阪急今津線 宝塚エリアのマンション ＝パート４＝

[トピ主]

＝パート１＝
★（阪急）宝塚・宝塚南口エリアはマンション建設ラッシュ！！★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1174/

＝パート２＝
（阪急今津線）宝塚エリアのマンション
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/919/

＝パート３＝
阪急今津線■宝塚エリアのマンション■＝パート３＝
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32681/

[165: 周辺住民さん]

チラシによると南口駅前のマンション名は「ザ・宝塚タワー」。
大林組の新技術、超高層制振構造「デュアル・フレーム・システム」採用とある。
28階、全230戸。1DK～4LDK,34.84㎡～117.82㎡だが価格の表示なし。
1・2階は商業施設。建物中心部に132台の駐車場。エントランス、エレベーターホールは北西隅。
高層のため、周囲の空地は多い。4月下旬にモデルルーム（ガスト隣）オープンとあるが、
ゲストサロンだけではないか？。
各階とも、3戸はリビング・ダイニングルームが角を取られので、ほぼ三角形になる。
完成予定は２４年7月。さてこの辺りはどう変わるか。

[166: 匿名さん]

そんなに、変わらないよ。
商業施設に何が入るの？
それも決まってないのに、箱物だけ先行してつくっても話題性だけが
一人歩きして結局は期待はずれ。
西北のガーデンズみたいに、阪急百貨店が入るとかテナントがいくつあるとか
周辺道路の拡大や遊歩道の整備やら、何があるの？

[167: 周辺住民さん]

マンションはどんな人が買うだろう。価格は？

[168: 周辺住民さん]

モデルルームは予約制としている。駅近なので案外冷やかしが多いのか。

[169: 周辺住民さん]

アズ・マリオンレーソルの北側のマンションって、建築中ですが、何階までいくんですかね・・・
あまりに鉄骨が伸びていて。どこまでいくのやら。

[170: 周辺住民さん]

例の教育委員会跡が動き始めたようです。情報ありませんか。

[171: 匿名]

タイムズです。
次は決まってません。

[172: 周辺住民さん]

取り敢えず駐車場ですか。マンションが建たない理由は、デベが高層を狙うと、周囲からの日照権問題で煩いからでしょう。案外に低層で、次世代に譲っても十分な広さの４～５LDKの高額・高級マンションが金持ちの高齢者に売れそうな気がします。南口周辺なら可能性があると思いますが無理ですか。三年ほど前の某マンションはあっと言う間に売り切れました。

[173: 匿名]

地盤の問題らしいです。

[174: 匿名さん]

マンション林立は反対ですが、エレガンスはマンションに変わってほしいです。

[175: ビギナーさん]

野上にネバーランドが建つそうですが、この土地はもともと何があった場所ですか？
数年間空き地のままだったようですが・・・。

[176: 匿名さん]

ところで、映画「阪急電車」の撮影が宝塚南口で始まったそうですね。
今津線がメインのストーリーなので、このエリアは注目されるのでわ。
映画の公開は来年ですけど、阪急グループ全面協力なので、不動産も売れるように宣伝するのでは。

[177: 周辺住民さん]

今日も小林駅でロケしていました。

[178: 入居済み住民さん]

夏には花火大会を見下ろす絶景物件　

宝塚駅からバス15分

すみれガ丘東　バスの終点で必ず座れます。コープ、7.11あって買い物便利

幼稚園から高校　+特擁老人ホームまで。　

http://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/C17111005/

[179: 購入検討中さん]

売布神社の駅前のマンションを見に行きました。

駅前は、スーパーや映画館があり生活には困らなさそう！
校区も良いみたいですし、このあたりに決めようかと思うのですが、

皆さまのご意見や地域について教えてください！

[180: 匿名さん]

駅前といっても3つぐらいマンションがありますが、ピピアめふでしょうか？
個人的には駅前よりも駅から徒歩数分圏の山手側のマンション（いくつかありますよね）
のほうが低層地区にあり山が近いぶん落ち着いて暮らしやすそうで好みです。
利便性では駅前のほうが良いですけどね。
物件は合う合わないがありますし、賃貸で住んで試してみるのが良いと思います。
売布神社周辺は、自転車を使えば生活便利なポジションだと思います。
ダイエー宝塚中山店やＪＲ中山寺周辺にも近いですし、宝塚方面にも気軽に出られます。

[181: 花火の見える]

夏にはベランダから花火大会を見下ろせる絶景の物件
六甲山から晴れた日な大阪湾から泉南まで見える。

バス終点で必ず座れます。
斜坑エレベーターで買い物（コープ）楽々
学校環境良し　老人ホーム近く

http://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/C17111005/

[182: ご近所さん]

きんでんのグランドでした。

[183: 匿名さん]

仁川、甲東園の山手に住んだら、皆さん、お子さんは普段、どちらで遊ばれているのでしょうか？
地図を見る限り公園がないような気がするのでしょうか？
競馬場には公園はありそうですが、小学校低学年の子供だけで遊びに行かせるには少し遠そうです。

[184: 匿名さん]

住宅街の節々に大小の児童公園があります。
上甲東園１丁目・・・山畑公園（中規模）
上甲東園２丁目・・・中谷公園（大）
上甲東園３丁目・・・ひなぎく公園、なでしこ公園、あざみ公園、からたち公園（いずれも小）
仁川町４丁目・・・仁川公園（小）
仁川五ヶ山町・・・五ヶ山公園（小）
仁川百合野町・・・地滑り資料館の高台の公園（大）
しかしなんていっても、関西学院大学のキャンパス。芝生広場は大学生にとっても、小学生にとっても憩いの場。
小学生高学年以上ともなれば、甲山森林公園も（イノシシには注意）。
上ヶ原小学校の校庭も開放されていますよ。

仁川・甲東園の山手は風致地区・上ヶ原文教地区にも指定されており、ゆったりと緑豊かなところ。
くすのき通り、学園花通り、関学の並木道などは、関西の他の地域では見ることができない
品位と風格を感じる街並みになっています。ほんと素晴らしいです。

芦屋の六麓荘や岩園、西宮の苦楽園、東灘の御影や岡本、宝塚の逆瀬川や雲雀丘・・・
など広大なお屋敷・邸宅街はありますが、上甲東園の雰囲気は格別だと思います。