リブコート・オリジン（垂水）

[ママ]

リブコートオリジンを契約しようか迷ってます。
はじめてのマイホーム購入だし分からないことだらけで正直不安な面もあります。


所在地：兵庫県神戸市垂水区名谷町字堂山1902-146他（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線 「名谷」駅 バス12分 「中山西口」バス停から 徒歩1分 （山陽電鉄バス）

売主・兼北：販売提携・アプローズ不動産
設計株式会社：Ｄ＆Ｄ建築不動産販売
構造設計・施工：株式会社フジタ

この会社は特に悪い噂とかないですか？
また契約した方いらっしゃいますか？
どんな情報でもいいのであれば助かります。

[457: 買いたいけど買えない人]

コストコどこにできるの？

[458: 匿名]

４５７さま　認可待ちです。認可されれば平成23年10月16日にプレオープン予定
http://www.city.kobe.lg.jp/business/promotion/commerce/store/report/co...
ますます便利になりますね。

[459: 匿名さん]

めちゃ近いんじゃないの！？

[460: 購入検討]

小さい子供がいる身としては、広々とした環境が大変、プラス材料ですね。

狭い共用部や駐車場で遊ばせたくないですから。

[463: 購入検討中さん]

この前見に行ったとき、
クローバーフィールド、ですか？
たくさんの家族が子供を遊ばせてました。
入居者以外は入れないようになっていて
セキュリティ面もしっかりしているなと思いました。

[465: 入居済み住民さん]

４６３さん　こんばんは。
またマンションを見学しに来られた際には、ぜひクローバーフィールドに立ち寄ってください。車も来ない、部外者も入れないので、安心です☆
　クローバーフィールド以外でも良いイメージをもって帰っていただけることを願っています。

[468: 近所]

これからの季節、気持ち良さそうですね

[475: 匿名]

地震大丈夫ですか？

[476: 匿名]

全く問題はありませんが関東及び東北地方はとんでもないですね
一人でも多くの人が助かりますように！

[477: 匿名さん]

部屋選びの時は隅々までなんどもなんどもみたほうがいい。
例えば、和室の枠組み。木がささくれだったまま放置してないか。
こういう細かいとこが出来ていないと、全て雑。
窓サッシ、ちゃんと寸法合わせて組み込まれてるか。
風呂場、ゴムのシールひび割れてないか、水周り、手抜き工事や
手抜き補修されてないか。トイレ、水漏れしないか。
水道管、ちゃんと規定の管が使われているか。
ベランダ、虫の発生状況はどうか。
ガスコンロ、安全に動くか。水周りシーリング、大丈夫。

営業に聞いても必ずいいようにしか回答こないかも。
今まだにこのマンションでどんな不具合があって、補修が
行われてきたか確認してみては。どんな苦情が寄せられて
いるのかも聞いてみては。２年もたってると必ずある。
なければ嘘。

住人に聞くと一番よくわかるけど、結局聞けないと思う。
とにかく何度も何度も細かく観て、時間帯も変えてみて見学。

実際の施工はかなり雑な仕上がりと思うけど、実際聞けば
驚くような施工されていた部屋も多々ある。

安い安いといっても、それでも高級車買える金額ですよ。

[478: 匿名さん]

目で見て確認できるところは細かく確認できますが

＞水道管、ちゃんと規定の管が使われているか
このような内容は聞かないとわからないし
聞いてもイマイチよくわかりません
営業の人はマイナスの事はおっしゃらないと思います
何度も細かく見ても分からない事って多くないですか？

[481: 匿名]

ここに住んで一年半になります。 実際、いいこともあればわるいこともありますよ。

悪いことが少し多いかもしれないけど。。。
例えば個人的に思うのは、バルコニーは昼過ぎると陰になってくる 中学が遠い、非常階段がむき出しで怖い、近所にスーパーがない 一部の方だとは思いますが、タバコのマナーが悪い。


いいことは、近くにスーパーはないけど、坂道がんばれば片道8分でグルメシティ。【慣れればそんなに苦じゃない】
車があれば、言うことなし。
小さい子供が沢山いてお友達沢山できます。

外に遊具なんかは無いけど、それなりに遊びを見つけてます。
体育館も使用率高いですよ。
他、キッズルームも！
ゲストルームは便利です。

間取りも広いし収納もたくさん、家のなかの事に関しては不満はありません。

小学校も近いし。

どこでもプラスマイナスあるだろうし、いいと思えば買えばいいと思います。
いろんな意見でてますが、
参考までに。
ちなみに、あと、20ちょっとくらい空いてるんじゃないかな。今年に入ってずいぶん増えました。

[482: 匿名]

オリジンバスは終了しました。一度も利用したことないから便利さがわかりません。
ところで周辺の路線バスは運転が荒いね。特に回送バスは要注意！

[483: 匿名]

あと、どのくらい残っているのでしょうか？残っていれば検討しようと思います。

[489: 匿名]

？の使い方を間違っている。

[490: 入居済み住民さん]

４８３の方へ。おそらく現在の居住世帯は約８割強だと思いますが契約済（住宅ローン審査待ち、転居待ち等）を入れると９割は超えていると思うので残り２０世帯前後だと思います。特に１９階以上がまだ空きが目立ちますね。

[491: 匿名さん]

たしかにあの非常階段は怖いですね＾＾；
これから年月が経って老朽化してくると大丈夫か心配です。
（以前、購入希望者でその事を指摘していたので気になってました）

タバコのマナーですが確かに悪いです。
最近の風潮として、公共機関や買い物場所などのタバコのマナーは改善されてきましたけど
自分の住んでる所では気が緩んでマナーが悪くなるのですかね＾＾；
家族でしっかりとサポートしていきましょう。

[517: 入居済み住人さん]

新しく名谷に大型で建つみたいじゃの。

駅から、すぐみたいだし良さげ？
アラシさんは、ここにはいらぬ。

そうなるとココの空き部屋は、ますます厳しくなるかのぅ。

[518: 匿名]

↑ありがとう援軍また書き込みお願いします。

[535: 購入検討中さん]

購入検討中です。

このマンションを購入し住んでから、「この部分が想像と違っていた！」
というようなエピソードはございますか？？？

細かなとこでもいいです、というようり細かなところをお聞きしたいです。

宜しくお願い致します。

[536: 入居予定さん]

中山西口のバス停付近に保育園ができるって本当ですか？わかる方詳しい場所教えてください！認可保育園ですよね？私立ですか？

[537: 匿名]

住んでみて思ったのは虫が多い。駐車場行くにもダンゴムシだらけ。あとはあんまりないかな。
確かにさがみの跡地に保育園できるみたいだね。子供が多い地域だから繁盛するんじゃない。

[538: 入居済み住民さん]

マンションと駐車場に行く通路にだんごむしは確かに多いですね。かめむしが出るとも聞きます。
私は高層階に住んでいますが、もちろんベランダや通路の虫の被害はありません。

上の方の足音なども今のところまったく聞こえません。

保育園はさがみの跡地、デイリー山崎の横に来年５月オープン予定のようです。
看板が立っていました。

[539: 匿名さん]

認可保育園で、私立になります。

[545: 入居者]

2年が過ぎ、中古物件となった売れ行きはどうなんでしょう？

[546: 匿名]

住民でも業者でもありませんが、貴方が人様に嫌われず、良い人生を送られることを祈念致します。

[547: 匿名]

残り15くらいみたいです。

[548: 匿名]

入居者さんならこんなとこで聞かなくても判ります。

[549: 入居者]

全てのポストに名札が張ってるわけじゃないんだから入ってるかなんてわかるわけないよね。実際知ってるのは販売会社ぐらいだな。548さんはどうやって数を判断するか教えて。

[550: 匿名]

ﾎﾟｽﾄに名前かぁ…。昭和的な発想は無かったなあ。昭和的な発想をすれば、未入居住居のﾎﾟｽﾄはDM等の不要な郵送物やﾁﾗｼが入らないような工夫がされているのでは？それがないなら、管理人さんが定期的に見てくれてるでしょうから、何処が空きか聞けば判るでしょう。
まぁ、二年も経っている物件ですから、理事会も発足してますし、理事会でも把握されてるでしょうし、身内で幾らでも聞ける術はあるんじゃない。わざわざ、こんなとこで聞かんでもねぇ。
まぁ、住民を装って荒らしたいだけでしょうから、此処で質問することに意義は有るんですよね。

[551: 入居者]

ほんまに入居者だよ。しかしあんた何も知らないんだね。張り紙は一切ないし管理人がどのくらい入っているかなんて教えるわけない！ましてや理事会が把握してるわけなかろう。
関係ないやつほど適当に答えるよね。あと理事会は1年目から発足しておりますが…

[552: 匿名]

入居者でもない550が書き込みする理由がわからない。事実とは異なる事を書き込みしてくれてありがとう。ちなみに理事会ってもうすでに3期目だよ。

[553: サラリーマンさん]

まだ全戸埋まってないし、書き込みは自由だよ。
マンションの評価なんだから。

ここ以外にも住人専用の掲示板あるでしょ。ふつー。

[554: 匿名]

事実とは異なるってどういう意味やねん。自分の周りで調べる方法はあるってことを列挙しただけやんか。管理組合も3期目やったらわかるで普通。
此処で何戸残ってますって言って、それが正しいかって検証できるんか。
何やったら、空室住戸を共担目録付きで謄本あげてみたらええやんか。
こんなとこで、醜態(残戸数)を晒すことが、住民にとってﾌﾟﾗｽかどうか考えた方がいい。

[555: 匿名]

普通じゃないから住民専用の掲示板なんかない

[556: 匿名]

↑ おまえ、何が言いたいねん