アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/
[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02
\専門家に相談できる/
23区内の新築マンション価格動向(その67)
75541:
職人さん
[2024-05-13 00:44:02]
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75542:
評判気になるさん
[2024-05-13 00:48:09]
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75543:
匿名さん
[2024-05-13 07:28:27]
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75544:
匿名さん
[2024-05-13 08:06:42]
こういう大雨の日も、
白金高輪も港南も思ったより臭くはないですよ。 東京に住めばわかりますよ。 |
75546:
マンション検討中さん
[2024-05-13 16:21:28]
晴海旗 見たけど、 90㎡クラスは軒並み 1億円超えての売り出しがされているね。
ちょっと駅まで遠いけど、駅前に自転車置き場があれば 便利だな。 自転車だと5分くらいで到着しそう。 まぁ、雨の日はちょっと大変かもね。 あと、台風来た気にどんな状況になるか それ見ないとね。 駅まで、徒歩10分以内だったらいいのだけど。 |
75549:
匿名さん
[2024-05-13 19:07:47]
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75550:
購入経験者さん
[2024-05-13 21:04:04]
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75551:
検討板ユーザーさん
[2024-05-14 06:51:54]
なんか出てくるデータの全てが、新築中古問わずまだまだ価格上昇中ってのばかりで嫌になる
ここでは一部地域の悪口ばかりが目立つけど、そんな地域も高過ぎだよ 誰が買えるってんだ そもそも俺はそんな嫉妬でディスられるような都心エリアなんて見ていない 中野杉並の中央線でいいんだ 築20年の中古でいいんだ 俺たち庶民の生息地までマネーゲームに巻き込まないでくれよ |
75552:
匿名さん
[2024-05-14 06:58:25]
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75553:
匿名さん
[2024-05-14 07:16:04]
白金ザスカイも港南WCTも人気タワマンなのですよ。東京に住めばわかりますよ。 |
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75554:
匿名さん
[2024-05-14 07:44:52]
白金高輪の古川はそこまで最悪な臭いではありませんよ。
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75555:
マンション検討中さん
[2024-05-14 08:39:48]
40億不動産 もうすぐ固定資産税来るだろ。
いくら払うのか 発表してみろよ そしたら 信じるわ |
75556:
口コミ知りたいさん
[2024-05-14 12:35:04]
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75557:
匿名さん
[2024-05-14 12:51:26]
>>75554 匿名さん
まず白金は偶数の丁目以外はアウト。 あと、麻布も芋洗坂の上と下では天地の差。東麻布、麻布十番、その他一之橋、赤羽橋、中の橋など 橋の名がつく古川沿いも全てアウト。 白金の偶数丁目や狸穴町や永坂町、旧檜町など、高台の邸宅に住める住民とは格が落ちる。 マンションスレによく登場するけど、都心住民を自慢する奴は大概、 坂下か奇数丁目のアパート住民だろう。 |
75558:
匿名さん
[2024-05-14 13:04:25]
>>75551 検討板ユーザーさん
元々は中野杉並の方が一等地高級住宅街だからね。都庁や東京駅にも出易いし 場所にもよるが、都心のビル街や荒涼とした埋立地のマンションより風格があり閑静で住みやすい。 だから上級公務員や上場企業役員などが多く居住しているし、うちの本社は港区だけど歴代社長も中野や杉並、吉祥寺あたりの戸建に住んでいる。 値段は高くて当然だよ。 |
75559:
匿名さん
[2024-05-14 13:29:12]
中野、杉並はこれからもっと上昇するよ。中国人がその辺の中古まで買ってるから。
金利も上がるし、今買えない人はこの先10年は買えないと思う。 時代が変わったんだから仕方ない。30年続いたデフレの時代が終わって、頑張れば庶民でも23区にマンション買える時代も終了。次のチャンスは人口が減る20年後かな。 |
75560:
マンション検討中さん
[2024-05-14 13:32:19]
ランキングみたいなの付けたがるやつに限ってしょぼい所に住んでるんだよな
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75562:
検討板ユーザーさん
[2024-05-14 15:45:24]
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75563:
検討板ユーザーさん
[2024-05-14 15:49:46]
何人たりとも俺の東中野、中野、高円寺、阿佐ヶ谷、荻窪、西荻窪には手出しさせぬ!
選ばれた庶民の聖地 金あるなら他で買ってくれ! ヤンバルクイナの生息地を守るならば、俺の生息地だって守ってくれよ! |
75564:
マンション検討中さん
[2024-05-14 15:56:34]
中野は駅前開発が進んでいる。
荻窪、西荻窪あたりだと、 地上げするの難しいかな。 |
75565:
検討板ユーザーさん
[2024-05-14 16:39:57]
中野、杉並は元々庶民の中での高級地だ
ホンモンの富裕層がそんなとこで買ってどうすんだよ? お前らみたいな奴らが住んでいい場所じゃない 中野ブロードウェイで丸一日過ごせたり、春木屋・はつねで1時間並べる奴らの貴重な生息地だ お互いの領土は尊重しようぜ |
75566:
匿名さん
[2024-05-14 17:07:38]
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75567:
マンション検討中さん
[2024-05-14 18:30:52]
マンコミュでその地域の民度測るとか笑うわ
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75568:
検討板ユーザーさん
[2024-05-14 19:30:22]
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75569:
検討板ユーザーさん
[2024-05-14 19:37:08]
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75570:
匿名さん
[2024-05-14 19:44:50]
>>75568 検討板ユーザーさん
令和6年1月の東京都の統計によると、その4つの区の中で 中国人比率が高いのは、江東区>港区>中野区>杉並区の順です。 前年からの増加数が多いのも、江東区>港区>中野区>杉並区の順です。 |
75571:
eマンションさん
[2024-05-14 20:17:50]
中央線といえば、中央線南北での価格差が歯止めが効かぬほど広がっていますね。
やはり北には買わない方がいいのでしょうか。 |
75572:
匿名さん
[2024-05-14 20:25:28]
港区の埋立地の方は中国人が多いからあまり民度高くないですよ。
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75574:
匿名さん
[2024-05-14 22:21:34]
>>75570 匿名さん
都の統計からどう読み取ればそう読めるんですか? 都の令和6年1月の統計リンク張りますね。 https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/gaikoku/2024/ga24ef0100.pdf 中国人の数、(外国人中の)中国人比率、外国人増加数とも 江東区>中野区>杉並区>港区の順です。港区が思ってた以上に外国人が少ないです。 |
75575:
匿名さん
[2024-05-14 22:23:08]
港南はめちゃくちゃ中国人多いですよ。豊洲や有明の10倍以上いると思う。学校も中国人の子供だらけ。
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75576:
マンコミュファンさん
[2024-05-14 22:29:46]
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75577:
匿名さん
[2024-05-14 22:34:32]
>>75574 匿名さん
区の人口の総数でその区の中国人の数を割れば比率は計算できます。 昨年令和5年1月の統計と中国人の数の差分を取れば、前年からの中国人の増加数は計算できます。 あなた仕事出来ないでしょ? |
75579:
匿名さん
[2024-05-14 22:38:44]
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75580:
マンコミュファンさん
[2024-05-14 22:48:32]
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75581:
匿名さん
[2024-05-14 23:20:40]
23区で一番チャイナタウン化が進んでるのが港南じゃないか?
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75582:
匿名さん
[2024-05-14 23:43:24]
>>75577 匿名さん
中国人の数の話をしているのに、あなたは比率の話に意図的にズラしています。 比率の話も何に対してかの比率かも明確にせず、誤った認識をさせようとしているのが見え見えです。あなた真っ当な仕事していないでしょ。 |
75583:
匿名さん
[2024-05-14 23:50:42]
>>75581 匿名さん
中国人多いのは圧倒的に豊洲だよ。街歩いてても中国語が飛び交ってる。 豊洲のマンションで最近、これまでの相場から逸脱した高価格での成約が多いのは 中国人投資家が中古を買い漁ってるからだと知り合いに聞いた。 |
75584:
匿名さん
[2024-05-14 23:56:32]
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75585:
匿名さん
[2024-05-14 23:58:15]
豊洲より港南の方が中国人多いでしょう。港南は家族連れから餃子の臭いする確率高いよ。
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75586:
口コミ知りたいさん
[2024-05-15 06:37:09]
23区内にマンション買うなんて夢のまた夢だなぁ
寂しいな、切ないな、悔しいな もう本当にいい加減にしてください |
75587:
匿名さん
[2024-05-15 07:40:04]
>>75582 匿名さん
数より比率が重要です。密度が多い方が目立ちます。 その4つの区で中国人比率が高い順は、江東区>港区>中野区>杉並区 です。 23区中、昨年の中国人の増加率がトップの区は港区です。 港区は外国人の比率は5番目に高いです。アメリカ人が一番多いのも港区です。 |
75588:
匿名さん
[2024-05-15 08:30:28]
港南は中国人とか東南アジア系の外国人が多いですよ。
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75589:
検討板ユーザーさん
[2024-05-15 08:46:55]
>>75587 匿名さん
最初にその反論をすべきなんですよ。 ただあなたが中国人比率と言っているのは区の人口に対する中国人比率で、圧倒的にその他の外国人(特に突出して欧米人が多い)が多い港区では中国人が目立つことはないですよ。 中国人が10人中2人と100人中19人ではどちらが中国人が多いと感じるかの問題ですから。 私は絶対数だと思ってます。 |
75590:
匿名さん
[2024-05-15 08:48:48]
港南の中国人比率の高さは異常だよ。江東区の10倍以上いると思う。
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マンションに借りて住むという発想自体が庶民っぽい
いくらか寝だしても良いなら孫正義や柳井正が住むようなお家でしょ。