天満橋レジデンス【契約者・入居者専用】

[契約済みさん]

検討板でお話しされていた皆様、こちらで情報交換させてください。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211953/

[41: 入居済みさん]

私も17日の朝出勤時に見てかなりショック受けました、環境は良いほうだと思っていただけにこんな落書きがされてしまうとは想像もしていませんでした。　確かにこれを放置すればすべてのウォールが落書きされてしまう危険もあります。対応を急ぎお願いしたいですね。

[42: マンション住民さん]

落書きですが少し残っていますが、18日夕方には消されていたので少しほっとしました。
他の被害が出る前に対応していただいてよかったです。
車の往来は夜の帰宅ラッシュを過ぎるころには大分ましになりますが、
歩道の人通りは深夜でもある方なので
今後も気をつけていかないとまた同じことが起こるかもしれませんね。

ちなみに玄関付近の枯れている植栽は植え替え予定あるのでしょうか？
あとウォールの上の植栽からかなり雑草が生えていますが、今後どのような予定で
管理されるのかご存知の方いらっしゃいますか？

[43: 住民]

植栽は気になりますよねえ。
梅雨の今が、植え替えるのにも適していると素人考えですが。
29日の初回総会の資料で、植栽費出てますが、それは維持だけでしょうね。
室内の気になるところは、丁寧に対応してもらいましたので、
大丈夫とは、思うけど、早くして欲しいですね。
天神祭には、沢山の人が往来するから見苦しいことないように、と
願ってます。

[45: 住民]

総会に出席してきました。
植木は、やり直してくれるそう、駐車場からの横の壁も
やっぱり野村不動産はちゃんとしてくれると安心しました。

[46: マンション住民さん]

信じられない

玄関の緑全て枯れてるじゃないですか?

どうなってるの？
管理は？
結局、安物買いの銭失いになりましたわ
排気ガスで草木もかれるんですよ

洗濯物も排気ガスで汚れていて、乾燥機になりました。

もう賃貸貸しにするしかないです。

[48: 近隣住民]

ここに書き込んでる、不平不満を連ねてる人は本当に住人なのかな？
入居後に自分のマンションの価値下げるような書き込みを
わざわざするとは思えないし。
中古売却時にもこういう掲示板は参考にするのも分かってるはずですからね。

そういう話は総会や管理会社に言えばいいだけですからね。
抽選に外れた人の嫌がらせ？

ちなみにエントランス前の植栽は選択ミスですね。
あんなに日当たりの良すぎる場所では枯れやすい木ですよ。
保証期間で植えなおすなら、違う植木にしてもらったほうがいいですよ。

[49: 入居済みさん]

排気ガスで草木が枯れるなら国道沿いの植樹帯に植えられている日本中全ての高木・低木がすでに枯れているはずで、むしろそれより元気に二酸化炭素を吸う効果もあるので植樹帯があると思いますし、それは全く大丈夫なのですが、確かにコニファーは比較的多くの水が必要な木です。ただ管理人さんが毎朝（日曜以外？）きちんとお水を与えておられるのにあんな状態なのは、土に問題があるとずっと思っていました。出来れば専門の方に見ていただき土壌改良頂かなければ、他の木を選択しても根付くか不安です。。。

[50: 匿名さん]

ちょっと期待値が高かっただけに、やっぱり価格が安いと…ですね。

[51: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

マンションは管理が重要です。
植栽とか雑草とか、管理人さんが
悪すぎるのでは？

[52: 住民さんＣ]

管理人さんの仕事に、植物の管理も入るのか？入らないのか？どちらなんでしょう？？

もし、はいらないなら管理人さんは悪くないですよね

[53: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションは、住人皆の資産です。
維持管理含めて、コストが発生します。
キチンと管理組合(皆さんも一員です)に
稟議を上げて決議をとり、運営すること
を考えて行きましょう。
今回の植木の件は、不動産の保証範囲内
でしたが、今後はそう言う訳には行かなくなると思います。
皆で資産価値を守って行きましょう。

[54: マンション住民さん]

「ベランダに、他の部屋から髪の毛やほこりが飛んできます。」
とゆう苦情する人っているんですね。

エレベーターに掲示すると友人や家族が遊びに来ることもあるので、気持ち悪がられます。
理不尽なクレームまで、いちいち掲示しないでほしいです。

[55: マンション住民さん]

発生しているトラブルを報告していただけるのはありがたいことです。近隣に迷惑をかけていないか我が身を顧みれますものね。
エレベータ前というのはちょっとね。

[56: マンション住民さん]

本当ですね
わざわざマンションの価値下げるため、外部のかたがかいてるんですね
ひどいですね
まぁどちらにしても価値はないと思いました。
長期住むので管理組合で文句は言って行くつもりです。
管理人の働きが悪いのは確かですね

[57: マンション住民さん]

エレベータ前の掲示ではなく、管理人室前の掲示板にしていただけると外部の方からもなかなか目に付かず、ポストに行く住人のみが見れるのでそのように変更してほしいですね。先日の総会で話されていた植栽の件などはまだ管理会社から今後の進捗状況の報告ありませんね。皆さんでせっかく良いマンションを作っていこうと思っているのに少し管理会社にはがっかりです。こういった声も担当者さんに伝えていこうと思っています。

[58: 住民]

夏に植え替えは、成功するとは思えないので、と素人考えですが、
それで遅いのかなあと、好意的に解釈してますが、それにしても
何の情報開示ないし、総会の時、前に座っていた方々は、この状況を
どう考えてらっしゃるのかなあ。
遠くからも茶色の植木が目立ち、帰ってくるたび、あーあと。
天神祭のとき、ここらあたりは凄い人出、ちょっと恥ずかしいね。

[59: 住民さんＡ]

こんな管理されるのであれば総会で発言すればよかったです。手をあげにくかったので　天神祭りももうすぐですが、前の書き込みで花火がきれいには見えないとおっしゃっていた方がいたと思いますが、正直不安ですね　わたしはきれいに見えるのを前提にスカイテラスに期待して購入したのでどうなるでしょう？きれいに見えるといいのですが。。。マンション前の道路は歩行者天国になるため、ゴミだらけになるでしょうし、朝まで騒がしくなりますね。仕方がないですが、

[60: 住民さんＤ]

天神祭のときの、スカイテラスの使用権利についてですが抽選なのは仕方ないですが来年度以降の処置については明確にすべきだと思います
つまり、同じ人が何回も連続して当たる可能性があるのかそうでないのかは、ハッキリすべきです
どちらでもいいのですが、ルールは作られるべきで我々はそれをしっかり遵守すべきですから。

でも、この掲示板をみると常識的なしっかりした方が多く住んでいるようなのでホッとします

これからもよろしくです！

[61: マンション住民さん]

天神さんの花火は、造幣局辺りから上がる花火なら見えると思いますが、帝国ホテル側の打ち上げは、建物が邪魔して見えないかもね。

[62: 住民]

帝国ホテルの方の花火は、スカイテラスの抽選にもれた方らも
高層階の廊下から、見える位置があるのではないでしょうか。
皆で譲りあって楽しく見て、お隣さんや、違う階の方々と
仲良くなれたらいいなあ。

[63: 入居者です☆]

こんにちは。
はじめまして。

昨日までの３日間、街の賑わいに驚かされました!!!
天神祭って、すごいんですねぇ～。

造幣局側の花火を目の前で見ることができて、とっても嬉しかったです!!!

[64: 住民]

大阪城と花火、並んで見られて良かったです。
帝国ホテルほ方は、半分だけでしたが、まあ、両方ともは
欲張りですね。
天満宮の境内の混雑も驚きました。
初めてだったので、24日の行事も見ました。
素晴らしいですね。
皆さん、町内会に入られてるのですかね。
引っ越しの資料の中に町内会についてあったようなー
今、思い出しました。

[65: マンション住民さん]

正直言って、ここはかなり良いマンションだと思いますよ。

[66: 匿名さん]

何でですか？

[67: マンション住民さん]

何故かというと、、、、特に何も不満が無いというところが素晴らしいなと思いますよ。

[68: 住民]

私もそう思います。
カスタマーセンターの対応も良いし。
管理人さんが水曜日と日曜日
いないのは、ちょっと不満ですが。

[69: 住民さんＡ]

トラブルのない平和なマンションで今のところいいですね。

[70: 住民]

玄関入ったところの廊下天井点検のところ、
給気ファンのフィルター交換されましたか？
フィルターは取り寄せたのですが、、、
うまく出来るかな？

[71: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

フィルターはいくらくらいですか？半年経つので、交換したいと思います。

[72: 住民]

最初に設置されていたのが、9450円のノックスフィルターです。
5250円のフラットフィルター、4095円のロングライフフィルター、
7350円の中性能フィルター、の4種類です。

[73: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

やっぱり一号線の排ガスでよく汚れるんですね…

[74: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ありがとうございます。今取説見ましたが、幹線道路では、高いフィルターを使わざるを得ないのですね。
て事は4種類で2万6千円ほどかかるのでしょうか？
業者に聞けばいいのですが…すみません。

[75: 住民]

いえいえ、どれか一つです。
私は、度々替えた方がいいかな、と、一番安いのにしました。

[76: 住民]

追記。
5250円のは、洗浄再使用できるそうですが、、、
粉塵すごいだろうな、と。

[77: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

教えていただきありがとうございました。
買って交換したいと思います。

[78: 住民]

最初は不安だったので、リビングQコールにきてもらいました。
外されたのを見たら、やはり9450円のは、ヒダが多く表面積が大きいということで
値段だけあると感心しました。
それは、最初から黒いから、どのくらい汚れてたか不明です。
私が購入した4095円のは、白いので次に交換のとき目で確認出来るかな。
５２５０円のは、2枚組でした。
だから、4095円のは、2番目です。
スギ花粉100パーセント除去なので、きっと、次もこれにします。

[79: 住民]

すみません、高い方から3番目のフィルターです。

[80: マンション住民さん]

上層階ですが
窓を開けた瞬間排気ガス臭がすごいですね。

[81: マンション住民さん]

はい、騒音もすごいですがそれよりも排気ガスの方が不快で窓開けれません＞＜
早く電気自動車がすべてに普及してほしいと切願します。

[82: マンション住民さん]

本当ですか？上層階ですが、騒音も排気ガス臭もほとんど無いですよ。

[83: マンション住民さん]

私も、耳も鼻も良いようですが、音も排気ガスも気になるレベルではないですね。

[84: 匿名さん]

一号線の前に立地してる以上、覚悟されてますよね。駅からの距離と、大きなマイナスポイントですね。

[85: 上層住民]

天満橋、南森町、京橋、
どちらの駅へも、1600歩〜2000歩、
そのくらい歩かなきゃ。
真夏は、窓を開けてたけど、音も灰ガスも気にならなくて、嬉しい誤算でした。
自分で買ったおうち、マイナスポイント数えず、気持ちよく暮らしましょう。

[86: 住民]

売りが出ましたね。

[88: 検討者]

どちらのお部屋でしょうか？

[89: 匿名さん]

排ガスなら、ファインシティ大阪城公園でも起きそうですね。