ウェリス塚口 ロイヤルアークってどうですか？

[ビギナーさん]

ウェリス塚口 ロイヤルアークについての情報を希望しています。
場所の印象はよくはないのですが・・・一応阪急沿線ですし、手ごろな価格であれば検討したいと思ってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：兵庫県尼崎市塚口町8丁目82番（地番）
交通：阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩7分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：55.42平米-97.32平米

[25: 匿名はん]

何かムチャクチャ書かれてるな、利便性のわりに塚口物件はどれもこれも。
ＪＲ側なら分からんでもないが、ここなんか良さそうやん。
他にないのか？阪急最寄物件が。

[26: 匿名さん]

本当にお気の毒な物件ですね。

どうせ近隣の競合物件の販売員の仕業なのでしょうけど、
歴史上の地域性に対する攻撃ばっかりで辟易します。

そんな反則技を使ってまで蹴落としたい物件なのでしょうか？

昔はともかく、今は四民平等ですよ。

[27: 契約済みさん]

近隣の売れないマンションの販売員の暇つぶしか、嫌がらせか知りませんが、尼崎を意味無く非難するのはやめて欲しいものです。結局、自分のマンションが売れないだけなんですから。
もっとも、全然売れてないから、こうして関係の無いマンションまで仲間入りさせようと必死なのかもしれませんけど。
ここ、そこそこいいと思いますけど。きれいだし。

[28: 匿名さん]

四民平等？
四民に入れてもらえなかった人たちが問題だったのでは？
四民だけが平等でもあかんとおもうけど。

[29: 匿名さん]

ま、早く前向きな議論しようよ。

[31: アゲ]

ケーブルテレビに登場してから評判いいみたいね。

[32: 匿名さん]

ウェリス塚口の購入を検討しています、価格、設備に関しては満足しており不満点もいくつかはあるものの全てを
満足させる事は出来ないと割り切って購入を決めかけていましたが土地柄の問題を耳にし気持が揺れ動いております、私は関東出身の為あまり問題に詳しくないのですが、やはり歴史的経緯に問題がある土地と聞き、恥ずかしながら決定出来ずにおります。塚口自体には非常に利便性が高く満足しているのですが塚口8丁目界隈の雰囲気、近隣住民の方の流入具合等状況を御存知の方がおられましたら御教授を頂けませんでしょうか？また当該マンション自体はモデルルームも盛況な様に感じますが最近、書き込みが無い事も気になっております、有識者の方がおられましたら御評価をお聞かせ頂ければ幸いです

[33: 匿名さん]

私も同じくこちらの物件を前向きに購入しようと思っております。
南塚口８丁目という地域的なことも頭には入れており、昼間に何度も現地まで
足を運びましたが、それなりの雰囲気といった感じでした。
（特別いいというわけでもなく、特別悪いというわけでもなく・・）

確かに、近くにある公園は閑散としており、手入れしてある様子では
なかったように思います。

ですが、地域的なことは別として、立地面など駅までの距離等を
考えると物件自体も設備等もよかったように思いますので
私は前向きに物件検討をしております。

ただこの景気なのに、「値下げは一切しません！」と先に販売員さんに言われたのは
少し戸惑いました。
少しでも値下げしていただけると、もっと買いやすいように思えるのですが・・
（個人的な意見です。すいません）

もう少し書き込みがあって、盛り上がるといいですね！

[34: 匿名はん]

もうしばらく待ってみては？階数や間取りにこだわらないのであれば、いい買い物できますょ。塚口より武庫之荘の方が坪単価が高く、毎月の支払いを考えると武庫之荘をお薦めします。

[35: 匿名さん]

No34さん
御意見ありがとうございます、教えて頂きたいのですが、坪単価が高い武庫之荘がお勧めというのは
どういう事でしょうか？毎月の支払いが楽になる？
新しいマンションが経つ予定があるとか？
お教え頂ければありがたいです

[36: ハウスさん]

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新規オープンしました！
見積りなど お気軽にご相談ください。
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[37: 匿名さん]

＞No.32さん、プラス要素ではないですね、この問題は。

お世辞にも美しい街とも言えませんし。文化住宅って初めて見ました。

ただ、わたしが以前過ごした街（北摂方面ですが）は言ってはる歴史的経緯がある場所があって、
そういう問題に関する学校教育（間違った偏見という内容です）が盛んでした。
そのせいかわたしはあまり気にしてません。

が、このような問題をここで議論することは難しいと思います。
言ってる内容は「黒人が大統領になることを許せるか？」って事と似てますし。
ここのマンションの近所の方もこの掲示板を見てると思いますよ・・・。


＞No.33さんが言う通り、もうすこしここが盛り上がるとよいですね。

わたしが見学したときもお客さんがたくさんいましたし、
書き込みが多くなっていけば情報もたくさん得られますよね～。
（まぁ、ここの情報の信憑性は別問題ですが。）

それより、値引き一切無しはこんな時代に強気ですね！
本当に誰にでも値引きしないと言っているのか不安はあります。

わたしはイニシア塚口（安い！）と迷っていますが、皆さんはどこか迷っているマンションはありますか？

[38: 近所をよく知る人]

このマンション、私はいいと思いますよ。

理由は、阪急塚口駅から夜遅くに歩いて帰ることを想定した時、
飲食店等のお店が連なっているため、比較的、道も明るいし、
なにかあったときに助けを求めることもできるのでは。
また、途中に大きな塾もあって、夜間も人の流れがあります。

歴史的背景や地域性を考えると、尼崎市はどこも住むのが難しいのでは？
塚口の魅力は利便性だと思うので、
そこを重視されている方がここを選ばれるのではと思います。

また、小学校や中学校の質はその年年で変わります。
どうしても気になるようでしたら駅も近いので、
外部の学校を受験されて、行く手もありますが。。。

[39: 匿名さん]

>>37「言ってる内容は「黒人が大統領になることを許せるか？」って事と似てますし。」

アメリカでの黒人とは、「奴隷の子孫」のことを言うのが一般的です。
しかし、オバマ大統領は、ケニアからハワイに留学生で来ていた父親と
カンザス州出身でハワイ大学に来ていた白人の母親との間に生まれましたハーフです。

一般的な「アメリカの黒人」とは大分毛色の違う黒人なのです。
その出自が、白人の許容を受けている部分でもあり、大統領になれた理由なのではないでしょうか？

要するに、この問題を「外側が黒い白人」のオバマ大統領と一緒にするのは論点から外れていると思います。

[40: 不動産購入勉強中さん]

これからの若い人ってそんなに昔の歴史的背景とかは関心にないんじゃないですかね。
私は20代後半ですがそんなことどうでもいいし。便利で安くて広い部屋、それでいいじゃないですか。
そんなことで物件の値段が安くなるなら大いに歓迎です。むしろ土地柄だけで値段が高く、狭いし駅から遠くて不便…。そんな物件よりは遥かにいいと思います。
きっと10年後には更に気にならない人が増えていると思いますよ。
少なくともこれから住む方が子供を作って、その子が大きくなるときにはそんな話題がほとんどでないと思ってます。
完全に昔とは代も変わってますし、マンションが増えれば他地域から来る人が多くなるので気にしないでしょう。

[41: マンション投資家さん]

歴史的経緯がある場所とかって気にしてる人少ないでしょ？（笑）
それより圧倒的多数の人は価格や通勤時間に悩むんだから。
閑静な高級住宅街で育ってきたなら不満もあるでしょうけど
一般的に判断して環境は普通だと思うけどね。
梅田にも近いし近くに商業施設も整っているし。
世の中環境の悪い場所なんていくらでもあるんだからかなり良い方。
マンションの外観も内装もお洒落な方だと思う。
気掛かりは近くの大通り、電車、飛行機の音かな。

[42: 近所をよく知る人]

子供がいないなら気にする必要ないかも

意外と静かです。

[43: 周辺住民さん]

塚口に引っ越してきて10年近くたちますが、以前はこの土地に社宅が建っていました。
そこに住んでいた方と知り合いでしたが、全くこの土地柄の事は言っておらず、気にも
してませんでした。
また私も周辺でそんな話を聞いた事はありません。

歴史的背景って一体なんですか？そんなものはこの世に存在するものではないと
思いますし、きっと誰も気にしていません。

[44: 匿名はん]

すでにそのあたりに住んでいる人は、そんなこと気にしないからわざわざ言わないんでしょ。
そのすぐ上の、阪急より北に住む人でこのあたりのこと知ってる人は気にしてますよ。
土地柄が良くない＝騒がしいという訳ではありませんよ。
静かなとこでも環境悪いとこはいくらでもあります。

＞世の中環境の悪い場所なんていくらでもあるんだからかなり良い方。

意味が分かりません。
環境悪いけど、まだマシってことが言いたいのかな？
少なくとも学校区はそんなに評判良くないですね。
塚口は便利だし、子供がいない家庭は良い気がします。

[45: 匿名さん]

まじで熱く語るようなことか？