エスリード芦屋 陽光町ってどうですか？

[購入検討中さん]

エスリード芦屋 陽光町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：兵庫県芦屋市陽光町1-5
交通：「浜風大橋南」バス停下車　徒歩1分（阪急バス芦屋市内線17系統（東回り））
価格：2100万円台-5600万円台予定
間取：3LDK-4LDK+N+S
面積：60.54平米-139.7平米

[364: 契約済みさん]

いよいよ入居が近づいてきましたね＾＾
楽しみです♪
皆さんは引越し業者さんは提携のアートさんでされるのでしょうか・・・？
アートさん以外の２社に（アートさんは未）見積もりをお願いしたのですが
事前にクチコミで評判を調べ、見積もりも満足のいく価格・内容だったので主人が決めてしまいました・・・
アートさん以外の業者さんでももちろん可となってますが・・・何か障害などないのかしら・・・？

[365: 契約済みさん]

私の銀行さんのがん保険は途中でははいれないし、一度加入すると、解約もできないとのことでした。　　主人はまだ25歳なのでがん保険はみおくりました。

がんと診断された時にはもう50歳すぎとかだったら、あまりいみないかなって思いまして・・・


引っ越しは個人でします。引っ越し業者さんはアートでなくてもいいと説明会でも言われてましたよ！！　　　個人の場合は時間指定みたいな事はいわれましたけど・・・

ホント、もうすぐですね！！　　みなさまよろしくおねがいします！

[366: 匿名はん]

363さん＾＾

私も365さんと同じような事を聞きまして、、
住宅ローンを前倒しで返していく予定なので
期間中ガンになる可能性は少ないと判断し少しでも
返済の方に回したかったのでやめました。

引越しは、私も個人でする予定です＾＾；
と、言うのも家具やら家電の全てを新規購入する予定なので
服やら身の回りの物くらいしか無いので自分で運べる
かなと思いまして＾＾；

内覧会が本当に楽しみです＾＾

[367: 匿名はん]

365
366さん
貴重な意見ありがとうございます、私年齢が30代後半なので50代でもローンもまだまだ残ってるので私は付加しておこうと思いました、内覧会が終わったら入居になりますがよろしくお願いします

[368: 匿名はん]

367さん

366です。
そうでしたか、私も当初は付加しようと思っていたのですが、
金利が変動する上、0.2%も金利変動によって金額がどんどん
変わっていくと思いやめました、、それだったら返済に当てた方
が良いのではと思ったのです。。

でも、ローン中どんな事があるのかわかりませんので
お気持ちよくわかります。

こちらこそよろしくお願いします＾＾

[369: 契約しました]

おはようございます。

今日、本社に行ってきます。他の人も来ますかね〜。

[370: 匿名はん]

私はこの前行ってきました！受け付けの女性の方が無愛想なことが残念でしたが後は契約も問題なくスムーズにいきました

[371: 入居予定さん]

行ってきました。大盛況でしたね銀行さん。
ローンは頭をつかいすぎて疲れましたけどいい経験になります。

内覧会は難しい話はないですよねきっと。
楽しみです。

疲れのせいか、あたたかいお茶おいしかったです。

[372: 大学生]

僕は、近くの家に住んでるけど嫌だね。海の匂いがひどい！あと近くで釣り人のマナーガワルイらしい！テレビの⑥チャンでやってた。

[373: 契約済みさん]

372さん

臭いってどこらへんですか？？
私は、「あゆみ橋」のシーサイド側らへんが匂いがきついようには
思いました。

主人の実家がシーサイドなので義母に聞いてみたら匂いはやっぱりあるみたいですね。。。

今、夙川に住んでますが、そこもドブの臭いがきついところもありました。

きっと、どこでもそういったことってでてくるんじゃないかなって思います。

[374: 大学生]

ま〜最近はあんま匂いはしないが、「ふゆ」だから？でもするときは本当にヤバいよ！僕は、たまに走ったりするけどグランドの近くの宗教の建物ができたのが残念でならない。危ない系じゃないことを祈る。そして私事だけど近所のイヌが毎日吠えてうるさい！ちゃんと躾して欲しい。

[375: 匿名さん]

深江臭よりもゴムが焦げるような臭いの浮遊粒子状物質の方が問題なのでは？
深江臭には健康被害はありませんが浮遊粒子状物質は死に至る場合もあるとか。
実際にこのマンションの辺りではかなりの濃度の浮遊粒子状物質が観測されていますよ。

[376: 匿名さん]

375さん、根拠を示して下さい。

[377: 匿名さん]

根拠って何の根拠ですか。
ひとから聞いた話ばかりなので上手く説明する自信もありませんけど。
浮遊粒子状物質は代表的な大気汚染物質のひとつです。
ネット上で公表されている浮遊粒子状物質の測定値は１時間値が最高0.16mg/m3です。
環境基準の一日当たりの平均値は0.10mg/m3以下なのでかなりの濃度だと思いますよ。
今も大気汚染の観測車がインターナショナルスクールの脇で観測中の筈ですが
一般人には直ぐには測定値を教えて貰えないでしょうね。
というよりゴム臭いマンション脇での観測が必要なのではないでしょうか？
え？ひょっとして深江臭には健康被害がないという根拠ですか？

[378: 匿名さん]

＞ネット上で公表されている浮遊粒子状物質の測定値は１時間値が最高0.16mg/m3です。
アドレスを示して下さい。

[379: 契約済みさん]

その浮遊粒子状物質って自動車や工業地帯とかが原因のやつですよね？

それってきっと、潮芦屋だけの問題ではないですよね。。。

そんな所は日本中にたくさんあると思います。

汚染ってこわいですね・・・

[380: 匿名はん]

私は潮芦屋に近い所に30年以上住んでいますが臭いなんか気になったことありません、嫌なら住まなければよいことです、不安を持たせるような書き込みはやめてあげて下さい、これからこちらのマンションに住む方々新しい生活楽しみですね。

[381: 通りすがり]

私は釣り好きなので駅から遠いのを除けば良い場所だとおもいますけどねぇ。
チャりんチャりん〜って自転車で南芦屋浜までいけるし。
匂いがひどいってのは釣人が放置していくエサの残りとかじゃないかなぁ。。
女性や釣りをしない方らには耐え難い香りであります。あくまで憶測です。
夏場なんかは特にきつい香りになりますね。
そのへんは公園管理者（神戸市？）に苦情を申し込めばなんか対処とってくれるんじゃないかなぁ。

[382: 契約済みさん]

380さん本当にそうですね。最近明るい前向きな書き込みが多くなり嬉しかったのに残念です。
372さんはこのマンションに住むわけでもないのに、どうしてこんな不愉快になる事を書くんですか？あなたがどう思おうと関係ないと思いますが？
とっても不愉快です。

[383: 匿名はん]

382さん＾＾

もうすぐ内覧会ですね＾＾
すごい楽しみです＾＾

この日の為にデジカメを買おうか悩んでいます＾＾
嫁が仕事で行けないのでせめて写真でも見せてあげればと
思っています＾＾；

浮遊粒子状物質については、気にしてません＾＾；
前も言いましたが、自分が納得して選んだのでそう言った事
言われても気も変わりませんし浮遊粒子状物質なんて神戸でも
西宮でも大体同じくらいの数値ですよ＾＾；

排気ガスなどが原因らしいのですが、湾岸線の交通量って43号線に比べれば少ない
と思うので43号線よりはマシだと思いますよ＾＾

[384: 入居予定さん]

383さん。私もきにしませんよぜんぜん。内覧会うちは主人が仕事なので
あきらめてたら、別日程を提案してくれました。
やっぱり一緒に見たかったのでよかったです。

[385: 契約済みさん]

３８４さん

内覧会別の日にしてくれるのですか？
説明会では、この日に出来るだけ来て欲しいみたいなことを言っていたような。
だからなるべく行くように予定組み替えていたのですが・・・・。

[386: 匿名さん]

378さん。大変お待たせしました。ご所望のアドレスとは違いますが
383さんの43号線よりはマシ発言に対しこちらのアドレスの方が参考になるかと思います。
一概に43号線より酷いとはいいませんがある程度は気にした方が良いかと思いますよ。
*ttp://www.pref.hyogo.jp/JPN/apr/hakusho/19hakusyo/images/3-19.xls

平成18年度 国土交通省測定結果
浮遊粒子状物質 日平均値の2%除外値
・芦屋市 上宮川交差点 国道２号 0.054mg/m3 (3-19-7参照)
・芦屋市 精道交差点 国道43号 0.052mg/m3 (3-19-7参照)

モニタリングボックスによる自動車排出ガス測定結果（平成18年度）
浮遊粒子状物質 日平均値の年間2%除外値
・芦屋市陽光町 阪神高速５号湾岸線 0.065mg/m3 (3-19-6参照)

[387: 匿名はん]

386さん

何が言いたいのでしょうか？
内覧会を控えた入居予定者に何をさせたいのですか？

理解に苦しみます

ただ、こういう状況ですよと言いたいだけなら
もうちょっと状況を考えてもらいたいところです

いよいよ入居を控えた私にとっては水を差された気分です

[389: 匿名さん]

３８６さん、どうもありがとうございます。
ただ、平成１８年度の測定値であり、その後のＥＴＣの普及により、料金所における停車・発車が激減しているため、現在では減少しているものと推測されます。
また、風向きがＥＮＥ（東北東）とあるので、北東の風が吹く冬に窓を閉めたり、空気清浄機を使うことにより対処できるものと思われます。

[390: ご近所さん]

対岸の分譲マンションに10年余り住んでいる者です。問題の料金所も間近に見えています。
４３号線＋神戸線や２号線と湾岸線では、交通量や騒音、臭気、塵芥など全く比較にならないことは常識の範囲ですよね。
また、数年前より、いわゆるNOx/PM法に対応した諸施策を、国交省・兵庫県・大阪府・公団がこの地域で強力に推進しており、今年１月１日からは、日本一厳しいと言われる「大阪府流車規制」が発効し、大阪・阪神地区のディーゼル車の運行が激変したことをご存じの方も多いかと思います。

[391: 不動産購入勉強中さん]

【管理担当です。ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。】

[392: 匿名はん]

387さん
私も購入者ですが、嫌がらせのような書き込みする人どこにでもいるんで、いちいち気にしないほうがいいですよ。
私は芦屋で生まれ育ちましたし、浜の方にも15年位住んでましたが、潮芦屋も含め本当に住みよい居場所ですよ。
心配するようなことは何もありません。
現在は浜の方で借家暮らしですが、潮芦屋の事を良く分かっているから私も購入しました。
先日モデルルームに行きましたが170ほど成約してました。残り30位ですが、相変わらずモデルルームも盛況でしたし3月末までに完売するのではないかと思います。
週末はいよいよ内覧会ですね。お互いがんばりましょう。

[393: 匿名はん]

392さん

387です、私は明日が内覧会でしていよいよ明日です！！
そうですね。気にしないようにします、、

それにしても、明日いよいよ自分の部屋とご対面なので本当に
楽しみにしています。

結構、契約されているのですね、、完売すると良いですよね、、
はい、頑張っていきましょう！！

[394: 匿名さん]

どなたか、ご近所の芦屋バーガーのお店に行かれた方おられますか？
http://www.ashiya-burger.com/

[395: 匿名はん]

今朝のチラシ、どこか外国のリゾート地との合成写真。将来的にそうなるのかも
しれませんが、やり過ぎの感じがします。この先の見えない不況下、（近くの
高級老人ホームも経営が怪しい？）ショッピングゾーンとか計画通り進むのか
不安です。

[396: ご近所さん]

>395 ショッピングゾーンのオープンはご想像のとおり延期になりました。

[397: 入居予定さん]

>３９６さん
本当ですか？今年秋ごろオープンとお聞きしていましたが、延期になった？？
詳しく教えてください。宜しくお願いします。
（デベからは何も聞いていませ〜ん）

[398: 匿名さん]

>396さん
ええっ？？本当ですか？
しかも、どこ情報ですか？
私も知りたいです！

[399: 匿名さん]

やっぱり、そうでしたか。

非常に残念ですね。物件は良いのに、でも今の時代予定は未定ですから

しかたないな。

[400: 匿名はん]

出店すると聞いていたスーパーに勤める友人に聞きましたが芦屋に出店する予定はないみたいなことを聞きました、残念です

[401: 契約済みさん]

>394さん
先日モデルルームに行ったついでに寄りましたよ。美味しかったですけど、
ハンバーガーに８００円も出すのは１回でいいかなって感じでした^^;

内覧会の時はスーパーの横にあるお好み焼き屋「ごんべえ」？（名前自信なし）も
行ってみました。こちらも半年前に開店したばかりだそうで店内はとても綺麗でした♪
味も良かったし、お値段も手ごろでしたし、これからチョコチョコな予感です^^

[402: 購入者]

>397、398
昨年の11月頃の話ですが、もともと4月頃オープン予定というのが、秋頃（9月頃）に延期になりました。
396さんはそのことと勘違いしたいるのだと思います。

知人が医療系で出店の申し込みをしましたが、延期になったとは聞いておりません。

>400
阪急オアシスでしょうか？
オアシスの出店はなくなる可能性はありますが、その場合2番手にオークワが控えています。

個人的には大衆的なオークワ希望です。

神戸にはあまりないようですし・・。

以上間違っていたらすいません。

[403: 入居予定者]

内覧会に行ってきました。
キレイで入居が楽しみになりました。


内覧会のあとでハンバーガーを食べてから帰りましたがなかなか美味しかったです。こんな店が増えて欲しいですね。

[404: ご近所さん]

402さんへ。
昨年の３月に企業庁がはじめに発表した時点からオープン予定は今秋の予定でした。
また、当選した大和ハウス工業が事業を辞退したのなら別ですけど、
阪急オアシスが出店しないからといって、コンペ２位の事業者が出店することは無いでしょう。
今回は、あくまでも延期であって辞退ではありません。

潮芦屋センターゾーン2期事業提案競技当選者の決定について
http://web.pref.hyogo.jp/press/press_ac021_00003406.html

[405: 入居者 ＫＹ]

日曜日に内覧会に行ってきました。すごい人でビックリしました。今から入居するのがすごく楽しみです。
ところで、友達に聞いたのですが、第４土曜日にセブンイレブンの横で野菜の即売会がやってるみたいなんですが、今度の再内覧会で行ってみようと思います。
それにしても、入居が楽しみで、待ち遠しいです。

[406: ご近所さん]

潮芦屋センターゾーンⅡの進捗状況について、兵庫県HPに、この2/18日付、新行革プランH21年度実施計画には、H22年春開業予定、となっています。これから決まるんでしょうけど。
H20/3/28の記者発表では、H21年秋目途にオープン予定、とありましたので、やや遅れるのでしょうかね、残念！！

[407: 匿名さん]

今週末に内覧会に行く予定なのですが、素人なので全然わかりません。
専門家を連れて行く場合の費用はどのくらいかかるのでしょうか？
安いところがあれば教えてください。

[408: 契約済みさん]

>407さん
以下のスレッドが参考になると思います。

内覧会で絶対に見ないといけないところ！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3326/

マンション内覧会チェックシートのテンプレート集
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/

[409: 匿名はん]

内覧会行かれた方、何か手直ししてもらう箇所てありました？私の部屋は照明が点かない換気扇が作動しないとかありました、再内覧会までに手直ししてもらえるみたいですが、もし再内覧会でチェックして直ってなかったら再再内覧会みたいなことになるんですか？

[410: 契約済みさん]

私の場合は傷が多かったです。
一級建築士の友人が同行してくれたのでよかったです。
友人も「いいマンションだね」って言ってくれました。
私は全部で12か所直してもらいます。

リビング思ったより狭かったな〜〜。11.2畳だからある程度は予測しながらいったのに、狭かった。。。　　　　和室にウッドカーペットを敷こうと思います！！

浄水器の契約されましたか？？
年間12000円は高いかな。。。　　　　契約したけど、キャンセルしようと思ってます。

ケーブルTVとNTTのネット、電話は契約しました。　　他に安くすむ方法ってないかな〜〜？？

[411: 入居予定さん]

内覧会、うちの部屋は特に問題点は無かったです。1ヶ所だけ塗装のはがれを案内の
建設会社の方が先に見つけて「直します！」って言ってくれたことくらいでしょうか。

>>410さん
うちは浄水器契約しました。
もともと半年交換のフィルタが5000円くらいの浄水器を使ってたので、それほど今と
変わらなかったのと、５年に一度蛇口を無料交換してくれるらしいのでその積立金も
含めて考えたら、まあいいかなぁと。

ＮＴＴぼったくりですね・・・
リビング以外の部屋に配線をお願いしたら１本12,000円！？
ＬＡＮケーブル１本通すのにどれだけ取るんだ全く・・・。
他の業者に頼んでもそれくらいなんでしょうか。

[412: 匿名はん]

内覧会、すごく良かったです＾＾

思っていたよりも部屋が小さかったのが気になりましたが＾＾；
でも、すごくキレイだったので嬉しかったです＾＾

私のところは特に問題もなく、換気扇や電気も普通に動いていましたし
壁の汚れなども特になかったのと押入れなどの開閉やクローゼットの開閉
も特に問題ありませんでした、、

嫁が仕事で行けなかったのですが、今週また再内覧会に来てもらっても結構ですと
言われ嫁も今週は仕事が休みなので二人で行こうと思っています＾＾

NTTですが、私は配線だけ通してもらう事にしました＾＾；
LANケーブルはさすがに高かったのでリビングから洋室へと電話回線を通して
もらうだけなら7千円くらいだったような気がします＾＾；
LANケーブルは、以外と不便なので使わない事にしてます＾＾；
なので、私は今使っている無線LANにしました、、

[413: 契約済みさん]

そういえば、、、
私は立体駐車場の方を借りることにしているのですが、確か説明会の時は「門とチェーンの
両方開けられるリモコンを１台に１個渡します。」と言っていた記憶があるんですけど、
内覧会の時は「立体駐車場を借りる人には門だけが開くリモコンを渡します」と説明されました。

このままだと管理人さんがいなくなった５時以降に急な来客があると来客駐車場使えない
んじゃないの？と心配になったのですが、この場合どうすればいいのか情報をご存知の方は
いらっしゃいませんか？