グランスイート伊丹駅前ローレルステージってどうよ。

[周辺住民さん]

ＪＲ伊丹徒歩３分という至便の地に、
トレフィナードでタッグを組んだ丸紅・近鉄・大和が
総個数９９戸のマンションを建設するみたいですね。
伊丹の物件もほぼ飽和状態になってきました。
みなさんの期待や、さて如何なものでしょう。

所在地：兵庫県伊丹市伊丹3-610-9(地番)
交通：JR福知山線｢伊丹｣駅徒歩3分
　　　　阪急伊丹線｢伊丹｣駅徒歩10分

[330: 匿名さん]

この近くに住んでいたものですが、もう完売したんですね～

利便性もいいですし、ＪＲ阪急とも行きやすいですよ。

車もさほど通らない場所ですし、工場跡地ですがお酒工場ですので汚染等も心配ないと思います。

いいマンションだと思います。

少し高めだったことと知りすぎている土地だったので検討からはずしましたが、

電車の音さえ気にならなければ良い立地だと思います

[331: Tokumei]

またご近所さん！

[332: 匿名さん]

↑このスレに張り付いてるあなたはこそ誰？
どこかの業者？

[333: 匿名さん]

伊丹市の公立中高は県下最低レベルらしいですが
やはり大学進学なら中学から私学が当たり前でしょうか？

[334: 匿名]

↑このマンションのことに関係あるの？
それともこのマンションの人に尋ねてるの？

[335: 匿名さん]

やっぱり東角一軒なおりませんね。。。。
今日なんか風邪がきつかったので8階以下の方危なくて
気が気じゃないでしょうに？？？
全く自己中この上なし！！！

[336: ｼﾞｮﾝﾄﾞｳ]

なんだか〜

[337: ご近所さん]

夜通し中、マンションの玄関前に電灯が点っているのですが、１００個もあると煌々と眩しい位です。省エネの世の中なので、ＬＥＤにするとか、もっとアンバーなものに替えるとかできないものでしょうか。設計業者もその辺り、よく考えて欲しいものです。

[338: 匿名はん]

このあたりのマンションはいずれも立地に恵まれてますが
マンションは管理を買えと言う面でもやはりジオが一番でしょう
先のスレでもあるような布団のベランダ外干し等一切ありませんし
なんとなくですが住民の質もよく見えてしまいますね。
管理組合がしっかり機能しているマンションこそやはり良いマンションでしょうから。

[339: 住まいに詳しい人]

伊丹ジオに布団干しがないのは、
住民のマナーが良いからではありません。
アウトポール設計のために、
ベランダに床から幅８０ｃｍ程度の梁があり、
実質、布団が干せないからです。
マンションは外見だけでは判断できませんね。

[340: ↑]

それを言うなら逆梁工法ですね。アウトポール＝逆梁ってワケではないので。

[341: 匿名さん]

先日高層階B室が3,500万で中古物件として広告でてました。

新築販売価格より高く打ち出してましたね。

[342: 気になります]

中古出てるんですか?
高層階は何階ですか?
間取りも知りたいです

[343: 匿名さん]

階数は限定することになるのでやめて確か65平米前後の3LDKだったと思います。
多分今週も土曜日の新聞に折込広告が入るのでは無いでしょうか。

[344: 匿名さん]

福屋工務店の広告ですね。
今週はチラシ記載無かったけど売れたんですか？
新築3290万の部屋が今回3500万でしたよね。

[345: 匿名]

中古のほうが高いとは、強気ですね。

週末、周辺の道路渋滞はどうにかならんものでしょうかね。

[346: 匿名さん]

中古が高いなんてこのご時勢なめてんか！！！
確かジオの東南角部屋も強気の広告はいっとったわ。。。
駅前でもたかが伊丹でおかしいやろ。

[347: 匿名さん]

昨日の日曜日はイオンモール10%引と雨が重なり久しぶりに

渋滞になってましたが普段の土日は最近そんな事ありませんよ。

[348: 匿名]

昨日の渋滞は凄かったと思いますね。

久しぶり？程度に差はあれ、週末いつも混んでるんじゃないでしょうか。
感じ方も個々人で異なると思いますが。

週末、外に出るのがうっとおしく感じます。

[349: 伊丹]

中古物件は売れたんですかね?
ネットに掲載されていたのに、今はありません。

JR伊丹駅に近い場所で探しています。
このマンションは何度か前をみてますが、なかなかいいなと思ってます。
住まれてる方の最近の感想も知りたいです。

[350: 住民さん]

共同住宅入居前、若不安だった内外の騒音も気にならず
快適に暮らしはじめて間もなく一年が経とうとしています。

先日も一年点検の案内が来ておりましたが我が家は
お陰で特に不具合はありません。皆様はいかがですか？

[351: 匿名さん]

うちも補修箇所等はありません。
ごみ等管理が行き届いたマンションだと思います。
１１階の中古物件今朝の新聞の折込で初めて見ました。

[352: 匿名さん]

みた。高すぎ。見直したほうがいいすね。

[354: いつか買いたいさん]

最近、伊丹市・駅近での新築マンションの供給が少ないせいか、
中古でも異常な高値が付いていますね。
それだけ便利だから住みたい人が多いということでしょうか。

[355: 匿名さん]

その値で売れてはじめてそれが言えるのでは。

[356: 匿名さん]

伊丹では駅前のジオが一番いいね。
７階東南角部屋が４７６０万ちと中古としては高いがね。

[357: 入居済み住民さん]

このマンション、まず不便なところは今のところ一切ないですね。
まわりの建物に比べて一番高いマンションですしー。

それなりの金額は仕方ないのではないでしょうかね。。

[358: 匿名さん]

ニトリ、京都銀行の南側に建設中のマンションが完成すれば、最も高いマンションになるでしょうね。
施工主は野村ですから…。

[359: 物件比較中さん]

もっともこの売れない時代に広さ（間取り）設備
価格設定が楽しみです。

[360: いつか買いたいさん]

でも野村の場所は産業道路沿いで騒音・排ガスが心配です。
私見ですが、伊丹で最高の立地のマンションはプラネだと思います。

[361: 匿名]

11階の部屋、売れたそうです。やはり駅から近くはいいですよね。

[362: 匿名さん]

特に高層階は前に障害物がなく眺望が良く開放感も
必要なことかも知れませんね。

[363: 匿名さん]

そうですね。
流産・心因的疾患がが多いと言うリスク背負って高層階を選択したのですから
そのくらいの特典でもないとやってられないかも・・・

[364: 匿名さん]

「長男・長女はなぜ神経質でアレルギーなのか (講談社+α新書)」。

「長く住めば住むほど弊害が」あるとの小見出しで、「流産経験のある妊婦の集合住宅の階数別および居住年数別に見た割合」として、棒グラフが掲載されている（129頁　図表10）。

10階以上の階層に5年以上住んでいる人の４割以上が精神的要因による疾患・流産を経験しているという深刻な状況がよく分かる。
従って低層マンション(５階）の最上階なら上からの騒音によるストレスも感じない上、高層階であるが故に無意識
に溜まるストレス(これが危険）すら感じなくて良いでしょう。

[365: 匿名さん]

伊丹空港の駐機時のエンジン音【低周波】も身体に良くないですよね。
空港周辺の宿命ですが・・・

[366: 匿名さん]

昨年の夏にはPLの花火も遠くに見る事が出来ました。
南側に障害物がないので眺望も楽しめますよ。

[367: 匿名はん]

野村の前は確か道を挟んで１０階建てマンションで眺望はそれ以上高層階でないと
望めませんしね。このマンションの北側もマンション用地ですがそれこそ息苦しい
マンションになると思いますので・・・

[368: 匿名]

上層階うらやましいです。眺めや日当たりすごくいいんでしょうね。私はちょうどリビングが前のマンションにかぶってます。。。
慣れてきたけど、高層階ならではの景色が見てみたいです。

[369: 眺めはサイコーです]

伊丹市の中層階のマンションに住んでおります。
最上階角部屋・ルーフバルコニー付きの部屋です。
（ちなみにバルコニーは１４０ｍ２あります）

伊丹と言うとあまり眺望が期待できないと思われがちですが、
そんなことは全然ありません。

阪神間のほぼ中央にあり、３６０度の眺望が楽しめます。

北は北摂・三田の山々、西は神戸の街並みと六甲山がデーンと聳えております。
南は大阪市内の高層ビル群や南港大橋、大阪ドーム、ＷＴＣ、
さらには金剛山や紀泉の山々がよく見渡せます。
天気の良い日に淡路島が見えることは驚きです。

おかげで双眼鏡を買って、日々バードウォッチングや星空観察を楽しんでいます。

自分も住んでみるまでは、こんなに眺望がいいとは思ってもみませんでした。

夜景も絶品です。函館の夜景に引けをとりません。

ついつい自慢したくなる眺望なので、長々と書いてしまいました。悪しからず。

[370: 匿名]

まあね……。金があればね……。

[371: 匿名]

369さん

すごいですね、そんな家に住めてうらやましいです。ますます、高層階への憧れが強くなりました。
私は前のマンションのために、家の中からはまっくた空が見えません。
三階はエレベーターいらない生活には便利なのですが…


370さん

確かにお金があれば最上階も手に入れるチャンスがありますよね。
私も住み替えたいです。

[372: 匿名さん]

必ずしも高層階は・・・・

5階以上に居住する母親に神経症的な傾向が強くなる。また、居住階の上昇に伴い、流産、死産する割合が高くなる」（逢坂文夫氏）

「集合住宅の子育ては母親にとってストレスが大きく、20代後半に不健康な人が多かった」（渡辺圭子氏）

「高層階に住む幼児は、低層階の幼児と比較して、偏食や落ち着きのなさ、発熱しやすい等の傾向があった」（会津力氏）

　ここでも、専業主婦、乳幼児、リタイアした高齢者世代などに、環境ストレスに伴う悪影響が現れることが多い。

[373: 匿名]

せめて四階以上に住みたかったです。。。
特に角部屋がよかったですが、こちらのマンションは値段がどこも高かったです。

[374: 物件比較中さん]

何事も価格ありきで価値は評価されるている。
値引きしても売れないのは現在でも市場適正価格ではない為だ。
価格重視で妥協して安い分譲マンションを契約するのはいかがなものか？
この物件も決して高級・高価物件とは言えないが完売している以上適正価格だったと言うだけ。
安い物件では、住民の変動が多く環境悪化が早い。
現在、大幅値引きで投売りされている物件は要注意。

[375: 近所の借家さん]

匿名さん
そんな事はないですよ。
私達もこのマンションには興味があったのですが
低層階すらまだかえませんでした。
匿名さんもまだまだ若そうですしお互いこれからステップアップ！！！
頑張りましょう。

[376: 匿名]

ありがとうございます。
せっかくのお家なのに、無い物ねだりな考えになってました。

眺望がとても良さそうな高層階や角部屋への憧れや羨ましい気持ちばかりで、前にはマンションしか見えない低層階中部屋の部屋を良く思えてなかったです。
せっかくのマイホーム大事にしたいです。
また数年後に、憧れの高層階角部屋買い替えの機会があればいいなと思います。

[377: ｼﾞｮﾝﾄﾞｩ]

近場のプラウドですが、超盛り上がってますね。

[378: 匿名さん]

ここは地味だけど高層階の眺望は良さそうですね。

[379: 匿名さん]

眺望がなくなれば高層階に住む意味ないですからね。