<契約者・入居者限定専用>アクアプレミアム パート２

[住民さんＡ]

アクアプレミアム の住民スレ　パート２です。

住民前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145533/
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77915/
物件URL:http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/aqua216/

所在地：東京都足立区宮城1-44-2（地番）
交通：山手線田端駅からバス17分、京浜東北線王子駅からバス10分、いずれもバス停から徒歩2分
総戸数：216戸
入居：2012年3月下旬予定
売主・管理：名鉄不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション

[165: [男性]]

164さん>理事です。理事会での説明では、枯れ木保障での対応には限度があり、何度もは対応できないとのことでした。契約内容を変更すれば対応可能だがコストが高くなるとなことです。

[166: 住民]

>>163
ありがとうございます。
早速、調べてみます。

[167: [男性]]

部屋の可動式の壁板(入口側の一番端の壁で埋め込み式の取手がついてます)が動かなくなってしまいました。
一部分のみ板が溝にはまらない状態で、力を入れても動かなくなってしまいました。
こういう場合は管理会社に相談しても無駄ですかね？

[168: [女性]]

ウォールドアの事ですよね？確か、フォリスという会社が定期点検の際に来ていたと思います。管理会社に確認してみてください。

[169: 住民]

>>167
うちのウォールドアは定期点検のある時から何度も壊れて動かなくなっていました…
直しに来てもらってもすぐに壊れて。
扉一枚の角度が変わり斜めになってしまう為、動かなくなっていたみたいです。
他のマンションの同じ製品でもあったみたいで、補強用の金属部品を取り付けて貰ってからは調子が良いです。
壊れたときは管理人さん(Tさん)に伝えて、連絡をもらえるよう手続きお願いをしてました。
うちの場合は定期点検時代からだったので、全て無料で対応して貰ってますが、今からだと金額分からないですが相談してみてはいかがですか？

[170: [男性]]

>>169さん
ありがとうございます。管理人(T)さん経由で、上記で教えていただいた業者さんに見ていただきました❗
天井に付けてある金属部品が曲がっていたらしく部品取り替えでなおりました。

[171: 住民]

>>170
169です(^^)
良かったですね、結構重い扉だし壊れると怖いですしね。

[172: [男性]]

隣人がベランダで高圧洗浄機使って掃除している音がうるすぎて鬱になってきました(+_+)
高圧洗浄機はありなんですか？

[173: 入居済みさん [男性 60代]]

>>172
アリじゃないでしょうか。
それをいちいち言ってしまうと、ピアノ他楽器の音や、子供達が騒いでいるのも騒音問題になってしまいます。
私は１階の庭で遊んでいる子供の声がうるさいと感じています。

[174: [男性]]

>>173
確かにロビーで遊んでいる子どものマナーの悪さにびっくりします。
この前はソファからマットを外して投げ合いをしていました。そこに管理人さんが通ってもお互い無視。
信じられないので、自分が子どもに注意しても無視。
次回は部屋番号を聞いて、管理人さんに報告しようと思います。

[175: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

相変わらず、ベランダのペット飼い、改善されず。ひどいときは、おしっこの臭いとか流れてくる。
この話題、アンケートの意見にでるものの、あまり扱ってもらえてない気がするんですよね…　どうしたらよいのかな…管理人さんに言って何とかしてもらえるんですかね？

[176: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

今日、ベランダにタバコの吸殻が落ちていました。管理人さんに報告したら私の室ばかりではなく、多数の室から苦情が、出ているようです。管理人さんに犯人の特定をお願いしたのですが、難しいことと回答がありました。現在のところ、貼紙等で注意するしか方法がないとの事ですが皆さんはどう思われるでしょうか？タバコの吸殻を回収して管理人さんに渡してあるので犯人を捜す方法はあると思うのですが。

[177: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

高圧洗浄機の音が隣からしたら私もすごく不愉快です。年に1回ぐらいならまだ耐えるけど頻繁にやられたらたまりませんね。あと犬をベランダで飼育しているお宅があるなんて信じられません。おしっこの臭いとかあり得ないです。あとタバコも酷すぎると思います。火事にでもなったら本当に大事ですよね。是非犯人特定してほしいです。ベランダ犬飼ったり、犬の毛を平然と流したり、ましてやタバコを投げ捨ててる非常識なお宅は部屋番号公開して出来れば出て行ってほしいと思うぐらい頭にきます。

[178: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

我が家のベランダにも落ちていました。洗濯物のすぐそばに落ちていたので、火災になったらと思うとゾッとしますね。
被害に遭われているお宅、結構多いみたいですよ。特定はなかなか難しそうですが、是非とも辞めていただきたいですよね。

[179: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今中庭で遊んでる子供達本当にうるさいし迷惑です
ドッヂボールをして叫ぶし 自転車置き場や壁にドンドンボールがぶつかって反響音も響くし管理人は見て見ぬふりだし
なぜかマンション外の子供も一緒に騒いでる
中庭は公園じゃないのに 親はどんな躾してんのかな
うちの子が感化されると嫌だから理事会で議題にして話してみようかな
躾も出来ない馬鹿親はマンションから出てけばいいのに

[180: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

本当に子供たちの五月蝿さに閉口するというのは同感です。
中庭は公園ではありませんし、近くにいくらでも公園はあるので、公園で遊べば良いだけなのですが。
なぜ親は注意しないのでしょう・・・
まさか、子供だから五月蝿くて当たり前とか思っているのでしょうか。
常識ある人なら、五月蝿い子供程、逆に回りに迷惑かけないように、しっかりと躾るはずなのですが。
おそらく、そういうことを躾られなかった(教えてもらわなかった)ゆとり世代が親になってきているのでしょうね・・・

[181: マンション住民さん [女性 40代]]

子供の躾けって、躾けられて育った親の子は、常識も躾けられていると思うのです。
でも、残念ながら躾けられていない子供が多いような気がします。

子供たちの騒音が、響き渡りますよね。
具合が悪く寝込んでいる時なんかは、最悪です。
理事会において、「中庭で、大声を出しての遊び禁止」等の決をとってもらいませんか？
その後、その立て看板でもあれば、管理人さんも、迷惑な子供に注意してくれることを期待して。

[182: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供の騒音について理事会に議題を挙げるのに賛成です。
中庭や廊下、エントランスなどマンション内はマンション住民皆さんの共有部分だと思います。
お子さんがいない家庭もあると思いますし、少なくともマンション内では大声をあげたり、ボール遊びなどで備品を破損させたりは決してないように取り決める必要があると思います。
守らない場合の罰則も含めて。

また、そうした子供の騒音について注意して欲しいと進言を受けているのに注意もしないし無関心な管理人にも憤りを感じます。
それって仕事してないってことですよね？
蛇足ですが、先日、自転車置き場について質問したことがあったのですが、返答は「わからない」の一点張りで、管理会社に問い合わせすらしてくれませんでした。
管理人との肩書きだけで、マンションの何も把握してないし、住人間の折衝もできないとなれば、いる意味ありますか？
管理人もしくは管理会社を変更することも検討すべきだと思います。

[183: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスでもいつも宿題したりゲームしたりして長時間占領してる子達がいる。家のリビングみたいにダラダラしてるのがすごく見苦しい。ソファーに落書きもあるし。やめさせてほしいなー。

[184: 入居済みさん]

マジですか…

[185: 住民さんＡ [ 40代]]

みなさん是非今度の総会でご意見をぶつけてください。

ここに書いても誰かが代わりに言ってくれるとは限らないですし、解決はしません。
総会は意見の交わし合いの場を設けてくれるはずですから。
是非総会は出席してくださいね。

あと、投函されてくる議事録にも結構情報載ってますよ。

管理人さんに関してですが、推測ではありますけど手を出せる範囲が限られてしまってるのと、情報がないんだと思います。

注意を仮にして、そのご世帯から管理会社に苦情が行ってしまえば（言い方はアレですが）面倒くさい事になるので、勝手に注意出来ないとか（管理会社にそう言われてるとか）

また、自転車置き場の件に関しては、管理人さんの対応にも問題あったかもしれませんが、本当に管轄外で分からなかったのかも知れませんよ。

[186: 匿名さん]

上の方がおっしゃる通りだと思いますよ。　　管理人さんは小学校の先生と異なり、
基本的に住民の子供を注意する立場にはありません。
住民は管理人にとりお客様なのですから。　　もちろん、外部から無断で侵入した場合は、迅速な対応が
必要ですが。
　この間、あるホテルで少し奮発して食事をしていたところ、幼稚園のママさんグループがやってきて、
子供が走りまわって騒いでいました。　　周りの他の客も迷惑そうでしたが,従業員は一切注意をしませんでした。
それと同じで、なかなか注意できないと思います。　　管理組合が主導してモラルの向上に努めるのが良いと思います。

[187: マンション住民さん]

上の方の仰るとおりですね。
中庭で子供の声が響くことに関して私は賑やかだと思っていたくらいではありますが、
うるさいとのご意見もよくわかります。
中庭とはどのようにして使えばいいのか、それも課題ですね。
大人は声が響くのを憚ってテーブルがあっても使いづらく落ち着きませんからね。
うるさい子供には私たち住民たちでも注意していければよいのでしょう。
それこそ昔は周りの大人も躾に参加していました。
躾と言うのは叱るだけではなく褒める、正しいことを伝えること、
そうは言っても他人の子は声掛けしづらく、昔の人はよくやっていましたね。

[188: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

ゴミ捨て場の手前にある、来客用の駐輪場は1Fに住んでる方が停めてるんですね。
先日見てしまいました。驚きました。
1Fの方は便利に使えて羨ましいです。

[189: 住民さん]

>>186
残念ながら推測でものを言うと恥ずかしいという見本になってしまっていますよ。

マンションなどの賃貸借または分譲契約は大家さんや管理会社に対して、住民に良好な住まいを提供する義務を課しています。したがって、大家さんや管理会社はマンション内で発生する騒音が良好な住環境を妨げている場合は騒音を止めさせる義務があるのです。

それを怠った場合は当然、契約違反となり管理会社との管理契約解除さらには罰則が課せられることにもなります。

ですので、子供に限らず大人であっても騒音の原因となっている場合、管理人もしくは管理会社に解決を依頼すべきです。

[190: 住民さん]

>>185
〉注意を仮にして、そのご世帯から管理会社に苦情が行ってしまえば（言い方はアレですが）面倒くさい事になるので、勝手に注意出来ないとか（管理会社にそう言われてるとか）

→もしそうなら、理由にはなりませんよね。
マンション内での秩序管理が管理契約のはずで、管理人の存在意義なのですから、それを会社ぐるみで見ぬふり方針をとるのであれば、その管理会社とは即契約解除ですね。

[191: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

>>188
それが本当なら最悪ですね。
モラルがなくて下品だと言わざるを得ませんね。
ちゃんと犯人特定して、止めさせる必要がありますね。

[192: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 40代]]

とにかく、うるさく騒ぐ人は大人も子供も使用禁止。それで良いんじゃないですか？
シンプルで分かりやすいと思います。

[193: 住民]

>>188
あのスペースを常に使われてるのですか？

[194: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

>>193
毎日見張っているわけではないので、常に使っているのかは分かりません。
ただ来客用の駐輪場に置いてある自転車を見たときに、またこの自転車があると思うことがあります。
そしてその自転車かどうかは別にして一階に住まわれてると思われる方が颯爽と来客用の駐輪場から自転車をこいで出かける姿を見たので、来客用の駐輪場を利用しているのかな、と思ったのです。そんなつもりはなくても、疑われる行為をするのは良くないと思い、投稿しました。

[195: 住民]

>>194
色んな事情がそれぞれおありだと思います。
例えば…違うマンションから介護に来られた方が停めていて、住人がそれを借りて買い物に…ってこともあるかもしれませんよ。
疑いのかかる行為と言われればそれも含まれるのでしょうか。
皆さんの目が怖いです。

[196: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

自転車に限らず車の無断駐車、粗大ゴミの放置、専用庭へのタバコの投捨て。皆さんの目が怖いレベルの話ではありません。怒りを感じているのです。ブライトテラスの一階の方はタバコの投捨てに関して本当に怒りを持っていると思いますが。194さんが言いたいコトは目に余る非常識な行為というコトです。

[197: 住民さんＡ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[198: マンション住民さん]

アクアテラスの外に停めてあるバイクは許可を得て停めているのでしょうか？
ずいぶん前からあるのを見かけます。

[199: 住民さんＡ]

シールの貼っていない粗大ごみは何とかならないのでしょうか？

[200: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

>>199
捨てた人が無視している事が問題ですね。
モラルない人多いですね。
来客用の駐輪場しかり、ゴミ捨て場前の車の駐車しかり。

[201: 住民さんＡ]

そうですね。
ごみ置き場に貼り紙が貼ってあるのに、何日も放置してあるのを見ると悲しくなります。

[202: 住民さんＢ [男性 30代]]

今日も中庭で子供たちが騒いでいますね。
親たちも当然のように注意もせず。
常識を疑いますね。

[203: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

夜間、決められた駐車位置以外に車を止めている方、
一般常識が無いのでしょうか？本来、歩行、車の通行スペースにされている場所だという認識が無いのでしょうか？

[204: [ 40代]]

ピアノがうるさい

[205: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

ロビーのソファーで井戸端会議しているオバさんたち、凄くうるさいから止めてね。
同世代の良識あるマダムはドン引きしてますよ。非常識な姿、見られていますよ。
そういうの、子供も真似しますよ。
自覚してね、言葉が分かるなら。

[206: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

B棟ベランダ側の空き地にショベルカーが入ったりして、何やら始まりましたね。
何か建つ予定なのでしょうか？ご存知の方いますか？

[207: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中庭で子供を大声で遊ばせるな！響くんだよ！親ならちゃんと教育しろ！そんなことも分からんとは馬鹿なのか！？

[208: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[209: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こちらから挨拶しても、挨拶してくれない人、多いですね。
外国人なら仕方ないですが、日本人なら、挨拶くらいはしてもらいたいですね。

[210: マンション住民さん]

子供の存在を真っ向から否定するのは老害で間違いないが、こうした集合住宅でマナーすら守らぬ子持ち親も劣らず非常識。
モラル、上げていきましょう！

[213: マンション住民]

ロビーで大量の小学生がベイブレードのようなもので遊んでいるのがすごく迷惑です。ポストへ向かう際にぶつかり合ったコマが飛んできて足に当たりそうになりました。大声で叫び、笑い声も響いておりエレベーター前まで聞こえてきます。あれだけ大人数だとマンション外の子供も出入りしている事だと思います。子供が仲良く元気に遊んでいることは結構です。しかしここは学童ではありません。場所を考えてください。小さいお子さんがいるご家庭が沢山いるので大変危険です。保護者の方々は何をしているんでしょうか。

[214: 住民板ユーザーさん1]

定期総会議事録で要望書のまとめが載っていましたね。
ロビーや中庭での子供のマナーの悪さが多く書指摘されており、そう感じていたのは私だけではなかったと安心しました。

次の理事会で議題に挙げるとのことなので、しっかり議論して規則にまで落とし込んでもらいたいです。

お子さんのいる親が常識的に子供を教育してくれていれば、こんな世知辛い規則とかの話までにはならないんですけどね…