決算書不要の銀行の住宅ローン

[購入検討中さん]

子供の通う学校区域内で手ごろな建売新築住宅が販売されました
販売している不動産屋に行って話を聞くと「お客様の場合決算書が必要です」と言われました
なぜかと聞くと私が会社の社長だからだそうです
こんな事は世間の方はみなさん知っている事でしょう

私は昨年の2月に急遽社長に就任しました
と言っても父親の作った会社です
それまでは私は別の会社でサラリーマンをしていました

私は次男で長男がいます
その長男は父親の会社の経理関係をやっています
当然、長男が父親の会社を継ぐ事になってたんですが、
既婚の長男の不倫が発覚しました
しかも２人の愛人
現在も離婚、慰謝料などの話で奥さんともめています
それで父親が大激怒！！
そのタイミングで父親が急に倒れてしまい仕事が出来なくなりました
長男に激怒している父親は長男ではなく、私に社長の要請をしてきました
断り続けましたが、やもえずサラリーマンを辞めて父親の会社を継ぎました

前置きが長くて失礼しました
次男の私が社長、今まで会社の為に頑張ってきた長男は経理担当
長男は私を怨んでおり口も聞いてくれません
決算書の出してもらう話をしましたが無視
会社の決算書を出すのが現状は難しいです

決算書不要で審査が通る住宅ローンはないでしょうか？
友人に相談したらノンバンクをすすめられました
ただノンバンクは金利とか保証料が高くて、、、
何か良い方法をお願いします

それと父が頑張って経営していた会社は零細企業ですが十年以上黒字です
昨年の私の年収は900万円
不動産屋が言うには、この年収なら審査が通れば6500万円は借りれると言われました