不動産の売却

[ビギナーさん]

現在、戸建家屋を不動産仲介業者と専任契約を結んでいる物です。契約の締結前までは、対応も良く、
売りやすい所など誠意が良い印象で契約を結びましたが、その後は、定期的な郵便物のみで、
反響なしの経過報告レポートのみです。
約５ヶ月ほど経ちました。契約した不動産仲介業者に不審を抱いていたところ、最近になって、突然ご近所さんから、
購入の希望を直接伝えられました。当然のこと、契約している不動産仲介業者に話をするのがスジと思いますが、
この不動産仲介業者とご近所さんと売買がまとまった場合、仲介手数料をあたりまえに取られるのもくやしく、
ご近所さんとは今とは別の不動産仲介業者と話を進めてもよいでしょうか？その場合、仲介手数料、代金X３％＋６万は
かかるものでしょうか？
長々と、すみません。ご教授ください。