23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[57778: 検討板ユーザーさん]

>>57775 通りがかりさん

未だにエントリーシートは手書きにこだわる高齢者みたいですね。
時代は変わるんですよ。

[57779: 匿名さん]

しかし、アマンレジデンスって賃貸だと思ったら所有権なのか？
仮に居住する権利だけだとして、それに300億って桁違いすぎてよくわからない世界。
引っ越す時には返してくれる...わけもなさそうだし。

[57780: 通りがかりさん]

>>57779 匿名さん

個人じゃなく法人が買い取ってゲストハウスとして使うとかじゃない？
俺は庶民なんで仮に買えたとしてもあんなとこに住みたくないが。

[57781: 通りがかりさん]

米国は不動産が大事件

[57782: 通りがかりさん]

私はね、予算6000万で家を探してるんですよ。
先日某WEBサイト経由で興味あった物件の資料請求をしたんだけど、諸条件が合わずに見送りました。
その際、連絡があった不動産屋には大雑把なりとも私の財務状況や物件に求める条件を伝えたんです。
その後、その不動産屋の担当から、条件を全く満たしていないような物件ゴリ押しが頻繁に来るんです。
予算6000万の客に、8500万の物件を勧めてくるってどうなんでしょう？
すみませんね、低予算で。
仲介手数料も私からは取れんのでしょう。
でもだからと言って
「このくらいならローン通りますよ」
なんて言って無理なローンを組ませてでも物件をゴリ押すのはどうなんでしょう？
そりゃ私の財務状況なら勧められた物件でも表面上は頑張れば手が届くかもしれない。
でもね、庶民にとって一生に一度とも言われる住居購入を仲介する立場として、もっと誠意のある仕事をしてほしいと思うんですね
不動産屋さん、あなたの仕事は客に夢と人生を仲介している大切な仕事です。
あなたにも事情はあるでしょうけれど、無理なローンを勧めるの、いい加減やめませんか？

[57783: 匿名さん]

不動産屋は客の人生なんか考えてませんよ。
自分たちが食っていくことしか興味ありません。

[57784: 検討板ユーザーさん]

正直不動産
という題名からは、昔あった
明るい農村
が思いだされる。

[57785: マンション掲示板さん]

>>57782 通りがかりさん

不動産屋も高騰して麻痺してるんでしょう。
１５年前は6000万で買えた物件が今や同じ駅、同じ駅距離、同じ広さで9000万の時代になってしまいましたから、その予算だとそもそも希望の物件を紹介できないんでしょう。

[57786: 口コミ知りたいさん]

>>57773 検討板ユーザーさん

都民や真の富裕層には湾岸のタワマンは見向きもされないって知ってるよね？
だから田舎者相手に騙しの商売しているんだろｗ

[57787: 検討板ユーザーさん]

>>57785 マンション掲示板さん

手数料は率なので価格上がれば儲かるのよ。

[57788: 匿名さん]

>>57782 通りがかりさん
同情はするけどエリアどこ？って話にもなるわね

ちなみに・・・

[57789: 匿名さん]

>>57782 通りがかりさん

心得

[57790: マンション検討中さん]

>>57782 通りがかりさん

無理なローンかどうかはこれからの稼ぎ次第だろうね。
たいして稼げないなら郊外の安い物件買って通勤に時間を使うしかない。

[57791: マンション掲示板さん]

>>57788 匿名さん

希望は多摩地区、大宮浦和、船橋市川の中古1LDKですよ。

[57792: 匿名さん]

>>57790 マンション検討中さん

自分が無理なローンだと判断してるんですから
他人がどう思おうと無理なもんは無理ですよ。

[57793: 口コミ知りたいさん]

>>57787 検討板ユーザーさん
もちろんそれはそうでしょうけど、
これからは不動産屋までお一人様向けとか選ぶ時代になるんでしょうか

[57794: 匿名さん]

>>57779 匿名さん
これくらい突き抜けると羨ましさも感じないな。見ているだけで面白い。

最上階は300億!? 虎ノ門・麻布台プロジェクトのアマンレジデンスは誰が買う？
https://www.kenbiya.com/ar/ns/jiji/etc/6283.html
「買うのは日本人じゃないでしょ」
「アマンレジデンスのせいでミッドタウンから東京タワーが見えなくなった」
「東京タワーが見えなくなってもう家を売るっていう人もいる」

[57795: 名無しさん]

>>57794 匿名さん

俺はカーテン開けない派だから眺望なんて一切興味ないが、東京タワーが見えるかどうかだけで売買判断するものか？

[57796: 匿名さん]

>>57795 名無しさん
タワマンの上層階買う人は眺望を重視するからねぇ。価格の２割くらいは眺望料らしい。
https://www.sumu-log.com/archives/43190/

２億の部屋だと東京タワーが見えなくなるとマイナス4000万。面白いね。

[57797: 通りがかりさん]

>>57796 匿名さん

なるけど、こんな分析もあるのか
確実に飽きる眺望に金を出すとは恐れ入るが、価値観はそれぞれだしな

[57798: 通りがかりさん]

綾瀬とか金町って再開発で狙い目かも

[57799: 匿名さん]

この掲示板って、なんで川向こうをすすめる書込みか多いんだ？
普通、城東は避けるもんだろ。

[57800: 匿名さん]

>>57799 匿名さん

隅田川を越えることを川向こうって言うのやめたら？
立派な差別用語だよ。
見ているだけで寂しくなるよ。

[57801: 検討板ユーザーさん]

>>57799 匿名さん

ブルーハーツ聞いて勉強した方が良い。

[57802: 検討板ユーザーさん]

港区も
古川までは
江戸のうち

[57803: 匿名さん]

まあ地盤が悪いから仕方ないよ。あの辺は両サイド川ばかりで水害高そうなのは一目瞭然だよ。

[57804: eマンションさん]

>>57803 匿名さん

ハザードマップ見ればそれは分かること
ただ蔑称で呼ぶことが問題なんです

[57805: 検討板ユーザーさん]

蔑称はダメだよ
オジャンになっちゃう

[57806: 匿名さん]

"の"を入れて、"川の向こう"　にすればいいんじゃない？

[57807: マンション掲示板さん]

住んでる場所で判断するのがジジイ感ある。

[57808: マンコミュファンさん]

>>57806 匿名さん

それであれば意味は同じでも普通の表現ですね

[57809: 名無しさん]

>>57807 マンション掲示板さん

素晴らしい感性ですね
見習いたいです

[57810: 検討板ユーザーさん]

川向うで
待つ

[57811: 名無しさん]

城東は自分にとって通勤利便性がいいけど、
災害だけはやっぱり気になる。
荒川氾濫のシミュレーション動画見るとやっぱり怖いよね。

[57812: 匿名さん]

住む場所は大事。特に若い人は。

デキない人は｢住む場所｣へのこだわりがない
それは収入や仕事の結果とも直結する
https://toyokeizai.net/articles/-/123063

[57813: 検討板ユーザーさん]

中川氏、
結局は唐津を選んだね。

[57814: 匿名さん]

眺望気にしないっていう人は通勤してて寝るときだけ帰るような人でしょ。
リモートワークで1日中部屋にいると、カーテン閉めっぱなしの壁ビューとか気が滅入るよ。だいたい都内の戸建なんかどこも壁ビューだけど、低層地区低層マンション最上階とかいいよ。抜けるし空見えるし、ルーバルもタワマンみたいに風強くないからガーデニングできるし。

[57815: 評判気になるさん]

>>57814 匿名さん

気持ちはわかるが、低層ってお値段が高いのよ。

[57816: 匿名さん]

>>57814 匿名さん

戸建はピンキリでどうにでもなるよ。
うちの場合都内の一種低層で近所の家も皆広いから隣家の目線や陽当りも心配無用。
我が家は東西南北果樹や花木に池があり、年中花や果物が採れて鳥や蝉、秋の虫で賑やかだよ
温室兼用のサンルームは冬の日向ぼっこに丁度良く二階のテラスでは西に富士を見てＢＢＱもたまに。家の掃除と木が１０ｍ以上に育たないよう植木屋呼ぶのが手間だけどねｗ
リクエストがあればアップするよｗ

[57817: 検討板ユーザーさん]

ずいぶん、寂しいところね。

[57818: 匿名さん]

>>57816 匿名さん
自慢か。戸建て興味ないから引っ込め

[57819: 検討板ユーザーさん]

一戸建てって、
闇バイトガラス割り突入を
どうやって防ぐの？

[57820: 匿名さん]

>>57817 検討板ユーザーさん

寂しい=閑静だからいいんだよ。
隣駅まで１０分歩けば４００店もの飲食店があるらしいし、高級店も多々あるけど
殆ど利用せず、精々ドトールか富士そば、マック、松屋、吉野家、サブウェイなど数える程度だしコンビニは高いから余り利用しないｗ
でもいつもバーベＱには（OKスーパーだけど）牛肉だけで１万以上買いこむよｗ
酒は金の無駄だからあまり飲まないしいつもスーパーの１００円１?パックばかり
これをサンルームで飲んでいる。

[57821: マンション検討中さん]

ずいぶん寂しいところね
で、ヤフるなよ。

[57822: 匿名さん]

>>57819 検討板ユーザーさん

うちの近所は５０年間空き巣が入っていないらしい。警視庁丁番別手口別犯罪のサイトをググれば一種低層住居はマンション街より一桁犯罪が少ないことがわかるよ。
だから俺もカギをかけ忘れて寝たり外出する癖がついてしまった。
一応セコムは入っているけど、もし来ても相手が一人なら逆に組み伏せればいいｗ

[57823: eマンションさん]

>>57816 匿名さん

アップ、リクエストしたいです！

[57824: 名無しさん]

戸建ては代々木上原が最強

[57825: 名無しさん]

北千住、金町、亀有
これからくる3K
覚えておいて損はないよ

[57826: 匿名さん]

>>57824
駅周辺は道狭い、大山町はあのお方の大豪邸建ってて敗北感を感じる、駅自体はいまいち活気に欠ける。
交通利便性は高いが。

[57827: 匿名さん]

田園調布みたいなところじゃないと戸建の理想的な環境にならんけど田園調布みたいなところはいやだ。高齢化で寂れていくばかり