ウェリス上甲子園

[近所をよく知る人]

春風小前に建設中の野村不動産×ＮＴＴ都市開発の物件が気になります。
皆さんどう思われますか？

戸数：９５　73㎥～98.24㎥のようです。
やっぱり値段は高いのでしょうか？



所在地：兵庫県西宮市上甲子園3丁目136番（東棟）、137番（西棟）（地番）
交通：阪神本線 「甲子園」駅 徒歩10分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩15分

【管理人です。正式物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.08.05】

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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369234/

[1091: 買いたいけど買えない人]

私に潤沢な資金があれば、間違いなくウェリスを買うと思います。エルグレースの１階は戸建とぎっしりなので日々神経を遣いそうです。1089さんは、ウェリスが売れると困るんでしょうね。

[1092: 匿名さん]

エルグレースの板では意外と１Fが好評のようですね。
１Fを契約された方はかなり気に入ってるみたい。
裏の戸建は別段、気にならないんでしょう。

[1093: 匿名さん]

もしエルグレースの１Ｆが売れたとしたら、戸建の距離が厳しくて、ぐっと価格を抑えられていて安かったからでしょうね。ウェリスで残っているのは５０００万円を超える４ＬＤＫの高額住戸だから手が届かないというだけでは・・・・。でも、交渉すれば結構値引いてくれてエルグレースよりも買い得感があったりして・・・・。

[1094: 購入検討中さん]

そうなんですよね、
５千万超えてるんですよね。

４千万中ごろなら、考えるんですけどね・・
あの広さでは無理ですか？まだ聞いてないんですけど。

[1095: 匿名]

売れ残りはなぁ…
みんな何かに引っ掛かってるんでしょうね〜川とか？一階じゃなければな〜

[1096: 匿名]

エルグレースの一階は4800万くらいからでしたよ〜
ウェリスは家具付きの500万値引きするって前いわれました。
迷うとこですがこの二件以外にもいい物件ないですかね？

[1097: 検討中]

って事は4600万くらい？
しかも家具付きで安いのになぜ売れない？

めちゃくちゃ庭広くてきれいですよね〜
みなさん何に引っ掛かって悩んでるのですか？

[1098: 匿名さん]

交渉次第では　さらに安いかも。買い、だな！

[1099: 匿名]

みなさん交渉してるはず。それでもなぜ買わないんでしょうか？
何にがダメなのか気になります。
キッチンの並びとかですかね？

[1100: 匿名]

やっぱり残りものはかいたくない？
オプション選べないしモデルルームとしてみんな入ってその辺ベタベタさわってるもんな。
正直家具付きっていってもすでにソファー靴のあととかついてたし
んでもってやっぱりJRや阪急沿線のほうがいいしな〜

[1101: 匿名さん]

甲子園口界隈は新しいマンションプロジェクトがどんどん立ち上がってるんで
もはやここの新鮮さが薄れてきてるんでしょうね。

[1102: 匿名]

それはあるかもね

[1103: 匿名]

こりゃ当分売れないな…。空き家があるのは住人さんもつらいね。

[1104: 匿名さん]

1099 1100 さんは同一人物ですね。

[1105: 匿名]

でも確かに他人がたくさん入り込んだ部屋をわざわざ買うくらいなら同じ値段の新築買いますよね…。

[1106: 匿名さん]

そりゃそうですね。

だから、値引きができるんですよ～

もちろん、入居前に掃除・ワックスやってもらえるし、
潔癖症の方でなければ、狙いめともいえますよ。

なんか、さいきん売れないようにするコメントが多いので、良い点を書いてみました。

[1107: 匿名さん]

1000万ぐらい値引きの可能性ある？

[1108: 匿名]

そりゃ無理でしょ

[1109: 匿名さん]

ラフィネスなら2000万近く値を下げたけどね。そもそも環境が悪いのとアウトレットだからか。

[1110: 匿名さん]

東側の1階の角部屋！！

前に見せていただきましたよ〜♪結構好きな感じ♪

キッチンから、
旦那様や子供達に、
行ってらっしゃい♪お帰りなさい♪の声が掛けれるのって、何だか戸建てみたいで良いですよね♪
マンションの冷たさがなくて好きです♪

それから！
東側の角部屋は特に意外な良さを見つけました！

すぐ脇を道路が通っているかわりに、
その道路の分、圧迫感が無い！空が見える！！

これはお部屋に入って見るまで全くわかっていませんでしたが、
あーなるほどー！いいなーって思いました。

ただ…南側の角のお宅の玄関ドアから門扉までの階段が…汗。

あれは…お互い気マズイでしょう…

あこを野村さんがバッチリ目隠しして！
ちょっとお値段交渉に応じてもらえたら！
買いだと思いますー！

ウチは残念ながら予算合わないけどー。泣。
買える人、うらやましー。泣。
もう売れちゃってるかな……