グランドメゾン西九条ＢＩＯ Part2

[匿名さん]

継続スレッドを作成しました。
引き続き、有意義な情報交換をしましょう！

前スレッド：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6730

公式URL：http://www.gm-bio.com/

所在地：大阪府大阪市此花区西九条6丁目21番1（地番）
交通：大阪環状線 「西九条」駅 徒歩4分
　　　　阪神なんば線 「西九条」駅 徒歩4分
　　　　桜島線 「西九条」駅 徒歩4分

売主：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
　　　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理関西株式会社

[76: 契約済みさん]

このマンションの品質は此花区には要らなかったのでしょうね。
福島区か北区、良いとこ西区ぐらいなら売れたのかもしれませんね。
ここの間取りはいつみてもうっとりするぐらい良いですよね。

[77: 匿名さん]

>>No.75

入居済み奥さんは質問ばかりですね？
情報交換しませんか？と問いかけているのですからあなたからも情報を発信してください。

[80: 検討中の奥さま]

スーモに出ている４ＬＤＫの物件なぜ売れないのでしょうか？
ものすごく理想的な間取りでその上安い！
怪しいぐらい安いと思うんですけどね〰
ここって過去に中古物件って出たこと無いのですか？

[82: 匿名さん]

西九条の駅力も落ちたもんだ・・。
バブルのころは今の3倍の価格でもすぐ売れたのに。

[83: 匿名さん]

いわく付き物件はナシですね。

[86: ご近所さん]

こんなくだらないことを書く住民の所なので売れないのですかね。

[88: 匿名さん]

近くにコーナンとラム-がある。
便利。
だけど、気になる看板。
『雨天の際は、黄色い線まで浸水することがあります。』と、あのTimes提携のバカでかい駐車場にあった。
堤防を１０ｍぐらいにして欲しい。

[91: 匿名さん]

ここの値下げの理由は、コンシェルジュではない。
下世話な話はやめ。
横の大きな河口と此花区の学区が問題でしょう。
臭いの原因にもなっています。

[93: 匿名さん]

>>92
やめとけ。

あのなぁ、南海トラフ大地震で本気の津波が来たとき・・ここは5Fまで浸水するぞ。

日ごろの行いに気をつけな。

[95: 匿名さん]

呆れる。
値下げとコンシェルジュ・浸水しか書き込みがない。
積水ハウスも垂れ幕下ろす気配なし。
グランアッシュ千鳥橋？でさえ完売したのに。
市営住宅の方が新しく賃料も３LDKで6万程度。
ここは無理だわ。

[98: 匿名さん]

此花区や浸水のリスク、河口の臭気が言われているけど、実際売れないのは、モノ自体が悪いんじゃないの？
地盤もプリン地盤だし。いくら杭を打っても無駄な地域。

[105: 購入検討中さん]

ここは工業地域らしいですが、メリット＆デメリットは？。

[106: 匿名さん]

もう完成在庫だからメリットもデメリットもねーよ。
地目が工業地域なら尚更Ｏｕｔ。

[109: 匿名さん]

やめい！
コンシャエルの話は終了しましょ。
品を語れる地域ではないが、にしても下劣。
ここの最大の問題は、立地や環境に比して高すぎることかもしれない。
大阪は二極化が進んでいるが、西九条はUSJの乗り換え客が多いのみで、二極化の悪い方に進んでいる気がする。
全体としてマンションの供給がないのも新築された質のよい市営・府営住宅があるからかもしれない。

[111: 匿名さん]

アホぬかせ！

やめたコンシェルの話なんかどうでもいいわい。
ず～っと同じ話をくどくど・・・・それこそだからなんやねん！

[112: 匿名さん]

グランドメゾン西九条はまぁまぁ売れ行きが良かったが、BIOの方はダメでしたね。
時代が悪かったと諦めるしかないでしょう。
今後20年間は少子高齢化が続くでしょうし。

[113: 匿名さん]

まぁわざわざ2000万円以上払って、此花区に住もうとは思わんわな・・
それやったら５０㎡でもいいから、谷町四丁目付近で徒歩６～７分の不便なところにする。

[119: 匿名さん]

確かに、此花区の濃い環境よりは、お水が多くても長堀橋や日本橋・心斎橋あたりのエステム・プレサンス物件の方が、Betterと思う。長堀橋や松屋町は、安くすれば賃貸入居者が入る地域。もちろん築10年以内。

[121: 匿名さん]

>>120
もう止めいや。。犯罪でもないのに。
それよりここずっと横断幕張ったままやけど、あまり意味ないから外した方がいいと思う。
どうせ、トイ面のヤブ病院の永住するJIJI医ぐらいしか買わないでしょう。

[122: マンコミュファンさん]

ここは、立地以外はそれなりの物件なんだけどな。
積水は、立地度外視の長谷工さんの用地に飛びつかず
もうちょっと真剣に売主として検討して欲しいね。
自らのブランドが地盤沈下してるよ。