リベール灘北通りはどうなんでしょう？

[匿名はん]

この物件が気になていますが、どなたかMR等行かれた方いますか？
価格、設備等はどのような感じですか？

所在地：兵庫県神戸市 灘区灘北通9丁目2番1（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「灘」駅から徒歩3分

[177: 匿名はん]

ここはそのスーパー・ブルーメール神戸までは何分なんでしょうか？
週２、３回で済む買い物より、旦那さんの週５回の通勤で駅まで３分の方が好立地と言えます。
スーパー・ブルーメール神戸までが１０分以上かかるなら別でしょうけど。

言われるような好立地であるなら、後発ということもで軽く１割くらい高い物件になろうかと。
販売開始が微妙な時期になりそうですね。頭金貯める期間は延びますが、高い分に充当できるか
どうか。難しいですね。

[179: 176]

>>117

デベが丸紅でゼネコンは鹿島建設です。
マンションの質で言えば.........

[180: 匿名]

このマンションのゼネコンのノバックってどうなのかな？

[186: 匿名]

先日マンション建設地の前を通りましたけどだいぶできてきましたね。後６戸残ってるのかな。

[187: 匿名]

棟内モデルルームになるのかな？

[189: 匿名]

この前の土日にオプション会がありましたね・・・。
でも、どうして、オプションってべらぼうに高いのでしょう？
みなさんは何をオプションにつける予定でしょうか？
こちらは、オプションで発注せず、知り合いの業者に全て任せる予定。

ところで、掲示板を見ると、確かに６戸空いていました。
でも、３個に「商談中」の札が掛かっているようでした。
それに、若い夫婦が２組、商談のようでした。

・・・あともう少し、最近特に、ローンの金利が気になります・・・。

[192: 匿名さん]

駅の南側には、これから桜通りができるんですよ、貨物線跡を使って。阪神との連絡もいいし、駅南を特に嫌う理由はないです。この辺のランドマークである、ライオンズマンションも駅南に建ってます。

[199: 匿名さん]

確か、近所に有名なスパイス屋さんがあるんですよね、関西一円のレストランが仕入れに来るような。

[200: 物件比較中さん]

王子公園も近いし、買い物も便利ですね。神戸らしく緑と海に囲まれた生活ができそうですね。

駅にも近く魅力ですが、グラン・ブルーやサーパスも気になります。皆さんの決め手は何でしょう

か？完成後の物件まで待った方がいいでしょうか？

[201: 匿名]

この物件の購入者です。確かにグランブルーは気になりましたが、ＪＲに近く価格もそこそこなので
こちらに決めました。駐車場も安いですしね。

[202: 匿名]

＞皆さんの決め手は何でしょうか？

やはり、何と言っても駅近。
しかも、ＪＲから徒歩３分、阪急から徒歩４分、阪神から徒歩６分の３ＷＡＹ。
また、平面駐車場が１００％完備。価格も３千円か８千円と低価格。
　（機械式駐車場はコスト、メンテなどの費用がかかりすぎて、結局、住民が負担）
コンシェルジュなどの余分な設備がないので、無駄な維持管理費が不要。
取りあえずは、付近には眺望を遮る様なＭＳの建つ可能性のある土地は見当たらない。
価格も手頃。（知り合いの専門家に聞くと、「昨年の販売時点では少し高めと判断したが、
一年後の今では、手頃かむしろ若干安めの価格になったのではないか。」とのこと）

などが、魅力でした。

＞完成後の物件まで待った方がいいでしょうか？
完成まで待っていたら、どのＭＳもほとんど完売状態では？
そうでなくても、売れ残った部屋はあまり魅力に乏しいものです。
それぞれのＭＳには、それぞれの利点・欠点があるものなので、じっくり検討して
どのＭＳにするかを早く決めたほうが良いと思いますよ！

[203: 匿名さん]

>>202
平面駐車場いいですね。
立体でも地上ならいいですが地下は出し入れが非常に不便です。
雨や子供づれの時や時間のない時は痛感します。
この立地で平面１００％は貴重ですね。
個人的にマイカー通勤なので割りとこれ重要なんです。

[204: 匿名]

確かに平面駐車場重要ですよね。しかも３千円か８千円ですね。

[205: 匿名さん]

私なら屋根付き8千円の方をチョイスします。
確かにローンのこと考えると助かると思います。周辺の賃貸は１５０００円が相場だから半分ですね。

[206: 匿名]

先日オプション会に行きました。行かれた方はどのくらい購入されましたか？

[207: 匿名さん]

オプション会で見積もりを出してもらった後、
知り合いの業者にも見積もりを出してもらったら、何と、三分の一程度の金額！
よって、引渡し後すぐに、その業者が着手することになりました。

カーテンなんて、他の専門店で同じような素材を選んでも
見積もり金額の三分の一を切るんですから。

[208: 匿名]

みなさんオプシュンは何を申し込まれたんですか？

[209: 近所をよく知る人]

阪急沿線も◎ですね。JRもいいけど周辺環境でいえばやはり山手かな

[210: 匿名]

この地域は東灘に手がでない人にはいいと思います。

[211: 匿名さん]

>>210
三宮まで通勤にも便利で３駅（阪急・阪神・JR)利用できるこの灘区は今後も人気だと思います。
交通の至便さでは東灘より灘区でしょう。
自然公園のある王子公園は桜も綺麗で癒されますよ。