ヴェルディーク綾瀬について

[物件比較中さん]

ヴェルディーク綾瀬ってどうですか。
物件のことや周辺のことなど情報交換しませんか〜
マンションギャラリーはいつ頃オープンなのかな。

公式URL：http://www.onze-confiance.co.jp/mansion/vd_ayase/
所在地：東京都足立区谷中1丁目7（以下未定）
　　　　地番　東京都足立区谷中1丁目7-2,13
交通：東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩8分
東京メトロ千代田線／JR常磐線綾瀬駅徒歩17分
つくばエクスプレス青井駅徒歩13分
売主：株式会社オンズコンフィアンス
施工会社：株式会社川村工営

【タイトルの（仮称）を削除しました。2013.5.8　管理担当】

[63: 匿名さん]

今月末にもう入居が始まるのですね。
なのにまだ２期の販売ですので販売自体が結構ゆっくりなんですね…。
もう少しすれば、
実際の部屋を見ることもできるのでしょうか。
実際に環境を中から確かめてから購入できるならいいなと思いました。

[64: 匿名さん]

マンションの公式ホームページで周辺環境をチェックしていますが、
薬局とコンビニが近いようですね。
ワイズマートはあまり聞きなじみがないのですが、食料品を取り扱う
スーパーマーケットなのでしょうか？

[65: 匿名さん]

ワイズマートって城東地域ではよく見かけるスーパーだと思いますよ。
昔は吉野物産という名前のスーパーでした。
生鮮が面白いので私はたまに買い物に行っています。
安いですし、お惣菜類もそろっているのでとてもいいですよ。

[66: 匿名さん]

この辺りの自転車利用者率って高いのですね。
自分もどこに行くのにも自転車を使いたいタイプなので。
北綾瀬まで8分も歩くなら、綾瀬まで直接自転車で行ってしまった方が
楽でいいなと思います。駐輪場の確保が大変そうですが・・・。
定期で使えるような駐車場はもういっぱいでしょうか。

[67: 匿名さん]

綾瀬で駐輪場を見つけるのはかなり大変だと聞いたことがありますよ。
埼玉の東京都の県境の人たちも自転車で綾瀬で来るみたいなので、
結構大変なことになっているとか…。

そういえば今月末から国体が綾瀬の武道館で行われているみたいです。
現地を見に行きがてら、
国体も見に行こうかなと考えております。

[68: 匿名さん]

平日の昼間は割と静かなあのあたりが国体で賑わうのですね。
楽しそうです。
剣道と柔道の試合があるみたいですよ～っ！！

綾瀬駅からここまでって何もないかと思いきや、
意外と外食できる店が多いですよね。
駅から離れていても賑わっているお店が多いので驚きました。
皆さん、車で来られるのでしょうか？
それともご近所の方？

[69: 匿名さん]

先日見に行きました。
とてもよいマンションでした。
買います。
みなさん早くしないと無くなるかも。。。

[70: 偽綾瀬民]

綾瀬駅　駅前駐輪場は運もありますが出入りが多いので申し込めば１～２か月で
契約できます。（私は運よく１週間でした）
近隣スーパー　ワイズマート　基本的に駅下及び駅至近距離出店しています。商品は
１フェースで多品種陳列。他のスーパーにないこだわり品が多くワクワクする店舗です。
足立といえばベルクス　生鮮が安く綾瀬駅前は加平の同じ店舗より惣菜が若干安い。品揃えにソツが無いが、やや面白みに欠けます。でも大好きなお店です。

[71: 匿名さん]

>>69
近隣の新築マンションでまだ完売していない物件も多々ある中、綾瀬駅からの距離はあるし、設備も特筆するようなものないし、どこが「早くしないとなくなる」と思わせたのですか？

[73: 物件比較中さん]

実際はどうなのでしょう？？
本当にもう少ない戸数であれば売れていることが事実として確認できるわけですが。
頭金と付きの支払い例を見ると予算との兼ね合いの面で我家は魅力を覚えます。
結局、同じ価格のマンションでもっと条件の良いところがあっても支払い計画が合わなければ買えないのですよね…汗。
同じような境遇の方が選んでいれば早々に無くなっても不思議ないかもしれません。

[74: 匿名さん]

＞70さん
私もベルクスが好きです！！

火曜日と日曜日の特売が特にすごいですよね。
私はお魚が結構マニアックな物があるのが良いなぁって思っています。
あと国産牛も大幅に値下げする日もあるので気に入っています。
お惣菜もおいしいですし。

[75: 匿名さん]

完成しましたね。
ホテルの様でとても立派です。
残りあとわずかだそうです。
早めに見に行かないと。

[76: 匿名さん]

竣工したんですか。
最近現地に行っていないので近々行かないとですね。

そういえば先日本屋で
「足立食本」というグルメ本があったので買いました。
ここからそう遠くない所に素敵なカフェがあるみたいです。
今度行ってみようと思いました。

[78: 匿名さん]

＞７６
チラッと表紙だけ見ました、ぴあの出版ですよね？？

綾瀬の情報も載ってましたか？
北千住や西新井のほうを中心に挙げているように読めましたが物件現地近辺の情報も濃いのなら買って保管しようと思います。
まだヨーカドーや西友といった普通のスーパー情報しか把握しておりません。
外食、買い物、これらにお洒落も見出せる生活ができると良いと考えています。

[79: 匿名さん]

＞77さん
トイレは節水型タンクレスで手洗いカウンタつきを希望していますが、
残念ながらここは違いますよね。
同じ売主でありながら西側のマンションには手洗いカウンタがつくとは？
微妙なグレードの違いですかね？価格はどうです？

[80: 匿名さん]

メゾネットタイプの間取りもあるんですね。
子供が居るので、どうしても下の住人さんを
気にして暮らさなければいけませんが、
メゾネットタイプなら多少走り回っても大丈夫かな
って思えるので安心できて良いかもって思います。

[81: 匿名さん]

入居始まってる？
自転車置き場が煌々と照らされてて数台停まってるように見えたけど、マンション全体は真っ暗なんだよな

[82: 匿名さん]

売れていて、残りわずかだそうですよ。

[84: 匿名さん]

第2期が6戸、第2期2次が2戸なので残り8戸ですかね？
モデルルームもマンション内にできたようで、
実際の部屋が見れるようになっているのは嬉しいですね。
メゾネットタイプが見られるようなので、見てこようかなっ。

[85: 匿名さん]

それ残った数じゃなくて売れた数だから…

第一期でいくら売れたんでしょうね。

[87: 匿名さん]

第2期が6戸、第2期2次が2戸って売れた数なのですか？
ホームページ見ると先着順販売中って書いてありますけどね。
てっきり残ってる数かと思いました。

[92: 匿名さん]

残っている数ではないのですか？？
だから販売しているのだと判断しておりましたが、、、

メゾネットタイプはまだあるのですね。
リビングと居室が2階に分かれているという感じなのでしょうか？？
居室がもう少し広かったらよかったのですけれどね…。
でも各部屋に窓があるというのはすごく良いなとは思いますが、、、

[93: 匿名さん]

８０さん
セキュリティ面を考えると戸建よりマンションかなと思っていましたが、やはり
ネックになるのが、子供が小さい事。静かにしていなさいと下への騒音を気にしてばかり
いて注意してばかりいるのもかわいそうなのでね。１階かなと思っていましたが、メゾネット
タイプがあればこれもありですね。３駅３路線も使えて交通の便はよさそうです。
綾瀬までも自転車で１０分以内の様なのでかなり便利ですよね。

[94: 匿名さん]

これは決して批判ではないのですが「月々●万円」というのはずっと安定する額ではないみたいですね、先日分譲を購入した知人が言っていました、汗。ですから最初から少し月々の支払額が多めに考えて計算したほうが良さそうです。

ふとんクローゼットのあるタイプが私はいいなあと思いました。思い切ってベッドをやめるという手もあると思うんですよ、すると部屋が一気に広くなります。寝室固定の部屋が不要になりますから用途が増えますよね。

[95: 物件比較中さん]

綾瀬駅まで歩ける距離ですか？

北綾瀬は使えないよ。

[96: 物件比較中さん]

＞＞95
綾瀬駅までは徒歩17分です。20分はみておいたほうがいいでしょうね。
なぜに北綾瀬は使えないですか？？
千代田線一本で往復する方にとっては最も近い駅として乗りに行けますので楽だと思うのですが・・。

たしかに綾瀬駅のほうが交通柔軟性があると思います。
でも悪天候の日は厳しいですよね、汗。

[97: 匿名]

千代田線で通勤する人で、北綾瀬から一本なのは、綾瀬にお勤めの人だけですよ。
北綾瀬〜綾瀬間を、短い電車が往復しています。ホームも別です。

[99: 物件比較中さん]

悪くないが、綾瀬から遠いなぁ。

[100: 匿名さん]

北綾瀬で乗ってしまうと、綾瀬でのたった1駅での乗り換えが面倒になってしまうんですよね。
だったら最初から綾瀬まで自転車で行ってしまった方が…という考えになるんだと思います。
私もそう思いますもの。
北綾瀬からの電車の本数も少なくはないですが、多くもないので
待っている間に綾瀬に向かってしまった方が
時間的にも良いなぁと思いますし。

[101: 匿名さん]

綾瀬の駅まではマンション前の道をずっと行くだけですから、
道も悪くないですし、
自転車でも行きやすいですよね。
歩いて北綾瀬というのは現実的でないように思います。
バス停は色々とあるみたいですね。
どこが一番バスが多く来るのかリサーチしないとと思います。

[102: 購入検討中さん]

最近この物件を見学しに行ってきた。係長という方に対応してもらった。物件に関してはいっさい紹介せずに、最初からプライベートに関しての質問ばっかり聞かれてしまって、結婚何年目とか、どこで結婚したかも聞かれて、本当にびっくりした。自分の年収でローンが組める範囲の予算をお伝えしたら(実は他社でローンの事前審査が通りました)、その年収なら、もう選べる権利がない、この部屋だけになります(売り残れの中の一番金額の低い部屋)。マンションを見ることがただの楽しみだったらもう見なくていい…というとても失礼な言い方をされてしまった。もう言葉が出ないので10分も経たないうちにあそこを出てしまった。今までたくさんの営業マンと接触したことがあるが、この営業マンみないな方は本当に初めてで、営業マンとして本当に失格だと思います。真剣にマンションの購入を検討しているのに、あんなに失礼な営業マンに出会ってしまって、とても残念でがっかりした。

[103: 購入検討中]

102さん。私も同じ人に対応してもらいました。
同じ様な感じで、同じ様な言い方をされました。
本当に買う気があるのか、冷やかしなのかをみていたのでしょうが、営業としては言葉の使い方が下手くそですね。
たぶんどん底まで言って、「この金額でしか買えないから、これ以上の物件はないよ」と言う営業トークなのでしょうが、客を不愉快にさせるのはどうなんでしょうね。
ちなみに購入予算を記入したらそれより500万は低い金額にしないと購入できないと言われましたが、最終的に購入予算金額の物件を勧められました。

マンション的には梁が目立つのとキッチンの位置が気になりますが、収納は多く住んでも問題ない感じではあります。

[104: 匿名さん]

そうだったんですか…。
なんだかものすごくもやもやしてしまいますね。

梁はやはりありますよね。
圧迫感は感じたりするのではないかと思いますが、
家具でカバーしていく感じにするのが一番いいのでしょうね。

[105: 匿名さん]

NO102.営業マンだけの問題ではないのでは？

[106: 匿名さん]

株式会社オンズコンフィアンスのマンションをけんとうするのは初めてですが、
そのような営業に当たったらと思うとモデルルームに行くのが怖いですね。
たとえ物件や立地が気に入っていても対応がそうお粗末では買う気も失せてしまう。
1営業だけの責ではなく、アフターにも期待できそうにないと感じてしまいます。

[107: 匿名さん]

何十人も営業いれるほどの規模じゃないんだし、ひとりでもそんなどうしようもないのがいれば問題でしょう。
ひやかしじゃなく、顧客の最終候補物件ならない＝魅力ない物件で結果的にひやかしになってるってだけじゃない？　成約に至らないのは客のせいばかりじゃないでしょうに。

[108: 匿名さん]

販売自体が長くなってきてしまっているので、そうなってしまうのでしょうね。
だからと言って見学の人にそういう態度を取るのはよろしくないですが。
早く完売するといいのでしょうけれどね。

ご近所にぱんだグループのラーメン屋・定食屋が多いですね。
お互いに競合しないのか心配です。

[109: 匿名さん]

ラーメン屋同士は競合しそうですけど、定食屋とかは大丈夫では？
あと駐車場の有無で微妙に競合を避けているとか。
まだ入ったことは無いのですが、美味しいのでしょうか？？
夜遅い帰宅になって食事が億劫になった時にお世話になるかもしれません。

[110: 匿名さん]

車両基地のことがブログに書かれています

千代田線、そこまで来ているなら綾瀬始発の電車が北綾瀬始発になればいいのに～なんて
地図を見ながらいつも思っています

そういう話もない事はないみたいですが実現するのは難しそうなんですよね
そうすると北綾瀬の駅を大工事しないといけないみたいです

[111: 周辺住民さん]

北綾瀬始発は常磐線に乗り入れしてる以上、難しくないですか？
北綾瀬止まりは考えられますけど。
綾瀬～北綾瀬は「盲腸線」なんて言われてるくらいだし。
わざわざ綾瀬で始発待ちするために乗り換えてまで近隣駅から来る人もいるようですし、
何より北綾瀬より格段に高いマンション買っている方々の反対が凄そうです。

[112: 匿名さん]

綾瀬側からの反発すごそうですよね。
恐らく千代田線始発だからという理由で住まわれている方も多そう。
そもそも車両基地をあそこに作るために、
地域から要望が出ていた北綾瀬駅を作ったという経緯があるようなので、
あそこに北綾瀬の駅があるだけでもいいのではないかと思いますよ。