RYU:X TOWER（リュークスタワー）ってどうですか？ Vol.2

[匿名さん]

RYU:X　TOWER（リュークスタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233830/

所在地：沖縄県那覇市おもろまち一丁目1番1（地番）
交通：沖縄都市モノレールゆいレール 「おもろまち」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：70.20平米～82.47平米
売主・販売代理：大和ハウス工業沖縄支店
売主：オリックス不動産
売主・販売代理：大京
復代理：T・フィールド
物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/okinawa/ryuxtower/index.htm...
施工会社：清水・金秀・りゅうせき建設工事共同体
管理会社：株式会社ダイワサービス

[601: 匿名さん]

いや、買えなかったとか

[602: 匿名さん]

家賃とか高そうですね。

いつかは住んでみたいな～

[603: 匿名さん]

有名人とか住みそうですかね？

今朝通ってみましたが、すごすぎる～

[604: 入居予定さん]

前スレにあった賃貸情報のリンクが見れなくなってますね。

もしかして価格を見直しているのかな？
もう少し賃料を上げて欲しい。

[605: 契約済みさん]

まだ引渡し前なので、不動産屋の業界ルールとしては賃貸の募集は控えなきゃいけないんじゃないかな？
ダイワから賃貸業者にクレームがいったかもしれません。

[606: 契約済みさん]

社宅の実績が多い業者間ではリュークスの階数と間取り別で家賃表を作ってました。
〇〇階のWE-〇〇eとか伝えると家賃の回答がありますよ。

[607: 入居予定さん]

606さん

その情報にとても興味があります。
もう少し詳しく教えていただけると幸いです。

[608: 契約済みさん]

大京リアルドがかなり賃貸物件は持ってるはず。
問い合わせすれば教えてくれるかも。

[609: 入居予定さん]

情報ありがとうございます。

[610: 匿名さん]

ここってまだ入居してないのか？

何してんだろ。

賃貸も上がってこないし。

[611: 契約済みさん]

引渡しは12月頭だよ。
入居はそれから、賃貸情報も引き渡し後じゃないかな。

[612: 社宅住まいさん]

今年中に賃貸契約したいのだが。。

12月で出なければモノレール近辺でハイグレード探しだな。

[613: 契約済みさん]

賃貸は12月になったら多分大量に出るよ。
4割は県外が買ってるからね。
でも高いと思うよ。

[614: マンション投資家さん]

２５階以上の2LDKを購入したものです。
私は３０万円で募集しますが３月末までに決まる自身はあります。
牧志タワーで同じ賃料帯で借りている入居者の中で何人かがリクエストして
いると業者から聞いてます。

[615: 匿名さん]

牧志タワーの方が立地面では上でしょう。

まぁ人それぞれでしょうが

[616: 契約済みさん]

単身なら牧志タワーのが便利だ。
家族、ましてや子どもがいたらやっぱりリュークスがいいなあ。

[617: 購入検討中さん]

牧志タワーもリュークスもどっちもそれぞれいいでしょ、比べる自体が、、、それぞれ価値があると思いますよ！

[618: 投資家]

16階以下ですが、15万程度で募集予定です

沢山賃貸募集出そうなので決まるか不安ですが．．．

[619: マンション投資家さん]

間取りと広さを教えてください。
3LDKだったらいいのにな。

[620: 匿名さん]

20階以上で3LDK西向きならいくらくらい？

[621: 契約済みさん]

西の高層階で3LDKなら、４０万近いかも。

[622: 匿名さん]

西側の１～２LDKなら５階くらいでも良い。(一応海が見えたほうが良い)

どのくらいですかね？

13万くらいで出ないかなー

[623: 匿名さん]

需要供給のバランスくずれているようですね
美浜のように値下げ合戦だろうな

[624: 匿名さん]

10万でも住めたりするのかな？♪

[625: 社宅住まいさん]

10万はないだろ(笑

そしたら今のアパート出るわっ

[626: 賃貸住まいさん]

会社からの補助に数万円足すくらいなら引っ越したいなあ。
２Ｌで20万円台前半なら決めちゃうかも。

[627: サラリーマンさん]

＞No.625
１LDKなら10万あるかもよ。
２LDKなら無理かな

[628: 契約済みさん]

寒くなってきた今日この頃。
早く暖かい部屋に住みたいな。

[629: 匿名さん]

ネットで
１LDK 15万/月
２LDK 25万/月

高っ！！！

俺には無理だー
３LDKはいくらなんだーッ

[630: 賃貸住まいさん]

どこに賃貸の情報がでてるんでしょうか？
興味があるんで教えてください。

[631: 匿名さん]

この間までネットで出てきたけど

削除されてるみたいです。

[632: 周辺住民さん]

ﾘｭｰｸｽﾀﾜｰの近くで｢シュガーローフの戦い｣というのがあった事をご存知でしょうか？

[633: 買いたいけど買えない人]

「シュガーローフの戦い」、まったく知りませんでした。
　沖縄戦の中でも、ここでかなり凄惨な戦闘が行われていたのですね。素敵なリゾート物件だな、と浮かれていた自分が少し恥ずかしい気がします。
　この戦いのことは、県内の人はみんなご存じのことなのでしょう。すでに購入された方も、そして検討中の方も、その周辺でどのようなことがあったのかは、知っていたほうがいいと思います。

[634: 匿名さん]

＞633
しょぼい

[635: 入居前さん]

シュガーローフのことはこの掲示板でも時々出てきてたのでわかる方も多いと思いますよ

シュガーローフに限らず沖縄で昔どんな不幸な歴史があったのか

私達の祖先がどんな苦難を乗り越えてきたのか

私達はその事を忘れてはいけないと思います

ですが、ただ単に過去の不幸を忌み嫌うだけではなく、

未来に向かって進むことも、
今を生きる私達には必要なことではないでしょうか

私は明日引渡し予定です

[636: 契約済みさん]

リュークスの東側の丘ですよね。
悲惨な戦場は沖縄にはたくさんありますね。

[637: 主婦さん]

NO633の方は戦争でたくさんの方がなくなったから幽霊が出るとかそういうこと言いたいのかな？

よくわかりませんね。

[638: 入居予定さん]

ちなみにＮｏ632の周辺住民さんが、なぜこの話を掲示板に書き込んだのか聞きたいですね。
ここは、昭和の終わりにアメリカ軍が返還した土地ですね。すると、周辺に住んでみえるのなら、
リュークスタワーと同じ過去の上に立って住んでみえるのではないでしょうか？
http://www.okinawa-senshi.com/sugarloaf-n.htm

私は、当然これを承知で購入しました。
そんなお金持ちではないので、35年のローンを背負って住みます。

[639: 匿名さん]

もう鍵の引渡し済んだ方もいるでしょうね。

[640: yygjj]

引っ越しされる方頑張ってください～!!

[641: 周辺住民さん]

No.637主婦さん！そういう事です。

[642: 入居済み住民さん]

最初の夜を迎えています。最高です。興奮して寝られません。
お買い物もメインプレイスが便利だし、一階のロビーもとても洗練されています。
夜景も海も綺麗に見えて、大満足です。

[643: 契約済みさん]

価格以上の贅沢感があります。

お得とはこう言うことなんですね。

[644: 契約済みさん]

引越しは12月7日から順次開始なのでは？

[645: マンション投資家さん]

賃貸情報が出ていますね。

6Ｆ東　55.52㎡　賃料11.9万＋管理費0.9万
24Ｆ南　68.24㎡　賃料25万

　

[646: 入居済み住民さん]

鍵を受け取りいざお部屋へ。

ダイワハウスさんからいただいたリュークスのグラスで乾杯!!
感激に浸ってます。

景色は飽きるといいますがしばらくは退屈しそうもないです。

でもこれから入居者が増えてきたら駐車場出口からサンエーメインプレイスまで
渋滞しそうです。

信号が青でも横断歩道を渡る人が多く左折の車が進行を妨げて流れが良くないですね。
スクランブル交差点にした方がいいのでは・・・。

[647: 契約済みさん]

カギを受け取ったものの、賃貸に出すため泊まれず。
那覇マラソンのため、まともなホテルはいっばいでゲストハウスに泊まることになりました。
これが超汚い。

何で新築のマンション買ったのにこんなとこに泊まらなきゃならないんた。

[648: 周辺住民さん]

No.647さん…面白すぎます(^_^)

[649: 周辺住民さん]

塔屋部分のライトアップきれいですね。
これまで、赤、青、緑など単色だったり、レインボーに光るパターンを見たことがありますが、
あれって曜日で変えてるのかな？？

[650: 引越前さん]

エントランスです。豪華でしたわ。

[651: 契約済みさん]

エントランスカッコいいですよね。
でも白いソファーは汚れが目立つんじゃないかなと、貧乏臭い心配をしてしまいました。

[652: ご近所さん]

いいなぁ～
うらやましい
いつかはこうたる

[653: 契約済みさん]

EASTも売れてるみたいですね。
今現在で140戸売り出して、130戸以上の成約だそうです。

[654: ﾘｭｰｸｽ内装業者]

内装の仕上がり具合の検査がかなり厳しかったですよ!!

[655: 物件比較中さん]

なんやかんや言うても素晴らしいジャン!

[656: 賃貸住まいさん]

２０階以上の家賃が高い・・・

[657: 匿名さん]

不動産屋さんいってきたけど賃貸たくさんでてました！
隣の棟が引き渡しされるタイミングが一番狙い目だって(^o^)
半額位まで安くなるといいな～

[658: 契約済みさん]

うちなーらいふで20万円以上で検索すると賃貸物件がいっぱい出てきた!
20階以上は高いけど眺めはいいですね。
角部屋がカッコいいけどお風呂に窓があるお部屋もあるんですね。

[659: 入居予定さん]

入居日の夜景です。

[660: 匿名さん]

657さん
イーストが引き渡しされるのは再来年秋ですよ。そんなに残らないと思います。

[661: ﾘｭｰｸｽ内装業者]

658さん、そうなんです！風呂場から夕日や夜景が眺められるんです♪つまり西側のお部屋です。

[662: 契約済みさん]

うちなーらいふは随分高い設定ですね。
大京リアルドの方が現実的な価格設定ですね。

[663: サラリーマンさん]

１LDKで15万～
２LDKで18万～
社宅で予定

[664: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

賃貸情報が 50件近く出てますね。
大京リアルド以外は価格バラバラ。

特に低層階賃料の相場が落ち着くのは年明けぐらいでしょうか。

[665: 匿名さん]

供給多すぎ～しかも値下されとる

[666: 匿名さん]

賃貸　思ったほど少ないですね。

100件以上と思ったが。

住居として住める人は良いですね。うらやまっ

[667: 匿名]

部屋もピンキリだから、条件の良い部屋はドンドンなくなっているよ。

[668: ﾘｭｰｸｽ内装業者]

西側のお部屋は海が見れてサイコーですが、夏の西日がすごく暑いです。エアコンはフル稼働になります。

[669: 契約済みさん]

ソファーをモデルルームと同じように置いてみました。

[670: 匿名さん]

>>669
キッチンが立派ですね。特注で設置したんでしょうか？

カタログでは気づきませんでしたけど、エアコンも天井埋め込み式が標準なんですか？

[671: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[672: 契約済みさん]

669です。
昨夜はあいにくの雨と強風でしたが夜景を撮影してみました。

[673: 匿名さん]

せっかくのリュークスが勿体無いなー
ひと昔前に流行ったパターンじゃん
プロに依頼したら間違いないですよ

[674: zQz]

なんでもったいない。

[675: 匿名さん]

>>671さんのインテリイア嫌いじゃないです。床のテカテカ具合がレトロ感があってソファとマッチしてるのでアリだと思います。

>>673
せっかくのリュークスと言いますけど、標準の内装は特別モダンなわけでもないと思いますけど？
どちらかというと、今時のマンションからするとセンスに欠けるような・・・

[678: yygjj]

私も最上階のインテリアはこれでいいと思います!素敵です!!
レトロから成金という考えの方がいますが、発想が幼稚です。
成金の意味を間違えているのかと。。。

[683: yygjj]

最近風が強く窓ガラスが振動していましたが、最上階の方は風どうでしたか?

[685: 契約済みさん]

669,671,672です。

たいへんお騒げしてしまったようで申し訳ございません。

673~684さんは、私とは別の方です。ご迷惑おかけしました。
ご意見、ご感想ありがとうございました。

カッシーナのル・コルビジエなどモダンインテリア趣向の方に、レイアウトや追加したほうがいいアイテムについてご意見、ご感想、およびご助言を頂き、レイアウトの参考にしたいと思いアップしました。

このような議論になってしまうのは本意無いです。私は入居しましたので、ここは退席したいと思います。
違う話題に移って頂けると幸いです。

今宵はクリスマス・イブです。

Merry Christmas

[686: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

685さん
ご迷惑をお掛けしました。

685のように具体的な話があると、参考になります。

画像だけ何枚も載せてると、失礼ですが自慢してるようにしか見えなくもありません（これが嫉妬なんでしょうね）。

マンションコミュニティですから、当該物件に関する意見・情報交換ができれば幸いです。

[688: 入居済み住民さん]

私も夜景を撮影してみました。
雲が多くなかなかサンセットが綺麗な日がありません・・・。

[689: 検討中の奥さま]

今、タワーのとなりのホテルに滞在中です。
昨年建設中だったのが、ポツポツ明かりがついていますね。
心から欲しいです。
どういう方達がお住まいなのでしょうか？
セカンドハウス？なのでしょうか？

[690: 名無し]

パーティールームでパーティしてる人たくさんいますね～
どこのオードブルがおいしいですか？
知ってる人いたら教えて下さい

[691: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

690さん
最近、スレで迷惑かけたお詫びから
お勧めします。

近くでお勧めは
ホテルロイヤルオリオンのオードブルです。
値段も手頃でコストパフォーマンス高いです。

[692: 匿名さん]

>>670です
>>671さん、ご親切に教えて頂いてありがとうございます。

立派なお部屋だなぁと思っていたら、やはり最上階のお部屋なんですね。
最上階は自分には縁がないですが、ちなみに、天井高はどれ位なんでしょうか？

[693: 匿名さん]

入居されてる方に質問です。
まだ、夏ではありませんが、現時点で西日はいかがでしょうか？

フィルムなどの遮熱対策はされていますか？
フィルム+遮熱ブラインドが必要でしょうか

[694: 匿名さん]

西日全く問題ないですよ。

[695: 入居済み住民さん]

入居して3週間。ずっと天気が良くなかったですが、
元日は今までが嘘のように終日快晴でした。
初めて見ることができてサンセット。
太陽が紅く大きくて映画のワンシーンのようでした！

[696: 入居済み住民さん]

2枚目

[697: 購入検討中さん]

サンセットとかもういいです。他の実際住んでる方たちいかがでしょうか？
内装、天井の梁、１６階～２５階のセレクトプランについて、シャワー圧、防音、内廊下、ごみ置き場、駐車場、
エントランス、エレベーター、ポストや宅配ボックス、周辺環境についてなどの感想を知りたいです。
役に立つ情報をお願いします。

[698: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

サンセット見られたんですね

確かに先月はほとんど雲ってましたもんね
しかも元日だなんてうらやましい
幸先良い一年ですね

きっと今年一年いろんなサンセットが見られるんでしょうね

役に立つ情報ありがとうございました
m(__)m

あ、そうそう。
実際に住んでる感想ですが…

快適です

以上

[699: 入居済み住民さん]

私も本日のサンセットを掲載させていただきますね。

あとNo.697さん、全般的には合格点クリアだと思いますよ。

シャワー圧は引き渡し後に調整にくる作業員に強めに依頼する事ができるか
心配ありません。

高層階なので水圧が不安でしたが問題ありません。

エレベーターが2基とも高層階に止まっている事が多く1階で待つことが多いです。
設定を1階に一台自動停止して欲しいです。

梁は部屋によってタイプが違いますが問題がありました!
私の部屋は寝室の梁が窓から1メートル以上あり、ベット2つを並べましたが
窓側のベットがエアコンの真下に来てしまいます。
結露で水滴が垂れたらベットの布団が汚れる恐れがありますよ!!

キッチンの天井も低いので食器棚の高さは215mm位までしか無理です。

こんなところですかね。
参考にしてください。

[700: 入居済み住民さん]

内装は普通です
豪華さとかセンスとかは気にしていません。普通に満足しています。
ゴミ置き場は便利です。残念なのは那覇市の指定ゴミ袋が使用されていないゴミや、ダンボール箱が紐などでまとめられずに投げ捨てられていることも。気持ち良く笑顔で挨拶できる住人もいれば無視する人も。
駐車場で気になるのは、平面も立体駐車場も外部からの出入りが容易であること。交通マナーでは早速、隣の駐車スペースに配慮するようにとか徐行運転するようにとの貼り紙がありますね。
生活は便利ですよ。コンビニすぐそば。スーパー、銀行、郵便局、駅徒歩圏内。環境で気になるのはマンション反対ののぼりがマンションを囲んでいることですかね。
これから東購入する方は南がおすすめです。この季節は日の出も入りもみれますね。夜景も綺麗です。個人的には南西角部屋がベストだと思います。
買って満足しています。