか？
リバーさんに聞くのを忘れてました。

[53: 契約済みさん]

五個じゃなかったですか？
その内一個を管理会社に預けるかどうか、だったと思います。

[54: 契約済みさん]

もうすぐ入居ですね、楽しみです。
スーパーやクリーニング店など日頃の買い物でおすすめのお店がありましたら、教えてください。

[55: 契約済みさん]

クリーニングは一階の宅配BOXでやり取りする所を使ってみたいけど、やっぱり集荷配送がある分高いのかな？

[56: 契約済みさん]

皆さんはいつ頃入居されますか？
本当、楽しみですね。

[57: 契約済みさん]

やっと、１１月に入居できますね。
うちの方では、荷物をいっぺんに運ばず、少しずつ運び入れる予定です。
皆様の引越しに迷惑を掛けない様にしますので。

[59: 隣人]

このマンションの裏道は通学路としては不適合だそうですよ
街灯なしで狭すぎるのが理由だそうです
もしその道を通って何かあっても学校は責任を持ちませんだって

[60: 契約済みさん]

11月実行金利、決まりましたね!!詳しくは判りませんが、軒並み下がっているんじゃないでしょうか？
うちはフラットにしていて良かったです(笑)
頑張ってローン返済しよっと♪♪

[61: 契約済みさん]

同じくフラットです。
これからもっと下がるかもしれませんが、とりあえず金利は合格点ですね。

[62: 契約済みさん]

No.59さん
たしかにあの裏道は狭くて暗いですよね…
周辺を含めて環境が良いとは言えませんが、とにかくこんな安い分譲マンションはないので良しとします。

[63: 契約済みさん]

通学路ではないけど、結構子供達が歩いているのを見かけますね。
昔から子どもは言うこと聞かないというのは変わっていないのでしょう。

[64: 契約済みさん]

171に出る道、車だけでもギリギリ。うちの子、毎日通学するのにあんなデンジャラスゾーンは心配。歩道ラインもないし。阪急伊丹に向かう道も同様。バス優先だし。通勤で通るから怖ーい

[65: 契約済みさん]

せめて歩道を確保してほしいけど広げようないですよね…
楽しみだけどいつか事故が起こるのではって心配。

[66: 契約済みさん]

リバー住民の方へ聞きます。
トイレの排水官(便器の裏)て丸見えでOK？マンションてこんなだったかなぁ

[67: 契約済みさん]

うちも歩道がないことがネックでした。
子供は本当に危ないですよね。と隣にもマンションがありますし、子供がこれから増えてきたらせめて歩道だけでも付けてほしいことを市にかけあってもいいですね。あと溝を鉄板で塞ぐなども。

[68: 契約済みさん]

あと、車だと、伊丹坂を登ったところ、バス道との交差点が危険かもしれません。
見通しがあまりよくないように思いました。
駐車場が機械式であることも含め
うちも小さな子供がいるので本当に注意しないといけないと思っています。

[69: 契約済みさん]

トイレの配管、きちんと見えてないので引き渡し後見てみますね。
うちも小さな子がいるので歩道は何とかして欲しいです。
入居後、かけあえたいですね。
何かあってからじゃ遅いですしたまにすごいスピードの車を見かけます。

[70: 入居前さん]

質問させて下さい。

ホームセキュリティーサービスのアイルスの事ですが、カードって貰ってましたでしょうか？

住戸内機器のご案内の用紙の6ページ目、7の説明に『取説と一緒にお渡ししました…』と書かれていたので…

いろいろ説明聞いていたのにすっかり忘れてしまって…(ｰ ｰ;)


どなたか宜しくお願いします。