パークホームズ六甲ザ レジデンスについて

[いつか買いたいさん]

パークホームズ六甲ザレジデンスってどうですか。
街並のきれいな場所ですね。
いろいろ情報やご意見お願いします。


公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1102/index.html
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社
所在地：兵庫県神戸市灘区篠原中町２丁目１１番１他（地番）
交通：阪急電鉄神戸線「六甲」駅徒歩6分

[221: 匿名さん]

高い部屋はそれなりの魅力があるのでしょうけど、価格の開きが大きいですね。
最上階の部屋などは各部屋も広く、南側が開けていて明るさが期待できますね。
値下げになったとしてもかなりの価格なんでしょうけど。

[222: 匿名]

聞いた話で、正しいかわかりませんが、バブル、リーマン時、大半の投資家は不動産投資で失敗せず、失敗したのは一般の方と不動産業者らしいですよ。一般の方は知識がなく皆が購入するから、世間に流され購入したのかと理解します、が不動産業者が何故？と思いますが、損しても年間利益計上しないといけない裏事情があるので、値段下げても売らないと仕方ないらしいです。だから、私は、消費税増税後、反動で消費の低迷となり、不動産が売れなくなると、不動産業者が価格下げるかなと思って待っています。（人から聞いた話ですみません）

[223: 匿名さん]

購入の動機というほどではないですが、このマンションで自分がいいなと思ったのは、
設備では戸数が少ないのにディスポーザーが付いている、料理中に役立ちそうなアイラック、
24時間換気のミストカワック、充電したまま仕舞える電動歯ブラシとシェーバーのスペース、
廊下に面した居室には面格子が付いていて廊下側から見えないなど細かい点で気配りされているなというところです。
水の音というのはどうしても気になるものですが、配水管周りの遮音対策がとられているという点もいいと思いました。

[224: ビギナーさん]

キッチンのガスコンロとシンクの間の作業スペースが狭いと思うのですが、50㎝くらい？
まな板しか置けないのでしょうか？

[225: 匿名さん]

キッチンに向かって立った時に、背後に食器棚を置くようなスペースがありますね。そこに置く食器の収納家具をよく考えると良いのだと思います。広い天板を持つ下駄箱のような収納と、吊り戸棚に分けて、調理スペースを確保する手があります。また、流しにまな板を渡すことも、狭い厨房ではよくあることです。

[226: 匿名さん]

↑意味わかる人いる？

[227: 検討中の奥さま]

意味わかります！
実際に見学しましたが、そんなに狭いとも感じなかったですょ？
普通です、普通〜♪
高級感はないですが…

[228: 匿名さん]

うむむ、結局不便なんだよなー。
これタカラのキッチンだよね？
なんで狭くするのかなー。
シンク横のスペースを真ん中に寄せればいいのに。

[229: 匿名さん]

あまりにシンクを端に寄せると水はねをするから、
とかそんな感じなんでしょうかね？
作業スペースがしっかりあった方が
私もうれしいな～って思ったりします
でも全体的なキッチンの広さとしては普通と言えば普通かなぁと思いました
特に不便でもないです。

[230: 匿名さん]

料理をしながら不思議に思うのは、狭くても何品も料理を作ったりできてしまうことなんです。もっと広い作業台があったら便利なのにと思うのですが、なんとか現状でやってますね。広いにこしたことはないんですが、一般的にキッチンの広さって決まってしまっててそれに合わせるしかありません。調理台のカウンターをうまく使えるといいのですが、モデルルームのようなカウンターだと、高さがあって幅が狭いので使いにくそうですね。シンクの両側にスペースがあるのはいいですが、もう少し広めだと嬉しいですね。

[231: 匿名さん]

シンクサイドは、水切りを置くとちょうどいいのではないでしょうか。
調理スペースは少し狭いかなって感じましたが、上手く使えるように工夫すればどうにかなりそうですね。
アイラックはキッチンの小物を入れるのに便利そう。

[232: 匿名さん]

少しだけリフォームして、リビング側にカウンターを延長するという手もあります。

[233: 匿名さん]

前を広くするんですね！
それなら使いやすそうです！

[234: 匿名さん]

232さん案、よさそうですね。
リビング側に延長しても通路が確保できればいいという感じですから。
作業スペースは無いとやっぱ厳しい。
一人で料理の時にもそうですが
子供と一緒にとか何人かで料理するときにも大丈夫なようになっていると
とてもいいなと思います。

[235: 物件比較中さん]

リフォームとかめんどくさ。

[236: 匿名さん]

新築でリフォームはないよね

[237: 匿名さん]

皆さんリフォームって構え過ぎてないですか？１０万円くらいで簡単に出来るリフォームもありますし、好きなように棚を自分で取り付けるのも自宅を持ってこその特権です。

[238: 匿名さん]

新築でリフォームはあまりおすすめしませんねぇ。
リフォームで手を入れた場所は当然マンションの保証対象外です。
カウンター延長も結構な金額がかかるのでは？

[239: 匿名]

貴重な情報ありがとうございます。
保証対象外とは知らなかったです。
数社のリフォーム業者に和室→洋室変更を見積もってみたんですが、金額差が倍ほどありました。
20万から50万まで。ぼったくり業者や手抜き業者もいると思うので業者を選ぶだけでも一苦労ですよ。

[240: 匿名さん]

カウンターの件に限らず
オプションで頼めるは頼んでしまったら長い目で見るといいのかもしれないですね。
保障に入らないのは痛手ですので…。
いつ「もしも」があるかわからないですので、
あまりいじらない方が良いんだろうなと思いました。