ルネシーズンズガーデン西宮名塩

[匿名はん]

名塩の新しいマンションですが、どうでしょう？空気はきれそうですよね。
田舎過ぎるのが少しネックかと。

所在地：兵庫県西宮市名塩新町11(地番)
交通：JR福知山線｢西宮名塩｣駅徒歩5分

[290: 匿名はん]

気になることは、言ってみるだけ言ってみては？総合地所さんも１１１にまだ居ることですし。

[291: 匿名はん]

どなたか「やすべ食堂」行かれた方いますか（笑）

[292: QQ]

「やすべ食堂」ってどこですか？
この辺食べるとこないので、情報ください（＞＜）

[293: nana]

初めて書き込みします。
たまたま、ネット検索したらこのサイトを見つけてちょっとびっくりしました。
時間のあるときに覗きたいと思います。。。

実は、私の部屋のベランダ天井部で１．５ｍほど亀裂が入っていました！
最近の雨でベランダ内がぬれているので気がつきました。
すぐに総合地所に電話をして見にきてもらい、奥村組に連絡して頂ました。
数日後、修繕が完了していました。←勝手にベランダに入って修理したんんだと
思うのですが、これって有り？ってちょっとびっくりしました。。。
>rrさん
総合地所の方に連絡すればすぐに対応してもらえましたよ！
ずいぶん時間がたってしまっているのでもう対応されたかもしれませんが・・・

生活騒音について
夜、遅くまで起きているほうでＴＶの音とか気になっています。
夏は窓をあけている方も多いと思うので、ベランダから音が漏れない
のかなぁ？とか気になります。
もし、ご近所で我慢できないような場合はみなさんどのように対応
されるのでしょうか？

[294: 匿名はん]

１番館の方、共用廊下にエアコンを室外機を置いたとき、水がうまく排水溝にたまらず
廊下にたまりませんか？

[295: ｒｒパパ]

うちの所もうまく流れていないようですね。
倉庫の前の前の溝があってないようなものなので仕方ないのでしょうか？

それとベランダも排水溝に向かって傾斜がないので、流れていかないので水をまいた時などは、
ブラシで掃いています。
排水パイプもお隣と共用の上、パイプがお隣さんにあるのでペットの毛が流れていかないように
気を遣ってます。

[296: ぽこあぽこきっず]

秋より育児サークルを塩瀬センター３階ではじめます。子育て中の親子が気軽に集い仲間作りができたらと思います。平成１８年１０月２４日火曜に１０時から０，１、２才児さん１１時から３，４歳児さんの体験をしますのでどうぞ遊びに来てください。ご質問がありましたらこちらでどうぞ。

[297: 匿名はん]

最近静かですね。そういえば「住宅情報タウンズ」の１０・１１号に売却物件が出ていましたね。

[298: anan]

ぽこあぽこきっず様
育児サークルはずっと続けられますか？？来年出産予定ですが、ママ友がいないので、こういうサークルに参加したいのですが・・・。

[299: 匿名はん]

ママ友は、キッズルームなり、噴水前なりで結構きさくにみつかりますよ〜

[300: ぽこあぽこきっず]

お返事遅くなりすいません。出産前でらっしゃると言う事ですがよろしければ２４日の体験に来られませんか？たくさんの方が来られますのでお友達ができる良いきっかけにきっとなるのではと思います。

[301: 匿名はん]

ヤフー電話の調子が悪いときってどこに言えばいいのでしょうか？

[302: 署名はん]

我が家も、一度なりましたね・・・
ＩＰ電話　利用不可
インターネット　利用不可
■復旧手順（我が家の場合）
①ＢＢユニットの電源ＯＦＦ／ＯＮ（ユニットは下駄箱の中と思いますが）
②それでも直らなかったので、ヤフーへ直接電話
　電話は繋がらないので、携帯で電話しました・・・（電話番号は、最初のYahoo案内文より）
③マンションまでは繋がっており、我が家までが不通と判明
　１〜３日中に、対応するとの回答がありました。
④翌日に、何をどうしたのか？分からないけど、繋がる様になりました。

[303: 耳を澄ませばをリクエスト]

country road (耳を澄ませば)
http://www.youtube.com/watch?v=OoEyQWhbz_E

刑事冤罪・DV防止法被害者相談室
http://sky.ap.teacup.com/domesticviolence/

[304: 名なし]

またIP電話・インターネット利用不可の症状が起きましたね。
先月のトラブルから約１ヶ月ほどで、こんなに頻発すると心配になります。
YAHOO!BBはどこもそうなのでしょうか？それともうちのマンションに限って
でしょうか？？
翌日には復旧しましたが、使いたいときに使えないのは不便ですし、利用料を
支払っている側としては「常時接続」ができないのは契約違反なのでは…と
感じています。
電話口のお姉さんにグチグチ言っても仕方ないので何も言いませんでしたが…。
管理会社からYAHOO!さんへ苦情なり警告なりはしていただいてるんでしょうか…？

[305: 匿名はん]

掲示板を見に行けない人のために、ここに乗せるか、mixi見たいな物を使うのはいかがでしょうか。

[306: ご近所さん]

来客用の横の車椅子用の車の駐車スペースに最近ずっと同じ普通の車が停められているですけど、
管理人の許可を得ているのでしょうか？？

ちょっと気になったもので・・・

[307: N]

＞３０６　契約されているみたいですよ。

とめようと思ったら、三角コーンにその旨書いてありました。

車いすスペースは、来客用でなく、借りることができたみたい…

[308: ご近所さん]

>307

そうなんですか・・・
じゃあ車椅子用の駐車スペースは今は無いのと一緒なんですね。
そういった説明を受けたことが無かったので知りませんでした。

でも普通の車が車椅子スペースを使用しているのには納得いかないですね・・・

[309: PC欲しい]

こんにちは。
見てる方がおられるといいのですが、
一つわからないことがあって質問させていただきます。

入居の説明の際、ケーブルテレビ回線が通っていると聞いた記憶があるのですが、ケーブルテレビのプログラムを見ることができるのでしょうか？
できるとして有料になるのでしょうか？

[310: 匿名さん]

チューナーがあれば見られますよ。
もちろん有料です。

[311: ご近所さん]

インターネットについてお聞きしたいのですが、

インターネット回線はヤフーBBなんですよね？
パソコンとモデムさえあれば無料で接続できるのでしょうか？

[312: ご近所さん]

まだ、見られている方がいたんですね。

えーっと、モデムはいりません。
無料と言うより管理費に含まれていたように思います。

パソコンのネットワークカードがあるか、今であればwiiなんかでもインターネットが可能です。

[313: ご近所さん]

回答もれでした今のところyahooBBです。

[314: ご近所さん]

ご返事有難うございます。
ここはたまに見てますよ＾＾

確認なのですが、各部屋のLANポートにケーブルをつなぐだけでインターネットができるのでしょうか？
まだパソコンを持ってないので試すことができなくて＾＾；

それから、入居時にヤフーBBの機器を送ってくると内容が書かれた紙がありまして、当時は都合が悪く受け取ることができないものがあったのですが、この機器はいらないのでしょうか？

まだ見ておられたらお願いします。

[315: ご近所さん]

現在はわかりませんが、昨年末にヤフーの機器(ルータ)が一度壊れたので、実験的にマンションに備え付けているＨＵＢ※のみで試してみたら繋がりました。（しかも、若干早い！ただしセキュリティ的に弱くなるのでお勧めしません）

　各部屋のLANポートは、そのＨＵＢとつながってるのでケーブルをつなぐだけでつながるようになっていますよ。ＩＰはＤＨＣＰで自動的にもらってきます。

　ヤフーの機器の件ですが、ヤフーに電話等でマンション名を連絡すれば送ってもらえるはずです。


※ＨＵＢ
各室によって違うかもしれませんが、玄関の靴箱の横にあるブレーカーのそばにある、ＬＡＮポートをたくさん付けられる機械

予断ですが、我が家は電気代をケチるためにＨＵＢを使わず、ヤフーの機器のみで接続しています。
そんなに難しくはないのですが、文章だけだと回答が難しいですね。

[316: 匿名はん]

中古って出てますか？
買いたいです。
元値は知りませんが…

[317: ご近所さん]

でてますよ。
他にも１つだけ売れ残ったのが新古で格安で出ていますよ。

[318: 匿名はん]

3LDKってありますか？5Lは正直いりません。
全てメゾネットなんでしょうか？
逃した後に、物件を知りました。
中古だと、構造の細かい部分が分からないので、新築で買われた方が羨ましいです。
私みたいな人が居る限り、物件の価値は下がりませんね。
内覧の感想を見ると、他のマンションよりも優秀な気がします。

[319: ご近所さん]

中古も新古もメゾネットです。
マンションタイプもあるのですが、今は売りに出ていなかったような・・・。
数ヶ月前には出ていましたよ。

どこまでご存知かわかりませんが、環境は抜群ですよ！

[320: ご近所さん]

レスがもれてました。
3Lはマンションタイプにあります。

[321: 匿名はん]

有難うございました。マンションタイプ中古の3LDKのお値段はおいくらでしたか？
５年は待てます。
本気で欲しい〜

名塩最高！です。
やはり、皆様は三田より名塩ですか？

[322: 匿名さん]

同じ総合地所のルネサンクタスが、たしか２４８０ぐらいで出てたから、少し広い３Lの物件でルネシーズンズなら２５００ぐらいかなぁと思います。
いろんな事情で賃貸や売却している人も中にはいるようですね。
１番館はすぐ決まるみたい。

[323: ご近所さん]

マンションタイプの金額は覚えていないですねー。
ポストに転居とかかれたところがあるので、空きはありそうに見えるんですけど。。。

　三田も神鉄があるので2wayで便利といえば便利ですし、環境のよさもあまりかわらないように思います。ちょっと不便さがあるけどそのぶん安価なのだと思います。

好みの問題かもしれませんが、私は不便さも慣れだと思うので、ウグイスが鳴く大阪から３０分でつくこの田舎具合がたまらなく好きです。
コンビニが１１時でしまるなんて、エコな町だと思います。

[324: ご近所さん]

東山台のルネは対象外なのですか？
東山台のルネの方が人気があるような気がしますが・・・

[325: 321です]

名塩の眺望の良さに、惹かれました。

私が発見したルネは、グリーンマンションの向かい？
コテージタイプとその横のノーマルな形のルネでした。

築浅ということと、斜行を使わず通勤出来るという点で…ルネがいいなぁ〜。
不動産屋に確認したら、眺望もいいとの事でした。

東山台のルネとは、斜行三階の降りた所のマンションの事ですか？

パンフレット、広告など見た事無いので…実際の場所と名塩の環境とスレの内容しか、このマンションの事を知りませんけど。
要するに、直感です。

[326: 321です。]

322様、不動産屋も、出るなら2500位かなぁ…と言っていました。
やはり、それくらいなんですね。

駅前の新築より高い！ということですね…

[327: 匿名さん]

駅前の新築ってチラシで見たときは80平米ぐらいで3100ぐらいでなかったでしたっけ？

[328: 転居検討中]

なんならうちお譲りしましょうか？

[329: 匿名はん]

2600万円からです。 値下げもありみたいです。込み込みで、2500万円位みたいです。

[330: 匿名はん]

中古が出るまで気長に待ちます(笑)

[331: 匿名はん]

一番館のチラシ入ってましたね。

[332: うん]

４階の部屋でしたよねたしかいくらでしたっけ？

[333: 匿名はん]

2480でした。住んでる身としては二階三階建タイプよりもけっこう健闘してるなあと思ってチラシを眺めてました。

[334: 入居済み住民さん]

地上デジタル放送は観る事はできますか？
またインターネット接続料金は管理費に含まれているのでしょうか？
インターネットをする場合、何が必要でしょうか？

[335: 入居済み住民さん]

地上デジタル放送は観る事はできますか？
→見られます。対応のテレビかチューナが必要です。

またインターネット接続料金は管理費に含まれているのでしょうか？
→yahooBBなら管理費に含まれますので、利用しないとそんな気がします。

インターネットをする場合、何が必要でしょうか？
→yahooから送られてくるルータが必要ですが、実はなくても利用できました。
ただ、セキュリティ的にはルータを送ってもらったほうがいいと思います。
玄関の靴箱のところに機器を設置すれば、ほぼ各部屋までＬＡＮのケーブルが来ていますので、
ルータの持つＨＵＢ部分で分配してあげれば、どこでも利用できます。

yahooか管理会社に問い合わせれば、話は進むと思いますよ。

[336: 匿名さん]

名塩で賃貸物件を探しているのですが、ここの駐車場は空きが無いのですか？
賃貸広告では”駐車場の空きなし”ですが
仲介物件では”空き（6000円）”になってます。

[337: 匿名さん]

賃貸の場合、家主が借りてないと借主は借りれないですね。
マンションの管理規約によりますが、普通は区分所有者にしか貸し出しをしませんから。

[338: 匿名さん]

名塩はやめた方がいいです。
冬は寒くて暖房代がかさみます。夏は涼しいといってもクーラーは必ず必要です。
名塩にはコーヒー店もありませんし、ちょっとした食堂もありません。
ここは若い人が住むまちではありません。

なんたって医療機関に不足します。大きな病院に行くには宝塚か神戸市北区に行かねばなりません。

もし行くとしても車ではとても無理です

食品はなんとか名塩駅の小さなスーパーがありなんとななりますが他の消費財は無理です。

国道１７６号はいっも混んでいます。早朝とか深夜なら走れますけどね。

空気がいいのを望むとするなら他にもあるはずです。

名塩に住むなら車が2台必要です。ここは車なしでは生活不可能です。

お年寄りが住むのは苦痛ではないでしょうか。

[339: マンション検討中さん]

離れで一軒家みたいなのが気に入りました。売りに出てるのがとても高いのですが、新築分譲時も高かったのでしょうか？