ル・サンク甲南

[匿名さん]

私は、ル・サンク甲南を購入したものです。
小規模マンションのうえ、マンション実績の少ないデベなので
話題にのぼりません（T_T）
なので、勇気を出してスレッドを作成してみました。
購入された方で、奇跡的にこれを見られた方、レスを頂けたら
とってもうれしいです♪

[22: モンチー]

私も、値引きは、無しですが、近くのグラン・パレは、かなり値引きしてくれそうでした。
電車の音がうるさそうなので、やめました。エルモさんは、見に行きましたか？

[23: エルモ]

やはりモンチーさんも値引きはなかったんですね〜。
チラッと値引きの話を営業マンにしたら「竣工するまではとんでもない」
という感じでした。
実は、お恥ずかしい話、モデルルームは、ル・サンクと灘区のコスモ六甲しか
見に行っていないんです。
グラン・パレは値引きしてくれそうだったんですね・・・
電車の音以外はよかったですか？
ル・サンクを契約してからも、近くにたくさんマンション出来ましたね。
本当は、ワコーレがよかったのですが、価格的に無理なのでルサンクにしました。

[24: モンチー]

グラン・パレは、内装がお粗末で、敷地が小さいせいで、間取りが狭く感じました。
ワコーレもモデルルームみましたが、モデルルームが実際の部屋とかけはなれていて
あまり参考にならず,場所がルサンクの方がよいのと、業者がしっかりしてそうなので
ル・サンクにしました。

[25: エルモ]

今週末も行ってしまいそうです・・・
モンチーさん、あれから進展はありますか？？

[26: モンチー]

火曜日に行ったら、北側の幕を完全にはずしている途中でした。先日の台風
も雨が、結構ひどかったので、心配です。大丈夫だと思いますが。

[27: エルモ]

そうですか！！
明日、絶対行こうっと。
あれよあれよという間に、もう10月に入りましたね。
今年は、台風は多いけど、カラ梅雨だったので、竣工が早まって
入居も早くなったらいいですね。

[28: エルモ]

やっぱり行ってしまいました。
幕は、全面外されていましたね。
エントランスも少し顔を出していました。
パンフレット記載通り、ピンクベージュの大理石でしたね。
エントランスもエコカラットじゃぁ、悲しくなりますもんね（笑）
家に帰ったら、Ｓ不動産から今後のスケジュール等が届いていましたが、
予定通りですね。
内覧会まで毎週行ってしまいそうです（--；

[29: エルモ]

モンチーさん、お久しぶりです。
すっかりスレッドが埋もれてましたね（笑）
ここ最近、マンションには行っていないのですが、
深江のへんって、冠水とかしないんですかね〜（；＿；）
心配で心配で。
お近くにお住まいとの事ですが、海水はやって来ないですよね？？

[30: 明石市民]

小坊無線聞いてると、冠水で救助出動するのは山側より
海側が多いですね。まあ、全体が冠水するわけではなく、
低くなった所、例えば阪神電車をくぐる道とかがヤバいと
思いますので、近寄らない限りは被害はないかと．．．

[31: モンチー]

海に近い、埋立地の方は、危険性があるかもしれないですが、深江駅周辺は、
心配ないと思います。

[32: エルモ]

明石市民さん、モンチさん、こんばんは。
深江駅周辺は、大丈夫との事、安心しました。
でも、冠水の心配の次は、地震ですね。。
阪神大震災時も、深江の辺は、特にひどかったとか。
逆に、1度来た所は50年〜100年くらいは来ないという噂を
とっても信じたいです（TT）

[33: モンチー]

当時は、大阪にいたので、直接は、わからないのですが、実家の様子からすると
やはり、東灘区の被害はすごっかったです。高速が倒れたのも深江南町あたり
ですし。南海大地震のことを考えると怖いですが、日本は、地震国なので、どこでも
危険性があるので、しかたないと、思っています。

[34: モンチー]

エルモさん、お元気ですか？内覧会は、無事終わりましたか？うちは、思ってより
良い面もあたっし、悪い面もありました。決定的なとこは、なかったです。
入居まで、１ヶ月ですが、お互い、良い新生活が送れると良いですね。

[35: エルモ]

モンチーさん、こんばんは！
ウチも決定的なとこはありませんでしたが、全体的な印象は
結構雑だな、と思いました。
プリーツ網戸が閉めても、1.5ｃｍ程隙間が出来たり、サッシが傷だらけ
だったり・・・
でも、新しい生活が楽しみな気持ちは変わりません（*＾＾*）
モンチーさんのよかった面は何ですか？
ウチは、よかった面は・・・う〜ん。なかったかなぁ。

[36: モンチー]

狭いと、覚悟していたのですが、思ったほどで、なかったです。網戸とか
サッシは、大丈夫でしたが、台所のカウンターと玄関まわりの仕上がりが
雑でした。ところで、トイレの扉なのですが、明かり窓ついてました？
設計図では、ついてたし、モデルルームもあったのですが、実際は、ついて
なかったのですが・・・。

[37: エルモ]

そういや、ウチもついてなかったような気がします。
あれないと、不便ですよね。
あと、外観の白い部分がやっぱり気になりました。
もう既に雨の跡とか、うっすらついているし・・・
どうなる事やら。

[38: モンチー]

やはり、そうですか・・・。チェックシートに、記入して、施工主に言ったのですが・・・。
どうなるのかな。
白い部分、やはり汚れやすいですよね。中途半端のデザインでなく、一色の
総タイル張りの方が、すっきりしたような気がします。

[39: エルモ]

なんか、材料費（タイル代）を浮かす為に白い部分をデザインとして入れたような
気がして・・・（--；
それなら、モンチーさんがいうように、一色の総タイル貼りの方がよかったな。
再内覧会でも修復されていない部分は、どうなるんでしょうね。
指摘して、余計ひどくなるケースがあるらしいですが、そうならないように祈ります。

[40: モンチー]

再々内覧会が、あるんじゃないでしょうか・・・。こちらが、納得するまで、やってもら
うのが筋じゃないかと思います。

[41: 通りすがりの借金王]

普通は３箇月後の確認がありますが、ここはないのですか？

[42: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[43: 匿名はん]

＞42さん
どのタイプの部屋が残っていました？

[44: 匿名はん]

>42：
今日行きましたが残り3戸でしたよ。
書き込む板を間違えました？？

[45: エルモ]

正直、自分が買ったのと同じタイプのものが値引きされたらショックですね。
違うタイプならまだ、比較のしようがないのでいいですけど。
住友不動産って値引きには厳しいという話を聞いたのですが、
実際はどうなんでしょうね。

[46: 匿名はん]

同型上階が購入価格より下ならショックですけど、下階なら
価格を聞いても聞かぬ振りできましょう。

[47: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[48: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[49: 匿名はん]

＞47、48
そういうアナタは誰ですか？
購入された方ですか？
”おそらく”とか、”買えるんじゃないでしょうか”とか、”かなりの”とか
仮定の話ばかりで信憑性がありません。
想像の話はどうでもいいです。

【管理人：煽りを行う自作自演行為です。悪質ですので削除せず表示しておきます。
　　　　　　４９−５０が同一人物の投稿です。】

[50: 匿名はん]

＞49　そういうアナタは誰ですか？
Ｓ州銀行の提携ローンさえも通らなかった人の嫌がらせと思われ。
事実ならば、営業担当のイニシャルと、どのタイプがいくら値引きか
詳細を述べよ。

【管理人：煽りを行う自作自演行為です。悪質ですので削除せず表示しておきます。
　　　　　　４９−５０が同一人物の投稿です。】

[51: 非47,48]

>49,50
まあ、まあ落ち着いて下さい。

「ダメ元で言ってみて、値引いてくれたらラッキー」程度の情報と聞き流し
ましょう。（私には言う勇気はありませんが．．．）

[52: 匿名はん]

いまからでも遅くないかも、いうだけ言ってみたら。
無理だと思うけどね。

【値引き情報に関しては全て同一人物です。
　削除している投稿とこの投稿がすべて同じ人物です。
　時間が昼間と夜間ですので49,50とも全て同一人物の可能性もあります。
　信憑性にご注意下さい。　管理人　１１／１５】

[53: エルモ]

モンチーさん、こんばんは。
最近、モラルのない方の書き込みで少し掲示板が荒れてましたね。
さっき、値引きのレスの削除依頼を管理人さんにしてきました。
（名前を入れ忘れたので、匿名さんになってしまいましたが。）
この掲示板では、値引き情報は載せないという決まりになっているようです。
正直、ウワサだと思っていてもいい気分はしないし、カチンと来たけど、
今って、入居前の一番ワクワクして楽しい時期に、こんな根拠のない話で
気分悪くするのはもったいないと思いました。
家族みんな健康で、こんな新築マンションを買えるだけでも幸せと思って
残りの2週間を過ごしたいです！
来週の再内覧会、キレイに直ってるといいですね（＾＾

[54: モンチー]

なんか、わけわからないレスが続いてましたね。
一階の角部屋、モデルルームになってて、赤いのぼりが出てました。
早く完売してほしですね。

[55: 匿名はん]

全くの通りすがりですが。
エルモさんの
＞家族みんな健康で、こんな新築マンションを買えるだけでも幸せと思って

素晴らしいお考えですね。久しぶりに清清しさと言うか何というか、気持ちがあらわれる思いです。

[56: 匿名はん]

そうですそうです。値段ではないです。
本人がどれだけ満足いくかですね。他人がいくらで買おうか
知ったことではありません。私はいつもそういうスタンスです。

[57: エルモ]

＞55〜56さん
あたたかいお言葉、ありがとうございます。
でも、こういう風に思えるようになるまで、この週末、悶々としました。
正直いうと、匿名で値引きのレスに抗議もしました。
いくら値引いてもらった人がいるんやろう・・・って、落ち込みました。
なのに、旦那は隣でとても入居を楽しみにしています。
それを見たら、今まで一緒に頑張って来たのに、と自分が情けなくなりました。
ウチは低層階しか買えませんでしたが、初めての大きな買い物！！
大切にしていこうと思います。
55〜56さんのお言葉で、ココロからふっきる事が出来ました。
感謝いたします。ありがとうございました。

[58: マンション購入経験者]

内覧会での不具合点は、臆することなく販売会社に何度でも改善を要求したほうが良いですよ。
引渡し後の１年点検などありますが、引渡し前と後では相手の対応が違いますから。
つくづく言ったもん勝ちというのを思い知らせれました。（入居後理事会の親睦会で）

[59: エルモ]

マンション購入経験者さん、とても参考になるご意見ありがとうございました。
内覧会でチェックした項目は5〜6箇所だったのですが、今から思うと
「ちょっと細かすぎたかな・・・？」と弱気になっていたのですが、
マンション購入経験者さんのお話を聞いて、ちゃんと直してもらおうと思います。
今週末の再内覧会、頑張ってきます！

[60: モンチー]

エルモさん、お元気ですか？再内覧会どうでした？私のとこは、明日です。

[61: エルモ]

モンチーさん、こんばんは。
今日行って来ましたが、半分近くは直っていませんでした。
「これではちょっと・・・」とこちらが渋い顔をすると、気持ちよく
「もう一度直させて頂きます」と引き受けてくれたので、
まだよかったです。何箇所かは、妥協しましたが、それに対しても
「本当にすみません」という感じでした。
入居前にもう一度、個人的？に再度確認をする予定になっています。
あっ！！トイレの明かり窓を見るのをすっかり忘れてしまいました（；＿；）
便座カバーを買うのに、”Ｏ型”か”Ｕ型”か！？というのに気を取られてしまって・・・
モンチーさん、明日どうだったか教えて下さいね。

[62: モンチー]

エルモさん、こんばんは。うちは、2ケ所だけ、直ってませんでした。思った
より、よかったです。でも、明かり窓は、もとのままで、問い合わせても
もう一度、確認します・・との頼りない返事。設計図には、ついてたのに・・
ところで、ＬＤＫの照明どういう感じのにしましたか？うちは、まで検討中
です。

[63: 匿名はん]

手直しはしつこすぎるぐらいに言わないといけませんよ。あと設計図に載ってるのに窓が無いんですか？？それこそ強く言わなきゃいけません！

[64: モンチー]

明かり窓なので、ドアについている、使用中かどうかわかる小さな窓なの
ですが、やはり、あった方が絶対便利だし、仕様変更なら、先に説明ある
のが、筋だと思います。つけてもらえるまで、言い続けます。

[65: エルモ]

今の賃貸マンションでも明かり窓はついていて、便利だな、と思いますので
私もつけてもらえるまで言い続けます。
モンチーさんも、ＬＤの照明にお悩みなんですね。
実は、ウチもです（--；
和風アジアン風を目指しているので、和紙を使ったシーリングか、
ぼんぼりみたいなのを考えていますが、、、悩みますね。

[66: モンチー]

エルモさんは、インテリアに凝る方なのですね。私は、疎くて、よくわからない
けど、なるべくすっきりさせたいのですが、シンプルすぎるのも味気ないし・・
シーリングで、外枠ウッディ調にしようかな、と思ってます。平凡かな？

[67: エルモ]

モンチーさんはシンプル派なのですね♪
ちょっとかっこよく、和風アジアン風なんて書いてしまいましたが、
和紙のぼんぼりが安かったんです・・・。
しかも、”風”なので、統一感があんまりなく、へんてこりんな部屋になりそうです。
外枠ウッディ、うちも候補に入ってますよ！
ウッディ調の部分が、建具の色と同じなら最高ですよね。

[68: モンチー]

うちは、床とドアの色は、モデルルームと同じ色を選んだのですが、
その場合、照明の枠は、何色がいいんでしょうか？床だと、白木ぽっくて
ドアだとダークオーク？になります。

[69: エルモ]

モンチーさんちも、モデルルームと同じ色なんですね。うちもそうです！
ダークな床も最後まで悩んだのですが、私は掃除が苦手なので、
部屋の隅が白くなりそうで・・・
私の勝手な思い込みですが、照明の枠は床に合わせると、
存在がぼやけそうなので、ドアと同じ色のを探しているのですが、
なかなかなくて。。ナチュラルな、薄くもなく、濃くもない枠が多いですね。

[70: laco]

はじめましてｌａｃｏです。
私は最近ローンの審査を通ったのですが一応内覧に入ったのですが
再内覧があるとは聞いてませんでした。
担当者が悪いのでしょうか。

[71: モンチー]

そうですか！やっぱりドアと同じ濃い色の方が、ひきしまりますよね。
ところでシーリングの場合、ＬＤＫあまり、広くないのに、２ケつけることに
なるのでしょうか？