みなさんにお聞きしたいのですが、銀行の融資[ロ-ン]審査って
何回断れたことありますか?、自分は今二回銀行から融資断られました・・審査失敗で買う気をうせてしまいました。
でお聞きしたいのですが、契約書には銀行から融資が受けられない場合は[借り入れ不可能]買主が解約出来て全額契約金が変換されると記載されていました。二回の融資失敗ですんなり不動産屋は契約金って返してくれますかね、いかがですか?
[スレ作成日時]2004-10-24 17:20:00
注文住宅のオンライン相談
住宅ローン・融資の事で聞きたいです
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9:
匿名さん
[2004-10-25 15:46:00]
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まず契約書の件ですが、再度契約書を交わす必要は無いです。
頭金増額＝融資金額減額になるので、それについて変更の覚書を交わす
必要はあります。その際は収入印紙２００円必要です。
次に、頭金の増額が不可の場合・・・についてですが
当初契約時に、契約書には「融資申込み金額○○○○万円」って
記載されているはずです。さらに条文の中で
「融資否認や融資額が減額になった場合・・・解約できる」って
書かれていませんか？
書かれていれば現時点でも解約可能です。
もちろん手付金や、仲介であれば仲介手数料の半金等を払っているのであれば
それらも戻ってきます。
頭金を増額するお気持ちが無くキャンセルするつもりであるなら
現時点でその旨を先方に伝えるべきです。
時間がかかればかかるほど先方もいい気はしないですし
なんせご本人の手間やストレスから開放されますから。