【契約者専用】リヴァリエ A棟 Part3

[匿名さん]

Part3を作成しました。
スレタイをエアリータワーからA棟に変更しました。
さまざまな情報交換の場として利用しましょう。
一応契約者スレですが、第三者が自由に閲覧・書き込みできるシステムです。
込み入った話はリヴァリエ公式の掲示板で行いましょう。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町5番1
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分
売主：京浜急行電鉄株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

【http://www.e-mansion.co.jp/rule.html　より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288599/

[301: 入居前さん]

うちはまだ入居してませんがもしベランダの喫煙が気になるようなら、総会で言います。

うちの周りで気にならなくてももし喫煙反対の多数決があるのなら喫煙反対に賛成するつもりです。

みなさんここに書くのも結構ですが(良い意見も悪い意見も実際参考になってるので)きちんと行動も起こしましょうね！

[302: 引越前]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[303: 入居済みさん]

京急さんここ見てるらしいですよ。
見てくれていて良かった。

[304: 匿名さん]

何はともあれ即対応してくれて良かった。

言われる前に気付いて欲しいとは思うけど、言ったら即対応してくれるのはいいね。少し安心しました。

皆、思う事があったら言いましょうね。

[305: 入居前さん]

コーヒーが１００円で２杯付いてくるのもこの掲示板で知りました（笑）。皆さん有益な情報ありがとうございます。ラウンジのメニューはどんな感じですか？カクテルの種類とか、行くの楽しみです。

[306: 匿名さん]

そういった利益は組合の収入になるんでしたっけ？

[307: 匿名さん]

ツタヤなんかは電車を利用してる人なんかは確か京急駅前が都合よい場所に有った気がします。
港町駅付近では見当たりませんでしたね。

[308: 匿名さん]

TSUTAYAはダイスの中にあるよ。

[309: 匿名さん]

コンシェルジュから駐車場の入門ゲートの調子がリモコンによっていまいちな場合があるそうです。

勿論メーカーには問い合わせてる最中なので、
なかなかゲートが空かない場合はコンシェルジュカウンター行って確認した方が良いらしいですよ。

私もなんどかOPENボタンを押しても空かなく、
んーどうしよっかなって思った所ようやくボタンが効きました。

もしゲート前で車が連なって中々入れない人がいたら声をかけてあげると助かるかもしれませんね。

[310: 匿名さん]

騒音にかんしてはほぼ満足いくレベルです。

私が先に入居して、
先日上の階に引っ越ししてきた世帯があるのですが、
引っ越ししてる音すら聞こえてこなかったです。

少しはドシドシと家具置いたり足音がバタバタするかな？っと思ってたのですが、
それすらなかったのでとても良かったです。

[311: 匿名さん]

>308
あーダイスにあるのですか、
ありがとうです。
休みの日に色々散策してみます。

[312: 匿名さん]

エレベータに関しても出勤時間帯でも気になる待ち時間は今の所ないです。

機械式の車の出し入れも待ち時間は気になりません。

ただ使い方がなれてない人がほとんどなので、
ちょっと戸惑ってる方がいて知ってる人声をかけて教えてあげる場面をみました。

機械式の場合荷物の出し入れが少し面倒ってのがありましたが、
まぁうまくやってます（笑）

[313: 土地勘なしさん]

先日、モデルのＭさんらしき人を見かけましたが、どなたかご存じですか？　
マスクをしていたのではっきりとは確認できなかったんですが・・・　

[314: 入居前さん]

ツタヤ、大師にもあるみたいです

[315: 匿名さん]

タバコはベランダからのポイ捨てがあると大問題ですね。
下の階のベランダに落ちてきて危険です。
もしそうしたことがあれば、
吸殻の写真を撮って管理人に伝えタバコ禁止のきっかけになりますね。

[316: 匿名さん]

マンションにレンタルDVDの自販機を置くと便利ですよね。

[317: 匿名さん]

エレベータは少ない気がしますが渋滞大丈夫ですか。

[318: 匿名さん]

エレベーターは多いとは言えませんが、日常の渋滞状況はまだ判断できません。
居住者はまだ少ないですし、今は居住者よりも
引っ越し業者や家具屋さん電気屋さんなどの出入りの方が多いような状態です。

[319: 匿名]

窓閉めていても、換気窓からタバコの匂いが来ました。タバコは占有部で吸ってほしい。外の空気でリフレッシュのはずが。管理組合に言わないと

[320: 匿名さん]

うちは上階？とお隣の物音がかなり聞こえてちょっとショックでした。
マンション住まいが始めてなのでこんなもの？と思ったら３１０さんのような
ケースもあるのですね。

階数や方角によって違いがあるのか、うちの周囲が特別音を出すご家庭なのか。
隣からの音は間違いないと思いますが、上階は真上からなのかななめ上からなのか判断がつきかねてます。
今はまだお互い引っ越したばかりで慌しいので特に気になるのかもしれませんね。
しばらく様子見してみるつもりです。

[321: 匿名]

ご近所の物音、気になりますね。前の単身賃貸でさえほぼ聞こえなかったのにショックです。
タワマンの宿命なのでしょうか。

これで全世帯入ったらどうなることか…

[322: 入居済みさん]

ピアノ教室開きます！皆さん来てね!!

[323: 匿名さん]

またなりすましが始まった？

[324: 匿名さん]

>>322

不特定多数の人が出入りするのは規約で禁止されていると思います。


タバコに関してですが私はベランダOKでかまわないです。

家の中でタバコ吸われてこもる＆ニオイが染み付くのは勘弁して欲しいからです。

許容派もいるってことで。

[325: 匿名さん]

>324
家の中で吸うとこもる＆においがしみつくとはどういうことですか？

お隣さんの部屋にまでにおいこもる＆しみつくんですか？

[326: 入居前さん]

ピアノ教室なんて勘弁して下さい；
近所迷惑も考えて下さい。

[327: 匿名]

禁煙マンションにしましょう！

[328: 引越前さん]

今日、午後１０時前後に
リヴァリエアヴェニューの川沿いのほうで
フィリピン系の外国人の
あまりガラの良くない若い男女がたむろしていました
スケボーやったりBMX乗ったりして遊んでいました
恐らく住民ではない感じでした。
未成年っぽくも見えたのであまり毎日のように来るようでしたら
警察に通報して補導してもらいましょう。
複数の通報が入ったほうが警察も本腰入れるので
皆様も気になった時は容赦なく通報お願いします！

[329: 匿名さん]

タバコってPM2.5の一種でしたよね。においがなくても、害には間違いないよね。

[330: 匿名さん]

タバコは自室の空気清浄機前でお願いしたい。

[331: 匿名さん]

＞328
そうですね。
コンシェルジュや警備員に伝えるのも手かもしれないですね。

[332: 匿名さん]

>326
そういう反応を期待した愉快犯だと思います

[333: 入居前さん]

あ、すみません・・
スルーでしたね。

[334: 匿名さん]

壁紙にニオイがついてとれないということです。

空気清浄機ダイキンとシャープの２台置いてますが無理でした。

なので私は外で吸ってもらったほうがいいと言う意見もあるって事です。
------------この手の意見は荒れるので以下レスしないで下さい-----------------------

[335: 匿名さん]

>334
自分の家族の喫煙でにおいがつくってこと？
だからベランダで吸って欲しいってことですか？

自分の部屋の壁紙のためにベランダで吸わせて他の住民に不快な思いさせるのですね。
そんなのタバコ吸わない住民からしたら迷惑もいいとこですね。


今はリヴァリエの規約だから仕方ありませんが総会で訴えます。

[336: 入居前さん]

契約者になりすましてこの掲示板が荒れるのを期待してる人が沢山いるのが見え見え。

[337: 匿名さん]

>336
どこがなりすましなの？

ピアノ教室はなりすましだと思いますが。

[338: 入居前さん]

オーケーストア安いですね。
前に住んでいたところではコカコーラゼロが１６８円でしたが、こちらは１４０円でおつりがきました。
袋代が高いので、エコバッグを忘れないようにお気をつけてください。

[339: 入居済みさん]

名前変更し忘れました↑
入居を終えて、夜景も楽しむことができました。
スカイツリーと東京タワーのライトアップが両方見えます。

[340: 匿名さん]

>338
袋はおいくらなんですか？

[341: 入居済みさん]

６円です。

[342: 匿名さん]

>341
ありがとうございます。
確かにちょい高めですね。
ヨーカドーは2円ですからね。

[343: 匿名さん]

オーケーはどこの店舗も地域最安値のはずです。
高い場合は他店の値段を言えば、競合値引きをしてくれるはずですよ。

袋代は確かに高いですが、明らかに厚手で丈夫な良い袋です。
肉や魚を入れるビニール袋は無料ですが、薄くていかにもコスト削減してるな〜という感じです。

[344: 匿名さん]

>343
へー！そうなんですか。
ありがとうございます。
ヨーカドーオンリーのつもりでしたがオーケーも行ってみようかな？

何気にスーパーの袋って役にたちますしね。
無いと不便です(笑)

[345: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日イグアナ連れてる人に会ったんだけど、流石に怖かった…なんとかならないのかな。

[346: 匿名さん]

>345
え〜？本当に？

[347: 匿名さん]

へぇ〜、何メートルあったの？。

[348: 匿名さん]

みんなかまってあげて優しいね(笑)

[349: 匿名さん]

タバコは占有部で吸ってくださいよ。臭くてたまりません。管理組合で早く多数決投票で決めて欲しい。
ベランダ喫煙なんかやめさせて欲しい。

[350: 匿名さん]

イグアナなんてなかなか見れないよ⁈

[351: 匿名さん]

>349
ベランダ喫煙って周りに迷惑かけるだけだよね。
何で許可してるんだろう。

[352: 引越前さん]

オーケーはダンボールは無料でくれるので
ダンボールを使って持ち帰るという手もありますよ。

[353: 匿名さん]

>271さん

集合ポストのありましたよ。
ありがとうございました。

[354: 匿名さん]

ファームカフェは、4/8(月)オープンだそうですね。
落ち着いたお洒落なカフェとは違って、
どんなカフェになるのか楽しみです。

[355: 匿名さん]

スカイラウンジで食べ物のにおいがするのはやめて欲しい。
スーパーの安い味付け肉を焼いたような臭いが充満していました・・・

[356: 匿名さん]

対面キッチンにリホームされる方はいらっしゃいますか？

[357: 匿名さん]

スカイラウンジは喫食できる場所でしたね。
だから誰か貸し切りした際は料理も出来る様にキッチン冷蔵庫完備かと
2Fのソファのある所は飲み物OK食べるのはNG。

[358: 匿名さん]

ベランダ喫煙やめさせて‼
タバコの臭いが部屋の外から入ってくるのはたまらない。

[359: 匿名さん]

できるだけにおいが残らないような料理にして欲しいな。
食べている本人にはわからないだろうけど、
ラウンジに入った瞬間から臭うのはけっこう強烈な印象でしたよ。

[360: 入居済みさん]

パーティールームとスカイラウンジは料理＆飲食可ですから、においをだすような使用をするときは換気扇を回すように各自が気をつけるようにしましょう。
それでもにおいが残るようなら、理事会の議題にあげるしかないですね。

[361: 入居済みさん]

>358さん
規約に「可」と書いてあるのを承知で入居してしまった以上、対応は下からにされたほうがよろしいかと思います。
ご参考までに私だったら…
・喫煙している部屋を特定（においがしてきたときに外から見るなり煙の方向で判断するなりする）
・菓子折りと空気清浄機（受け取ってもらえなかった場合、自分で使ってもいいと思うもの）を購入
・引っ越しの挨拶にうかがう
・その際、自分が煙が苦手（ぜんそくである、妊婦がいる、赤ちゃんがいるなど）伝え、規約では可になっているところ大変申し訳ないのですが、そういう事情があるので部屋の中で吸っていただければとお願いする。
・用意した品を、勝手なお願いをしてすみません、という意を伝えながらお渡しする
といった対応をしてみて、解決されなければ理事に立候補して規約をなんとかします。

[362: 匿名さん]

管理組合の理事（役員）にならなくても意見を総会にあげる方法はありませんか？

[363: 匿名さん]

361さんの考え方に賛同致します

[364: 引越前さん]

意見があれば理事会に参加するか
書面を提出すればいいと思います。
今住んでいるマンションはそんな感じです。
今朝、犬の散歩で店舗棟の前を通ったら
ファームカフェの看板が付いてました。
照明なども付いていたのでほぼ完成している感じでした。

[365: 入居前さん]

写真ありがとうございます。窓際に見える青い椅子は子ども用かな、メニュー楽しみですね。価格はファミレスより高めなのかな？

[366: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

喫煙者ですが、遠慮なく吸わせてもらいますよ。規約でOKなんだから、とやかく言われる筋合いはないですよね。
匂いが気になるのならベランダにでなければいいのに、自己中も甚だしい。

[367: 匿名]

いや〜 その通り
ばんばん吸って下さい
よっ 喫煙者の星！
ただし 煙もご自身のバルコニー内に 確実に留めて下さい!!
外に煙が出た時点で 法益の侵害ですよ〜(笑)

[368: 匿名さん]

ベランダ喫煙オッケーにするリヴァリエも悪いよね。

[369: 引越前さん]

>365さん

金額的なことは書いていませんが
ファームカフェのバイト募集のサイトに
店内の俯瞰図やメニューについての説明が書かれているので
リンク貼っておきますね。

http://www.alvisoar.com/offer/203553

[370: 匿名さん]

タバコに関しては荒らし目的で書き込んでいる人が確実に数人いるな。

[371: 匿名さん]

大陸からのＰＭ２．５は嫌がっているのに、
お隣さんからのＰＭ２．５を許す理由がわからない。

[372: 匿名さん]

荒らしもあるのかもしれないけど迷惑に思ってる人もいると思います。

ベランダ喫煙禁止を訴えましょう！

[373: 引越前さん]

by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん　2013-03-23 11:30:19
昨日イグアナ連れてる人に会ったんだけど、流石に怖かった…なんとかならないのかな。

by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん　2013-03-24 09:11:43
喫煙者ですが、遠慮なく吸わせてもらいますよ。規約でOKなんだから、とやかく言われる筋合いはないですよね。
匂いが気になるのならベランダにでなければいいのに、自己中も甚だしい。

わかりやすい人だね。

[374: 匿名さん]

>373
きっとかまって欲しいんだね(笑)

[375: 住民さんＡ]

皆さんでお花見しませんか？

[376: 匿名さん]

花見賛成します

[377: 匿名さん]

ぎこちない住民たちでぎくしゃくした居心地悪いお花見なんて結構ですｗｗｗ

[378: 入居前さん]

ファームカフェ楽しみだなぁ
煙草の煙とかニオイって高層階でも影響するんですか？
風の流れが強いからこっちに流れてこないといいんだけどなー
今住んでいるマンションで換気扇のニオイが凄い家庭がありました。
焼きそばのニオイがダイレクトに我が家に流れ込んできて脂くさい料理ばかりだったので気持ち悪かったです。
しかも夜１０時頃にね、はぁ。でも向こうは普通に生活しているだけなので何も言えず引越しとなりました。
臭過ぎて窓あけてられなかったですよ。こういう場合はどうすればいいんでしょうか？

[379: 匿名さん]

夜10時なら窓閉めてもいいんじゃないでしょうか？と思うのですが…

[380: 入居前さん]

379さんに同意で確かに窓開けなければいい気がします。。。
普通の暮らしの中での事なので、そのくらいは我慢が必要かと。どうしても嫌ならば隣家と距離がある一軒家とか、マンション一棟買い等という厳しい条件になるのでは。。。
なんでもかんでも自分の住みやすい環境はこうとかの意見を言うのは勝手ですが、どうこうしたいのならば、まずは、マンションに住むべきかどうかという根底から考え直さないといけないかもしれませんね。

[381: 匿名さん]

昼間からず〜っと臭いなら気の毒だと思うけどね。

周りに迷惑かけるにおいや音を出すのはやっぱり問題だと思います。

マンションはある程度我慢も必要ですが反対に音やにおい(タバコ含む)など周りに迷惑かけないようにする気遣いも大切だと思います。

[382: 381]

あっ夜10時に臭いだけなら窓閉めたらいいと思いますよ。
昼も夜も臭いなら気の毒です。

[383: 匿名さん]

電車に乗るためには、3分前に家の玄関を出れば間に合うことがわかった。
余裕をみて4分前なら万全。

京急川崎での乗り換えも、2分あれば間に合うことがわかった。

イトーヨーカドーへは、成人男性なら6分で着くことがわかった。

[384: 匿名]

甘えてるんじゃないよ！

[385: 匿名さん]

ジャンルは何でもいいですが、出前で美味いお店ってありますか？

[386: 匿名さん]

＞３８３

何階からですか

[387: 匿名さん]

>380

禁煙支持者が一方的に我慢することはないと思います。
喫煙者もある程度努力が必要だと思います。

窓を閉めても、換気口からはタバコの煙は入ってきますよ。

[388: 入居済みさん]

喫煙者が一方的に我慢することはないと思います。
禁煙支持者もある程度努力が必要だと思います。

[389: 入居済みさん]

>387さん
380さんはやきそばのにおい（人体に無害と思われる）について話していらっしゃるのでは。

[390: 匿名さん]

>389

失礼しました

[391: 契約済みさん]

> 356さん

対面式ではないですが、うちはキッチンとリビングの間の壁をぬくリフォームを
しています。
（妻の話ではほぼ完成したみたいです。）

対面式にするには、水周りの配置が影響しますので、うちはタイミングが悪く
対面式には出来ませんでした。
まあ、対面式にしたいわけではなくて、キッチンで調理中にリビングで勉強し
ている娘が見れることと、キッチンを開放的な感じにすること、料理したもの
をスムーズにダイニングに運べることが目的でしたので、対面式ではなくても
十分でした。

また、インターフォンの付いている壁が切れないということで、それが残る形
になりました。

対面式に出来るか否かは、現状の配置次第なのですが、可能そうですか？

[392: 内覧前さん]

私、ヘビースモーカーなのでめちゃめちゃ吸いますよ。喫煙者の皆さん、一致団結して、喫煙者の権利を守りましょう！吸わない人に遠慮することはない！思う存分吸いましょう！

[393: 北西]

サルバトーレクオモのピザが宅配の範囲内です。
http://www.salvatore.jp/restaurant/kawasaki/delivery.html

[394: 購入検討中さん]

ベランダでタバコ吸っても良いとなっているら問題ないでしょ？
規約を知った上で購入したんじゃないですか？

[395: 匿名さん]

皆さん荒らし目的の書き込みには反応しないようにしましょうね！

[396: 引越前さん]

パーティルームは土足禁止にした方がいいよね
組合でスリッパとかたくさん買って貰いましょう。
あの床材ではアッという間に痛むよ

[397: 匿名さん]

自分たちの気に入らないことを書くと
速攻「荒らし」扱いなんだよな。

[398: 匿名さん]

>394
ここは契約者の掲示板ですよ〜

[399: 匿名さん]

匿名さんは荒らしじないんだぁ〜！

[400: 購入済みさん]

検討スレや住民スレまで張り付いてる方々いますが、投稿文に特徴的で日時に規則性あるからバレますよ。執拗にネガるのは、何故？。