2011年4月19日（火曜日）　読売新聞

「マンション日照権侵害」六甲アイランド住民、建設４社を提訴

神戸市東灘区の六甲アイランドに建設予定の１５階建てマンションについて、
北隣の１４階建てマンションの住民ら１７名が１８日、
日照権が侵害されるとして、両マンションの売り主の東京建物（東京都）など４社を
相手に工事の差し止めを求める訴訟を地裁に起こした。

訴状では、北隣のマンションは2008年1月に完成。
住民らは購入前、売り主側から南隣のマンション建設を聞いていたが、
「日照権は保障される」などと説明された。
パンフレットにも「開放感と緑に恵まれた美しさ」「ずっと快適に暮らせることが１番大切」
などとかかれていたという。

神戸市は六甲アイランド地区の住宅地を対象に日照時間を定め、妨げになる建築物を規制。
敷地境界線から１０メートル超で日中に2.5時間以上、日影を生じさせる建物の建設を
禁じているが、南隣の建設予定地はラグビー場跡地で住居利用が想定されていなかったため、
規制の対象になっていない。

住民らは日影時間を最大3時間半と試算し、
「受忍限度を超えており4社には日照権を阻害しない義務がある」と主張している。

住民らは工事差し止めの仮処分を申請したが、
今年３月に地裁で却下され大阪高裁に即時抗告している。

東京建物は「訴状が届いておらず、コメントは差し控えたい」としている。

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726: ご近所さん　

[2011-04-23 18:11:43]

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2011年4月19日（火曜日）　神戸新聞
六アイのマンション建設中止求め住民ら提訴　神戸地裁

六甲アイランド（東灘区）のラグビー場跡地に建設中のマンションで、
日照権が侵害されるとして隣接するマンションの住民17人が
18日、大手建設会社「東京建物」（東京都）など４社に、
建設中止を求める訴えを神戸地裁に起こした。

訴状などによると、マンションは15階建てで昨年8月に着工。来年9月に完成予定。
完成後、隣接マンション（14階建て）では最大3時間半、日影の時間帯が増えるという。

六甲アイランドでは、敷地境界から10メートルを超える範囲で、
2時間半以上の日影を及ぼしてはならないとの規制が設けられている。
しかし、原告住民のマンションと建設中のマンションは、ラグビー場跡地にあるため、
規制の対象外になっていたという。

原告の主任弁護士は「建設を進める４社は、原告にマンションを販売した業者。
顧客の日照権を侵害するとは言語道断」と批判している。
東京建物は「訴状を見ていないのでコメントできない」としている。