【契約者専用】パークタワー南千里丘

[契約済みさん]

契約された皆様、こちらでゆっくりお話ししましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229641/

所在地：大阪府摂津市南千里丘1006番（地番）
交通：阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩4分
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩11分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.91平米～98.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1105/
施工会社：清水建設株式会社　大阪支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[519: 匿名さん]

民泊発見

[520: 契約済みさん [女性 30代]]

民泊しているって本当ですか？どうして民泊と分かったのですか？

[521: 入居済みさん]

私も民泊気になります。どのようにわかったのですか？
民泊は反対なので、民泊禁止とこのマンション規約で、決定して欲しいです。

[522: 入居済みさん]

>>519
民泊発見どうしてわかった⁇
デマですか？

[523: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

民泊かどうかは知りませんが、どこのマンションでもあるように自分の居住地として利用せず購入してる人は多少いてるみたいですよ。
節税対策、賃貸貸しとかありますよね。
ここは梅田など都心部じゃないので資産運用、賃貸利用は少ないとは思いますが。。

[524: 入居済みさん]

>>523
賃貸と民泊は、意味合いが違うのではないでしょうか？
今回の民泊条例で、摂津市は一部可と思いますが、ここのマンションは可能な地域に該当するのでしょうか？
不特定多数の人が出入りするのは、断じて反対です。次回の総会では、このマンション民泊禁止の規約を決定しましょう。

[525: [男性 50代]]

>>523
民泊と賃貸貸しは違うと思いますが、住民以外の不特定多数の人がホテル代わりにマンションを利用されるのは反対です。
管理規約を変更して、民泊を禁止すべきと思います。

[526: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>525
確かに民泊はいやですね。。
結局ホントに民泊利用してる人いてるんでしょうか。。

色々と考えたらスカイスイート？だったらそこそこいい金取って泊まらせることも出来そうですね

[527: 入居済みさん]

>>526
ホテルではないので、スカイスイートルームも住民の知り合い等が泊まるためで、民泊としては、利用しないようにし、しっかり規約を決めましょう。
せっかくのセキュリティも意味がなくなるし、部屋やマンション内の物を壊されたりしたら、住民の管理費が使われるのですから！

[528: [男性 50代]]

>>527
おっしゃるとおり❗️
管理規約を変更しましょう。

[529: 入居者]

先ほど、警察と救急車が来ていましたが、何があったのでしょうか？

[530: 働くママさん]

廊下に自転車平気で止めてますが、廊下に傷等が出来たら住人の積み立てで補修するんでしょうか？また、正面玄関からのアプローチ、雨が降ると水溜り、既二年経っても未修理、何時に成ったらちゃんと歩けるのかな？三井さん手抜き管理もいい加減にしないと！！

[531: 入居済みさん]

今日、せせらぎ緑道とマンションのエントランス前のツツジが綺麗で癒やされました。

[532: 入居済みさん]

ここって本当に住人が書き込みしてるの～～？ど～～も？？です！！③の監視下ですかね。

[533: 入居済みさん]

>>532
意味がわからないのですが？

[534: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

毎年だけど、カーシェアリングの費用をなんで200万も負担しないといけないの？
契約解除して、コストのかからない別の業者に変更できないのかな？免震ゴムの検査会社と同様に相見積もりとるとかして。

[535: 入居済みさん]

>>534
カーシェアリングについて、私もそう思います。
常時、2台も確保しておく必要もなさそうですかね。1台だと100万？
また、2台とも最新の車であれば乗ってみたいですが。
今時、タイムズでもカーシェアリングできるし、今回見直しませんかねー。

[536: マンション住民さん]

私も賛成です。駐車場も余っているのにカーシェアリングは不要かと。
本当に必要なら購入すれば良いでしょうし、あまり使わないならタクシー等で十分でしょう。
駅近で必要とは考えられないです。

[537: 住人二人]

5月13日３Ｆ会議室で、三井北支店長・技師・ﾌﾛﾝﾄﾏﾈｰｼﾞｬｰ・火災報知器点検業者と当方２名・現理事長で、火災報知器点検の確認会議を実施しました。双方確認出来た不備事項は以下です。１.火災報知器点検の手抜きが明確に確認できた。（業者のシステム理解度が無い為）２.住戸内無いインターホン未点検 ３.火災時のベル鳴動デシベル値未測定　4.見積もり価格が間違っていた（高い）等々。１年前に初回理事会でﾒｰｶｰ直点検店を紹介し価格も三井依頼金額を50万下回る事で見積もりを提示したのですが、悲しいかな3年間を通じてこの様な結果と成りました。今後は点検未実施に対しては返金させる、適正点検業者変更早々に提起する事を次の理事会に真摯に引継いで頂きたく思います。参考費用として、火災報知器点検価格250万が現在三井提示210万と成っています。これと同時期にキッチンにあるｶﾞｽ警報器も当初15000円の定価から8000円程の価格に下げてきていますが、三井の丸投げ発注では妥当では有りません。次期理事会の方々この点検は直接発注しても大丈夫ですから、一度前向きにお考え頂きたいです。

[538: 入居済みさん]

>>537
定期総会で、議題として上げ、詳しく説明して頂き、しっかり議論したいです。