神戸・阪神間の名作マンションを語りませんか？

[購入経験者くん]

関東ではヴィンテージマンションなる造語が定着し、多くの名作マンションが発掘されています。
神戸・阪神間に埋れている名作マンションを知ることは結果として今後新築マンション購入を検討する上で大いに役立つと考えています。

・立地（駅近徒歩○分、商業施設○分etc.）
・歴史（○○邸、○○跡地、○○によって拓かれたetc.）
・プラン（○○による設計、大規模再開発、）
・建築（○○工務店による施工etc.）

これらの厳しい条件をクリアしているであろうマンションを語りましょう！

[801: マンコミュファンさん]

腰巻ビルに名作無しが定石だから、どうなるか楽しみではある。

[802: マンション検討中さん]

腰巻マンションなら名作もあるけどね

[803: 通りがかりさん]

こないだ車で通ったけどオーラ半端ないですね。過去の遺物の威を借るにしても風格が通る人を圧倒して来ますね。タワーとしてはそこまで背が高くはないが太くてありきたりで無い希少タワマンだと思いました。

[804: 匿名さん]

タワーってなんか名作って感じはしないんだよなぁ。
個人的には芦屋神社前の三菱のような低層レジデンスが好み。

[805: 匿名さん]

そもそもあのタワマンは入居はおろか、まだ竣工もして無いだろう。それで名作とは、恐らく購入者の勝手な思い込みで笑止千万。住民版で好きにやれば良いよ。

[806: マンション検討中さん]

予感とか、これからどうなるか楽しみとしか記述されてないのに、早とちり甚だしいね。笑止千万w

[807: 匿名さん]

オーキッドコート 修繕中ですね
なんやかんやで名作だと思うけどなぁ

[808: マンコミュファンさん]

定借だけどプラウド苦楽園も映画に出てきそうな雰囲気でいいよな

[809: マンション検討中さん]

歴史ある真のビンテージに勝るもの無し

[810: マンション掲示板さん]

確かにいい感じ。

[811: マンコミュファンさん]

このマンションは自信がないのか納得したいのか分からんが、購入者の自演が多くてうんざり。

[812: 匿名さん]

タワマンは除外したのでは？
中庭がある低レジでお願い。

[813: マンション検討中さん]

購入者で無い人のブログやネット記事で絶賛されてますね。このタワー。

[814: マンション検討中さん]

腰巻ビルに名作なし。

[815: マンコミュファンさん]

価値観の違いなのか、神戸っ子でも特に何の思い入れもない箱部分がある事が何が自慢なのかさっぱり分からん。
ましてやそこに住む訳でもないのに。

[816: マンション比較中さん]

壁とエントランスホール以外に取り柄のないタワマンだから自慢したいのは致し方仕方無いとしても、名作には値しないでしょう。

[817: マンション比較中さん]

失礼
?? 致し方仕方無い
○ 致し方無い

[818: マンション検討中さん]

マンションなんて共用部がすべてでしょう。専有部自慢は名作とは無関係。

[819: 名無しさん]

取り柄があるだけいい。取り柄どころか欠陥だらけのマンションが多い。

[820: 名無しさん]

内部も相当なモノですね

[821: 匿名さん]

神戸タワーのスレもそうだけど気持ち悪いよな
神戸駅という土地柄もそうだし、エントランス側から見てみろよドッキング感が半端ないから
ツギハギに何の価値があるのか

[822: 匿名さん]

ハローワーク、葬儀社が近くにあるだけでお察し

[823: 匿名さん]

気持ち悪いのは一人で頑張ってる貴方wベルコは駅近どこでも有るし価値の有る無しは君では無く世論が決める。売れ行き見ると答えは出てるようだが。

[824: 匿名さん]

まだ竣工もしていないマンションを名作で押す時点で民度の察しが付くよな。
ハーバーランドタワーやハーバータワーより出来が良さそうなのは認めるが、所詮どんぐりの背比べのレベル。

[825: 匿名さん]

今の時点で名作に成りそうと書いてるだけで民度と結びつけるのは無理が有るやろ。察しやお察しとか言ってるけどアンタの山マンションの民度の方が察するに危なかしいと思うが。周りフンだらけ。

[826: マンション掲示板さん]

>>823 匿名さん
ハロワーク至近に名作というのに無理がある。立地もガラ悪すぎて良くないし、建物もハリボテみたいなかんじでかえってみすぼらしい印象。低層高級レジデンスに遠く及ばない。

[827: マンコミュファンさん]

ちなみにベルコって何処にでもあるの？
ウチの周りではあんまり見ないけど。
神戸駅や高速神戸駅界隈って近づくなで育ってきた人多いよねー

[828: 匿名さん]

三宮のタワー横にもあるね。827さんちはベルコも無く駅近でも無さそうだけど郊外？

[829: マンション検討中さん]

最近の神戸駅付近見た事ない人でしょう。ちなみにハローワークも結構かっこいいね。周りもクリスタルタワーや三井等のタワーが犇めいて以前とは別世界。高級な低層マンション住むなら戸建の豪邸の方がいい。なんで金有るのに他人と共同生活　笑　タワマンはこれでないと手に入らない眺望が有るから購入する理由は理解出来る。

[830: マンコミュファンさん]

確かに凄いね

[831: 匿名さん]

>>823 匿名さん

気持ち悪いのは一人で頑張ってる君だよ
ブーメランな
葬儀屋は土地が安い証拠です。

ここの売れ行き云々とは他にタワマンが販売されてないから

勘違いするんじゃないよ

[832: マンション検討中さん]

>830
低層階のお見合い感、半端ないですね。
低層階は投資用が主なんでしょうかね？
やはりタワマンは広い敷地の再開発物件がよさそうですね。

[833: 匿名さん]

全周囲が旧建築様式なら、立地はともかく見た目はかなり良いと思う。
ただ、大通り沿いと南側の一部だけにしてるのがどうにもいただけない。
素人意見だが住吉のプラウドタワーみたいに、もう少し細く全周囲にして敷地をゆったり使った方が良かったんじゃないかな。

[834: 匿名さん]

荒れるからタワマンは除外しよう
過去のスレを見ると、御影タワーやライオンズ、トア山手タワー、プリリアで荒れてたみたいだけど、新しいタワマン が出来る度に古いタワマンは忘れ去られて、新しいタワマンが名作だと言う人が必ず出てくる。
せめて10年経ったマンションで名作かを判断しよう。

[835: マンション検討中さん]

>834
その通り。新築の独り善がりの投稿は荒れる元です。
時を経て多くの人に支持されるマンションが「名作マンション」でしょう。
余り古すぎるとビンテージという分野もありますから、名作の括りなら最低でも築5年以上からが妥当かと。

[836: 匿名さん]

タワーというジャンルを除外したら関西はろくな物無いし面白く無い。このスレッドも過疎るでしょう

[837: 匿名さん]

ロジュマン住吉山手は名作なのかね？
古いけど、一般人が住みような普通のマンションでは無さそう。

[838: マンコミュファンさん]

ピアノのとこでしたっけ？

[839: ご近所さん]

名作かも

[840: 匿名さん]

ロジュマン住吉山手、気になってました。
お屋敷の隙間からチラッと覗けるけど外からは全貌が見えないんですよね。スッと出入りする車がカッコいい。

[841: 匿名さん]

誰か過去スレで言っていたけど、ザハウスも名作かな
今のコストカット新築では作れない

[842: 匿名さん]

鳴尾浜のカラー団地が一番やろ。

[843: 匿名さん]

やはりここでしょう

[844: 匿名さん]

↑カラー団地やろ。

[845: マンション検討中さん]

シエリア北野は立地も建物もいいね。低層ではここ、高層では神戸駅の三菱がいい感じ。

[846: 匿名さん]

三菱のタワマンを絶対褒めなくちゃいけないキャンペーン中？

[847: マンション検討中さん]

＞846
もうじき始まる内乱会での写真を、需要ないのに張り付けてくる予感がする。

[848: 匿名さん]

間違いないwしかし車で夜通りかかって見た時確かに強烈なオーラは放ってた。

[849: 匿名さん]

>>847 マンション検討中さん

内乱→内覧やろ。
笑うわ。

[850: マンション検討中さん]

部外者　中の細部見れないから、見てみたい気もする。

[851: 匿名さん]

タワマンは新築の時だけ話題になるけど、皆んな御影タワーやらトア山手タワーは忘れたの？

[852: 匿名さん]

鶴甲団地はええで。

[853: マンション検討中さん]

タワマンなんてどれも似たようなもん。ミツビシのは確かに珍しい。

[854: マンコミュファンさん]

珍しいってのもよう分からんが、神戸駅でしかもハーバーですらない立地なんて誰が買うねんと思ってたら結構売れてたみたい。
まぁでもたぶん、大半の人は税金対策での購入なんで、何処でもいいんだろうが。

[855: 販売関係者さん]

スレ見たら結構売れてたと言うより即完売したみたいね。金持ちが何処でも良かったたらあちこち売れ残らんでしょ。税金対策であっても名作になりそうなのが選ばれると言う事でしょうね。

[856: 匿名さん]

即完売はしてないで
本気の即完売マンションはスレにコメント殆ど無い

[857: 匿名さん]

確かに。
本気の即完売マンションはネガが入っても特に反論しないし全然スレ伸びないで消えてくからね。
むしろちょっとでも競合相手が減ればいいからネガ歓迎、的な。

[858: マンション検討中さん]

で？神戸の名作もしくは成りそうなマンションはどこでしょう？シオ中山手とか

[859: 匿名さん]

ジークレフ六甲の丘はどうですか？
いずれはレアなヴィンテージになるかと。

[860: マンション検討中さん]

即完売は値付け失敗。三菱タワーは神戸タワマン史上最高額とは言え竣工半年前完売なら適切な値付けだったのかも。もう少し高くしても良かったとも思う。

[861: 匿名さん]

あれが即完売??
三期まで売り出してたよね。
この場合は竣工前完売。
即完売は売出初日に全戸売れてしまった
プラウドタワー明石レベルでないと
言うのも痴がましい。

[862: マンション比較中さん]

明石？原住民しか買わんでしょ。名作だとしても要らんね。

[863: 匿名さん]

パークハウス神戸タワーは何故だか知らんがこういう↑品のない言動の住民が多すぎて目に余る。。
外国の人なのか田舎者なのか知らんが、残念なレベルの人が多いんだろうなー。
人気があってまともなタワーのスレはこんなに荒れないのに。。

[864: マンション検討中さん]

？三宮の住人ですが。別に荒れて無いし荒れそうな書き込みの張本人はあなた。

[865: 匿名さん]

外国人や田舎者や酷い言われよう。ヘイトには通報が効果的ですね。皆さん

[866: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[867: 匿名さん]

神戸タワーをやたら賞賛する人がいて不思議
周辺環境ありえん

[868: 名無しさん]

賞賛に値すると思う人が多いから書込や購入する人がいるのでしょう。

[869: マンション検討中さん]

周辺環境？街中はどこもあんなもんでしょ。
神戸なんて狭いんだし

[870: 匿名さん]

鶴甲団地。
あれは良いよ。

[871: マンション検討中さん]

内乱会行った方アップして下さい

[872: 匿名さん]

どこの内乱？

[873: 周辺住民さん]

迷作の内覧？

[874: マンコミュファンさん]

船戸町に出来るジオグランデ。
名作の予感

[875: 匿名さん]

871>住民スレに有ったよ　景色は良さげ

[876: 匿名さん]

＞875
駄作だな。
せっかくのコーナーサッシが、ベランダサッシで台無し。
なぜこんな変てこな設計にしたんだろう？

[877: マンコミュファンさん]

あと、天井が低くないですかこれ。
共有者スペースかと思いますが開放感がないですね。

[878: 匿名さん]

神戸なんでダイレクトウインドウに出来ないのは仕方ないとしても、本当にどうしてこんなにサッシまみれにしてゴーサイン出たんだろう？
左側の眺望の圧迫感もすごいな。
この場所でオークラ方面へ全然抜けないのは辛いなあ。

[879: 匿名さん]

天井高低い。250cm無さそうな感じ。
ベランダの所為で折角の景色も台無しだし、遺産部分に力入れて内装手抜き感半端ない
内装の写真有ると名作か名作じゃないか一目瞭然なのは良い

[880: 匿名さん]

部屋の内装は凄いのも質素なのも色々。名作一目瞭然とは無関係。全ては外観と共用部。

[881: 匿名さん]

せめて築10年辺りのマンションで言って欲しい...

[882: 職人さん]

名作ってなかなか難しいね。全てが完璧なんて無いし。

[883: 匿名さん]

・レ・グランディア
・エルミタージュ
辺りが阪神間では１番の名作では？
現実的に住みたいのはラ・クラシカかクレッソンコート。

[884: 匿名さん]

>>883 匿名さん
その芦屋のマンションのグレードを神戸市で探したらOコートしかないね....

[885: マンション検討中さん]

>>877 マンコミュファンさん
天井は250cmだったと記憶しています。
神戸のタワマンはどこもこんなもんですよ。ダイレクトウィンドウに出来ないのが痛い。

[886: 匿名さん]

タワマンって居住スペースには梁がいっぱい走るからもっと低く感じるんじゃないですか。

[887: 匿名さん]

戸建のスレじゃないので専有部の話は不要
・立地（駅近徒歩○分、商業施設○分etc.）
・歴史（○○邸、○○跡地、○○によって拓かれたetc.）
・プラン（○○による設計、大規模再開発、）
・建築（○○工務店による施工etc.）

[888: 匿名さん]

和田の海岸通も期待出来そう

[889: 匿名さん]

高層マンションを完成前から絶賛してる人なんなん？
御影タワーやトア山手やライオンズマンション、県庁前のプリリア等結局名作にならんかったやん
次は三井タワーか？

[890: 匿名さん]

タワマンは現代の団地って感じで名作ではないよね。
上に出てる様な芦屋の低層レジデンスとは雲泥の差だよ。

[891: 匿名さん]

完成して何年も経たないと分からないよね

・植栽が枯れている、又は育ってない
・ロビーの観葉植物が枯れている
・ロビーのソファーが子供の溜まり場
・コンシェルジュが減っている
・コンシェルジュが寧ろ管理人のおじさん
・マンションに流れてた滝や川が既に止まっている
・共用トイレが汚い
・エレベーターが汚い

中央区のマンションにありがち

[892: マンション検討中さん]

ワコーレの事？

[893: 職人さん]

いい仕事してるね

[894: マンション検討中さん]

マンション？

[895: 匿名さん]

コレのどこが?
学校みたい。

[896: 匿名さん]

折り上げた部分がやっぱり安っぽくなるよね。
なんちゃってだから仕方ないが、本物のクラシックホテルの天井や柱とは雲泥。。
経年で味が出てきたらいいね。

[897: マンション検討中さん]

学校としても相当金かかってそう。富裕向私学でしょうね。

[898: マンション検討中さん]

天井にステンドグラスだったら高級感出たけど、これじゃあね。

[899: 匿名さん]

むしろコストカットが目につくが。
学校ってよりも地下鉄の駅みたい。

[900: マンション検討中さん]

あのマンションは豪華さ競う様な趣旨では無かったはず　可能な限り忠実に復元という事では