免震タワーのアトラスタワー府中ってどうでしょうか。
いろいろ情報交換しましょう。
公式URL：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/futyu2/index.html/
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：東急建設株式会社 東京支店
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社
間取り：2LDK〜4LDK
所在地：東京都府中市宮西町1丁目14-7他（地番）
交通：京王線「府中」駅徒歩3分
【物件情報の一部を追加しました 2013.11.15 管理担当】
[スレ作成日時]2013-04-10 17:53:26
アトラスタワー府中ってどうですか
| No.151 |
by サラリーマンさん 2013-11-09 20:56:53
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府中駅の下のバス停を見てると待ってる人の数がかなり多かったですよ。みんな遠めの家に住んでるんだなあと思った瞬間です。アトラスタワーは駅近で良かったですよね、いくらタワーの魅力を持っていても駅が遠いでは検討を躊躇したと思います。国際通りという目の前の道が府中の中でも繁華街的位置付けにあるようで、この環境をどう判断するかはまだ迷っている最中です。やっぱり夜になると雰囲気が変わるみたいですから。
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| No.152 |
迷っているなら、なおさら、夜にも一度見るべきですよ。
その上で、判断されてはいかがですか。 できれば、月曜の夜と金曜の夜の二度。 同じ時間帯の夜でも、週末の雰囲気（人の数）は違います。 ただ、酔っ払いがふらふらうろついていたりとか、 柄の悪そうな人がたむろしていると言うことは、まずないですよ。 |
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| No.153 |
>151さん
夜の国際通りは絶対に一度見ておいた方が良いです。 特に夜１０時ぐらいとかですかね。 夜でもあの道に消防車が入ってくるところは、まだ見たことがあいのでそこまで物騒な感じでは無いです。 もし何かの時消防車とか入れるのかな？と心配になったりもしますが・・・ 確かに酔っ払いがフラついてることは無いですが、ガラの悪そうな人はたむろしてますよ。 アトラス手前のフィリピン？タイのキャバクラとか、アトラスタワーの目の前のスナックの呼び込みのお兄さんたちが。 別に＊＊＊とかそう言う人では無いでしょうが、呼び込む相手(サラリーマン)が居ないと、仲間同士で固まってますからね。 |
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| No.154 |
周辺住民の方でしょうか。この辺のスーパーなど商業施設の情報をアップしていただけて助かります。
シェトスヤマザキと言うスーパーに聞きなじみがなかったもので店舗情報を調べてみましたが営業時間が9：00～25：00と朝の早い時間から深夜まで営業しているので使い勝手が良さそうだと思いました。 クチコミによればお惣菜もオススメだそうです。 |
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| No.155 |
>>154
京王がですね、そのシェトスより少し早めに閉まるんですよ。なので北方面に帰宅する方々には重宝されているようです。 アトラスはシェトスに行く際は甲州街道を渡る必要がありますから少し歩く必要があります、歩道橋も一応あります、アトラスに近い橋はちょっと狭いですが。 国際通りの印象は意外とプラスに考える方もいるかもしれません。 深夜でも人がいるということが心強く思えるというプラスの解釈も? わりとマナーいいと思いますよ、他の町の繁華街と比べての感想ですが。 |
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| No.156 |
>154さん
CHETOSの隣の郵便局を過ぎたところにパン屋さんがあるんですが、平日夜７時を過ぎると半額だったか３０％オフになります。ただし通常価格が地元価格でないので、オフになってちょうど良いくらいな価格です。 CHETOSは雨が降ったり天候が悪くなると、お惣菜関係が早めにオフになります。 また毎週日曜に朝市があり、１３時ぐらいまでは朝市価格でお野菜類を買うことが出来ます。 毎週月曜はお肉デーで肉類が安く、火曜日は冷凍食品半額デーです。 私は伊勢丹下の「さくらコマース」とよく比較しているのですが、こちらの冷凍食品半額デーは不定期なんですよね・・・その代わり、毎日通っていると予告が出ていますのでその日めがけて普段CHETOSでは買えない冷凍食品を買っています。全てに於いてさくらコマースの方が商品が充実していますが、ひき肉はCHETOSの方が安いですね。 京王ストアは、月間で安い商品（チーズ、ヨーグルトなど）はお買い得だと思います。 パンの種類も取扱ってるブランド（神戸屋、フジパン、木村屋など）が多いので、既製品のパン充実度は府中駅周辺では一番かと思います。 また「シティハウスけやき通り」の１階に入っているヤマザキ系のコンビニも、夜９時頃を過ぎると調理パンが全品１００円になります。何時から、という時間は決まっていないようですね。 >155さん 確かに。常に人がいますから安全と言えば安全ですね！ 日中は本当に平和な感じの通りですしね。 キャバクラ呼込みのお兄さんたちもガラが悪いだけで、別に危害を加えることはなさそうですし。アトラスが正式に建ったら、あのお兄さんたちの営業活動場所はどうなるんだろう・・・と思っていつも見ていますが。特に人通りが少ない月曜の夜なんかは、お兄さんの立ちんぼ姿が目立つんですよね（笑） |
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| No.157 |
府中にタワーマンションが増えると聞いてはいましたがココでしたかー。
完成後に住まわれる方々の多くは現在は府中の方ではないかどうかまではわかりませんが、全く府中を知らない方の為に向けて発信するなら、やはり今の注目は駅前開発でしょうかね。 今見に行ってもなんだか物足りないなーと思われてしまうこと承知ですけど、数年後には変わります。 そしてここでの生活。 何かと新しいことに囲まれてフレッシュなスタートになりますね、羨ましいです。 |
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| No.158 |
現状だとランチする場所も少なくなってきてしまっていますよね。
あと何年かこの状況が続きますが、きっと再開発が終わると今までとは違う街並みになると思います。 今までも便利ではありましたが、 やはり防災の観点から見るともう少しすっきりした方が良さそうでしたしね。 |
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| No.159 |
周辺住民さん、ご近所さんの書き込み、とても参考になりました。
特にお買い物関係の情報は助かります。 ありがとうございます。 再開発後はどんな街になるのでしょうね。 期待したいと思います。 |
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| No.160 |
>156さん
詳細な買い物情報をありがとうございます。 見切り品の時間帯やセールの日など・・・このような情報は主婦的に大助かりです！ キャバクラの呼び込みはマンションが完成する事で場所を変えるか、なくなってくれると 風紀・景観的にも街にとってプラスだと思いますよね。 |
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| No.161 |
どうしても駅に近いという事で繁華街が近くなってしまうのは必然ですよね。
キャバクラの呼び込みもしょうがないと思います。 こちらに特に被害がなければ、気にもならなくなるかと。 やはり駅に近く便利なことが最大のメリットですからね。 |
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| No.162 |
繁華街と呼ぶほどの通りでもないですよ。私が昔から近所に住んでいてよく通るもので慣れているのもあると思いますが特別の市街の中で賑やかな場所ではないと思っています。むしろけやき並木通りが一番賑やかかなと。あとは駅のペデストリアンデッキの下ですね、ロータリー周辺、あそこは賑やかです。ただ、しばらくはアトラスタワーの周辺に開発の為に移動して来た店舗がまだ増えるみたいで。メリハリつくといいですよね。
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| No.163 |
こちらの物件の高層階から富士山は眺められますか？やはりプラウドが視界に入って無理でしょうか？
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| No.164 |
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| No.165 |
キャバクラの呼び込みとかはあるみたいですが
でも基本は駅に近い割にはまだ落ち着いている方なのではないかなという印象を持っています とにかく駅に近い、これがメリット ２LDKのギュッとキッチン、あまり広いキッチンじゃないのに 良い感じなのではないかと思います オプションのダイニングテーブルを付ければ リビングの方は広さを有効活用できそう |
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| No.166 |
ギュッとキッチン、どうでしょう･･･
忙しい朝には良さそうですが、 ゆっくり食事を楽しみたい夕食時にはどうかなと考えてしまいました。 何より料理する自分が落ち着かないような気がしてしまいます。 リビングを広く使えるのは良いのですが、 主婦の仕事場、居場所が狭められるのはちょっとなあ･･･という感じです。 コーナーキッチンも使いにくいという意見をいくつか見てますし。 |
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| No.167 |
キッチン、そんなに狭いでしょうか。
私的には場所をとり過ぎるような仕様よりは最低限のほうが好みではあります。 別の疑問点を最近抱いたのですけど、金物干し、あ、バルコニーのですね。 これは上層階は無いのですよね? 何階までが対象でしょうか?? |
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| No.168 |
実際に契約された方はいますか？
第三期となっておりますが、近くのラシュレのように最上階が売れ残り、価格が800万近くも値下がったり、なんてこともありますかね？？800万も値下がったら、通常価格で買った人たちにとったら「その800万の予算で別の物件見れたじゃん」なんて不平が出そうですが・・・ |
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| No.169 |
ラシュレはタワーではないですからね。
ここと立地は極近くても比較はできないと思います、好き好きでしょう。 アトラスはタワーでありしかも地上は繁華街ですから、逆にできるだけ上がいいという声が多いのでは? せっかくできるいまだ府中では数少ないタワーマンションです。 どうせ住むなら…と願望が生まれるかと。 |
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| No.170 |
今週このＭＲに行って話を聞いてきます。
プラウドも売れ残っているようですね。ポストに第５期のチラシが入っていました。第２－３期の購入者に聞くと、今残っている部屋は、コナミが妨げになって日照があまり良くないところだとか・・・ このアトラスタワー先日現場を見てきましたが、門からエントランスを長く取っているせいか、建物自体が京王線の線路に近いですが、騒音とかはどうなんでしょうか。 あと門の目の前にデカデカと「フィリピンパブ」の看板は、やっぱり景観的になくして欲しいな、と。あの国際通りのピンク店たちは、どっかに移転してくれ・・・と願うばかりです。 |
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| No.171 |
ギュッとキッチンは、住む人数にもよるのかな？と思いますね。
１人暮らしや、ＤＩＮＫＳまでなら、全然問題なく使えると思うのですが、３人以上になってくると、座る場所によっては邪魔になりそうですよね。 私だったら、２人で食事でも、向き合って食べたいので、この配置だと、ちょっと使いにくくなってしまいそうな気もしますが。 |
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| No.172 |
特にL型のキッチンのプランは、賃貸の住まいように狭いなって思います。
LDKで１２帖はダイニングスペースか、リビングスペースしか置けなそう。 オープンキッチンがいい人には向いているかもしれないです。 |
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| No.173 | ||
| No.174 |
１７３さん、アトラス前のパブやスナックなどは将来的には無くなると思いますか？
地権者の方がバラバラなので、土地を一括購入することが難しく、アトラスよりも大きい建物が目の前に出来ることは無い（建ったとしても６階程度か低層）と言うお話を受けたのですが・・・ 今週末はプラウドマークスのＭＲの見学へ行ってこようと思いますが、ＨＰを見ただけなのですがやはりベランダの作りやアフターサービス、災害時などのフォロー面はプラウドの方が良いな、と思ってしまいました。 管理費・修繕費込でもアトラスよりも数千円の違いですが、どうしてでしょう・・・ |
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| No.175 |
>>174
パブやスナックは、完全には無くならないと思いますよ。 一定の需要（笑）はありますし。 ちなみに、奥まったところにある、 怪しい（？）スナックビルの一角に、 なぜか、ラーメン「次郎」の店があります。 アトラスより「大きい」建物はともかく、 それなりの高さの建物は、可能性は排除できません。 なんで６階建てまでなのかな？ マンションの南東側の角地が全部まとまると、 もう少し、高いのが建てられそうですが。 プラウドとの管理費の差が少ない件ですが あちらは２００戸以上なので、 そのスケールメリットはあると思います。 それから、アトラスは免震施設関係の交換・メンテ費用を、 けっこう見込んでいるのでは？ いずれにしろ、せっかく行かれるなら 良く見比べてから決められると良いと思います。 |
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| No.176 |
国際通りは伝統みたいな存在でもありますからお水系のお店が無くなるなんてことはさすがに無いでしょう。将来無くなるということは考えずに現状ととりあえず据え置いて検討するほうがいいと思いますよ。でも外を歩いていてお水色なんて特に感じないですけどね自分は。まあ普通の繁華街かなと。でもこの麓の環境を前提に価格が出るといいですよね。客観的に見てもこう思います。って、価格はもう出てるみたいですけど、駅前のタワーとの価格差はあって欲しいのでは。
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| No.177 |
小さなお子さんがいらっしゃる方だとどうかしら、という感じですが、
そうでないなら、 利便性を優先する人にはいい立地だとは思います。 とにかく駅が近い、それはかなり大きいと思うのです。 近い分、いわゆる繁華街の中にマンションがあるという感じになりますよね。 |
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| No.178 |
物件環境としては駅まで3分と近く駅前には多くのショッピングセンターや飲食店
他公園も数多くありますからね。 車がなくても不便なく暮らせる環境だと思います。 それに車の代わりの移動手段の自転車駐輪場も約2倍あるのもいいと思います。 ただ駅前の車や人が多く通ることによる騒音などはないのですが 線路脇なので電車の走行音などあるので静かな環境の物件を 探している人は慣れるまで時間がかかると思います。 |
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| No.179 |
だいぶ雪が溶けてきて並木通りのベンチ設計のコンクリートにも座れるようになりました。昨日は少し寒かったですけど久しぶりに座って風景を観察しました。明日からか明日だけなのか曖昧で恐縮なのですけどようやく春を感じさせる気候になっていくそうです。マンションや周辺を見るにしても気持ちも変ってくると思います。人通りが増えますしね、暖かいと。
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| No.180 |
住環境としては駅や線路に近い分、閑静さを求めるのはベクトルが違ってくるとは思いますが
利便性を求めるなら◎。 飲み屋さんは駅近くなんで仕方がないと思います。 最初からあるってわかって検討しているので、 入居してからの不満は出にくいのではないでしょうか。 あとからできるとかなり不満ですが。 |
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| No.181 |
７４世帯にエレベーター１基の件ですが、やはり口コミを見ていると遅かったり、途中で子供連れの方に止められたりと色々ですが、やはり２０人乗りの大型じゃなくてもいいので、小型サイズで２基欲しかったなぁ～とおもいます。営業の方いわく、エレベーターが増えるとそれだけ修繕管理費がかかってくるので、といっていましたが、上層階の場合、朝とか本当に早く来てくれるのか不安です。
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| No.182 |
マンション管理組合のノウハウを紹介するサイトでエレベーターについても書かれていましたが、
分譲会社はエレベーターを割高なメンテナンス費用を条件にして、大幅なディスカウントで購入しているそうです。 よって、管理会社任せにせず管理組合で保守点検費用の見直しをする必要があるそうですが、契約方式の変更次第で1基につき、10年間で約500万円を節約する事ができるそうですよ。 |
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| No.183 |
現地の麓を歩いたけど何だかこんな大きなタワーがあそこに建つのはいまだ想像できないです。近くの高層といえばライオンズタワーのみ。線路を挟んで見上げてアトラスの姿を想像の中で置いてみましたが、かなり存在感あるでしょうね。どこまで離れても見えそう。府中から武蔵小杉とかのマンションも見えるぐらいですからアトラスもこれぐらい離れた場所からも見えるようなマンションなんでしょうね。
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| No.184 |
プライド府中マークスもできてきましたね。あそこもすごい存在感ですが、まだ残ってるようです。先日MR行きましたがこちらも残りわずかでした。どちらが先に完売するのでしょうか。
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| No.185 |
エレベーターの契約内容の見直しで500万円節約できれば住民負担が軽くなりますね。
しかし、管理組合で管理すると言うことはエレベーターの保守点検業者を変更するという事になりますよね。 その際は、確か住民の4分の3以上賛成を得る必要がありませんでしたっけ。実際可能なのでしょうか？ |
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| No.186 |
結局他の中古マンションにした人が言ってたんですけど、検討段階ではここも候補にしてたみたいです。その時に価格が安いことに驚いたそうです。それで理由を考えていたらやっぱり国際通りが下にあるから、線路が近いから、というわりとわかりやすい理由が浮かんだそうで。でもタワーのアドレスが手に入るのに安い、という観点では私は良いのではと思いました、周辺条件に納得すれば後は決断まで早い気がするマンションです。
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| No.187 |
三鷹アトラス、国分寺アトラスは結構早めの完売だったのに、こちらはまだまだ販売中ですね。おそらく府中南開発で出来るマンションの詳細が１年以内ぐらいには発表になるから、みんなこちらの詳細を待ってるのかな？と思っておりますが、実際はどうなんでしょう。駅５分以内で１５年以内の中古マンションも色々見てますが、やはり管理組合がちゃんと機能していないと１０年、１５年後の管理費は高いんだなぁ、と思っています。くるる近くのライオンズのタワーマンションの管理費もかなり高くてビックリです。
駅北側でなく、南側のさくら通りに面したあたりに新しいマンション出来て欲しいのですが。 チェトスの隣のビル（賃貸マンション？）なんかかなり古くて、どっかが買収してマンションにしても良さそうなんですがね。 さくら通り交差点の府中マンションも立地は最高なんですが、外観がかなり古いんですよね。 |
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| No.188 |
>>187
でもあのマンションは7000万すると聞きましたが。 同じ予算据え置きでは価格上は並べて比較はできないのではないでしょうか。 でも今が引越しの絶対のタイミングというご家族には待ってられないというのもありますよね。例え駅上のマンションを買えるだけの予算であったとしても。 それに物理的高さはやはりタワーであるアトラスが上です。 上に住めばの話ですが。 |
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| No.189 |
20階建てですと、かなり高層マンションになりますね。
心配する耐震性の面も免震構造になっていて安心なようです。 1フロア4住戸というのもゆとりがある設計でいいなと感じます。 ただ、キッチンがべランダに隣接しているタイプは、夏場は熱いと思いますね。 |
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| No.190 |
今不動産業界増税前の駆け込み需要入れてもかなり厳しいみたいですね。
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| No.191 |
心配だなあと思ったバルコニーの向きが非常に宜しいようです。全戸南向きですから遠めにでもお見合いになるマンションが無いです。例えば西向きだとライオンズタワーを向きますし東向きだと今後完成する再開発場所上のマンションとお見合いになる可能性があったと思います。いずれも目の前ではないですか、遠目にも洗濯物を干しているシーンや夜の照明の灯った室内が見えるのは嫌ですよね。
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| No.192 |
>>191
南側には遠めにでもお見合いになるマンションが無いというのはいいですね。 地図で見ただけではよくわからなかったので、現地をご存知の方のご意見はとても参考になります。 マンションの南側は駐車場になっているのでしょうか？ 将来的にも建物が建つ可能性などはないのでしょうか？ もし建つとしても北向きの可能性はないでしょうからお見合いにはならないですよね。 照明をつけると遠くからでも見えますから、そういう建物が無いのは宜しいですね。 |
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| No.193 |
>>192
公式ＨＰのランドプランのページを見れば分かりますが マンション南側は、道路からマンションへの 長い（２０ｍ）エントランス＆地下駐車場入口です。 このランドプランの東南側にある空白スペースと このマンションの東側は第三者所有の土地であり、 特に東南側はコイン駐車場＆普通の家になっていますが 駅徒歩３分＆角地という場所が場所だけに いつ、何が建つか分かりません。 その場合、このあたりは商業地域なので、 それなりに高い建物という可能性もあります。 道路（国際通り）を挟んだ反対側には 低層建物の夜の飲食店などが並んでますが、 やはり、いつどうなるかは不明ですし、 商業地域なので、高い建物が建つ可能性はあります。 今の飲食店街のままが良いのか こぎれいだけれど、高いビルになるのが良いのか、 なかなか悩ましいところかと思います。 |
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| No.194 |
でもビックリ。
隅っこのタワーはともかく国際通りの真ん中あたりにこんな高さのあるマンションができるなんて。。 高さ制限の無いエリアだったんですね、建設計画を知って初めて認識しましたよ。 そろそろ桜。 お散歩してみましたら日のよく当たっている部分は綺麗に咲いてました。昨日の話です。 明日は桜通りはそこそこ綺麗かもしれないですね。ここからだと歩いて10分ぐらいかな。 |
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| No.195 |
おお、もう咲いてましたか。桜の満開はいつ頃でしょう。
お花見スポットとして近いのは府中公園通りの桜並木でしょうか。 その府中公園ではもうじき桜祭りが開催されますね。 ----------------- 2014年4月5日(土)～4月6日(日) 11:00～17:00 ～イベント内容～ 府中公園：模擬店、フワフワ遊具、演芸大会、キャラクターショー(6日のみ)ほか 寿中央公園：模擬店、ミニSL ほか 桜通り：パレード(6日 13:00～14:30) |
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| No.196 |
>>195
去年は桜まつりの時には既に葉桜になってしまっていました。 今年はタイミングばっちりのようですね、昨日の強風と雨でも大丈夫だったみたいです。大国魂神社の入り口の桜もちょうど今が見ごろですよ。本当に綺麗です。 マンション現地と周辺の見学ってこういうイベントと合わせて訪れるとまた感想が新鮮でしょうね。 |
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| No.197 |
府中は、寂しいというイメージがありました。
今は再開発をしているんですね。 これから便利になり都会派的な感じになるのでしょうかね。 今の時点でもそんなに不便ではないですが。 府中第一小学校って凄い歴史があるんですってね。 |
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| No.198 |
＞１９７
今行ったらまさに寂しい状況ですよ。駅前は開発工事で順次壊されています。今までの馴染みの風景が無くなる寂しさからか、取り壊しをペデストリアンデッキからずっと眺めている人もたくさん居ました。開発完了後はまた賑わうんでしょうねきっと。下は商業が入るみたいですからこのマンションぐらい近いと便利に利用できる生活が待っているわけです。 |
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| No.199 |
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| No.200 |
>>199
出た、立川断層厨（笑）。 東京都のＨＰで公表されているものだと 立川断層の地震の発生確率は今後３０年で０．５～２％ 東京湾北部地震及び多摩直下地震が今後３０年で７０％ http://www.koho.metro.tokyo.jp/koho/2012/06/jishin1.htm 起きるかどうかも定かではない立川断層を心配するより もっと確率の高い方を心配したら？ 発生確率の高い東京湾北部地震の方が、 よほど壊滅的な状況になるでしょうに。 |
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