エフスタイル宝塚について

[匿名]

阪急中山駅から徒歩6分のエフスタイル宝塚ってどうでしょうか？

コンセプトやデザインなどが、変わっていて興味があります。
モデルルームへ行かれた方の感想など聞かせていただければ幸いです。

[289: 匿名はん]

宝塚は善良な市民が多いから、いろんな条例がポコポコ作られますな。

[290: 契約済みさん]

ここって住宅性能保証っていう保険に登録してたと思いますよ。
きょうび大手だから安心ってことでもないと思いますけど・・・。
２８８さんこそなんか悪意を感じるんですが・・・。

[292: 匿名はん]

　ローン相談会いってきました。いろんな商品があって、はっきりいって一番ええのんはどれかわからないですね。
　それぞれ一長一短があって、難しいです。
　とりあえず、何行かの商品に申し込み手続きをとりました。いずれにしてもＦ３５は申し込む予定ですので、できれば９月まで金利あんまりあがらんといて・・・

[294: 匿名さん]

小・中学校まで距離がかなりあるようですが、お子さんをお持ちの方、毎日大丈夫そうですか？現在徒歩５分くらいの距離の学校なので毎日ちゃんと通えるのだろうかとそれがものすごく心配です。

[295: 匿名はん]

　距離は問題ないと思います。よい運動です。問題は通学路の人通りがあるか否かでしょう。人通りが少ないと変質者が心配です。ああいう輩は人通りが少ないところを好みますからね。

[298: 匿名さん]

ＨＰの間取りふたつのうちひとつ開かなくなっていましたが売れたのでしょうか？
そうならば　いよいよあと一戸！順調な売れ行き！？

[299: 匿名さん]

HP両方みれましたよ。でも住宅情報の掲載はなくなってました。

[300: 匿名さん]

もうだいぶ出来上がってきましたね。この辺だと賃貸ではいくらくらいになるのでしょうか？

[301: 匿名さん]

HP週１になってしまいましたね。でも完成もうすぐですね

[302: 匿名はん]

　少し残念ですけど、もうそろそろネタ切れですかね。

[303: 契約済みさん]

ということは、ＭＲ閉鎖しちゃうんですかね？残りの２戸うれたのかしら？

[304: 購入者です]

残りの2戸はメゾネットですね。やっぱり高いからみんな敬遠しているのかしら。でも値下げなんかして売るのは許せませんね、先に契約した者としては！

[305: 匿名はん]

　３０４さん。わたしも購入者として同感です！キッパリ。

[306: 匿名はん]

　土曜日はいよいよ現地説明会ですね。出来上がり具合はどうでしょう？　楽しみです。

[307: 匿名はん]

　説明会行きました。天気もよく見晴らし最高でした！飛島建設の所長さんの説明も丁寧でよかったです。また、社長さんの挨拶も好感がもてました。はやく出来上がらないかな？

[308: 契約済みさん]

私も参加しました。３０７さんとももしかしてお会いしてたかも？
気持ちいい天気で眺めも良くって私たちもたいへん満足しました。
しっかりと説明も聞けて安心しました。
早く住みたいですね〜。楽しみです！！

[309: 入居予定さん]

昨日、現地行って来ました。１階〜３階部分はシートが外され外観がよく見えました。なかなかいい仕上がり具合です。上階の立体駐車場の工事も結構進んでいるみたいで、周りの柵が外され作業状態がよくわかりました。上階コンコース結構広かったですよ。

[311: 匿名はん]

予定表が少し前に届いたんですが、
内覧会から引渡しまでの期間が、２週間って短くないですか？
引渡しの１ヶ月前くらいから内覧会があるものだと、
勝手に思い込んでました。。。

[312: ご近所さん]

近所の戸建に住んでいる者です。

ずいぶん前に高圧送電線の健康被害を心配する書き込みがあったかと思うのですが、エフスタイルは大丈夫ですよ。

かなりの電力供給量の真夏でも、WHO（世界保健機関/世界保健機構）が「白血病のリスクが2〜4倍になる」と発表した数値＝0.4マイクロステラ＝4ミリガウスの4分の1程度です。ご安心を。

ただ、補助金に目がくらんで、マンション屋上に携帯電話の基地局アンテナなんか立てちゃったらおしまいです。基地局アンテナは高圧送電線より危険と言われていますから、自治会（あるのかな？マンションのことはよく分かりませんが）で話が持ち上がったら、皆さん自重してくださいね。

電磁波問題は専門家の間でも意見が分かれていて、現時点では白か黒かも「分からない」というのが正確なところです。分からないものを極端に恐れることもないですが、WHOの発表を聞き流すのも軽率かと私は思います。君子危うきに近寄らず、が賢明かと。

ちなみに校区の長尾小学校は、現時点で電磁波問題もクリアです。
問題は山手台中学校ですね。正確な数値は忘れましたが、もちろんWHOの発表を大きく上回る値でした。評判のよい中学校ではあるのですが・・・。

余談ですが、学校までの距離については、あまり心配されなくてよいと思います。このあたりの戸建の子はみんな昔から当たり前に通ってきたのですし。

[313: 匿名はん]

長尾小学校の新校舎の屋上にさっそく携帯基地局が設置されていますよ。
まだ可動はしていなさそうですけどね。

[314: 匿名はん]

長尾小学校に基地局アンテナか。
自殺行為だな。なんで小学校にアンテナが要るんだ？
宝塚、売布、安倉・・・その他送電線やアンテナ直下または直近にある学校を数えあげればキリがない。
むしろ安全な立地の学校をみつけるのが困難。
近くにＮＴＴアンテナあるから関学の附属小もダメだしね。

[315: 契約済みさん]

マンション前の道もアスファルト工事がおわり、シンボルツリーも植えられていました。内覧会も再来週に迫り、いよいよだなって実感してきました。
　ただなかなか引越しの準備がはかどらなくって・・・
　みなさん、どのぐらいの進捗状況ですか？

[316: 匿名はん]

マンション南側がすごい階段になってましたけど、
あそこも整備されるんでしょうか？
この間見に行ったとき、小中学生の通学路になってるみたいで
すごく危ない感じがしたんですけど。
住人には直接関係ないかもしれないけど、
見た目も悪いし、できればきれいに舗装してほしいですね。

[317: ご近所さん]

じゃあ長尾小学校って危険なんですね。　周辺住人も迷惑きわまりないですよね。あと通学ですが長尾小、かなりの道のりですが道が平坦なのでまだ許せます。山手台中学校への通学は正直修行に近いです。昔の校区は長尾中学校だったのでまだラクだったのですが。「山本台」の坂道って知ってます？真ん中が盛り上がったような急勾配。それを３丁目までのぼり切っての話ですよね、昔住んでいたのでわかりますが夏場なんか強烈ですよ。親も行事とかで中学校へ行く時苦労するはずです。なんか足がないと。まあ子供は足腰鍛えられていいですが。

[318: 入居予定さん]

内覧会いってきました。細かい手直しはそこそこありました。最初は３０分程でって言われてましたけど、無理ですよね。その日じゃないとクレーム付けられないところを３０分１本勝負で決着付けるのは！
　全部見きれてない旨施工会社の責任者の方に告げると、「納得いくまで見てください」と、言っていただき見て回ることができました。
　結局、その後もいくつか細かい手直し部分がでてきて、３０箇所ぐらいクレームをつけました。
　いずれも細かい部分ではありますが、納得できました。
　素人判断ですが概ね良好に仕上がっていたと思いました。
　さて、再内覧会での手直し具合がどうかな？
　施工会社さん、事業主の社長さん、頼んまっせ！

[319: 入居予定さん]

そうですね。うちは、内覧会１時間半かかりました。飛島さんの担当の人も大変感じよく、一緒に指摘できる箇所をさがして頂いたり、大変好感がもてました。最内覧会までよろしく頼みますよ！！（ちなみにうちは軽微な汚れも含め２０箇所指摘させていただきました。
　でも、気になったのが共用部分。上層階の廊下、踊場部分のコンクリート結構ムラありましたよねー？少し気になったんですけど、皆さんほかなにか気づいたことありませんでしたー？

[320: 入居予定さん]

内覧会に行ってきました。ほぼイメージ通りで、良い出来上がり具合でした。一つ気になったのはフローリングがやわらかかったことです。現在の住まいのフローリングと比べて明らかにやわらかく感じました。接着の加減なのか、一般的なことなのかよくわかりませんが、同様の印象を持たれた方はおられませんか？

[321: 入居予定さん]

３２０さん、あれはそういうものらしいですよ。断熱とか遮音とかのために緩衝材のようなものがはいっているらしいですよ。
　けっこう、柔らかいですよね。

[322: 匿名はん]

以前現地に行ったことがあるのですが、
阪急中山駅から徒歩６分で到着することができるのでしょうか。
かなりの急坂だと思うのですが、いかがでしょう。
また、屋上の駐車場までは車の行き違いに支障はないでしょうか。
運転がヘタな人間には厳しいと思うのですが、
住んでいられる方の感想を聞かせていただきたいです。

[323: 匿名さん]

６分で行けると思いますよ。住宅街の中を少し通る感じだと近道な気もしますし。急勾配はマンションに上がりきる最後の坂だけです。駐車場は確かに、私は運転が下手で心配なのでまだマシかと思いマンションのエントランス近くの方を希望しました。屋上のほうへ行こうとした上りの時、上から対向車が来て運悪く途中に路駐があって坂道の途中で停まってすれ違いを待たないと行けなかった事がありまて、、坂道発進の練習をし直そうと考えてしまいました。上手な人だと何の問題もないと思いますよー。

[324: 入居予定さん]

確かに！阪急中山からは、どんなにゆっくり歩いても９分もかかりませんよ。ちなみにJR中山寺からは、信号（１７６号線）にひっかかりながらも正味１３分もかかりませんでしたよ。※最後の勾配はさすがにこの時期、汗かきましたが・・・。まあ運動不足の方はちょうどいい運動です。

[325: 入居予定さん]

それから妻の意見なんですけど、あれだけ高級感のある造りなんですから、廊下部分をお洒落な石畳風にしたら最高だったのにと・・・。
　予算の関係もあるでしょうが、それもいいなと。
　どう思いますか？

[326: 入居予定さん]

いよいよ入居が迫って来ましたね。

マンションのブログのポイントの商品交換って、あるのでしょうか？

ご存知ですか？

[327: 入居予定さん]

the page for youのことですね！
私も気になってはいたのですがどうなんですかね？
ここらでドーンとプレゼントしてもらえませんかね。

[328: 入居予定さん]

それ、社員の方から電話があって、ポイントの交換はありませんっていわれたんですけど。
　それにブログ閉鎖しますからって言ってたのに、閉鎖してないし・・・どうなってるんでしょうか？

[329: 入居予定さん]

そうなのですか！？ポイントの交換もないのですね。
昨日もブログ更新されていましたよね。
結構楽しみに覗いていたのですが、閉鎖してしまうんですか〜
残念です。

[330: 入居済み住民さん]

“完売御礼”とブログでアップしてました！！

[331: 匿名はん]

仕事の関係で1週間ほど前におじゃましましたが
設備はとってもよく各お部屋個性的で目の保養になりました。
中でも1階にはおどきましたよ、意外と眺望がいいのですね1階なのに。
あと6階でしょうかバルコニーにいく螺旋階段があり
のばらせていただきました、我が家のルーフバルコニーの
半分くらいですが階下に気にせず色々できそうでうらやまましいですね
ただあの螺旋階段少し揺れすぎです慣れが必要かもしれません。
皆さん部屋は3ＬＤＫでリビングを広く取っている感じで
天井も高く狭い我が家と違って開放感があってよろしいかと
仕事柄いろいろマンションを見ましたがベスト3に入るすばらしい
マンションだとおもいますよ。

[332: 匿名はん]

以前、購入を検討しましたが、結局買えませんでした。
やはり急な斜面に建っているので、耐震性とか湿気の問題、
駐車場までの運転の問題、買物・通勤の利便性などが
ネックとなってしまいました。
でも実際住んでみると、以外に住みやすいのかもしれませんね。
入居者の方のご意見をもっと伺ってみたいです。

[333: 入居済み住民さん]

坂はやはりきついです。でも、それ以上にこのマンションはいいと思います。いまさらながら、買ってよかったと思えるマンションです。

[334: 匿名はん]

どんなところがいいのでしょうか。
構造設備やエントランスなどがいいのでしょうか。
具体的にお教え願えませんでしょうか。

[335: 入居済み住民さん]

エントランスもブログに載っているように３階までぶち抜きの吹き抜けは開放感がありますし、全てではありませんが２０１６のお風呂も満足できます。また、それ以上に個別の不具合にすぐに応じてくれ、その態度も丁寧なもので好感がもてます。引渡しが終わってまだ間がないから当たり前なのかもしれませんが、私は満足しています。

[336: 入居済み住民さん]

住民板がＵＰされてますよ。