住宅ローン・保険板「年収800万円で 4800万円のローンって?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2005-03-04 13:24:00

32歳の会社員です。
年収820万円で 6000万のマンション、4800万円のローンって無謀でしょうか?
子供は2歳、これからもう一人の予定。また、できれば私立に行かせたい。

妻は専業主婦、手が離れたら働くつもり。(パートで)

上記に加えて、途中で1000万円の援助予定ですが、、、、

アドバイス願います。

[スレ作成日時]2004-12-13 09:57:00

年収800万円で 4800万円のローンって?

コメント  

13: 匿名さん 
[2005-01-11 00:23:00]
>途中で1000万円の援助
って・・・。なめなさんな。だったら余裕じゃないか。子供がいなければね。
14: りりから 
[2005-03-03 16:28:00]
年収700万で4700万のローン組みました。夫50才で30年ローンです。ローン審査も一発で通りました。ボーナス払いなしで月々16万の支払いです。妻(私)のパート収入は全額貯金できてます。
15: 匿名さん 
[2005-03-03 16:51:00]
良い度胸・・・。まあ、貯金がある人なんだね。
16: 匿名さん 
[2005-03-03 21:02:00]
釣りでしょ。
50歳で30年、4700万のローンて
17: 匿名さん 
[2005-03-03 21:20:00]
50歳で700万って少なすぎません???
18: 匿名さん 
[2005-03-04 00:20:00]
>17
地方行けばそんなもんよ。
首都圏が高いだけ、何もかも・・・。
19: りりから 
[2005-03-04 11:50:00]
つりじゃないですよぉ〜。
事実ですよ!
はい、おっしゃる通り主人の年収は平均より低いでしょうね。
たしか同級生の平均が大手勤務なら1.2千万くらいと聞きました
毎年の同窓会、年々参加者減ってます
皆さん色々と厳しくなっていますから。
学友達と比較して、定年もない、交際費もある夫は恵まれている方かなと思ってます。

銀行はりそなを利用しました。
3年固定の金利1.4%です。
80才までのローンを認めるのは、団信狙いかも!?
貯金は以前の家がデフレ資産になり、負い金でなくなりました。
バブル時代のお宝保険が結構あるので、老後資金は保険が頼りかな・・・。

不動産購入はこれで3軒目になります、最初と最後とで赤・黒とんとんと言った感じです。
銀行は個信と属性と過去の取引状況とを審査されました。
過去2軒分のローンを完済していること
カーローンや他の付き合いもしていて、これも完済済みであること
旧大阪銀行時代からの30年以上の付き合いが評価されたと思っております。
あと担保価値が十分であったこも簡単に審査が通った理由ですね。
最初仲介業者から勧められた提携銀行からは、定年後の具体的な返済計画について訪ねられましたし、
親の相続予定の有無も聞かれました。
登記簿の提出まで求められては、他の兄弟の手前もありますから、こちらからお断りしました。

長くなりましたが、こんな人もいるということで。
20: りりから 
[2005-03-04 12:01:00]
補足
定年後の返済計画とは一般論のことらしく、60才以降について聞かれました。
審査する前に質問のマニュアルがあるようでした
「定年がありません」を、始めて取引する銀行に証明するのは難しいです。
五士師と呼ばれる資格なら、別の扱いがあるようです。


21: 匿名さん 
[2005-03-04 12:39:00]
五士師は何の職業が含まれるのですか?
22: りりから 
[2005-03-04 13:24:00]
医師・弁護士・司法書士・会計士・が4師士と呼ばれ属性が高く評価されます。
ついで弁理士を加えて5師士と呼ばれております。

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