ミリカ・ヒルズってどうですか？ Part3

[匿名さん]

ミリカ・ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246618/

所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.49平米～100.91平米
売主：大京
売主：東京建物　関西支店
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西
売主：新日鉄興和不動産　関西支店
販売代理：大京
販売代理：東京建物　関西支店
物件URL：http://www.myricahills.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[701: 匿名さん]

ライオンズマンションの値引きもすごかったですけど？

販売業者が１社じゃないから値引きできないといいたいみたいですが、

値引きしなきゃ売れないでしょ…

[702: 匿名]

販売会社じゃなく事業主が5社だからです。
でもそろそろ期待できるのでは。

[703: 匿名]

販売業者と事業者の区別もつかない素人が多いから助かるわ

[704: 匿名さん]

区別がついても（当たり前やが）このまま売れんかったらしようがないやろ。
入居者だって値引きになっても売れ残り物件が減った方がええのとちがうかな。

[706: 匿名さん]

皆さん教えてください。
本日2回目の訪問に行ってきて
ローンの事前審査申し込みをしたのですが、
「多分貴方ならすんなり通ると思うので契約申し込みしていきませんか？」
といわれ、来週末金を振り込んでほしい。
といわれたのですが、購入される皆さんこんなものですか？
「人に相談もしてないし即決できない」と帰ってきたのですが
「人に相談したら迷うだけですよ」「明日仕事終わった後でも手続きできますからお時間ありますか？」
など、かなりグイグイな感じで怖かったです。
世間知らずですいませんがご意見よろしくお願いします。

[707: 匿名]

そんな事を言う営業マン
今時、いません。

[708: 購入検討中さん]

私もあまり押しの強い営業には不信感抱いてしまいます。
実際、人気のある物件はそんな営業しなくても売れていきますし。

よくお考えになった方が後悔しないで済みますよ。
他のマンションのモデルルームへ行き、話しを聞けば違いがよくわかると思います。

[709: 匿名さん]

それだけ営業マンも焦ってるのではないでしょうか？あまりに売れなさ過ぎて…

[710: 匿名]

好きだねぇ

[711: 匿名さん]

やっぱり駅遠が最大のネックになってますね。仕方ないですけど。

[712: 匿名]

リバーへ帰れ

[713: 匿名]

値下げ値下げって恥ずかしい…
一生に何度かの買い物なんだから、
もっと気持ちを大きく！
おこぼれ期待するなんて！

[714: 匿名さん]

７0６さんへ
他のモデルルームも行きましたか？
違いがわかりますよ。
近くだから、三井の摂津タワーも行ってみたら？全然スタイル違いますよ。
ま、好みでしょうが。

[715: 匿名さん]

見学したのはかなり前ですが、
私の担当はかわいい女性営業の方でしたよ。

[716: 匿名さん]

かわいい営業なんてみたことないですよ。
ま、好みでしょうが。

[717: 匿名]

若い女性営業の間違え・・・

[718: 匿名さん]

結局のところあと何戸くらい残っているのでしょうか。

[720: 匿名さん]

どうせ買うなら営業のほうがいいですね。

[723: 匿名さん]

それはどんな販売方法ですか？

[724: 購入検討中さん]

パークタワー南千里とここを迷っています。
駅からの距離が気になっています。
みなさんの決め手はどこですか？
また妥協点はどこでしたか？

[725: 匿名さん]

東北地震後大きな地震や日本では発生しないと言われていた竜巻。
フィリピンを襲った大型台風など日本だけでなく世界で異常気象が起きています。
そして南海トラフ地震が今後30年以内におきる可能性は70%と言われているので
もし地震がおき津波など発生したとしてもこの物件にある位置は、標高48mなので
津波の被害も抑えられるのはとても安心できることです。
ただ駅から物件に帰るときなどは徒歩だと大変ですね。

[726: 匿名]

千里丘駅周辺は沈む想定だったかな…

[727: 匿名さん]

妥協点は営業担当がよかったから。

[728: 匿名さん]

大規模マンションという事で共用施設の豪華さに目を見張るものがありますが、
マンションのシャトルバスで通学ができるとは驚きです。
ルートはJR千里丘駅とイオンの2通りがあるようですが、通学にも配慮して
学校前で停車していただけるのでしょうか？

[729: 匿名さん]

停まるわけないでしょ

[730: 入居済み住民さん]

＞724さん

ミリカ･ヒルズの場合、駅からの距離はバスで約10分以内、徒歩で約15分弱じゃないですかね。
私はミリカ･ヒルズを選んだ最大の理由が「ランドスケープの豊かさ」でした。
人それぞれに価値観は異なると思いますが、その植栽の多さや桜の名所でもあるミリカの地は安らぎと癒しを与えてくれます。
無論、摂津市駅前にしかない価値もあると思いますので、充分検討された方が良いと思いますよ。

[731: 購入検討中さん]

ここって、最近売れてるんですか？

広告もめっきり減った感があるんですが。

[732: 周辺住民さん]

2街区の4期も5戸の販売なので順調とは言えないでしょうね。

[733: 入居済みさん]

売れてないのに、まだ3街区以降も建設するんですかね？

[734: 購入検討中さん]

１１月末より検討を始めました。
年末にモデルルームに行き説明を受けましたが、価格表欲しいと申し出たにも関わらずさらっと流されて、資料を頂いた袋にも入っていませんでした。
何でなのでしょうか・・・

また、ミリカヒルズのモデルルームに来ているのに、総持寺の新駅前のマンションのオススメを10分強されました・・・

事前に調べて、期待もしていただけに、しこりが残ってしまいました。

[735: 購入検討中さん]

＞734さん
価格表は、出さない方が多いですよ。

[736: 匿名さん]

しかし、価格表をいただかないと検討できないですよ。
この物件はそんなに強気なのですか？
デベのスタイルですか？

[738: 匿名さん]

価格表（プリントされたもの）を手渡すことは一般的には少ないですね。
なので価格表がないと検討できないということはありません。
本気で検討したいのならＭＲで気になる間取りが幾つかあれば聞くと全部教えてくれます。
それを持ち帰って検討するのが普通でしょうね。
価格は変動するもので価格表のような後に残るものは渡さないのが普通です。

[739: 匿名さん]

>734
別の財閥系大手デベの物件を見学した際も、価格表はもらえなかったです。
部屋を指定すると、都度、価格を教えてくれました（笑）
その上、販売中以外の部屋が、販売済みなのか、次期分譲なのかも教えてくれなかったです。
まあ、デベの方針というより、販売センターの責任者の方針によると思いますよ。

[740: 物件比較中さん]

ここは大京の営業と他の営業で営業スタイルが随分異なりますね。

[741: 匿名さん]

大京さん以外の方もいるのですか？

[742: 匿名さん]

三井のタワーを検討した時は、価格表出してくれましたよ！
ていうか、価格が変わるから価格表出さないってことは、この先値下げの可能性ありってことですよね？
三井は最初から「値下げしない！」って言い切ってましたし…
購入価格以下に値下げされるのは面白くないけど、値下げせずに売れ残るのも困るので、とにかく売り切ってほしいです。

[743: 匿名]

↑建設単価が上昇してるのに何をネボケてるんだヨ

[744: 匿名さん]

建設単価が上昇しても、工事の請負契約時点の単価が物件価格に反映されるので、
分譲価格が決まればそこから変わることもないと思いますけど？

[748: 匿名さん]

オリンピック終了前まで、
新築マンションの供給が、少なくなるということ？

[750: 匿名さん]

このマンションを買われている方は、年収いくらぐらいの人が多いんでしょうか？