ウェリス上甲子園

[近所をよく知る人]

春風小前に建設中の野村不動産×ＮＴＴ都市開発の物件が気になります。
皆さんどう思われますか？

戸数：９５　73㎥～98.24㎥のようです。
やっぱり値段は高いのでしょうか？



所在地：兵庫県西宮市上甲子園3丁目136番（東棟）、137番（西棟）（地番）
交通：阪神本線 「甲子園」駅 徒歩10分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩15分

【管理人です。正式物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.08.05】

《ウェリス上甲子園ウエストレジデンスのPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369234/

[1031: 匿名さん]

完売しないのは残念な物件ですね。
場所はなかなかいいのですが、見た目団地っぽい！！！

[1032: 匿名]

↑この方は変わったセンスですね

[1033: 匿名さん]

お洒落な団地なんですね。
その分　値段が高いんだ！

[1034: 匿名]

素敵なマンションだと思います。主人も先日中を見せていただいたのですが、野村不動産さんのマンションのファンになったようです。私達には高くて手が届きませんでしたが・・・

[1035: 匿名さん]

値引きの話しはないんですか？

[1036: 匿名さん]

値引きは無いです。
定価で買われて住まわれてる方々に失礼です。

[1037: 匿名さん]

そうですかね・・

定価で購入された方は、間取りも選べたし、オプションも選択できたと思います。
駐車場とかも、余っている場所からしか選べないから、
定価で購入じゃなくても良いのではないでしょうか？

[1038: 匿名さん]

値引きも物件価額や手数料、オプション等いろいろあるしね。まあ、誰が定価で誰が値引きされたかなんて、本当の所は判らないよ。誰もが「自分はこうでした」と事実を話しているわけではないしね。

[1039: 匿名さん]

まだ何戸か残ってるはずですよ。
選択肢はあるのであとは交渉してみることでしょうね。

[1040: 匿名]

残り何戸なんでしょうか？

[1041: 匿名さん]

けっこうあるんじゃない。

[1042: 購入検討中さん]

3戸残っていました。

イーストの方は、家具つきみたいです。ウェストの方がはやく家具つきにならないかなと思っています。

[1043: 物件比較中さん]

甲子園口の北にできる物件と比較してるのですが
どっちの方が住み良いのでしょうか？

[1044: 匿名さん]

1043 さん

なにを優先にするかだと思います。
駅からの距離だと、ＪＲに近い甲子園口北側だと思います。

車での移動は、４３号線・２号線・阪神高速・名神高速に近いウェリスだと思います。

公立の学校の校区で考えると、ウェリスだと思います。

周辺の環境だと、そんなに変わりないと思います。上甲子園の周辺は、飲食店もほとんどなく静かです。
甲子園口周辺は、お店がいろいろあります。あった方がいいと思う人もいると思います。

ウェリスは、1階ぐらいしか残っていません。
ただ、設備・仕様は売主に野村がからんでいるので、プラウドみたいなもんです。
上層階希望なら、甲子園口北側です。

金額は、甲子園口北側の方が高いでしょう。ウェリスは、交渉次第では値引きできるのでは。

[1045: 購入検討中さん]

１階の、イースト・ウェストを検討しています。

住民の方の意見を聞いてみたいのですが・・

私は、ウェストの１階の方が開放感があっていいと思っているのですが、いかがでしょうか？

[1046: 匿名さん]

私も一時検討してました。でも、予算オーバーで断念・・・・・私はより開放感の高いウエスト派です。今なら条件も緩んでいたりして・・・・

[1047: 匿名さん]

ウェストは東南角だから朝日が差すんでしょうか
植木がない方がもっと開放感があるかも知れませんね。
エントランスが洒落てるイーストもいいなぁ。
値段がもう少し下がればと思うのですが、

[1048: 物件比較中さん]

なんだか、この物件の住民板、揉めてるみたいだな。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70034/5

駅からの所要時間の表記が誤ったまま売りに出しちゃったのか？
地図見れば、わかりそうなもんだが。

[1049: 匿名さん]

最寄駅　JR甲子園口駅が消えたんじゃない。
徒歩１５分はありえなかった。

[1050: 物件比較中さん]

なるほど　バリ、阪神沿線ってことですね。
ちょっと不利な材料かな、
残り部屋を叩き売れ、って住人さんの声が良～く分かります。
これから購入を検討している人にとって価格交渉有利になるかも。
でも入居してから
いくらで買ったんや？
って好奇な目で見られるんだろうな。