ルナ三田スマートタウンゆりのき台

[匿名さん]

ちょっと遅いかもしれないですが、ルナ三田スマートタウンゆりのき台について
いろいろ情報交換しませんか。永住しやすい街でしょうか。

所在地：兵庫県三田市ゆりのき台4丁目20番1(地番)他
交　通：神戸電鉄公園都市線「ウッディタウン中央」駅徒歩3分
総区画数：86区画
土地面積：170.00m²(約51.42坪)～283.38m²(約85.72坪)
売　主：株式会社創建

URL：http://www.k-skn.com/yurinokidai/

[1: 匿名さん]

吹き抜けがステキっぽい。詳しく見てみたいです。一部に関しては2階の天井までの高さがあるということですよね、空気循環もダイナミックになるし篭らないと思われます。

私が他に気になっているのはウッドデッキです。そもそもマンション住まい名ものですからデッキや庭が初めて。こういう場所がある生活では家族は何をするのかとワクワクしています。

周辺環境は言わずもがな便利そうですね。

[2: 物件比較中さん]

創建の家、高くないですか？三田の町は住みやすいし環境は良いし、あえて言えば大阪まで出るのにちょっと遠いのが難点かな？
すぐに決めないで色々検討するのをオススメします。
せめて後２．３社の物件を見に行くとか、ハウジングフェアに足を運ぶとかしてください。。
無知のまま創建の話を聞よりは断然質問の内容も濃くなりますし比べられる安心もあります。

[3: 匿名さん]

うちも考え中です。

近い日程で創建さんも参加されるハウジングフェアはありますでしょうか？

仰るとおり出合った数者の中だけから物件を選ぶのは早計だと思い直しました。

他とひかくして、こちらのメリットデメリットをしっかりと把握したいと思います。

[4: 匿名さん]

ここの分譲ではないですが、創建の家を体験できる宿泊会があるようですね。
http://www.k-skn.com/event/map.html

こういうのを利用して体感してもいいのかもしれません。
比較はたくさんすればするほどよさそうですね。

[5: 土地勘無しさん]

吹き抜けや外断熱が魅力ですね。
水辺が近いと蚊が多そうなのがちょっと気になるかな。
環境は良さそうですけど、線路の音などはどうでしょうか。

[6: 匿名さん]

面白そうですね>4
実際に宿泊してみると仕様の感じとかを体感できますものね。
モデルルームで見ているだけだと「すごーい」っていうだけですが、
実際に使ってみると「これは意外と便利」「これはここまでは機能はいらないかも」
などいろいろとわかってくることがあるんじゃないかと思います。

[7: 匿名さん]

創建はなぁ、、、営業が終わってるからなぁ
あと、三年前だが受付の女がかなり感じ悪かった

[8: 匿名さん]

最寄の駅まで徒歩3分で行ける立地の戸建てって珍しいですね。
三田は環境も良くて、生活しやすい場所だと聞いてます。
間取りも、坪数が多いので広々した設計なので家族で生活するのには
もうしぶんない広さですね。
駅近戸建てなので興味あります。

[9: 匿名さん]

宿泊会って面白そうですね。
参加された方のお話が聞きたいです。
もしよければ書き込みお願いします。

[10: 匿名さん]

平谷川緑地のほうの住居は緑に寄り添う感じでいいなーと思うのですが間に遊歩道がありますね。
これ住居から見てプライバシーの面はどうなのかな･･･実際見てみないと判明しませんが。
街区の中でもウッディタウン中央駅に少しでも近い立地でもありますからメリットもきちんとあるあたり悩ませてくれますね(笑)

[11: 匿名]

創建の家に住んでます。
ゆりのきの事情もよく知ります。
結果言える事。創建の施工はかなりずさん。親友の一級建築士も驚いていました。
設計図と違う施工はあたりまえ。決済後のフォローも不親切。
外断熱に興味ある方は多いと思いますが、CMのような魔法瓶効果（そもそも魔法瓶とは構造上全く異なる）は誇大広告ですね。

[12: 匿名さん]

今年の夏はかなり暑かったですが外断熱の効果が気になります。
知人にこういった仕様の家に住んでる方がいないのでよく分からなくて。
こちらだと太陽光発電もあるんですね。冷房代の節約が出来ると嬉しいですよね。

モデルハウスの分譲も始まってるようですが土地代含めていくらで売り出してるのでしょうか？

[13: 匿名さん]

この間モデルハウスみてきました。モデルは大変素敵でした。
残り土地は少なくなっていましたね。
私のイメージの建物では土地込みで３千万円後半位になりそうとの事でした。
間取りを無料で作ってくれるようです。

創建の外断熱に住んでいる三田の友人の家では、大きな吹き抜けもあるのにファンヒーター１台で
冬場もすごせたらしいです。
営業の人が購入後も連絡取れるので、困ったことは無いらしいですよ。

[14: 匿名]

工事の音が朝6時からするのは止めて欲しい。

廃材？をポンポンほり投げたり、もう少し住民に気をつかうべきだ。

[15: 入居済み住民さん]

創建の外断熱の家に住んでいます。
外断熱であっても、誇張されているような、断熱性は残念ながらありません。
モデルハウスは一日中エアコンをつけっぱなしにしてるので、涼しく（暖かく）感じるかもしれませんが、
実際に生活するうえでは、それほど実感したことはありません。
創建は建設業界では２流とのこともあって、他のハウスメーカーと比べると、施工のレベルが低く、
標準の設備も、もっとも安価なものを使用してます。残念な事が多いですね。
決済後のフォローも良心的とはいえません。

[16: 匿名]

住居門前への工事関係者、営業関係者の長時間の路駐は、迷惑だし恥ずかしいからやめて下さい。

[17: 匿名さん]

創建の体験宿泊しましたが、冬だったせいも有りますが、メチャクチャ寒かったです。
それと標準仕様の設備も見劣りしますね。

[18: 匿名さん]

ほんとに断熱材が入ってるのかなと思う時があります。

少なくとも三田の厳しい寒さにはまったく対応できてない断熱性です。

[19: 匿名さん]

>>18
ＲＣ部分の基礎はしっかり内断熱の基礎断熱ですからねえ～。
基礎：内断熱、壁・屋根：外張断熱ってあまりメリットが無いように思えます。

[21: 匿名さん]

この付近は寒い場所のようですね。急激に寒くなっているので、室内の寒さが気になります。
住んできれば、多少は慣れるのでしょうか。
生活していれば家の中は、少し暖まりやすくなるように思ったのですが、
外断熱なので期待したいところですね。