23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[57839: 匿名さん]

>>57829
こういう記事でしょ。
空き家だらけで、衰亡の危機…「田園調布」がゴーストタウン化
https://gentosha-go.com/articles/-/28826

デタラメ書いてるわけじゃないし「田園調布憲章」が首を絞めてるのも事実。
田園調布とか世田谷の戸建とか不人気でリスクが高いと認識されてることが問題なんだよ。不動産はイメージが大事。

[57840: 検討板ユーザーさん]

>>57836 匿名さん
喜んでるとは思えない
そういうエリアでしか買えないっていう妥協策でしょう

[57841: マンション掲示板さん]

>>57840 検討板ユーザーさん
つまり、考えが古いなんて言ってる奴らは、そんなとこしか買えない自分を正当化するための言い訳なんですね。
そうやって自分を納得させないと生きていけないから。

[57842: マンション掲示板さん]

>>57837 口コミ知りたいさん

有史以来、2000年以上、世界中で変わらなかった価値がたった数年で変わるわけないでしょ。
強がりもほどほどにしろよ。

[57843: 口コミ知りたいさん]

>>57841 マンション掲示板さん

そういうことでしょう。
因みに、今の自分もそういうところにしかまだ手が届かない層にいます。
そんな自分の結論は、そういうところに資産を持つくらいなら賃貸でいいやです。

[57844: 検討板ユーザーさん]

>>57843 口コミ知りたいさん
おっしゃるとおりです。
賃貸でいいんです。

[57845: 匿名さん]

有史以来ってことなら縄文時代の首都圏地図貼っときます。
首都圏あらかた埋め立て地ですよ

[57846: 匿名さん]

自分の都合のいいように解釈するんですね。
いつもは「東京」の話しかしないのに、急に対象が「首都圏」になるんですね。
あなたが出してきた地図だと、東京23区だと城東が完全に海で、京浜東北線より西側が陸地ですね。
なお、私はその陸地に住んでますよ。

[57847: マンション検討中さん]

>>57845 匿名さん
あらかた埋立地？笑わせないでよ。
その地図でも50％以上は陸地じゃないですか。
それを「あらかた」海で、みんな埋立地だというのは無理ありすぎでしょう。
しかも、縄文期の海も大抵、自然に土砂が堆積して陸地化した沖積平野で人間が短期間で即席造成した埋立地とはまったく違います。

[57848: 匿名さん]

>>57839 匿名さん

僻みかな？人気ゼロで結構。
幻冬舎は田園調布よりマンションを揶揄した記事の方が多い。記者も田園調布を知らない上京民。
先祖が買った土地で当時より大幅に地価が上昇したし、住民の大半は満足し外野に云われようが動じないｗ（富裕層の水面下引合いも多く業者や金融から何十回と売却や投資の提案が来る）
通勤、買物、通学（都心と横浜方面でバラバラ）も便利。お墓も徒歩圏内。オフィスも複数、車送迎、別荘も普通持つし世代交代で子供も戻ってきている。そんなおうちばかり。
都心マンションのような暴騰も暴落もないがうちは分割しても５０坪あるから相続も売るのも自由
山手線内にマンションもあるが生活不便だから貸しているけど戸建で不満に思ったことは一度もない。今年も車２台買い替え大型二輪をガレージでいじるのも乙ｗ。
多趣味で好奇心旺盛なら戸建に限る。俺はたまたま城南だけど、戸建ならどこも一緒。
逆に、不動産の値上がりに一喜一憂し金で価値判断すること程貧乏臭いことは無い。
一人で外食したり盛り場をうろつき飲屋で商談拾う生活は２０代で卒業すべきだね。

[57849: 評判気になるさん]

>>57837 口コミ知りたいさん

令和の時代に首都圏直下型地震が来ますよ
そうなると、あら不思議、地形は昭和の時代に逆戻りｗ
もし残っても湾岸タワマンは巨大な墓石や卒塔婆の群れになってお終いｗ

[57850: 匿名さん]

>>57849 評判気になるさん

湾岸タワマンは盤石なので、そのような災害があったら益々人気化しますよ。
もちろんそんな災害は決して望みません。

[57851: 評判気になるさん]

>>57850 匿名さん

そう思う人は高い金出して住むことを否定はしませんよ。
価値観は皆違いますから。
只東京に長年住んでいる身としては、液状化する土壌汚染された湾岸だけは勘弁ですね。
それなら横浜や多摩あるいは千葉・埼玉から１時間半かけて通勤する方を選びます。
世の中そういう価値観の人が大半です。

[57852: 評判気になるさん]

>>57851 評判気になるさん
そのとおり。
この掲示板は埋立地マンションを売りたい業者が多いから、湾岸大人気、城東も悪くない、という風潮になるんです。

[57853: 検討板ユーザーさん]

>>57852 評判気になるさん

城東は災害リスク無視すれば本当にいいところだよ。

[57854: 名無しさん]

>>57851 評判気になるさん

違いますね。
住みたくても住めない人の言い訳は可愛らしくて好きですよ。

[57855: 匿名さん]

5月に入り地震が多発　震度4以上は12回
https://tenki.jp/forecaster/deskpart/2023/05/19/23288.html

そろそろデカいのが来そう。南海トラフが先か、首都直下が先か、大穴で富士山噴火か。

[57856: 評判気になるさん]

>>57853 検討板ユーザーさん
住むのに災害リスクを無視するなんて有り得ないよ。

[57857: 検討板ユーザーさん]

>>57853 検討板ユーザーさん
俺は西側住民だが、城東の街に行くと、なんか雰囲気が違うと感じる。
同じ東京とは思えない。

[57858: 通りがかりさん]

>>57856 評判気になるさん

うん、そのとおりだと思うよ。
だから自分も住んでません。
いいところだとは思いますが、
屋根の上に川面がある光景を見てしまうと住めないですね。