ザ・パークハウス鎌倉若宮大路

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kamakura-w/

＜全体概要＞
ザ・パークハウス 鎌倉若宮大路
所在地：神奈川県鎌倉市由比ガ浜2－1014－15
交通：横須賀線鎌倉駅から徒歩12分、江ノ島電鉄和田塚駅から徒歩7分
総戸数：61戸
間取り：2LDK～3LDK、59.39～107.48m2
入居：2014年2月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：淺沼組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[321: 匿名さん]

この物件は駅までも、海までもほどよい距離で、いい立地ですね。
駅前は価値が高いのかも知れませんが、正直観光客の玄関なので、悪い意味での鎌倉らしさしか普段は感じられません。

パークハウスの二階堂もある意味鎌倉らしい場所でしたが、個人的にはこっちの由比ガ浜の方が好印象かな。
由比ガ浜通り沿いもいい店が揃ってるし、近所には食べログ上位の「波」「ピッツェリアGG」など普段使いしやすい名店もあるし言うことなし。

鎌倉の中古も探して見ているんですが、正直新築のここと値段が大差ないのが不思議です。

[322: 匿名さん]

二階堂の方も立地的にはいいんですよね～
だた私も山側より海側の賑わった場所が良いので
若宮大路の印象がとても良いですね。

駅までほぼ直線で良いし
海が近いと散歩も出来るし
由比ガ浜エリアはレストランも多いし。

すでに住んでいる方がほんとうにうらやましいです。

すぐ隣にもマンションの計画があるみたいですよ。
昭和住宅とかいう会社みたいです。

[323: 匿名さん]

ヤオコーはダメですか？
チラシを見ると、特売日は野菜や生鮮食品が安いようですが・・・。
永住目的であればなおのこと、歳を取った時近くにスーパーがあることのありがたみを実感できると思います。

>>322さん
隣にもマンションが建てられるんですね。
何階建てになるのでしょう？詳細が知りたいですねー。

[325: 匿名さん]

個人的にはヤオコーはちょっとって思ってしまいます。
品質があまりよくないと思うので。
駅周辺に高級スーパーもありますし、鎌万もあるので
今更スーパーなんていらないですね。

建設反対の幟が立ててあります。
ちょうどディアスタの前ですね。

[326: 匿名さん]

先日鎌倉行ってこのマンションの前を通りました。
とても良いマンションですね。
４階のスールバルコニーにパラソルが開いてました。
羨ましい限りです。

今はどれくらい売れ残っているのでしょうか？

[327: 匿名さん]

>>326さん
スールバルコニーとはルーフバルコニーの事でしょうか。
パラソルを開いているだなんて、家にいながら日光浴されているのか・・・優雅ですよね～本当に羨ましい。
公式サイトによれば残戸は9戸のようですが、まだルーフバルコニーつきも残っているんでしょうかね？

[328: 匿名さん]

サイトで見る限り、まだ売れてないようなので
きっとあのパラソルはマンションの見学に来た人用に
イメージを持たせるための演出なのかなって思いました。

若宮大路沿いでしかもルーフバルコニー付きだと本当にいいですよね。優雅です。

[329: 匿名さん]

あと1戸。完売目前で〜す。

[330: 匿名さん]

あと１戸になってしまったんですね。
変えないのは分かっているんですが・・・
ルーフバルコニーつきの部屋を購入された方うらやましい。
というより、あのマンションに住んでいる方は本当にいいですね。

[331: 匿名さん]

今販売中の最後の１戸も収納はたっぷりあるし角部屋だし時間の問題だとは思います
こちらのマンションは全体的に間取りがゆったりと作られてる点がよかったのではないかしら、と。
浴槽も広めにとられているので足がのばせるのもgoodでしたし
みなさんいいかんじで暮らしていけると良いですね

[332: 匿名さん]

１０５号室がキャンセルになったらしいですね。
手紙が来てました。角部屋だからテラスがとても広くいい感じです。
これからもキャンセルが出る可能性あるんでしょうかね

[333: 匿名さん]

>332さん
情報ありがとうございます。販売しているのは1階の部屋なんですね。
これまでの売れ行きを考えれば、恐らくあっという間に売れて
しまうのだろうと思います。
これからもキャンセルは出るのか、私も知りたいところです。
キャンセルの理由ですが、現在のお住まいの売却がうまく
いかなかったのでしょうか。

[334: 匿名さん]

あと一戸？
販売事務所に使ってる部屋も売れたの？

[335: 匿名さん]

公式サイトを見ると、少なくともあと2戸ありそうな感じがしますが、どうなんでしょうね。
テラス付き南向き住戸というのが101号室となっていますね。
それと、建物内モデルルームになっている部屋もあるみたいですね。東向き角住戸で413号室となってます。広い間取りです。
105号室もあるとすると3戸？
いずれにしても残りはわずかということでしょうけど。
価格が都内並みで驚きました。

[336: 匿名さん]

え～と、１０１号室と１０５号室は１階になるのでしょうかねぇ。
もしそうなら、４１３号室は４階ですからね。
でも鎌倉なら外はうるさいことも無いかなと思いますけど、
観光地ですから休日の昼間は観光客で騒がしいかなぁ。

[337: 匿名さん]

駅前は観光客も多いけど、海水浴シーズン以外の由比ガ浜エリアは割と静かですよ。
ここも残り一戸ということで完売しそうですね。
一格高いライオンズも、値段は三菱と同等でも諸条件で見劣りするディアスタがまだ残ってることを思えば、この物件は何だかんだバランスが取れてたのかも。
工事が始まってる昭和住宅の物件は、ここよりだいぶ安くないと苦戦しそうに思うけど、建設費高騰の中、そんなに手頃に出せるんでしょうかね。

[338: 匿名さん]

どなたかこの物件のお隣の昭和住宅の物件の詳細を教えてください。

[339: 匿名さん]

337さんが書かれておられる通りにお値段の点と、あとはバランスですよね
江ノ電の駅までも近いし、鎌倉駅も自転車だったらOKというのは大きいのかもしれない
ものすごく安いという訳ではないけれど
お値段はまあまあというとこだし
ものすごい便利！というほどでもないけれど不便というほどでもない

[340: 匿名さん]

駅まで近いのはとても便利に感じます。
格段駅近というほどでもありませんが、
周辺の環境は割と整っていますし、
将来的な事を考えても十分なマンションだと思います。

[342: 匿名さん]

ここもなんだかんだ完売したね。