アルバックス覚王山ブランシェ

[匿名さん]

http://www.albaxclub.com/kakuozan137/index.html

所在地 名古屋市千種区振甫町3丁目36番1　他
交通 地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩14分、「池下」駅徒歩16分
地域・地区 第二種中高層住居専用地域、20m高度地区、準防火地域
建ぺい率 46.55％（規定建ぺい率60%)
容積率 197.53％（規定容積率200%）
敷地面積 6,104.30㎡
建築面積 2,841.17㎡
建築延床面積 12,507.43㎡（容積対象外面積を含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上7階建
総戸数 137戸
販売戸数 未定
間取り 2LDK〜4LDK
専有面積 66.40㎡〜122.56㎡（トランクルーム面積含む）
バルコニー面積 11.22㎡〜26.32㎡
サービスバルコニ面積 2.22㎡〜3.80㎡
ルーフバルコニー面積 6.20㎡〜53.99㎡
スカイテラス面積 20.19㎡〜30.13㎡
アルコーブ面積 1.41㎡〜3.33㎡
テラス面積 11.22㎡〜15.86㎡
専用庭面積 12.40㎡〜25.03㎡
販売価格（税込） 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金
（入居時一括払） 未定
駐車場 137台（平面式：11台、屋外機械式：126台）（月額使用料：未定）
自転車置場 206台（2段ラック式）（月額使用料：未定）
バイク置場 9台（バイク：3台、ミニバイク：6台）（月額使用料：未定）
設計図書閲覧場所 アルバックス覚王山ブランシェ　マンションギャラリー
竣工予定 平成26年8月下旬
入居予定 平成26年8月下旬
総合企画 アイシン開発株式会社
事業主体・売主 株式会社エイディーノウビ
売主・施工 株式会社長谷工コーポレーション
販売代理 株式会社長谷工アーベスト
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
デザイン監修 株式会社南條設計室

[622: 匿名さん]

>>619
マンションＧでしょ。

[623: 匿名さん]

1割強の販売ですか。
割合としては高い方…ですかね。
純粋に駅からの距離が関係しているのだろうなというのはあります。
価格面ではかなりのバリューを感じますが、
この場所だと、将来、仮に売りに出さなければならなくなったとき
難しいだろうなというのは感じられますので…。
もう引っ越さない、永住が決定的！ならいいのではないかとは考えられますが。

[624: 匿名さん]

この価格でまだ売れないのかぁー！！？？(驚)

[625: 匿名さん]

ここって、アルバックス池下だったらもう少し売れた気がする。下手に覚王山なんてつけたから、逆に敬遠されたんじゃない？だって偽ブランドみたいですよね。

[626: 匿名さん]

覚王山の意味知っているの？

[627: 匿名さん]

そんなの誰でも知ってるだろ(笑)

[628: 匿名さん]

だったら、マンション名を問題にする方がおかしいね。

[629: 匿名さん]

まぁ、栄1丁目を誰も栄とは思わないが、栄一丁目だもんね。
そんな場所でも覚王山と呼びたけりゃご自由にどーぞって感じ位だね。

[630: 匿名]

周りのマンションの名前も北の方まで覚王山だらけだぜ

[631: 匿名さん]

そりゃ、あやかりたいわな。

[632: 匿名さん]

>623さん
家具付き分譲、50万円相当の特典がついても売れ行きが芳しくない状況ですか。
今のご時世ですのでいつ何時リストラや転勤になるかもしれず、永住も保証されませんし、なかなか踏み切れないのが現状なのかとも思います。

[633: 匿名さん]

先日、近くを通りがかった際に、ふらっと現地モデルルームを拝見させていただいてきました。
建築前のモデルルームに比べると、高級感がある感じがしました。
居住者は、若い世帯が多いという印象でした。
ただ、各部屋が狭い感じがしましたが、購入層が若い世代なので、子供部屋が多く欲しいからなのだろうと思われます。

[634: 匿名さん]

部屋数重視という感じを間取り図を見ているとしますよね。
633さんが書かれているように、若い世代が多く、子供部屋の確保が最優先ということなんでしょう。
子どもが巣立ったら、リフォームして広々と、というところかな。
専有面積自体はありますので、ゆったりできるんじゃないでしょうか。

[635: [男性 30代]]

「覚王山」ではなくて、「振甫」なり「四観音道」でよいと割り切れる人ならよいのではないでしょうか。
覚王山駅前や参道沿いは、クルマも人通りも多くて商業地の性格があるから、落ち着いた環境を重視するなら、
こういう選択もありでは。
グランドヒルズ覚王山法王町華の邸ぐらいのグレードなら「おっ」と一目置くけれど、住んでる世界が違うような。

[636: 土地勘無しさん]

先着順として残り１６戸売っていた時期から半年が経過。
今どんな状況？。

[637: 匿名]

>>636
カーテンを見れば分かりますよ。

[638: 匿名さん]

徒歩14分って正味14分ですか? ゆるい坂でも有るときついなあ。

[639: 匿名さん]

>>638
実際に家から出て電車のホームまでで考えると、実質20分くらいかかるのでは？？

[640: 匿名さん]

徒歩１４分って、１分あたり８０ｍ歩いたら、という事じゃなかったですっけ？
駅までっていうのも、駅の入り口までのことだから、
電車に乗るまでだと更に時間はプラスされると思うし。
信号待ちがあったりとかいろいろと要素があると思うので、自分で実際に歩いてみるのが大切かと。

[641: 匿名さん]

夏の暑いときは通勤も大変かもしれません。家具付き住戸３邸はどうでしょうか、エアコンや家電など少しでも費用が抑えられると助かるかもと。お盆も営業しているようですね。