ローレルタワー尼崎ってどうですか？

[匿名さん]

ローレルタワー尼崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：兵庫県尼崎市御園町54番（地番）
交通：阪神本線 「尼崎」駅 徒歩1分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：50.26平米-148.93平米

[351: 近所をよく知る人]

今日の広告期限で、まだ３５戸も販売していたんですね。

１年前に購入検討したが、立地の割には平米単価が高すぎたので検討枠から除外しました。

今回の地震で、停電と津波の影響で二の足を踏んでいる人が増えると思うので、もっと早く単価引き下げをしていれば良かったのでは？と思われます。

[352: ご近所さん]

全然部屋の明かりが灯っていないのが事実をあらわしていますね。
やはり高すぎます。
それと地権者がいるのが二の足を踏む理由ですね。

[353: 周辺住民さん]

ここは厳しいですよ

テナントも全く入っていないしね

[354: 住まいに詳しい人]

クリニックモールができるといううたい文句はなんだったのでしょうか？
詐欺に近いおとり広告だったのですか？
いつになったら開業する見通しですかね。
本当に入るのですかね。

[355: 入居済み住民さん]

難しいらしいですよ。
管理費が上がりますね。

[356: 匿名]

あまり魅力を感じませんでした

[357: 入居済み住民さん]

魅力・・・・・・
ないね
さきのほうがマシかも

[358: 買いたいけど買えない人]

クリニックモールもどうなることやらですね。
実際どうなるのですかね。
近所に住むものですが、利用したいと前々から思っているのです。
開業予定ってあるのでしょうか？
よろしくお願いします。

[359: マンション住民さん]

非常にショックな数字です。
残念ながら当マンションの入居率は50％くらいらしいです。
すでに入居開始から３カ月たっていますが、中層階以上の売れ行きが悪いです。

値引きしたらお金の返金ってあるのでしょうか？
またテナントもコンビニ以外、まったく入っていないですね。
このままゴーストタウン化してしまうのがこわいです。
管理費もあがりそうですしね。

販売元がもっとしっかりしてほしいですね。
となりのマンションは中古物件でさえ１つしか出ていなく好調なのに。
やはり地権者が…ですね。

あれだけ低層階に住まれてはマンションを買っても買った気がしませんね。
とにかくなんとかしてほしいです。

この掲示板の書き込みも少なすぎます。
盛り上がっていないのかな

[360: 匿名さん]

こんなに便利な立地なのに、なにが問題で
売れ行きが悪いのかなぁ
入居率は50％って本当ですか？
価格の問題が大きいのかな

[361: 匿名]

便利な立地なんだけど…治安がね。ファミリーには厳しいんじゃない？

[362: 匿名さん]

> 359さん

今のところコンビニなんて入ってないですよ。
miniminiだけ。

ほんとにマンション住民さんですか？
意図的にマイナスイメージを書き込んでるような感じですね。

[363: 匿名さん]

売れないね・・・・

[364: 住民さんＡ]

362さま

かきこんでいるところ間違えていませんか？
miniminiは隣のマンションですよ

[365: 匿名さん]

コンビニはヤマザキディーリーさんが入っています。
元々ここで経営してたお店なので、地権者になるのかな？
しかし、テナントはいりませんね。
それに入居率悪いですね。
地震の影響もあるのかな？
ハザードマップによると約2～3メートルの水没の可能性地域だからかな？
駅前で便利なのに何が問題なのかな？

[366: 匿名さん]

同じ阪神でも、百貨店はＪＲ尼崎に持っていかれ
駅前といえど、これといった商業施設もなく、歓楽街の
イメージでは売れんよ。
地権者も多いし、期待薄だね。

[368: ご近所さん]

あそこの地権者は〇っかいだからね～

すごく苦労すると思いますよ

ローレルで新築買うならちょっとグレードダウンして
さきタワーを中古で買うのがいいと思う

あまりにも売れ残りがあるとほかの所有者の負担が
大きくなりますからね

[369: 匿名さん]

>>365

尼はほとんどが海抜０メートル以下なのでしょうがないですよ。
尼ロックで調整してますが、水難には弱いですね。

[370: 匿名]

エレベーター近くにエアコンで空調設備ありますが、管理費等はやはり高いのでしょうか？

しかし、最近タワーが多くないですか？階が上がると値段も高くなるし、そんなに高層階も埋まらないと思うのですが。

[371: 匿名]

ここ、ぜんぜん売れてないのかな？夜に通ったら真っ暗だった。内廊下だから余計にそう感じたのかもしれないけれど…

[372: ご近所さん]

その後、クリニックモールはどうなりましたか？
近くにはあまりいい医療機関はないのでとにかく入ってほしいです。

[373: 土地勘無しさん]

居酒屋っぽいですね。白木屋とか

[374: 近所をよく知る人]

居酒屋が入るのですか？それはちょっと嫌ですね。
酔っ払いが喧嘩ばかりして、大声でわめきちらして、つばや痰、ゲロなど最悪ですよ。
ゴキブリも大量発生しますし、いいことはありませんね。

[375: マンション住民さん]

あらあら

さきタワーにも居酒屋が入るらしかったのですが
住民が反対してダメになったらしいですよ

マンションの価値は下がり、ますます空き物件が増えますね

[376: 匿名]

反対するほど住民が多く住んでなかったから、居酒屋になっちゃったのかな？

[377: 匿名]

毎日飲みに行ける。

[378: 匿名]

各階に空調システムありますが、管理費いくらぐらいですか？

[379: 匿名さん]

このマンションの管理員4人いるらしいがまともなん一人いてますよ、親会社の人に聞いたけど空手8段他にも武術精通してるみたいなんか医学関係も良く分かるみたい心強いですよ

[380: 入居済み住民さん]

いてるいてる
たしかに丁寧な対応してる管理人一人いてる住んでる者としたらたすかります、それにくらべ他の人と清掃の人なってないエントランスで朝からケンカしてるし外回り鼻歌交じりでぶらぶら、掃除してるところ見かけたことないエントランスから呼び出ししてもドアー開けてくれない管理人も考えものですね

[381: 入居済み住民さん]

白木屋は反対です
マンションの資産価値下がります
近鉄不動産の販売の営業マンの話では飲食関係は入りません！！
そのうたい文句で話に乗って契約したのに今になったら話がちがう！！
同じ飲食でも喫茶店とかパン屋さんとかケーキ屋さんならまだしも
だまされた

[382: 買い換え検討中]

最初はクリニックモールのはずでしたよ。
話が違います。

[383: 匿名さん]

なぜクリニックは中止になったのですか？
居酒屋なんかが入れば、もう取り返しはつきません。
同じフロアーで居酒屋なんかと病院が共存できるわけがありません。

[384: 入居済み住民さん]

南西角に

なにやらいかがわしき店構え

もうだめだ

[385: 住民さんＡ]

赤井さんが来るのかな？
白木屋で毎日のめるなぁ～

[386: ご近所さん]

どんな店がいかがわしいのですか？
まだ見ていませんが、以前の大人のおもちゃ屋ですか？

[387: 住民さんＡ]

大人のおもちゃか～
嬉しいな～
子供のおもちゃより実用性がありますね

[388: 匿名]

ベイコムの住宅の番組で、実際に住んでいる住民の人がインタビューに答えてましたが、ほんとうに購入した方なのかな～と思ってしまいました。

[389: 匿名]

ここのマンション キツイですよね〜すべてが空回り...
やっぱりローレルって感じはしますね

[390: 匿名さん]

となりの、さきタワーと比較するとつらいですね

はるかにむこうのほうが上だと思います

[392: 匿名さん]

クリニックモールのお話はなくなったのでしょうか？

[393: 匿名はん]

クリニックモールはなぜ立ち消えになったのですか？

[394: 匿名さん]

需要と供給・費用対効果・・・
単純なことです

[395: 近所をよく知る人]

それならそれで説明責任があるのではないでしょうか？
不当に消費者を煽っておいて、不当表示防止法に違反しませんか？
私はさきを買ったのでなんとも言いませんが、ここの不動産会社は今後購入するときに気をつけます。

[396: 匿名さん]

クリニックモールの話が無くなったのは大きな事だとは思います。
病院が近くにあるのと無いのとじゃねぇ・・・

[397: 周辺住民さん]

マイナーな居酒屋に無愛想なコンビニ、どちらもいりません。さきでよかった。

[398: 周辺住民さん]

正直、クリニックモールはアマガゴッタで十分という意見が多いようです。

ちょっとおそすぎましたね。

売れ残りがまだまだあるので今後どのように販売元が対応するかが楽しみです。

事前購入者の値引き保証とかあるのかな？

ちなみに１Ｆに居酒屋が入るとゴキブリが上がってきそうで心配ですね。

[399: 物件比較中さん]

１LDKは全て売れてしまったんですかね？？

2LDKが売れ残って、値が下がるならそっちの方がいいんですがｗ

[400: 匿名]

まだまだ、売れ残ってるのでしょうか？